シティタワー銀座東ってどうですか？

タワーと思ったらそうでもないということで
隣と比較してもマイナスなこと言う人多いからね
現実路線では地味だがここは買い

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>>2003 通りがかりさん

あと1,2割安かったら買いだと思う

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>2003

確かにそうなんですが、ここを逃すと近くでタワマンは当分建たないんですよね。

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>>2005 匿名さん

隣のキャンセルを待つのも手だと思うよ。まもなく竣工だけど、きっと出てくる。

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湾岸ならともかく日本橋周辺も含めたこの辺の
再開発地域の同規模物件が、たかだか2、3年で
今より1割、2割下がることを期待してる人は
この辺りの同規模物件は買えないかも、、

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そもそも2，3年ではこの近辺（除く湾岸）だと新規タワマンは他にないんじゃ？　そうすると需給から築浅中古の値下がりも望み薄か。

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中小含めた通常の新築／中古相場の動向は、必ずしも都心再開発地域の大規模新築物件には当てはまらないだろう

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2014年に3800万で買ったコンパクトマンション、先月4800万で売れました。

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>>2009 通りがかりさん
こういったとこは上がるのは先で下がるのは最後の最後ってとこですかね

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まぁ隣と同じ坪単価帯で売ってないことから察したほうがいいよ。笑

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>>2012

確かに、隣りよりさらに単価が上がっているようなので、タイミングとは言え仕方ないですね。都心の宿命ですか。

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「隣」と「過去の」相場価格が気になる場合はこの物件は向かないだろう

他でたまたま良いのが出るのを数年間待っても良いかもしれない

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他を買えば？
隣も中古はのせてくるよ
エリアを広くして、中古も視野にいれて探せば出会えるのでは？

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この階高でなんで492戸もあるの？

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30m2のソーホーが多数あるから…

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>>2016 匿名さん

狭小部屋ばかりだから？

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えー・・・

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今日マンションギャラリーにいったら午前早いの来訪者が多くて驚きました
現場はこういうスレッドとは関係ないみたいですね

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私は、２回ほどMRを訪れ検討していましたが、
見送りました。
その理由の一つ（微々たる理由です）が、
完成から引渡時期の時間の長さです。
HRを見て気がついたのですが、
物件概要に２箇所　引渡日程の訂正があります。
どちらが正しいのでしょうか？

ご存知の方がいれば教えてください。

(誤）入居（引渡）予定日/平成31年8月下旬
(正）入居（引渡）予定日/平成31年5月下旬

(誤）入居（引渡）予定日/平成31年4月下旬
(正）入居（引渡）予定日/平成31年8月下旬

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不親切な難解訂正ですね

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2021で質問したものです。

物件概要をよく見ると、下記が始めの方で記載されてました。
入居（引渡）予定日　31年5月下旬予定 　

失礼しました。
2度訂正されたということですね。
検討当時、「竣工から引渡までなんでこんなにかかるんだろう」
と引っかかったので...

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SOHOの利回り5%強あります。本当ならばこのあたり最高な立地です。新築ではありえないと思いました。まさしく買いです❗

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>>2024 マンション検討中さん

どこが、最高？？

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>>2025 匿名さん


隅田川テラス、公園、小学校、スーパー徒歩1分

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>>2026 マンション検討中さん

え？それが、理由。
他には？

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銀座、日本橋、東京駅が徒歩10分圏内にある。

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>>2023 匿名さん
購入者です

そうですね。5月の方が最新情報です。
少し早まって喜んでいます。

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とにかく東京ど真ん中、価値ある。

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歩いてすぐに、銀座や日本橋があるなら、考えよいかなあ？

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プラウドと築地と迷うけど敷地が大きいことは相当高級感がある。そこは重要です。みんながきずいていない重要なこと。隣よりかなり広い。

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部屋も広い！

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>>2033 匿名さん

でも廊下長く効率悪い部屋が多い印象

55D1とかやばいね

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こんな立地はもう出ないよ。

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>>2034 匿名さん

でも格安

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>>2035 匿名さん
これから日本橋再開発があるからね！

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>>2037 匿名さん
相当高くなってね

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>>2038 匿名さん

でも立地は最高！

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隣より数千万余分に支払って見下ろされる生活が好きなマニア向けの貴重なマンションです。

>>2040 匿名さん
笑

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>>2040 匿名さん
>>2041 匿名さん

劣等感のかたまり笑

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>>2042 匿名さん

劣等感というか優越感？まあ悪趣味ですけどね

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何か変な書き込みが多いですが、敷地にゆとりがあって緑化面積も大きく、静かな環境でかつ都心というのはかなり希少価値ありと思います。現地に行ったら良い環境で驚きました。

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>>2044 匿名さん
そうですね。これからは、敷地内緑化をおすといいかもです。日本橋界隈では貴重というより、1つもありません。

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>>2045

ホントに、空地率50％以上は都心では滅多にないレベル。湾岸は別だけど。

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下がり天井がひどいとききましたが、実際どのくらいあるのでしょうか？？
とてもきになります。

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>>2044 匿名
現地環境、いいですね。
小学校、公園、コンビニ、スーパー至近でかつ規模感があることが気に入りました。
日比谷線八丁堀駅までちょっと距離があるのが気がかりですが、最短距離を模索中です。

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>>2048 eマンションさん

鉄砲洲の公園を斜めに横切り、桜川公園の中を通るルートは、googleより早いですよ。

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>>2045 マンション検討中さん

日本橋界隈のマンション、全て把握してるの？

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