シティタワー銀座東ってどうですか？

>>1940 匿名さん角部屋は億以上だよ

ここに決めて良かったです。周辺は静かで敷地はかなりゆとりあるし、眺めもいい。
構造や管理体制はさすが大手ですよ。
隣にスーパーマーケット、公園、温水プール、東京駅行きバス停。
こーゆーマンション見せられると、もう普通のマンションには戻りたくないですね。

ごく普通のマンションですよ。

隣は工場の入るマンションなので普通ではありませんが。笑

>>1942 マンション検討中さん

隣のタワマンは気になりませんか？

>>1943 匿名さん
隣に見下ろされて悔しんですね。

ここは囲まれ感が多い中央区内の普通のマンションと見なしたとしても、周辺の普通のマンションと値段も変わらず(この値段でそこそこ好調だったので2期は値上げみたいですが)、地味な場所なのでこの辺りの良さがわかる人が買う傾向があると思うので逆に良いかな

一期も最終価格を予定価格よりも地味にあげてたから、
さらなる高値を狙ってはくるねスミフなら。

工場マンションとか（笑）

ウケ狙いとしか思えん（笑）

西向きの低中層階を値上げ検討中とか。一期で買えた方おめでとうございます！

>>1948 匿名さん
工場マンション、湊らしさを存分に体現した素晴らしいコンセプトだと思いますよ。所詮は河べりの準工業地帯で、周辺の街並みも推して知るべしですから。

見下ろされタワマンは嫌だな…

スミフなら大幅値上げやってくれるだろう。

えっ、準工なの？このへん、、、

うわぁぁぁぁぁぁ…。・゜・(ノД`)・゜・。

>>1953 匿名さん

嘘です。ここは商業地域。中央区で準工業地域は勝どきと晴海にしかない。

抽選せずに角部屋を購入しました。83平米、狭いけど、子供まだできていないので、暫く余裕と暮らす

おめでとうございます！83平米あればお子様一人ぐらい大丈夫だと思いますよ。私は子供の予定ないので中住戸検討中ですが、決断しきれず一期見送ってしまいました(T ^ T)

>>1955 名無しさん
狭くて大丈夫？

>>1956 匿名さん
隣のマンションも検討したけど、プレミアム以外全部狭いため、諦めた

>>1957 匿名さん 二人暮しなら、まだ我慢できる

今の社宅、港区の外国人向けマンション。
180㎡でトイレ･浴室が2ヵ所。
そろそろ持ち家と、こちらを考えましたが、トイレ２ヶ所の部屋が無いので諦めました。

>>1960 匿名さんうちのお母さんと同じ嗜好

トイレ２ヶ所は譲れない。
まあ、社宅の家賃はタダだから、のんびり探します。

>>1962 匿名さん
書き込んでる理由がよくわからん

>>1951 匿名さん
見下ろされることに固執して、、、何かあったのかかわいそうになる

みくだされる毎日？

>>1962 匿名さん

トイレが部屋探しの最優先事項！！笑

トイレ2ヶ所って余程の高級マンじゃなきやんないですよ。

>>1967 匿名さん

トイレが異常に近いんでしょ。病院に住めばいいのに。

ゲスト用と分けたい人もいるよ

大家族はトイレが必要。

>>1967 匿名さん
トイレとかバスルームが二つってのは高級かどうかっていうより外国人の嗜好だから、外国人向け物件に絞られて探されるとよいかと。

今さらながらここはタワーとして考えると分が悪い

また他の地区のマンションと比較してもあまり意味がない

もともとこのあたりの新築物件を探している人であれば、同程度の価格で、より囲まれ感が強くてもより駅近が良ければ近くのプラウドやクレヴィアやシティハウス、グリーンパークなどの中小物件を選べばよいし、駅から5、6分だが、中央区の区画整理事業(行政が注視しているのは安心材料かもしれない)の一貫で比較的囲まれ感が薄く、タワーマンション「のような」設備やサービス、外観に魅力を感じればこちら中低層を検討するとよい

タワー(高さ)に関しては、よりタワー「のように」感じたければ、少しお金を足して上層階を「オプション」として選択もできる程度のものと考えるのが無難で、初めからタワーを武器にはしていないしできないでしょう

>>1972 通りがかりさん
タワーと呼ぶと勘違いする。

>>1972 通りがかりさん
上層でもタワーとは言えんぞ。

一応のタワーの定義は20階以上らしいから、まあタワー。

>>1972 通りがかりさん


>>1972

わたしもタワーは意識せずに
この地域でのマンションの中では価格や設備なども含めて
総合的に本物件がよいと思ったので決めましたよ
(2期の価格はわかりませんが、、、)

これまで記載されているネガ情報も
個人的には特に致命的ではなかったのですし

スミフも区に要請されてsohoの数部屋の責任を
持つことになってるようで
売りっぱなしならないのも少し安心です

同じくです。

スミフ戦略にはまりましたね(>_<)

再開発地域は行政が絡んでるから安心だね。
不透明なことができないし、怪しい背景の人物も入らないしね。

見ての通り、静か、隣にスーパーとカフェ、向かいに公園と温水プール、水辺、銀座まで歩ける駅５分。買いましたよ。

>>1979 匿名さん
こういう幼稚なネガばかりだからある意味安心

購入検討中のDINKSです。
現在タワマン高層階に住んでいますが共用施設を使うことがほとんどなく、ロビーのソファすら座りません。年に1,2回のゲストルームくらい。
ここは余計な共用施設が少なく、でもタワマンの設備とサービスが受けられるので魅力だなぁと。でも売る時に不利になるんですかね？

タワーと言えるほど高くないので、お得な低層階を狙います。

http://mansion-madori.com/blog-entry-5118.html

見てみて

>>1984 マンション検討中さん

参考になります。ありがとうございます。

>>1985 マンション検討中さん

かなり評価が高いですね。

>>1984 マンション検討中さん

隣との比較で、思っていたよりは良いという評価ですね

タワーということで隣と比較すると物足りなさをどうしても感じるが、現実的に中低層狙いの購入層が対象の場合は、リセールの時はむしろこちらが選ばれる要素はある

内覧しに来た時に、スーパーとか工場とか余計なものがない分、隣の低層よりもスッキリしてる印象を与えるだろうし、全体が低いことで逆に高層階に対する圧迫感も少ない(上といっても所詮、20階程度)

駅やバスの入り口もこちらの方がほんの少し近い

微々たることだが、中古ではこういった実際に感じる印象がじわじわ効いてくる

＞1968

SOHOが一緒に入っているのがどうにも不安なのですが、この点はどうなんでしょうか？　入り口などが分かれているのはわかっているのですが。

>>1988 通りがかりさん

でも同じ低層でも、新築時で1割以上高いのはいかんとも、、