マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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18101
匿名さん
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18102
匿名さん
実際、場所は最高だよね。しかも免震構造。タワマン計画も当面なしで競争優位もある
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18103
マンション検討中さん
ここって八丁堀が最寄駅だけど、銀座東って地名をつけてもokなんだっけ?
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18104
匿名さん
この辺りは昔から銀座東や銀座イーストの名前がつくマンション多いですね。実際銀座に近いしね。あと東京駅も。そもそも八丁堀、京橋、銀座、日本橋同士が近いですから。いい場所ですね
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18105
匿名さん
ここは、空気が違うね。
超都心なのに、懐かしいふる里の匂いがする。希少価値かなー!
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18106
匿名さん
都心のタワマンは、どれも狭い、高い、しかし便利です。有明辺りまで行けば、広く安い!
中央区の再開発は、止まらない。
内堀通りの、三棟だけで90万平米
多分数寄屋橋からトーチタワー迄つながる!
次が、江戸グラン、京橋スクエアの銀座から連なる中央通りも、連鎖的に日本橋、兜町、室町、神田迄
連鎖的再開発!
次が昭和通り、此処も築地巨大再開発から人形町、箱崎当たりまで連鎖的再開発。
新大橋通りも、築地再開発から東銀座、宝町、明治座当たり迄連鎖的再開発になる。
丸の内より、巨大な中央区の、再開発が続く。狭く高い、タワマンでも
リセールバリューは、多分世界一だろう。
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18107
匿名さん
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18108
通りがかりさん
やっぱり欲しいわ。
でも、タワマンで2階ってどうなんだろうな…
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18109
匿名さん
固定資産税安いし、災害時階段でOK
タワマン難民には成らない。
一階階高5.3メートル?だから
荒川決壊時も、2階までスラブは
大丈夫です。
地盤.海抜1.8メートル
階高5メートルで、6.8メートル
500戸の都心再開発横、閑静住宅街は、もう出ないぞ。
賃貸では、200戸程度出ます。
しかし、中央区都心のマンションは、狭い、お見合い、高い。
晴海フラッグ位あれば最高なんだけどね。資産保全て通勤便利優先
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18110
通りがかりさん
在庫物件は西向きだけど、将来の西側の再開発もあり得るよね。やっぱりお見合いしちゃうかな。
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18111
匿名さん
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18112
マンコミュファンさん
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18113
匿名さん
おー、完売ですね。
銀座、東京駅徒歩圏かつ免震タワーだからね。
しばらくこんな条件でないだろうね
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18114
匿名さん
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18115
匿名さん
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18116
匿名さん
>>18115 匿名さん
なつかしいねぇ、こういう書き込みもそろそろ見納めですね。
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18117
匿名さん
入居時期を伸ばしながら竣工売りされてきたけど。ついに希少性の高い内陸タワーも完売ですね
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18118
匿名さん
新たに大規模の競合が出てこないのは大きいな。結局不動産は相対的稀少性。東京駅まで歩けるから今後も日本中から様々な人がやってくる。銀座も歩ける。
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18119
匿名さん
4/9アド街
湊もたくさん出てましてね!
湊にあるミシュラン店も。
いい場所ですね
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18120
匿名さん
第一位はマンション目の前、湊にある「鉄砲洲稲荷神社」でしたね!
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18121
匿名さん
>>18112 マンコミュファンさん
公式HP、『完売御礼』は表示されていませんよ!!笑笑
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18122
匿名さん
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18123
匿名さん
>>18118 匿名さん
供給が増えない前に需要が減っちゃいましたね(笑)
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18124
通りがかりさん
2階でも欲しかったけど間に合わなかったか~。
残念。
中古で探そう。
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18125
匿名さん
大丸有や金融エリアの八重洲日本橋まで徒歩可能でありながら周囲は閑静。免震構造タワマン。さらに昨日のアド街でもあった通り近所にミシュランも多い。八重洲再開発や築地再開発もさらに加速。競合タワーも計画なし。
つまり不動産としての相対的稀少性が非常に高い
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18126
匿名さん
銀座歩行者天国、例えばハリー・ウィンストン、シャネル、カルティエ、ブルガリなどがある銀座1丁目~2丁目付近へは道なりに歩けば徒歩約13分くらいですね。八重洲横の京橋へは徒歩約15分。いずれも近いね
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18127
匿名さん
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18128
匿名さん
>>18125 匿名さん
相対的希少性がないから売れないのです
理解しましょう
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18129
匿名さん
もう売り切れですねー。申込完売。いよいよ都心在庫も少ないですね
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18130
匿名さん
ソウルでは、55平米築20年
15000万円ダヨ
安い国、日本?
玉石混交だね。
湊は、玉だな。
それも金だ!
中央区は、タワマン今後建たない。
確認降りたもの除く!
金の玉ダヨ、湊
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18131
マンション検討中さん
>>18130 匿名さん
こことお隣の坪単価1000万円は、予想外に早く実現し、悔しい思いをする人がたくさん出てくる確率は急速に高まっています。
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18132
マンション比較中さん
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18133
匿名さん
おいらの予想通りだ!
お江戸日本橋は、首都高速地下化で
日本橋と東京駅は、国際金融センターになる。
連鎖的巨大再開発は、止まらない。
麻布台や渋谷、品川の再開発は、副都心再開発だ。
中央区の弟分の再開発たね!
東京駅八重洲口を中心に、神田から築地迄、連鎖的に巨大再開発は続く!
中央区湊、閑静な住宅街。麻布十番は軽く超えます。街のポテンシャルが異次元出し、東京都中央区は
歴史上最大、最高の再開発になる。
2000万円超えも、閑静、希少価値住宅街の湊!素晴らしい。
15年後が楽しみです。
大学が一つ欲しかった。
早稲田医学部か、慶應義塾先端科学技術センター、築地跡地に欲しい。
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18134
匿名さん
日本橋の野村証券前三菱跡地38万平米と昭和通り側再開発39万平米
此処と室町、兜町27万平米で、八重洲3棟プラスの100万平米クラスが2箇所だな。
三菱トーチ70万平米
凄い事に成って来た!
当然リニア東京延伸、筑波エクスプレス
東京駅延伸、新地下鉄湾岸晴海線
開発最優先だな!
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18135
入居者
なんだかんだと、日本は2極化したね。
富裕層と極貧 超都心閑静住宅街と郊外や地方の物件
中央区がこんなに大発展するとは思わなかった。
今や世田谷より台東・荒川の方が高いね。上野、御徒町、便利良いからね。
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18136
匿名さん
欲しいが、買えない。
東京駅、日本橋、銀座、築地、兜町、京橋、皇居近い。
都心中枢、中央区だから
狭い、のに高い。
でも赤坂、神宮前、麻布台、白金
の半値、親とSMBCと相談
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18137
匿名さん
大切なポイントは、都心中枢部に立地です。日本国の中心、東京駅近がベスト!
もう一つが、首都圏直下型地震対応策の免震構造と、25階以下の低層大型タワーマンションである事。
大規模修繕工事費も、高層ペンシル型タワーマンションは、莫大な費用負担である。
22階500戸弱の此処は、在来の足場工法で大規模修繕工事可能な
希少なマンションである。
築地アトラス等、競合物件は
免震構造もなく、4面狭小道路でお見合い、採光や通風も不十分だ。
中央区内陸部では、もう出ない
大型、免震構造、構造躯体安心
低層22階、首都圏直下型地震対応、
将来価値保全、在来構法大規模修繕
素晴らしい!総合設計制度物件だ。
公開空地の木々の並木も素晴らしい
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18138
匿名さん
江戸グラン、京橋スクエア、
北側、京橋三丁目再開発始動です。
大きな、京橋も凄い子供に成ります
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18139
匿名さん
江戸グラン、京橋スクエア、
北側、京橋三丁目再開発始動です。
大きな巨大再開発、京橋も凄い街、近未来的に成りますね。
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18140
匿名さん
住んで良し、貸して良し、インフレーションに強い、地震、自然災害に強い、相続に強い、優良な資産は
誇れる街!No1
東京都中央区湊!
超希少、閑静住宅街ですね。
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18141
匿名さん
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18142
マンション検討中さん
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18143
匿名さん
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18144
匿名さん
MUFGやSMBCは駄目
でも、駿河銀行や新生銀行なら
大丈夫かも、住宅ローン窓口で
待ってます。
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18145
マンション検討中さん
>>18144 匿名さん
ダブルインカムでも無理な水準を超えて来た…
後は相続か…
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18146
匿名さん
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18147
マンション検討中さん
3000戸以上残っている晴海フラッグで我慢します。
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18148
匿名さん
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18149
匿名さん
月島三丁目再開発17万平米
1300戸、50開発建て
工事始まる!
シティータワー銀座でタワマン施工に力を付けた、
五洋建設単独施工?らしいです。
ここも、人気に成ります。
湊と違い、墨田川向こうだから
坪100は、安いから
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18150
匿名さん
月島三丁目再開発にします。
三井ですか?
50階1300戸は凄い
川向うだから、湊より格落ち!
中央区は進撃の巨人だ
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18151
匿名さん
八重洲、京橋、日本橋、常盤台の
巨大再開発が工事中!
中央区は、凄いです。
麻布台清水が
330メートルだけど、格下な感じ
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18152
匿名さん
中古だと、仲介手数料
300から600万位かな!
安い!
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18153
匿名さん
今日は歌舞伎座近くに鉄砲洲の神輿がでてますね。中央区内陸は、銀座や東京駅周辺の伝統と最先端が調和しており素敵ですね
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18154
匿名さん
土日祝日、平日?夜は、本当に静か
妻のへが聞こえます。
東京超都心なのに、リーブ21.
特養老人ホーム、中央区中央小学校、幼稚園、区民館、中央区社会福祉協議会、本の森ももうすぐ出来る。鉄砲洲神社が歴史感じる、
ロシアが滅びる頃、東京都中央区は
、再開発ラッシュで、世界の中心!
聖路加国際大学や付属病院
八重洲、日本橋は、再開発まっしぐらですね。
大丸有超えますね。
NYの様に、大きなセントラルパーク
と、メトロポリタン美術館
欲しい。
築地巨大300万平米再開発
完成時、此処は凄いタワマンですね。希少価値
京橋、銀座が激しい巻き返し、
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18155
匿名さん
日本橋と八重洲、京橋、常盤橋、日比谷、有楽町、は再開発で
アフターコロナは、大発展するね。
事務所需要、暫くは下がるが
やはり、人間は都心に集まる。
中央区は、築地も有る!
20年後、凄い街に成ります!
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18156
マンション検討中さん
>>18155 匿名さん
大分値上がりマグマが溜まってますね。
外人から見れば、円安で、超安値に見える日本の都心タワマンは、まだまだ買いのチャンス!
コロナ明けで、日本に来て劇値上がりしますよ。
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18157
匿名さん
スイスから来ました。
あまりに安い国。日本。
何でも安い。
賃貸と、マンションは、特に安いね!
中国人激増中ですねと
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18159
マンコミュファンさん
中央区内陸の貴重なタワーマンション、まさにここですね。
これから進む港区内陸の再開発と並び、中央区内陸のこのエリアは八重洲再開発と築地再開発に囲まれており、競合タワマンも少なく、まさにブルーオーシャン。貴重なポジションです。
中央区の中、とても楽しみなマンションですね。
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18160
買い替え検討中さん
ここは、東京の穴場です。八重洲、日本橋、京橋、築地、八丁堀、新富町当たりの雑居ビルや、密集木密住宅も再開発波及する。
緑ます未来都市(中央区湊2丁目)15年後が楽しみです。
出来れば、55.9㎡2LDKを1億で売って
北区飛鳥山の85㎡のザ・レジデンス飛鳥山に引っ越したいです。
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18161
検討板ユーザーさん
3LDKでエレベーター近くの部屋を買うか借りるかしたいのですが部屋番でいうと下2桁どのあたりがエレベーターに近いですか?
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