シティタワー銀座東ってどうですか？

>>18020 匿名さん
住民スレみると以前から騒音で悩んでいる人多いよ。
タワマンってこれが普通なの?

八重洲再開発もうすぐですね。蔓延防止の出口も見えてきたし、春に向けてもうすぐ。このあたりは桜もきれい

閑静な忘れられたような好立地。

渋谷、外苑、恵比寿、白金、湾岸、麻布、赤坂、六本木、横浜に気を取られ、
この閑静な希少物件忘れられてましたね。夜は治作に黒塗りの高級車が静かに止まってます。

現在購入しセカンドハウスで使用中です。
自宅は、同じ中央区の浜町です。８５㎡ですが、１２５戸小規模ペンシル１４階建てです。地震で揺れが激しい。共用部も殆ど有りません。中央区総合スポーツ公園辺りが、運動不足やプチレストンやカフェでのくつろぎが、良いですね。日本橋も近い。

会計士なので、本当に完成で運動も出来るし最高です。
戸境の音の問題は、気に成りません。

タワーは全部乾式工法ですから、ホテルと同じで、プラスターボード2重張り、
グラスウール充填ですから、打撃音（掃除機や子どもや玩具の衝撃音）以外は
何処も同じでしょう。

公開空地も南側に幅広で広がり、良い公開空地です。
やはり1億越えですと、サラリーマンでは買えませんね。
場所も忘れられていたちです。開発も遅れた八重洲、京橋、日本橋、築地跡地、
中央区は本当に便利で、庶民的、買って正解だと思う。
渋谷や新国立、麻布何か壺1000万円越えです。ここはつぼ５5０万円くらいです。

全ての都市再開発が終わる２０３０年ころはTX延伸地下鉄工事もやってますね。
埋め立て地、勝どき、月島、豊海、晴海では５０階建て1100戸程度のタワマン
11棟経ちます。１２０００戸です。
中央区は今後は、学校用地不足でタワマンは、条例で規制！！

この銀座、築地、京橋、八重洲、日本橋、丸の内、大手町
日本の中心が全て徒歩圏内。リニアも品川止と成ってますが、東京駅延伸は既成事実です。東京駅が大きなインテリジェントビル、再開発複合ビルに囲まれ穴の中の様ですね。丸ビルが小さく見えてきました。
大丸有より、日八京銀築が巨大都市に成りますね。浜離宮有ってよかった。
中央区の再開発ビルのデザインはいつも、江戸情緒デザイン意識しすぎで
失敗している。フランスでファンス地区やロンドン、ベルリンの様な
モダンなデザイン待ってます。中央体育館のなまこ壁的デザイン。まるでダメデザインです。

こことお隣は、穴場中の穴場になるでしょう。
3年後の評価で…

おいしいものには日本指折りで困らないエリアですが、マンション徒歩５分圏内にある、支那麺はしご、さんはウマイ。担々麺というかだんだんめん。

>>18025 匿名さん
お隣の開開亭の坦々麺の方が、美味いとおもいます！

>>18024 マンション掲示板さん

穴場のままということは無いよね？

麺だとマイヨールもうまし。パスタ。
食は充実しすぎ。銀座日本橋東京駅エリアもよし、子供いればファミレスも新大橋通り沿いに多いからそれもよし。一人サクっとグルメ系もよし。
都心立地の恩恵だね。

免震構造は、安全性が高いが、凄くお金が掛かるんですねー
こことお隣は、そういう意味でもプレミアム！

希少価値は、基本です。
不動産は、一物一価ですから
中央区が変われば
湊も爆上げ、
八重洲、日本橋が変われば
湊も爆上げ、

2030年楽しみ!
快適生活、
快適通勤
誰も、忘れていた
台東区、荒川区、爆上げです。
やっと、都心に電車で10分、浜田山より、快適生活　
忘れられた希少立地!
巨大再開発が、閑静快適住宅街を変えます。
あのラブホの町鶯谷は、現在芦屋の
倍近い価格です。
上野駅再開発、連鎖でラブホ鶯谷再開発すれば
ラブホ全て再開発すれば、此処が
一番化けます。便利です。東京駅迄
８分です。

ロシアのウクライナ進行で
金等実物資産高騰です。
本当の実物資産は
都心の不動産です。
タワマンです。
日本では、東京3区、港、千代田、
中央区、新宿ですね。横浜、札幌

2極化で、テレワークなどと
郊外や地方都心は避けたいですね

勝どき駅付近だけは住みたくないな。あそこは、マンションが多すぎ!
埋立地、有明や台場、東雲よりは、中央区アドレスだからまだ良いが、

内陸部大規模免震構造タワーは
希少です。3Aや渋谷、新宿の半値強も、希少です。

東京駅、八重洲、京橋、日本橋の最近の巨大再開発は、圧巻だ。
今まで、見たことも無い。

もはや建築とは、言わない。
一つのビルが、一つの再開発が
建築物では無い。
もはや、これらは街である。
しかも、有機的に連鎖し一大巨大都市が現れる。

東京都中央区は、おそらくローマ、ギリシアのヘレニズムや中世の
ルネッサンスより、規模、質共に
人類史では、最大です。

今時、晴海フラッグとか検討してる人、大丈夫なんですかね…
表面的ブームは直ぐ終わります。

今、こことお隣の価値に気づいている人は意外と少ないが、数年で大化けするでしょう。

日本史上、最大都心再開発
築地市場跡地が完成すれば
中央区は、東京駅、日本橋中心に
品川、田町、中央区、神田、秋葉原、上野連鎖再開発の
中央区は核となるね！

ゲルマン人の大移動の、数千倍の
経済的効果出ます。

前回のバブル期に、
北の副都心上野駅再開発
３８００億円があった。

バブル崩壊で、中止と成ったが
また、機運は高まってきた。
神田、秋葉原も同様だ。
閑静な住宅街は
御徒町辺りには、無いね。
三軒長屋的密集市街地がある。

ウクライナ危機で、インフレが止まらない。金利も上がる。
コモディティや金等の実物資産が大事だ。
金や原油には住めない。
マンションこそ、最高のインフレ対策希少資産。
しかも、大恐慌になる。都心3区以外は買わないのが賢明ですね。

都心の中で大規模希少エリアであるのがいいね。

ウクライナ危機で、所有株式暴落ですね。銀座のお店も締めました。
ここは、一期一次で買いました。
現金です。
中央区は、驚異的な再開発で東京駅近い、希少な閑静住宅街です。
弁理士でしたので、また
やり直します。

人生いたる所に青山あり！
ここにして、本当に良かったです。
中央区の再開発は、築地再開発がおわり、リニアが東京駅延伸。
つくばエクスプレス東京駅延伸、
新地下で、湾岸晴海線接続迄
発展します。
希少なマンションです。

>>18039さん
>>ウクライナ危機で、所有株式暴落ですね。
いつまで続くかも不安視されています。あとチェルノブイリも怖い・・・
そんな中でも現金で購入できるのは羨ましいです。

免震タワーなので安心感あります。
エントランスがオフィスビルみたいでした。

地図を見たら松屋や三越までは距離がありました。ウォーキングするといい運動になりそうです。

このマンションは、換気、吸気は機械換気。感染症の時代、大変希少です。何時もフレッシュエアー。
免震構造で22階建て。
タワーの中でも一番安全な低層タワマンですね。

大規模修繕も、通常のビティ足場で出来ます。ゴンドラやクレーン不要で、大規模修繕工事も安上がり!

聖路加病院、聖路加国際大学、も近く、鉄砲洲公園、あかつき公園、築地橋公園、森の図書館!

墨田川テラスは・勝どき、月島側も整備工事済。素晴らしいリバーサイドテラスです。
東京駅迄歩くのも、健康に良いし、
会社の溜まり場にも成らない。

閑静な、日本の中心東京駅近にあり
忘れられた、希少な街区ですね。

大きなサプライズが来ました!

ＪＲ東京駅南口の改札外に自由通路、八重洲と丸の内間の所要時間３分の１に!!!!
八重洲再開発のみならず、丸の内側も行き来が大きく改善

https://www.yomiuri.co.jp/economy/20220310-OYT1T50210/?s=06

これはかなりすごい。便利。

銀座緑の回廊計画がいよいよスタートします。首都高速の上や築地川公園等既存の公園も使いながら、

銀座を、緑豊かな公園でぐるりとサークルで囲みます!
銀座のビルの高さ制限60mを100mに上げ、歩道6mを8mにすべきです。
容積率を上げ100mのスカイラインに統一！
代わりに、新築ビルから1.5mセットバックして歩道をもっと広くする事。


プラタナスの木や桂の木、しなの木、欅、マロニエ、素晴らしい環境、東京都中央区。

同様に京橋日本橋も、歩道は広くする事。街路樹が日本橋、京橋は無いね。

銀座同様、桂の木かプラタナスの木
植えるべきです。巴里のシャンゼリゼ大通りのように成ります。
昭和通りや新大橋通りの、とちの木は、街の美観損ねます。ケヤキ通り、プラタナス通り、イチョウ並木通りが東京都中央区の魅力を引き上げます。

建築家は、隈研吾は、良くないですね。築地3丁目交差点ビル、板張りで最低！

妹島和世、西沢のSana、
伊東豊雄、薪文彦、安藤忠雄を多様すべきですね。

銀座通りに、緑なす街路樹植えるの賛成する。
銀座8丁目から
神田迄!
原宿は欅ケヤキですね。
プラタナスの木、
桂の木
大賛成

北参道タワマンは
坪1100万円以上する。

虎ノ門ヒルズ廻り再開発もの凄いですよね。麻布台再開発ももの凄いですよね。
虎ノ門ヒルズ廻、虎ノ門ヒルズが
隠れて見えない位です。

しかし、中央区の巨大再開発はさらに、ステージ上です。東京駅が日本の中心ですね。
虎ノ門ヒルズからホテルオークラや赤坂インターシティ、麻布台ヒルズは、東京駅から遠い!不便、高い！

>>18047 匿名さん
こことお隣も着々と坪1000万円越えに近づいていきます。
東京駅から隅田川までの再開発事業の巨大さを考えれば、明らかです。

不動産は、前回のバブルと異なり完全3極化している。コロナだから、テレワークだから、と都心以外買うのは、絶対止めましょうね?

世田谷区は、駅チカ以外は買い手が
なかなか、見つかりません。
東京都中央区を買いましょう。
渋谷、六本木、赤坂、麻布台あたり
外苑西通り。の半額今!

東京駅廻り、世界一の連鎖型
巨大再開発。次は６０年後迄
超巨大再開発は、有りません。
築地市場跡地、が最後ですよね。

千鳥ヶ淵や番町、広尾、麻布台、赤坂、青山、外苑前、渋谷、新宿、
生活施設有りません。

東京都中央区、超巨大都心なのに、
直ぐ側に、タワマン禁止の
希少閑静住宅街が有る。
墨田川テラスの
整備は、素晴らしい。

此処は500戸、22階低層安全タワマンです。日本の中心。中央区は
粋な街です!

>>18041 匿名さん

一種換気は埃まみれのダクト内清掃できないから壁穴換気より汚いよw。

住民がもっとも誇りを感じ、愛着の有る街

No１は、
東京都中央区だそうです。

ニュース見ました。
東京都中央区は
愛着、共感、誇り、
継続居住意思で断トツNo.1です。
総合でも第一位です。

西野２位、港区４位。です。
希少閑静な低層タワマン
最高級免震構造。
停電でも、ムサコ見たいに、
タワマン難民に成らない。
地震の水平加速度応力に
最も強い。シティータワー凄い!
大変希少な、街区です。

スーパー、デリドもお洒落。
豆腐料理料亭や次作

>>18054 とおりすがりさん
換気の素人だな。
お金が無いの、可哀想

>>18054 さん

>>18054 とおりすがりさん
換気の素人だな。
お金が無いの、可哀想

実質的にここは江東区だと思う

>>18057 匿名さん

買うお金がないのかな？
地図を見れない人は、このサイトは
参加しない方が良いのかな。
買えない嫉妬が
換気や江東区に出てます。

江東区も山崎区長さん、頑張って此処まで
江東区引き上げました。

以前は倉庫の街！
今や世田谷区の上
豊洲、有明素晴らしい。

マンションは、都心3区を買おう!
郊外や地方都市は、絶対買っては駄目です。
東京都中央区が安全安心、しかも
港区の半値です。

先日の地震で、判りました。
タワマンは３階が一番。
しかも、高い５０階建ては
長期波動に弱い。
２５以下の500戸程度が首都圏直下型地震に強い。
エレベーター止まっても３階なら
階段がある。
荒川決壊しても
水は2階までだ。

いよいよ来週からまんえん防止も解除。東京駅と銀座に近く、利便性高いですね。

物件名の銀座東って無理がある。

このあたりは、昔から銀座東や銀座イーストが多いからねぇ。ほんとに立地は最高。東京駅、銀座、日本橋。丸の内側へも便利になるね

東京ミッドタウン八重洲近辺の京橋駅まで、徒歩約15分。とにかく近い。

>>18063 匿名さん
東京駅まで歩くつもり？

中央区内陸タワーは貴重。数が少ない。

東京駅にはタクシーでも電車でもバスでも徒歩でも。マルチ。自由。多様性。

検討遅れたんですが、残り2部屋なんですね。3LDKの方、72㎡11500万は何階なのか、ご存じの方教えてもらえませんか？　問い合わせするのも気が引けて。また、引き渡しが10月まで受けられないのが気になるのですが、これは交渉で何とかなるものでしょうか。

残り少ないのでスーモに部屋番号出てますよ。最新情報諸々はモデルルームに電話で聞いたほうが正確かと

>>18065 匿名さん

すみふの営業さんは走ってました

東京駅はひたすら近い。東京駅を必要とする人には最高かもね

カフェも増えたね。PAX流行ってるね。あれだけ美味しいとね。

そういえば八重洲にシティベーカリーできるね。散歩で行くにもちょうどよい。選択肢増えた

>>18069 匿名さん
ありがとうございます。やはり２階でした。
手頃な値段と思ったのですがやはり甘かったですね。

都心の在庫も着々と少なくなりますねぇ

10年後、
東京都中央区は、港区、千代田を抜き去り、日本の中心になる。
台場、有明、青海、海の森、辰巳、豊洲、東雲、湾岸も更に発展する。

東京都中央区は、大発展湾岸と皇居周りの都心部の結束地点です。
さらなる中心として
更に、巨大化、複合都心として
世界一の金融センターになる。

2階でも大丈夫です。
今ライト工業やスーパーゼネコンが
北千住より上流スーパー堤防作ってます。このタワマンに水が来る時は
東京駅も水の中に成ります。

国土強靱化で多分大丈夫です。

>>18058 匿名さん
区長さんのご令息は都議会議員さんでしたっけ？

マンション前の公園は、90年代フジテレビの名作ドラマ「ロンバケ」のロケ地。キムタク、山口智子、松たか子などが出ていたあのドラマ。いい場所です。

公園は憩いの場になってていい感じ

>>18079 匿名さん
その頃の湊ってものすごい香ばしい街でした。ロケはたいてい野次馬の集まらない僻地でやるものです。公園以外は街が汚すぎて映さなかったはずです。いまも当時の名残りがあります。

六本木、白金高輪、湊、虎ノ門などなど。本質的に都心の利便性高い場所は再開発でドンドン生まれ変わっていきますね。やはり、不動産は立地。中心部への物理的距離ですね。三井と住友タワー素晴らしいですね

4/9のアド街は新富町。
ハンバーガー、洋食、うなぎ、焼肉など
おいしいとこ多いね

>>18083 匿名さん

湊は映るのだろうか。。。

最近、新富町におでん屋が出来てたね。おでん、うまし

鉄や合板、セメント等建材、ウクライナ危機で暴騰です!
再開発計画、縮小の動き出てます。
マンションも、地価持ち直しの上
建設費暴騰で、都心3区は、いよいよ２億円時代到来です。
坪1000万円は、通過点ですね?

鹿島、大成、竹中、大林、清水スーパーゼネコンに聞いてみた。
マンション設計部は、データセンターより超多忙だそうです。
横浜駅直結タワマン、白金、渋谷、
アフターコロナで、やはり都心5区に人は帰ってくるそうです。
中途半端な、郊外は安い、広いが、暴落必死です。
二度と出ない
世界一誇れる街、共感できる街、永住希望の街、
二度と出ない、内陸部500戸低層安定、免震構造
東京都中央区内陸部、湊　10年後、20年後東京の中核になります。
閑静な住宅地、二度と出ない。希少価値。

この板、購入者の無理なポジが見てて辛いよ笑 ご苦労さま。まだ絶賛売れ残り、販売中なのね。

いや、竣工売り、つまり順番に出てるから売り方が違う。その中で既に低層数部屋しか残ってないからね。都心タワーは希少だね

>>18088 マンション検討中さん
スミフつかまえて売れ残りとは、さては初心者？
虎の子物件は引き渡しを伸ばしつつ、じっくり売るのがスタイルなのに。

銀座、東京駅エリアへ遊びにいくにはほんとに便利な場所

あの聖路加病院も徒歩圏。生活利便施設がとにかく揃ってる。

八重洲再開発に続き、築地再開発も楽しみになってきましたね!
両方に挟まれてるなんとも贅沢な立地
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO59547450Q2A330C2L82000/

>>18089 匿名さん

竣工売り！？？？
さては初心者？
竣工から一年で中古扱いですよ。

都心の部屋がドンドン貴重になってきますね

>>18088 マンション検討中さん

スミフ物件の伝統芸能ですな
wctが親玉

八重洲再開発に築地再開発。長期的に開発が継続しますねぇ。大きく変わっていきますね

>>18097 匿名さん
あと2部屋だけだけど、こりゃあまた引き渡し先延ばしかな。直近では7月から10月下旬に引き延ばしだけど、住友にしたらもったいなさすぎるから再延期ありか。

>>18082 匿名さん
しれっと湊を入れるの止めてください

ラスト２ですね。都心マンションは今や超貴重ですからね。

>>18098 匿名さん
２戸の利益がもったいないから延期(笑)

実際、場所は最高だよね。しかも免震構造。タワマン計画も当面なしで競争優位もある

ここって八丁堀が最寄駅だけど、銀座東って地名をつけてもokなんだっけ？

この辺りは昔から銀座東や銀座イーストの名前がつくマンション多いですね。実際銀座に近いしね。あと東京駅も。そもそも八丁堀、京橋、銀座、日本橋同士が近いですから。いい場所ですね

ここは、空気が違うね。
超都心なのに、懐かしいふる里の匂いがする。希少価値かなー！

都心のタワマンは、どれも狭い、高い、しかし便利です。有明辺りまで行けば、広く安い！

中央区の再開発は、止まらない。
内堀通りの、三棟だけで９０万平米
多分数寄屋橋からトーチタワー迄つながる!

次が、江戸グラン、京橋スクエアの銀座から連なる中央通りも、連鎖的に日本橋、兜町、室町、神田迄
連鎖的再開発!

次が昭和通り、此処も築地巨大再開発から人形町、箱崎当たりまで連鎖的再開発。

新大橋通りも、築地再開発から東銀座、宝町、明治座当たり迄連鎖的再開発になる。

丸の内より、巨大な中央区の、再開発が続く。狭く高い、タワマンでも
リセールバリューは、多分世界一だろう。

そうなる気がする

やっぱり欲しいわ。
でも、タワマンで2階ってどうなんだろうな…

固定資産税安いし、災害時階段でOK
タワマン難民には成らない。
一階階高5.3メートル？だから
荒川決壊時も、2階までスラブは
大丈夫です。

地盤.海抜１．８メートル
階高５メートルで、６．８メートル
500戸の都心再開発横、閑静住宅街は、もう出ないぞ。
賃貸では、２００戸程度出ます。
しかし、中央区都心のマンションは、狭い、お見合い、高い。
晴海フラッグ位あれば最高なんだけどね。資産保全て通勤便利優先

在庫物件は西向きだけど、将来の西側の再開発もあり得るよね。やっぱりお見合いしちゃうかな。

今日の夜のアド街は、新富町ですね!

祝
CT銀座東タワー、
完　売　御　礼

おー、完売ですね。
銀座、東京駅徒歩圏かつ免震タワーだからね。
しばらくこんな条件でないだろうね

中央区内陸の貴重な大規模だったからねえ。

内陸……？埋立地では？

>>18115 匿名さん
なつかしいねぇ、こういう書き込みもそろそろ見納めですね。

入居時期を伸ばしながら竣工売りされてきたけど。ついに希少性の高い内陸タワーも完売ですね

新たに大規模の競合が出てこないのは大きいな。結局不動産は相対的稀少性。東京駅まで歩けるから今後も日本中から様々な人がやってくる。銀座も歩ける。

4/9アド街　
湊もたくさん出てましてね!
湊にあるミシュラン店も。

いい場所ですね

第一位はマンション目の前、湊にある「鉄砲洲稲荷神社」でしたね！