マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
-
17962
通りがかりさん
売り出し間もない頃は、今販売中の物件よりも安く高層階が手に入ったのでしょうね。
何事も出会いのタイミングですね。
既に入居中の方が羨ましい限りです。
-
17963
匿名さん
>>17961 通りがかりさん
都心内陸タワーを見て、口に入れたビール吹き出しました。
-
17964
匿名さん
-
17965
通りがかりさん
-
17966
匿名さん
鍛冶橋通り、新大橋通り。佃大橋通りの路線商業地域が
旨く、パーテーションに成り、
湊地区を取り囲む形です。
最後の超都心ですから、どう見ても
狭小ペンシル雑居ビルは
建ちません。
稀に見る
最高にラッキーな、秘境です。
デザインもビンテージで良い
-
17967
通りがかりさん
-
17968
匿名さん
東京駅、銀座、日本橋に徒歩だからね。立地は日本屈指で超都心かと
-
17969
匿名さん
日本の中心に、このようなのどかな
田舎があるとは。
誰も、知らない。
歩いて行こう銀座、東京駅、日本橋、皇居、日比谷公園、大手町、
再開発で発見されるね
-
17970
t匿名さん
シティタワー銀座東という名前が悪いと思うの
理事会に名称変更の議案出した方が良いと思うわ
-
17971
匿名さん
まぁ中央区内陸は大規模タワー自体が希少だからね。いわゆる競争優位だよね。
-
-
17972
匿名さん
-
17973
生活困窮者
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
17974
匿名さん
素敵なマンションですね。
すごく欲しい!
中央区内陸です。大規模マンションは、暫く建たないですよね。
色使いが良い!
三菱銀行本社勤務、鍛冶橋通り一本です。ありがとうございます。
-
17975
匿名さん
タワーと言うより、大規模高層マンションと言う感じです。
大規模で免震構造
ペアガラス、換気は排気も吸気も機械式!
新型コロナ禍にあって、素晴らしい
換気設備ですね。
直下型地震が来ても22階だから
安心が全然違いますね。
中央区内陸部では、もう出ない物件
-
17976
マンション掲示板さん
-
17977
名無しさん
江戸湊という立派な歴史があるのに、アピールが離れた東京駅界隈の開発ばかりとは情けない。
-
17978
匿名さん
春になってコロナが落ちついてくると、人が再び動き出すだろうから。
ちょうど東京ミッドタウン八重洲リリースの話題とも重なってくるだろうしいいね
春といえばもうすぐ桜だしね。このあたり桜きれいだからね
-
17979
匿名さん
結局、都心の中央区内陸側はもはや纏まった用地取得が困難なゆえにタワー自体が希少なんだよね。希少とは競争優位性なり。東京駅徒歩可能エリアとなればなおさら。実際に他の計画も聞かない。故に三井と住友の2タワーが当面牽引しそうだね
-
17980
名無しさん
日比谷線側の公園、改良工事始まりましたね。目の前に今年できる複合図書館と合わせていい感じになりそうです。これだけ都心でありながら閑静だったり緑が多いところが貴重かもしれませんね。
-
17981
通りがかりさん
-
17982
匿名さん
-
17983
通りがかりさん
このマンションは、いつになったら完売するのでしょうか?人気なさすぎー。
-
17984
匿名さん
竣工売りスタイルだからね。残りは低層が数戸じゃなかったっけ?
-
17985
匿名さん
>>17984 匿名さん
しかもだんだん値上げし、引き渡し時期延ばしながら。売り惜しみだよね。
-
17986
匿名さん
売り方的にはむしろペースは早いと思うが?SOHOも終わり。。
内陸タワーがいよいよ希少化してきたな
-
-
17987
匿名さん
-
17988
匿名さん
日本橋一丁目再開発!
野村証券旧本店向かい三菱銀行跡地
40万平米!中央区だから清水と三菱ゼネコン大林組JVかな?
ここのタワマンは、お金持があれば
無理しても買う物件だね。
銀座東の方が閑静な高給住宅街です。
2035年頃、築地巨大再開発もあるし
ただ、余りに仕事場に近すぎて
商業施設やホテル、オフィス、エンタメ、学校やクリニック、
このような、複合タワマンは避けるべきかな?
でも欲しい!
-
17989
匿名さん
>>17988 匿名さん
普通に東日本橋とか三越前のパクホとかプラウドの方が価値高いですよ。笑
-
17990
匿名さん
現在見えている次の日本橋計画は2035年と約13年も先。しかも分譲かすら不明。ただでさえ用地取得困難の中、今後もポツポツと空いた土地にマンション建つかもしれなおが、大規模タワーの用地は相当レベル高いよね。故に、中央区内陸の大規模タワーはかなり希少だよね
-
17991
匿名さん
きっと、全部賃貸です。常盤橋、六本木ヒルズ、東京ミッドタウン六本木と同じか、定借!
中央区で最後の秘境!閑静!
最後のガンダーラだな!
素晴らしい水辺!森の図書館!
特養老人H.区民館、リーブ21.学校、神社、公園、
江戸情緒も、素晴らしい
-
17992
匿名さん
2035年に成れば、お江戸日本橋は高速地下化で素晴らしい日本一の
ビジネス商業地!
銀座抜きます、八重洲・常盤橋、日本橋、室町、兜町、東京駅が世界の中心!
世界の中心で、愛を叫ぶ。
そして、秘境、閑静ジャングルの
高級レジデンスで、ミストサウナ
、読書、ボストンコンサルティングの美人妻の入れた、モカのコーヒーを飲む!至高のひと時、
夏は、軽井沢で過ごす。
シティータワー銀座東、
ありがとう。
-
17993
匿名さん
我が家は、75平米13900万
panasonicのエアコン入れた!
失敗だった。
エアコンはヤッパリダイキンが世界一ですね。
最後の内陸500戸弱!
大型再開発、もう内陸部では出ないな、
築地再開発か日本橋再開発で分譲マンションが出れば、タワマン、免震構造、大手デベアンド、スーパーゼネコンなら
借金しても買いたい…
-
17994
匿名さん
三菱トーチタワーもマンション入りますよ。
全部賃貸、法人需要目的だね。
家賃は、六本木ヒルズの倍ですよね。
500万平均家賃!75から230平米
1000万/月、最高家賃だそうです。
-
17995
匿名さん
野村證券旧本社ビルは、耐震補強工事して残す見たい!
何れにしろ
40万平米、289メートル
お江戸日本橋で水辺の楽しさ
戻ります。
デザインも、中央区らしくなく
英国、フランス、ドイツ的で
素晴らしいランドマークです
-
17996
通りがかりさん
-
-
17997
匿名さん
-
17998
匿名さん
東京駅エリアの大規模タワーは、なんだかんだで希少だよね。。
-
17999
匿名さん
-
18000
匿名さん
例えば、不動産鑑定士とか勉強すると、勉強の初期で「相対的稀少性」がでてきませんか?東京都中央区内陸側は大規模タワーがそもそも稀少ですからね。CT銀座東の素晴らしいところかと。しかも免震構造。
-
18001
匿名さん
あの低さで、大規模免震構造はもう出ない、!安定感も色使い、モスグリーンとグレーにミラーガラスが映えます。
中央区は、現在ある計画以外タワマンは建てさせない条例制定!
月島3丁目、豊海ツインタワー、勝どきミッド、晴海フラッグツイン、
晴海パークタワー第2.第3.
勝どきミッドタウン横、
内陸部は、大規模再開発の賃貸物件だと考える。後50階建てが10棟
分譲マンションとなります。
中央区内陸部は、大規模免震構造タワマンは計画
全く在りません。
昨日昭和通り行きました。日本橋再開発巨大再開発ですね。
東京ミッドタウンの1.5倍の40万平米弱だが、近隣も建て替え連鎖
東京ミッドタウン八重洲の2倍、
デザインも、未来志向で素晴らしい。
-
18002
匿名さん
>>18000 匿名さん
そうではなく、住むうえでのメリットはなんですか?
-
18003
名無しさん
>>18001 匿名さん
投資は別として、実需で希少性って生活に関係ないよね。希少なマンションに住んでるって自慢することもないだろうし。
マンションの仕様とか良い点ないの?
-
18004
匿名さん
快適軸では、内廊下、各階ゴミ捨て、スーパー横、の快適3点セットはが揃ってる。さらに免震構造。これは大きい。加えて、中央内陸は高層が希少のため、必然的に中層以上の眺めもよくなるよね。場合敷地が広いので快適になるもある。
ま、そういうものあるけど、基本は立地(銀座、東京駅、日本橋など)と希少性(=大規模免震タワー)だからね。つまりかけ算。
利便性(立地)×快適×希少性
-
18005
匿名さん
>>18004 匿名さん
ポジショントークありがとうございます。
詳しそうなので、住んでて感じるデメリット教えてもらえますか?
-
18006
匿名さん
このマンション昔からずっと騒音が問題になっているね。
スミフのマンションに騒音問題多い気がするけど他のデベとは仕様が違うのかな? それとも施工不良なのかな。
-
-
18007
匿名さん
-
18008
匿名さん
内陸タワーは
希少ですね。
今朝の区議会共産党だより拝見。
日本橋一丁目再開発288M 高さ。
首都高速地下化して、日の当たる水辺のオアシス日本橋が長時間日陰に
成るので、、
築地跡地にも触れてますね。
MASA?とかで、国際会議場や公園
避難空地が良いそうです。賛否あるでしょうね。近近民間デベロッパーにプロポーザルで払い下げるそうです。
中央区は三井と清水が強いが、
住友は三井と組んて、三菱に対抗してきた。住友不動産にも花をもたせたい。築地跡地は3大デベロッパーとスーパーゼネコン5社で決まり!
日本橋は日本の全ての道路の始まり!
世界の巨大都市は、日陰なんか気にしない。日当が欲しい方は、地方に
移住する事です。
丸の内側は、皇居があるので
高さは38階程度のインテリジェントビルが多い。
中央区、八重洲、方面は250mから400mが当たり前の様に建って来た。
中央区は、本当に凄い都心改造の
規範と成る都心再開発が行われますね。
内陸希少閑静!良い事です。
長期間、出ない内陸免震構造タワー
都心に住む、と言う本でも資産保てるマンション。今月号に出てますね。頑張って清水建設!
-
18009
匿名さん
結局立地と希少性だよね。不動産だから。東京駅、銀座まで歩けて、日比谷線も使えて、閑静な立地ってやはり少ない。その上で大規模免震
-
18010
通りがかりさん
>>18003 名無しさん
確かに価値に希少性を使う人って、詐欺師とか人を騙す時の言葉だよね。悪意はないんだろうけど。
投資目的なら環境とか関係ないけど、実需なら希少性があるからマンション買うとはならんよね。
-
18011
通りがかりさん
-
18012
匿名さん
>>18009 匿名さん
たしかに最近タワーでも建築コストケチって制振にしてるの見るね。
-
18013
匿名さん
相対的稀少性は、造語ではなく、不動産鑑定の基本ですよ。昔から基本は何もかわっていません。
むしろ実需だからこそ免震構造タワーはうれしいのでは?
これまでの内廊下が少ないや、スーパーが少ないという課題に対し、再開発による大規模実現により旨く課題達成されていると思います。
とはいっても、だだっ広い土地にタワーを建てるのとは異なり、東京駅や銀座にこれだけ近い都心の用地をまとめて確保した大規模はなかなか難しいので、やはり貴重、即ち差別化となっていると思います
-
18014
名無しさん
-
18015
匿名さん
いわゆる港区千代田区渋谷区ではないものの、八重洲を中心に再開発始まる中央区内陸サイド(旧京橋区、現京橋地域)なので、大丸有などのいわゆる東側アクセスにとっては非常にいい場所ですよね。歩けるからね
-
18016
匿名さん
でもあれだね。こういう都心新築供給が絞られてくる展開になってくると改めて都心大規模タワーの希少性が増してくるね。頑張って免震にしたり頑張って大規模に纏めたり。こういうのは後々利いてくるということだね。経年してもきれいだし、後からいくら手を加えても大規模にはできない。地震に対する構造の備えだってそう。こういうマンション供給事情や市況だからこそ、短期利ざやではなく中長期の視点が重要だし、その対策の一つにある程度長く実需で住んで残債を減らす方法があるしね。
-
-
18017
検討板ユーザーさん
-
18018
匿名さん
相対的稀少性は、時間経過であらわとなってくるからね。いくら青田予想で周辺に大規模計画のない都心を先行で求めたとしても、それが何年防衛できるかはわからない。竣工後に再開発が発生したり市況が変化したりは政治や経済で決まるため、個人レベルでコントロールできないからね。
ふたを開けたら足元でこういう市況や需給バランスとなっており、結果論として都心の大規模稀少の一つとなっている。もちろんここだけではないが、三田の三井住友が長い間稀少だったように、ここも当面はブルーオーシャンとして相対的稀少性が保たれそうですね。これだけ都心でありながら当面競合レベルの大規模規模計画がないのですから。そもそも青田予想として、都会すぎて用地纏めるのも簡単ではないとよみきった方もいたでしょうが
-
18019
匿名さん
>>18011 通りがかりさん
シティタワー恵比寿の件もあるし、十分ありえるでしょ。
-
18020
匿名さん
>>18019 匿名さん
いちゃもん付けたいだけなんだろうけど、それいうなら同じ施工者のところを疑ってかかった方が良い。
-
18021
匿名さん
-
18022
匿名さん
八重洲再開発もうすぐですね。蔓延防止の出口も見えてきたし、春に向けてもうすぐ。このあたりは桜もきれい
-
18023
入居者
閑静な忘れられたような好立地。
渋谷、外苑、恵比寿、白金、湾岸、麻布、赤坂、六本木、横浜に気を取られ、
この閑静な希少物件忘れられてましたね。夜は治作に黒塗りの高級車が静かに止まってます。
現在購入しセカンドハウスで使用中です。
自宅は、同じ中央区の浜町です。85㎡ですが、125戸小規模ペンシル14階建てです。地震で揺れが激しい。共用部も殆ど有りません。中央区総合スポーツ公園辺りが、運動不足やプチレストンやカフェでのくつろぎが、良いですね。日本橋も近い。
会計士なので、本当に完成で運動も出来るし最高です。
戸境の音の問題は、気に成りません。
タワーは全部乾式工法ですから、ホテルと同じで、プラスターボード2重張り、
グラスウール充填ですから、打撃音(掃除機や子どもや玩具の衝撃音)以外は
何処も同じでしょう。
公開空地も南側に幅広で広がり、良い公開空地です。
やはり1億越えですと、サラリーマンでは買えませんね。
場所も忘れられていたちです。開発も遅れた八重洲、京橋、日本橋、築地跡地、
中央区は本当に便利で、庶民的、買って正解だと思う。
渋谷や新国立、麻布何か壺1000万円越えです。ここはつぼ550万円くらいです。
全ての都市再開発が終わる2030年ころはTX延伸地下鉄工事もやってますね。
埋め立て地、勝どき、月島、豊海、晴海では50階建て1100戸程度のタワマン
11棟経ちます。12000戸です。
中央区は今後は、学校用地不足でタワマンは、条例で規制!!
この銀座、築地、京橋、八重洲、日本橋、丸の内、大手町
日本の中心が全て徒歩圏内。リニアも品川止と成ってますが、東京駅延伸は既成事実です。東京駅が大きなインテリジェントビル、再開発複合ビルに囲まれ穴の中の様ですね。丸ビルが小さく見えてきました。
大丸有より、日八京銀築が巨大都市に成りますね。浜離宮有ってよかった。
中央区の再開発ビルのデザインはいつも、江戸情緒デザイン意識しすぎで
失敗している。フランスでファンス地区やロンドン、ベルリンの様な
モダンなデザイン待ってます。中央体育館のなまこ壁的デザイン。まるでダメデザインです。
-
18024
マンション掲示板さん
こことお隣は、穴場中の穴場になるでしょう。
3年後の評価で…
-
18025
匿名さん
おいしいものには日本指折りで困らないエリアですが、マンション徒歩5分圏内にある、支那麺はしご、さんはウマイ。担々麺というかだんだんめん。
-
18026
通りがかりさん
>>18025 匿名さん
お隣の開開亭の坦々麺の方が、美味いとおもいます!
-
18027
匿名さん
>>18024 マンション掲示板さん
穴場のままということは無いよね?
-
18028
匿名さん
麺だとマイヨールもうまし。パスタ。
食は充実しすぎ。銀座日本橋東京駅エリアもよし、子供いればファミレスも新大橋通り沿いに多いからそれもよし。一人サクっとグルメ系もよし。
都心立地の恩恵だね。
-
18029
マンション掲示板さん
免震構造は、安全性が高いが、凄くお金が掛かるんですねー
こことお隣は、そういう意味でもプレミアム!
-
18030
匿名さん
希少価値は、基本です。
不動産は、一物一価ですから
中央区が変われば
湊も爆上げ、
八重洲、日本橋が変われば
湊も爆上げ、
2030年楽しみ!
快適生活、
快適通勤
誰も、忘れていた
台東区、荒川区、爆上げです。
やっと、都心に電車で10分、浜田山より、快適生活
忘れられた希少立地!
巨大再開発が、閑静快適住宅街を変えます。
あのラブホの町鶯谷は、現在芦屋の
倍近い価格です。
上野駅再開発、連鎖でラブホ鶯谷再開発すれば
ラブホ全て再開発すれば、此処が
一番化けます。便利です。東京駅迄
8分です。
-
18031
匿名さん
ロシアのウクライナ進行で
金等実物資産高騰です。
本当の実物資産は
都心の不動産です。
タワマンです。
日本では、東京3区、港、千代田、
中央区、新宿ですね。横浜、札幌
2極化で、テレワークなどと
郊外や地方都心は避けたいですね
-
18032
匿名さん
勝どき駅付近だけは住みたくないな。あそこは、マンションが多すぎ!
埋立地、有明や台場、東雲よりは、中央区アドレスだからまだ良いが、
内陸部大規模免震構造タワーは
希少です。3Aや渋谷、新宿の半値強も、希少です。
-
18033
匿名さん
東京駅、八重洲、京橋、日本橋の最近の巨大再開発は、圧巻だ。
今まで、見たことも無い。
もはや建築とは、言わない。
一つのビルが、一つの再開発が
建築物では無い。
もはや、これらは街である。
しかも、有機的に連鎖し一大巨大都市が現れる。
東京都中央区は、おそらくローマ、ギリシアのヘレニズムや中世の
ルネッサンスより、規模、質共に
人類史では、最大です。
-
18034
マンション検討中さん
今時、晴海フラッグとか検討してる人、大丈夫なんですかね…
表面的ブームは直ぐ終わります。
今、こことお隣の価値に気づいている人は意外と少ないが、数年で大化けするでしょう。
-
18035
匿名さん
日本史上、最大都心再開発
築地市場跡地が完成すれば
中央区は、東京駅、日本橋中心に
品川、田町、中央区、神田、秋葉原、上野連鎖再開発の
中央区は核となるね!
ゲルマン人の大移動の、数千倍の
経済的効果出ます。
-
18036
匿名さん
前回のバブル期に、
北の副都心上野駅再開発
3800億円があった。
バブル崩壊で、中止と成ったが
また、機運は高まってきた。
神田、秋葉原も同様だ。
閑静な住宅街は
御徒町辺りには、無いね。
三軒長屋的密集市街地がある。
-
18037
匿名さん
ウクライナ危機で、インフレが止まらない。金利も上がる。
コモディティや金等の実物資産が大事だ。
金や原油には住めない。
マンションこそ、最高のインフレ対策希少資産。
しかも、大恐慌になる。都心3区以外は買わないのが賢明ですね。
-
18038
匿名さん
-
18039
匿名さん
ウクライナ危機で、所有株式暴落ですね。銀座のお店も締めました。
ここは、一期一次で買いました。
現金です。
中央区は、驚異的な再開発で東京駅近い、希少な閑静住宅街です。
弁理士でしたので、また
やり直します。
人生いたる所に青山あり!
ここにして、本当に良かったです。
中央区の再開発は、築地再開発がおわり、リニアが東京駅延伸。
つくばエクスプレス東京駅延伸、
新地下で、湾岸晴海線接続迄
発展します。
希少なマンションです。
-
18040
匿名さん
>>18039さん
>>ウクライナ危機で、所有株式暴落ですね。
いつまで続くかも不安視されています。あとチェルノブイリも怖い・・・
そんな中でも現金で購入できるのは羨ましいです。
免震タワーなので安心感あります。
エントランスがオフィスビルみたいでした。
地図を見たら松屋や三越までは距離がありました。ウォーキングするといい運動になりそうです。
-
18041
匿名さん
このマンションは、換気、吸気は機械換気。感染症の時代、大変希少です。何時もフレッシュエアー。
免震構造で22階建て。
タワーの中でも一番安全な低層タワマンですね。
大規模修繕も、通常のビティ足場で出来ます。ゴンドラやクレーン不要で、大規模修繕工事も安上がり!
聖路加病院、聖路加国際大学、も近く、鉄砲洲公園、あかつき公園、築地橋公園、森の図書館!
墨田川テラスは・勝どき、月島側も整備工事済。素晴らしいリバーサイドテラスです。
東京駅迄歩くのも、健康に良いし、
会社の溜まり場にも成らない。
閑静な、日本の中心東京駅近にあり
忘れられた、希少な街区ですね。
-
18042
匿名さん
-
18043
匿名さん
-
18044
匿名さん
銀座緑の回廊計画がいよいよスタートします。首都高速の上や築地川公園等既存の公園も使いながら、
銀座を、緑豊かな公園でぐるりとサークルで囲みます!
銀座のビルの高さ制限60mを100mに上げ、歩道6mを8mにすべきです。
容積率を上げ100mのスカイラインに統一!
代わりに、新築ビルから1.5mセットバックして歩道をもっと広くする事。
プラタナスの木や桂の木、しなの木、欅、マロニエ、素晴らしい環境、東京都中央区。
-
18045
匿名さん
同様に京橋日本橋も、歩道は広くする事。街路樹が日本橋、京橋は無いね。
銀座同様、桂の木かプラタナスの木
植えるべきです。巴里のシャンゼリゼ大通りのように成ります。
昭和通りや新大橋通りの、とちの木は、街の美観損ねます。ケヤキ通り、プラタナス通り、イチョウ並木通りが東京都中央区の魅力を引き上げます。
建築家は、隈研吾は、良くないですね。築地3丁目交差点ビル、板張りで最低!
妹島和世、西沢のSana、
伊東豊雄、薪文彦、安藤忠雄を多様すべきですね。
-
18046
匿名さん
銀座通りに、緑なす街路樹植えるの賛成する。
銀座8丁目から
神田迄!
原宿は欅ケヤキですね。
プラタナスの木、
桂の木
大賛成
-
18047
匿名さん
北参道タワマンは
坪1100万円以上する。
虎ノ門ヒルズ廻り再開発もの凄いですよね。麻布台再開発ももの凄いですよね。
虎ノ門ヒルズ廻、虎ノ門ヒルズが
隠れて見えない位です。
しかし、中央区の巨大再開発はさらに、ステージ上です。東京駅が日本の中心ですね。
虎ノ門ヒルズからホテルオークラや赤坂インターシティ、麻布台ヒルズは、東京駅から遠い!不便、高い!
-
18048
マンション検討中さん
>>18047 匿名さん
こことお隣も着々と坪1000万円越えに近づいていきます。
東京駅から隅田川までの再開発事業の巨大さを考えれば、明らかです。
-
18049
匿名さん
不動産は、前回のバブルと異なり完全3極化している。コロナだから、テレワークだから、と都心以外買うのは、絶対止めましょうね?
世田谷区は、駅チカ以外は買い手が
なかなか、見つかりません。
東京都中央区を買いましょう。
渋谷、六本木、赤坂、麻布台あたり
外苑西通り。の半額今!
東京駅廻り、世界一の連鎖型
巨大再開発。次は60年後迄
超巨大再開発は、有りません。
築地市場跡地、が最後ですよね。
-
18050
匿名さん
千鳥ヶ淵や番町、広尾、麻布台、赤坂、青山、外苑前、渋谷、新宿、
生活施設有りません。
東京都中央区、超巨大都心なのに、
直ぐ側に、タワマン禁止の
希少閑静住宅街が有る。
墨田川テラスの
整備は、素晴らしい。
此処は500戸、22階低層安全タワマンです。日本の中心。中央区は
粋な街です!
-
18051
匿名さん
>>18041 匿名さん
一種換気は埃まみれのダクト内清掃できないから壁穴換気より汚いよw。
-
18052
匿名さん
住民がもっとも誇りを感じ、愛着の有る街
No1は、
東京都中央区だそうです。
-
18053
匿名さん
ニュース見ました。
東京都中央区は
愛着、共感、誇り、
継続居住意思で断トツNo.1です。
総合でも第一位です。
西野2位、港区4位。です。
希少閑静な低層タワマン
最高級免震構造。
停電でも、ムサコ見たいに、
タワマン難民に成らない。
地震の水平加速度応力に
最も強い。シティータワー凄い!
大変希少な、街区です。
スーパー、デリドもお洒落。
豆腐料理料亭や次作
-
18054
とおりすがり
>>18051 匿名さん
一種換気は、ダクト内に埃が入らないよう、高性能フィルターが付いています。
フィルターをつけずに運転したら、壁穴換気と同じで汚いですけども。
-
18055
匿名さん
>>18054 とおりすがりさん
換気の素人だな。
お金が無いの、可哀想
-
18056
匿名さん
-
18057
匿名さん
-
18058
匿名さん
>>18057 匿名さん
買うお金がないのかな?
地図を見れない人は、このサイトは
参加しない方が良いのかな。
買えない嫉妬が
換気や江東区に出てます。
江東区も山崎区長さん、頑張って此処まで
江東区引き上げました。
以前は倉庫の街!
今や世田谷区の上
豊洲、有明素晴らしい。
-
18059
匿名さん
マンションは、都心3区を買おう!
郊外や地方都市は、絶対買っては駄目です。
東京都中央区が安全安心、しかも
港区の半値です。
-
18060
匿名さん
先日の地震で、判りました。
タワマンは3階が一番。
しかも、高い50階建ては
長期波動に弱い。
25以下の500戸程度が首都圏直下型地震に強い。
エレベーター止まっても3階なら
階段がある。
荒川決壊しても
水は2階までだ。
-
18061
匿名さん
いよいよ来週からまんえん防止も解除。東京駅と銀座に近く、利便性高いですね。
-
18062
匿名さん
-
18063
匿名さん
このあたりは、昔から銀座東や銀座イーストが多いからねぇ。ほんとに立地は最高。東京駅、銀座、日本橋。丸の内側へも便利になるね
-
18064
匿名さん
東京ミッドタウン八重洲近辺の京橋駅まで、徒歩約15分。とにかく近い。
-
18065
匿名さん
-
18066
匿名さん
-
18067
匿名さん
東京駅にはタクシーでも電車でもバスでも徒歩でも。マルチ。自由。多様性。
-
18068
匿名さん
検討遅れたんですが、残り2部屋なんですね。3LDKの方、72㎡11500万は何階なのか、ご存じの方教えてもらえませんか? 問い合わせするのも気が引けて。また、引き渡しが10月まで受けられないのが気になるのですが、これは交渉で何とかなるものでしょうか。
-
18069
匿名さん
残り少ないのでスーモに部屋番号出てますよ。最新情報諸々はモデルルームに電話で聞いたほうが正確かと
-
18070
匿名さん
-
18071
匿名さん
東京駅はひたすら近い。東京駅を必要とする人には最高かもね
-
18072
匿名さん
カフェも増えたね。PAX流行ってるね。あれだけ美味しいとね。
-
18073
匿名さん
そういえば八重洲にシティベーカリーできるね。散歩で行くにもちょうどよい。選択肢増えた
-
18074
匿名さん
>>18069 匿名さん
ありがとうございます。やはり2階でした。
手頃な値段と思ったのですがやはり甘かったですね。
-
18075
匿名さん
-
18076
匿名さん
10年後、
東京都中央区は、港区、千代田を抜き去り、日本の中心になる。
台場、有明、青海、海の森、辰巳、豊洲、東雲、湾岸も更に発展する。
東京都中央区は、大発展湾岸と皇居周りの都心部の結束地点です。
さらなる中心として
更に、巨大化、複合都心として
世界一の金融センターになる。
-
18077
匿名さん
2階でも大丈夫です。
今ライト工業やスーパーゼネコンが
北千住より上流スーパー堤防作ってます。このタワマンに水が来る時は
東京駅も水の中に成ります。
国土強靱化で多分大丈夫です。
-
18078
通りがかりさん
>>18058 匿名さん
区長さんのご令息は都議会議員さんでしたっけ?
-
18079
匿名さん
マンション前の公園は、90年代フジテレビの名作ドラマ「ロンバケ」のロケ地。キムタク、山口智子、松たか子などが出ていたあのドラマ。いい場所です。
-
18080
匿名さん
-
18081
匿名さん
>>18079 匿名さん
その頃の湊ってものすごい香ばしい街でした。ロケはたいてい野次馬の集まらない僻地でやるものです。公園以外は街が汚すぎて映さなかったはずです。いまも当時の名残りがあります。
-
18082
匿名さん
六本木、白金高輪、湊、虎ノ門などなど。本質的に都心の利便性高い場所は再開発でドンドン生まれ変わっていきますね。やはり、不動産は立地。中心部への物理的距離ですね。三井と住友タワー素晴らしいですね
-
18083
匿名さん
4/9のアド街は新富町。
ハンバーガー、洋食、うなぎ、焼肉など
おいしいとこ多いね
-
18084
マンション掲示板さん
-
18085
匿名さん
最近、新富町におでん屋が出来てたね。おでん、うまし
-
18086
匿名さん
鉄や合板、セメント等建材、ウクライナ危機で暴騰です!
再開発計画、縮小の動き出てます。
マンションも、地価持ち直しの上
建設費暴騰で、都心3区は、いよいよ2億円時代到来です。
坪1000万円は、通過点ですね?
-
18087
マンション検討中さん
鹿島、大成、竹中、大林、清水スーパーゼネコンに聞いてみた。
マンション設計部は、データセンターより超多忙だそうです。
横浜駅直結タワマン、白金、渋谷、
アフターコロナで、やはり都心5区に人は帰ってくるそうです。
中途半端な、郊外は安い、広いが、暴落必死です。
二度と出ない
世界一誇れる街、共感できる街、永住希望の街、
二度と出ない、内陸部500戸低層安定、免震構造
東京都中央区内陸部、湊 10年後、20年後東京の中核になります。
閑静な住宅地、二度と出ない。希少価値。
-
18088
マンション検討中さん
この板、購入者の無理なポジが見てて辛いよ笑 ご苦労さま。まだ絶賛売れ残り、販売中なのね。
-
18089
匿名さん
いや、竣工売り、つまり順番に出てるから売り方が違う。その中で既に低層数部屋しか残ってないからね。都心タワーは希少だね
-
18090
匿名さん
>>18088 マンション検討中さん
スミフつかまえて売れ残りとは、さては初心者?
虎の子物件は引き渡しを伸ばしつつ、じっくり売るのがスタイルなのに。
-
18091
匿名さん
銀座、東京駅エリアへ遊びにいくにはほんとに便利な場所
-
18092
匿名さん
あの聖路加病院も徒歩圏。生活利便施設がとにかく揃ってる。
-
18093
匿名さん
-
18094
匿名さん
>>18089 匿名さん
竣工売り!???
さては初心者?
竣工から一年で中古扱いですよ。
-
18095
匿名さん
-
18096
eマンションさん
-
18097
匿名さん
八重洲再開発に築地再開発。長期的に開発が継続しますねぇ。大きく変わっていきますね
-
18098
匿名さん
>>18097 匿名さん
あと2部屋だけだけど、こりゃあまた引き渡し先延ばしかな。直近では7月から10月下旬に引き延ばしだけど、住友にしたらもったいなさすぎるから再延期ありか。
-
18099
匿名さん
-
18100
匿名さん
ラスト2ですね。都心マンションは今や超貴重ですからね。
-
18101
匿名さん
-
18102
匿名さん
実際、場所は最高だよね。しかも免震構造。タワマン計画も当面なしで競争優位もある
-
18103
マンション検討中さん
ここって八丁堀が最寄駅だけど、銀座東って地名をつけてもokなんだっけ?
-
18104
匿名さん
この辺りは昔から銀座東や銀座イーストの名前がつくマンション多いですね。実際銀座に近いしね。あと東京駅も。そもそも八丁堀、京橋、銀座、日本橋同士が近いですから。いい場所ですね
-
18105
匿名さん
ここは、空気が違うね。
超都心なのに、懐かしいふる里の匂いがする。希少価値かなー!
-
18106
匿名さん
都心のタワマンは、どれも狭い、高い、しかし便利です。有明辺りまで行けば、広く安い!
中央区の再開発は、止まらない。
内堀通りの、三棟だけで90万平米
多分数寄屋橋からトーチタワー迄つながる!
次が、江戸グラン、京橋スクエアの銀座から連なる中央通りも、連鎖的に日本橋、兜町、室町、神田迄
連鎖的再開発!
次が昭和通り、此処も築地巨大再開発から人形町、箱崎当たりまで連鎖的再開発。
新大橋通りも、築地再開発から東銀座、宝町、明治座当たり迄連鎖的再開発になる。
丸の内より、巨大な中央区の、再開発が続く。狭く高い、タワマンでも
リセールバリューは、多分世界一だろう。
-
18107
匿名さん
-
18108
通りがかりさん
やっぱり欲しいわ。
でも、タワマンで2階ってどうなんだろうな…
-
18109
匿名さん
固定資産税安いし、災害時階段でOK
タワマン難民には成らない。
一階階高5.3メートル?だから
荒川決壊時も、2階までスラブは
大丈夫です。
地盤.海抜1.8メートル
階高5メートルで、6.8メートル
500戸の都心再開発横、閑静住宅街は、もう出ないぞ。
賃貸では、200戸程度出ます。
しかし、中央区都心のマンションは、狭い、お見合い、高い。
晴海フラッグ位あれば最高なんだけどね。資産保全て通勤便利優先
-
18110
通りがかりさん
在庫物件は西向きだけど、将来の西側の再開発もあり得るよね。やっぱりお見合いしちゃうかな。
-
18111
匿名さん
-
18112
マンコミュファンさん
-
18113
匿名さん
おー、完売ですね。
銀座、東京駅徒歩圏かつ免震タワーだからね。
しばらくこんな条件でないだろうね
-
18114
匿名さん
-
18115
匿名さん
-
18116
匿名さん
>>18115 匿名さん
なつかしいねぇ、こういう書き込みもそろそろ見納めですね。
-
18117
匿名さん
入居時期を伸ばしながら竣工売りされてきたけど。ついに希少性の高い内陸タワーも完売ですね
-
18118
匿名さん
新たに大規模の競合が出てこないのは大きいな。結局不動産は相対的稀少性。東京駅まで歩けるから今後も日本中から様々な人がやってくる。銀座も歩ける。
-
18119
匿名さん
4/9アド街
湊もたくさん出てましてね!
湊にあるミシュラン店も。
いい場所ですね
-
18120
匿名さん
第一位はマンション目の前、湊にある「鉄砲洲稲荷神社」でしたね!
-
18121
匿名さん
>>18112 マンコミュファンさん
公式HP、『完売御礼』は表示されていませんよ!!笑笑
-
18122
匿名さん
-
18123
匿名さん
>>18118 匿名さん
供給が増えない前に需要が減っちゃいましたね(笑)
-
18124
通りがかりさん
2階でも欲しかったけど間に合わなかったか~。
残念。
中古で探そう。
-
18125
匿名さん
大丸有や金融エリアの八重洲日本橋まで徒歩可能でありながら周囲は閑静。免震構造タワマン。さらに昨日のアド街でもあった通り近所にミシュランも多い。八重洲再開発や築地再開発もさらに加速。競合タワーも計画なし。
つまり不動産としての相対的稀少性が非常に高い
-
18126
匿名さん
銀座歩行者天国、例えばハリー・ウィンストン、シャネル、カルティエ、ブルガリなどがある銀座1丁目~2丁目付近へは道なりに歩けば徒歩約13分くらいですね。八重洲横の京橋へは徒歩約15分。いずれも近いね
-
18127
匿名さん
-
18128
匿名さん
>>18125 匿名さん
相対的希少性がないから売れないのです
理解しましょう
-
18129
匿名さん
もう売り切れですねー。申込完売。いよいよ都心在庫も少ないですね
-
18130
匿名さん
ソウルでは、55平米築20年
15000万円ダヨ
安い国、日本?
玉石混交だね。
湊は、玉だな。
それも金だ!
中央区は、タワマン今後建たない。
確認降りたもの除く!
金の玉ダヨ、湊
-
18131
マンション検討中さん
>>18130 匿名さん
こことお隣の坪単価1000万円は、予想外に早く実現し、悔しい思いをする人がたくさん出てくる確率は急速に高まっています。
-
18132
マンション比較中さん
-
18133
匿名さん
おいらの予想通りだ!
お江戸日本橋は、首都高速地下化で
日本橋と東京駅は、国際金融センターになる。
連鎖的巨大再開発は、止まらない。
麻布台や渋谷、品川の再開発は、副都心再開発だ。
中央区の弟分の再開発たね!
東京駅八重洲口を中心に、神田から築地迄、連鎖的に巨大再開発は続く!
中央区湊、閑静な住宅街。麻布十番は軽く超えます。街のポテンシャルが異次元出し、東京都中央区は
歴史上最大、最高の再開発になる。
2000万円超えも、閑静、希少価値住宅街の湊!素晴らしい。
15年後が楽しみです。
大学が一つ欲しかった。
早稲田医学部か、慶應義塾先端科学技術センター、築地跡地に欲しい。
-
18134
匿名さん
日本橋の野村証券前三菱跡地38万平米と昭和通り側再開発39万平米
此処と室町、兜町27万平米で、八重洲3棟プラスの100万平米クラスが2箇所だな。
三菱トーチ70万平米
凄い事に成って来た!
当然リニア東京延伸、筑波エクスプレス
東京駅延伸、新地下鉄湾岸晴海線
開発最優先だな!
-
18135
入居者
なんだかんだと、日本は2極化したね。
富裕層と極貧 超都心閑静住宅街と郊外や地方の物件
中央区がこんなに大発展するとは思わなかった。
今や世田谷より台東・荒川の方が高いね。上野、御徒町、便利良いからね。
-
18136
匿名さん
欲しいが、買えない。
東京駅、日本橋、銀座、築地、兜町、京橋、皇居近い。
都心中枢、中央区だから
狭い、のに高い。
でも赤坂、神宮前、麻布台、白金
の半値、親とSMBCと相談
-
18137
匿名さん
大切なポイントは、都心中枢部に立地です。日本国の中心、東京駅近がベスト!
もう一つが、首都圏直下型地震対応策の免震構造と、25階以下の低層大型タワーマンションである事。
大規模修繕工事費も、高層ペンシル型タワーマンションは、莫大な費用負担である。
22階500戸弱の此処は、在来の足場工法で大規模修繕工事可能な
希少なマンションである。
築地アトラス等、競合物件は
免震構造もなく、4面狭小道路でお見合い、採光や通風も不十分だ。
中央区内陸部では、もう出ない
大型、免震構造、構造躯体安心
低層22階、首都圏直下型地震対応、
将来価値保全、在来構法大規模修繕
素晴らしい!総合設計制度物件だ。
公開空地の木々の並木も素晴らしい
-
18138
匿名さん
江戸グラン、京橋スクエア、
北側、京橋三丁目再開発始動です。
大きな、京橋も凄い子供に成ります
-
18139
匿名さん
江戸グラン、京橋スクエア、
北側、京橋三丁目再開発始動です。
大きな巨大再開発、京橋も凄い街、近未来的に成りますね。
-
18140
匿名さん
住んで良し、貸して良し、インフレーションに強い、地震、自然災害に強い、相続に強い、優良な資産は
誇れる街!No1
東京都中央区湊!
超希少、閑静住宅街ですね。
-
18141
匿名さん
-
18142
マンション検討中さん
-
18143
匿名さん
-
18144
匿名さん
MUFGやSMBCは駄目
でも、駿河銀行や新生銀行なら
大丈夫かも、住宅ローン窓口で
待ってます。
-
18145
マンション検討中さん
>>18144 匿名さん
ダブルインカムでも無理な水準を超えて来た…
後は相続か…
-
18146
匿名さん
-
18147
マンション検討中さん
3000戸以上残っている晴海フラッグで我慢します。
-
18148
匿名さん
-
18149
匿名さん
月島三丁目再開発17万平米
1300戸、50開発建て
工事始まる!
シティータワー銀座でタワマン施工に力を付けた、
五洋建設単独施工?らしいです。
ここも、人気に成ります。
湊と違い、墨田川向こうだから
坪100は、安いから
-
18150
匿名さん
月島三丁目再開発にします。
三井ですか?
50階1300戸は凄い
川向うだから、湊より格落ち!
中央区は進撃の巨人だ
-
18151
匿名さん
八重洲、京橋、日本橋、常盤台の
巨大再開発が工事中!
中央区は、凄いです。
麻布台清水が
330メートルだけど、格下な感じ
-
18152
匿名さん
中古だと、仲介手数料
300から600万位かな!
安い!
-
18153
匿名さん
今日は歌舞伎座近くに鉄砲洲の神輿がでてますね。中央区内陸は、銀座や東京駅周辺の伝統と最先端が調和しており素敵ですね
-
18154
匿名さん
土日祝日、平日?夜は、本当に静か
妻のへが聞こえます。
東京超都心なのに、リーブ21.
特養老人ホーム、中央区中央小学校、幼稚園、区民館、中央区社会福祉協議会、本の森ももうすぐ出来る。鉄砲洲神社が歴史感じる、
ロシアが滅びる頃、東京都中央区は
、再開発ラッシュで、世界の中心!
聖路加国際大学や付属病院
八重洲、日本橋は、再開発まっしぐらですね。
大丸有超えますね。
NYの様に、大きなセントラルパーク
と、メトロポリタン美術館
欲しい。
築地巨大300万平米再開発
完成時、此処は凄いタワマンですね。希少価値
京橋、銀座が激しい巻き返し、
-
18155
匿名さん
日本橋と八重洲、京橋、常盤橋、日比谷、有楽町、は再開発で
アフターコロナは、大発展するね。
事務所需要、暫くは下がるが
やはり、人間は都心に集まる。
中央区は、築地も有る!
20年後、凄い街に成ります!
-
18156
マンション検討中さん
>>18155 匿名さん
大分値上がりマグマが溜まってますね。
外人から見れば、円安で、超安値に見える日本の都心タワマンは、まだまだ買いのチャンス!
コロナ明けで、日本に来て劇値上がりしますよ。
-
18157
匿名さん
スイスから来ました。
あまりに安い国。日本。
何でも安い。
賃貸と、マンションは、特に安いね!
中国人激増中ですねと
-
18159
マンコミュファンさん
中央区内陸の貴重なタワーマンション、まさにここですね。
これから進む港区内陸の再開発と並び、中央区内陸のこのエリアは八重洲再開発と築地再開発に囲まれており、競合タワマンも少なく、まさにブルーオーシャン。貴重なポジションです。
中央区の中、とても楽しみなマンションですね。
-
18160
買い替え検討中さん
ここは、東京の穴場です。八重洲、日本橋、京橋、築地、八丁堀、新富町当たりの雑居ビルや、密集木密住宅も再開発波及する。
緑ます未来都市(中央区湊2丁目)15年後が楽しみです。
出来れば、55.9㎡2LDKを1億で売って
北区飛鳥山の85㎡のザ・レジデンス飛鳥山に引っ越したいです。
-
18161
検討板ユーザーさん
3LDKでエレベーター近くの部屋を買うか借りるかしたいのですが部屋番でいうと下2桁どのあたりがエレベーターに近いですか?
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件