マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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17962
通りがかりさん
売り出し間もない頃は、今販売中の物件よりも安く高層階が手に入ったのでしょうね。
何事も出会いのタイミングですね。
既に入居中の方が羨ましい限りです。
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17963
匿名さん
>>17961 通りがかりさん
都心内陸タワーを見て、口に入れたビール吹き出しました。
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17964
匿名さん
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17965
通りがかりさん
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17966
匿名さん
鍛冶橋通り、新大橋通り。佃大橋通りの路線商業地域が
旨く、パーテーションに成り、
湊地区を取り囲む形です。
最後の超都心ですから、どう見ても
狭小ペンシル雑居ビルは
建ちません。
稀に見る
最高にラッキーな、秘境です。
デザインもビンテージで良い
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17967
通りがかりさん
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17968
匿名さん
東京駅、銀座、日本橋に徒歩だからね。立地は日本屈指で超都心かと
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17969
匿名さん
日本の中心に、このようなのどかな
田舎があるとは。
誰も、知らない。
歩いて行こう銀座、東京駅、日本橋、皇居、日比谷公園、大手町、
再開発で発見されるね
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17970
t匿名さん
シティタワー銀座東という名前が悪いと思うの
理事会に名称変更の議案出した方が良いと思うわ
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17971
匿名さん
まぁ中央区内陸は大規模タワー自体が希少だからね。いわゆる競争優位だよね。
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17972
匿名さん
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17973
生活困窮者
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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17974
匿名さん
素敵なマンションですね。
すごく欲しい!
中央区内陸です。大規模マンションは、暫く建たないですよね。
色使いが良い!
三菱銀行本社勤務、鍛冶橋通り一本です。ありがとうございます。
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17975
匿名さん
タワーと言うより、大規模高層マンションと言う感じです。
大規模で免震構造
ペアガラス、換気は排気も吸気も機械式!
新型コロナ禍にあって、素晴らしい
換気設備ですね。
直下型地震が来ても22階だから
安心が全然違いますね。
中央区内陸部では、もう出ない物件
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17976
マンション掲示板さん
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17977
名無しさん
江戸湊という立派な歴史があるのに、アピールが離れた東京駅界隈の開発ばかりとは情けない。
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17978
匿名さん
春になってコロナが落ちついてくると、人が再び動き出すだろうから。
ちょうど東京ミッドタウン八重洲リリースの話題とも重なってくるだろうしいいね
春といえばもうすぐ桜だしね。このあたり桜きれいだからね
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17979
匿名さん
結局、都心の中央区内陸側はもはや纏まった用地取得が困難なゆえにタワー自体が希少なんだよね。希少とは競争優位性なり。東京駅徒歩可能エリアとなればなおさら。実際に他の計画も聞かない。故に三井と住友の2タワーが当面牽引しそうだね
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17980
名無しさん
日比谷線側の公園、改良工事始まりましたね。目の前に今年できる複合図書館と合わせていい感じになりそうです。これだけ都心でありながら閑静だったり緑が多いところが貴重かもしれませんね。
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17981
通りがかりさん
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17982
匿名さん
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17983
通りがかりさん
このマンションは、いつになったら完売するのでしょうか?人気なさすぎー。
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17984
匿名さん
竣工売りスタイルだからね。残りは低層が数戸じゃなかったっけ?
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17985
匿名さん
>>17984 匿名さん
しかもだんだん値上げし、引き渡し時期延ばしながら。売り惜しみだよね。
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17986
匿名さん
売り方的にはむしろペースは早いと思うが?SOHOも終わり。。
内陸タワーがいよいよ希少化してきたな
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17987
匿名さん
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17988
匿名さん
日本橋一丁目再開発!
野村証券旧本店向かい三菱銀行跡地
40万平米!中央区だから清水と三菱ゼネコン大林組JVかな?
ここのタワマンは、お金持があれば
無理しても買う物件だね。
銀座東の方が閑静な高給住宅街です。
2035年頃、築地巨大再開発もあるし
ただ、余りに仕事場に近すぎて
商業施設やホテル、オフィス、エンタメ、学校やクリニック、
このような、複合タワマンは避けるべきかな?
でも欲しい!
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17989
匿名さん
>>17988 匿名さん
普通に東日本橋とか三越前のパクホとかプラウドの方が価値高いですよ。笑
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17990
匿名さん
現在見えている次の日本橋計画は2035年と約13年も先。しかも分譲かすら不明。ただでさえ用地取得困難の中、今後もポツポツと空いた土地にマンション建つかもしれなおが、大規模タワーの用地は相当レベル高いよね。故に、中央区内陸の大規模タワーはかなり希少だよね
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17991
匿名さん
きっと、全部賃貸です。常盤橋、六本木ヒルズ、東京ミッドタウン六本木と同じか、定借!
中央区で最後の秘境!閑静!
最後のガンダーラだな!
素晴らしい水辺!森の図書館!
特養老人H.区民館、リーブ21.学校、神社、公園、
江戸情緒も、素晴らしい
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17992
匿名さん
2035年に成れば、お江戸日本橋は高速地下化で素晴らしい日本一の
ビジネス商業地!
銀座抜きます、八重洲・常盤橋、日本橋、室町、兜町、東京駅が世界の中心!
世界の中心で、愛を叫ぶ。
そして、秘境、閑静ジャングルの
高級レジデンスで、ミストサウナ
、読書、ボストンコンサルティングの美人妻の入れた、モカのコーヒーを飲む!至高のひと時、
夏は、軽井沢で過ごす。
シティータワー銀座東、
ありがとう。
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17993
匿名さん
我が家は、75平米13900万
panasonicのエアコン入れた!
失敗だった。
エアコンはヤッパリダイキンが世界一ですね。
最後の内陸500戸弱!
大型再開発、もう内陸部では出ないな、
築地再開発か日本橋再開発で分譲マンションが出れば、タワマン、免震構造、大手デベアンド、スーパーゼネコンなら
借金しても買いたい…
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17994
匿名さん
三菱トーチタワーもマンション入りますよ。
全部賃貸、法人需要目的だね。
家賃は、六本木ヒルズの倍ですよね。
500万平均家賃!75から230平米
1000万/月、最高家賃だそうです。
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17995
匿名さん
野村證券旧本社ビルは、耐震補強工事して残す見たい!
何れにしろ
40万平米、289メートル
お江戸日本橋で水辺の楽しさ
戻ります。
デザインも、中央区らしくなく
英国、フランス、ドイツ的で
素晴らしいランドマークです
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17996
通りがかりさん
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17997
匿名さん
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17998
匿名さん
東京駅エリアの大規模タワーは、なんだかんだで希少だよね。。
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17999
匿名さん
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18000
匿名さん
例えば、不動産鑑定士とか勉強すると、勉強の初期で「相対的稀少性」がでてきませんか?東京都中央区内陸側は大規模タワーがそもそも稀少ですからね。CT銀座東の素晴らしいところかと。しかも免震構造。
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18001
匿名さん
あの低さで、大規模免震構造はもう出ない、!安定感も色使い、モスグリーンとグレーにミラーガラスが映えます。
中央区は、現在ある計画以外タワマンは建てさせない条例制定!
月島3丁目、豊海ツインタワー、勝どきミッド、晴海フラッグツイン、
晴海パークタワー第2.第3.
勝どきミッドタウン横、
内陸部は、大規模再開発の賃貸物件だと考える。後50階建てが10棟
分譲マンションとなります。
中央区内陸部は、大規模免震構造タワマンは計画
全く在りません。
昨日昭和通り行きました。日本橋再開発巨大再開発ですね。
東京ミッドタウンの1.5倍の40万平米弱だが、近隣も建て替え連鎖
東京ミッドタウン八重洲の2倍、
デザインも、未来志向で素晴らしい。
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18002
匿名さん
>>18000 匿名さん
そうではなく、住むうえでのメリットはなんですか?
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18003
名無しさん
>>18001 匿名さん
投資は別として、実需で希少性って生活に関係ないよね。希少なマンションに住んでるって自慢することもないだろうし。
マンションの仕様とか良い点ないの?
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18004
匿名さん
快適軸では、内廊下、各階ゴミ捨て、スーパー横、の快適3点セットはが揃ってる。さらに免震構造。これは大きい。加えて、中央内陸は高層が希少のため、必然的に中層以上の眺めもよくなるよね。場合敷地が広いので快適になるもある。
ま、そういうものあるけど、基本は立地(銀座、東京駅、日本橋など)と希少性(=大規模免震タワー)だからね。つまりかけ算。
利便性(立地)×快適×希少性
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18005
匿名さん
>>18004 匿名さん
ポジショントークありがとうございます。
詳しそうなので、住んでて感じるデメリット教えてもらえますか?
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18006
匿名さん
このマンション昔からずっと騒音が問題になっているね。
スミフのマンションに騒音問題多い気がするけど他のデベとは仕様が違うのかな? それとも施工不良なのかな。
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18007
匿名さん
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18008
匿名さん
内陸タワーは
希少ですね。
今朝の区議会共産党だより拝見。
日本橋一丁目再開発288M 高さ。
首都高速地下化して、日の当たる水辺のオアシス日本橋が長時間日陰に
成るので、、
築地跡地にも触れてますね。
MASA?とかで、国際会議場や公園
避難空地が良いそうです。賛否あるでしょうね。近近民間デベロッパーにプロポーザルで払い下げるそうです。
中央区は三井と清水が強いが、
住友は三井と組んて、三菱に対抗してきた。住友不動産にも花をもたせたい。築地跡地は3大デベロッパーとスーパーゼネコン5社で決まり!
日本橋は日本の全ての道路の始まり!
世界の巨大都市は、日陰なんか気にしない。日当が欲しい方は、地方に
移住する事です。
丸の内側は、皇居があるので
高さは38階程度のインテリジェントビルが多い。
中央区、八重洲、方面は250mから400mが当たり前の様に建って来た。
中央区は、本当に凄い都心改造の
規範と成る都心再開発が行われますね。
内陸希少閑静!良い事です。
長期間、出ない内陸免震構造タワー
都心に住む、と言う本でも資産保てるマンション。今月号に出てますね。頑張って清水建設!
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18009
匿名さん
結局立地と希少性だよね。不動産だから。東京駅、銀座まで歩けて、日比谷線も使えて、閑静な立地ってやはり少ない。その上で大規模免震
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18010
通りがかりさん
>>18003 名無しさん
確かに価値に希少性を使う人って、詐欺師とか人を騙す時の言葉だよね。悪意はないんだろうけど。
投資目的なら環境とか関係ないけど、実需なら希少性があるからマンション買うとはならんよね。
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18011
通りがかりさん
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