シティタワー銀座東ってどうですか？

東銀座まで10分なんて嘘
18分かかります

ここはポジの嘘だらけです。
ネガの本当の話はすぐに消去されるのに、ここの管理人はポジのおお嘘はけして消去しません。
とんでもないスレです。

地方の玄関口である東京駅に近いのは大きいね。タワマン希少だしね

ここ川は近いですが、緑ありますか？
家の周りのグリーン以外で。

ミッドタウンを見上げるポジション

まぁ結局これだけ高立地かつ大規模であれば、同平米で比較しても当然価格帯もそれなりになりますから、買える人も限られますしね。ファミリー向けのボリュームゾーンのような動きとは異なるかもしれませんね。
その中でも、順番に動いていて、残りは低層メインのようですから、全体としては残り少しですよね。引き渡しは来年７月ですが、中央区内陸エリアの大規模自体が希少ですので、順番に売れていくのでは。

>>17770 匿名さん
京橋エドグランの高層階からこの辺りは、目と鼻の先に見えて素晴らしいビューです。
特に見えるのはお隣ですが。

現在は8戸販売中。
最低5,100万円～なので、それだけ見ると銀座だからといって高すぎる、買えないということはなさそう。
3LDKだとやはり1億超えてくるんですね。
管理費も修繕積立基金もあるので、気軽に買える値段ではないのがわかります。

2Rと呼ばれる独特な部屋もあって、SOHOのような事務所のために買われる方が多いでしょうか。

>>17776 匿名さん
どんな部屋が残ってますか？

東京ミッドタウン八重洲28万平米、隣り
東京ヒルズ八重洲、大林組25万平米

八重洲ブックセンター跡地、
東京セントラルスクエア八重洲
４０万平米　、鹿島
京橋辺りや、電通跡地、東京交通会館やその横旧都庁ビルと高速バスターミナル、ここは再開発、４５万

帝国ホテル、東電、一勧再開発
100万平米.新橋駅前再開発２５万

日本橋、兜町再開発３８万平米、
トーチタワー再開発７０万平米
中央区役所やブロッサム銀座も再開発２５万平米

リニアは東京駅延伸は当たり前
つくばエクスプレスは丸の内仲通り延伸、湊、内陸５００戸免震構造　
低層安定型タワマン!
長周期地震動にめ、隣のペンシルタワマンの２倍以上強固、安全

2000ガルの水平応力度でも、
横長タワマンの強度で安全だ！
デザインも良い。
フルリノベーションで100年は
大丈夫!

中央区は今後２０年
、日本で世界で1番発展する。

後は、ナイゼリアやインド
中国の都市が追いかけて来るだけです。赤坂、青山、麻布台、六本木、渋谷、新宿、代官山辺りは、20年後、中央区の格下に成る。

私は、マッキンゼー・アンド・カンパニー勤務です!

>>17778 匿名さん
五洋建設だったですよね…
お隣は、スーゼネですよ。

大成建設は駄目ですね!
高い値段
工事単価が高過ぎる!
設計しても、施工は長谷工に
投げたりしてる。
だいたい、屋上の羽根!
鎌倉の３僧坊見たいで
気持悪い!
ペンシルタワーで
長期周期地震波動に
弱い。

五洋はマリコン!
水道橋に
本社がある。
港湾工事、護岸工事、河川工事が
メインだ。
マンション何かは余りやらない!
だから、買いなんだよ!

長谷工や前田はマンションばかり
だから、手を抜く所を知っている。

五洋建設は、知らないから
一生懸命作る。だから
躯体、免震構造装置、仕上げ
全て、手を抜かない。
　鹿島の人から聞いた。

>>17780 匿名さん
いいマンションなのに、なぜいつまでたっても売れ残るのか教えてください。
やはり割高なのでしょうか？

>>17782 匿名さん
五洋建設とスーゼネ…比べ物にならないと思います。

>>17769 匿名さん
本の森中央楽しみですよね。まだ先で、来年12月オープンだそうです。

>>17778 匿名さん

東京ヒルズ八重洲って何ですか？

このページの上のほう見ると
「６戸」/492戸になってますね

動いてますね～

ミッドタウンの右に写ってる京橋エドグランまで、マンションから徒歩約15分ですね！

そして京橋エドグランより右が銀座。

これで八重洲(ミッドタウン)、京橋、銀座が街として繋がりますね。

八重洲サイドが凄いことになってきました

>>17776 匿名さん
1DKって書くと貧乏くさいから2R表示

>>17789 匿名さん
銀座東タワーってどこですか？

>>17776 匿名さん
普通に住んでらっしゃいますよ。
１R34㎡で3,990万円、お安いですよね。こんなお部屋が沢山あります。

買えないのは、日本時の賃金が30年前と同じ！！
だのに、コロナ禍以降、超インフレの様子。
他の国のように、賃金を上げないと買えませんね。
だって、銀座、東京駅、京橋、日本橋、歩いて行けます。
不況下のインフレが原因です。
これだけバラまけば、株や土地は上がります。
しかも2極化しましたね。

30年前のバブルは、北海道の原野迄売れました。
第一生命勤務です。
30年前の、第一回第一生命サラリーマン川柳1位

『マイホーム　手の出るところは　熊も出る』でしたね。

「このマンション　売れ残りでは　ないんだよ」

半導体、ESG,SDGz,5G,セキュリティ、GAFAM等IT大手、エンタメ、AI、バイオ、再生エネルギー、。グロース株は爆上げですね。バリュー株は、銀行、商社、建設、などPBR0.5倍以下です。

マンションも同じです。岸田さん55兆円バラマクそうです。
マンションも、超都心だけがグロース株と同様です。インフレに強いのは
土地と株、金、！！だけですよ。
現金や預金、国債、は価値がどんどん下がります。
30年たっても、賃金も株価も上がりません。

3等国です。せめて買える人は、超都心を買っておくことです。
勝どき晴海、月島、豊洲が限界か？？

所沢等の郊外物件はNG。東京駅に近い物件が最前手ですね。
もうこれだけの　まとまった、土地がありませんから。

30年前東京エレクトロン2000円今50000円以上。
グロース株

私は、相続対策で買いました。
現金や有価証券は、相続税時価です。

タワマンは路線価です。1/2以下です。さらに
土地の持ち分はわずかです。建物は47年で減価償却します。
資産が保て、実際に生活できます。しかも中央区です。超都心です。最高に超便利に。

超都心に住んで、資産保全、相続税対策完璧物件。100年住宅。
10年後、が楽しみです。
中央区立森の図書館、特養老、シニア館、リーブ23女性参画センター、神社、学校
閑静な住宅街です。聖路加病院が近いのも最高です。区役所も税務署も近いです。
築地本願寺も近い。

私は、自分の老後生活と相続税対策。最高の医療や福祉文化施設。交通の便利さ
（東京駅、羽田、成田）、閑静で歴史文化があり、下町情緒のある超都心が好きです。
素敵な、レストラン築地テラスや、公園の隅田テラスの散歩も、ここでないと味わえません。
だから、買って住んでます。20年後まで生きて、築地再開発や日本橋再開発を見たいですね。物件は長男が相続します。長男は豊洲のアーバンドックに住んでます。

大成建設のタワマンは長谷工が請負、大成建設のヘルメットかぶり工事やります!
スーパーは　
マンションは
儲からないので、今はやりません。
受注後、サブコンに出します。
五洋の方が、大成建設より
安心です。
リーマンショック時
大成建設は、倒産の噂絶えませんでしたね!忘れましたか?
オリンピックで森さん、菅さん
に助けてもらい、立ち直りました。

>>17799 マンション検討中さん

早く株売ってここ買いましょう！

勝どきのミッドタウン駅直結で、マンション内で生活完結。
値段も、ここよりだいぶやすいです。
坪/420～500位です。

でも大江戸線で出るのは大門。
銀座や東京駅に出るには、都バスになりますね。
歩くのは、決心が必要です。
皆さんはどちらが良いですか？
施工は、鹿島と清水です。規模からいって
スパーが造ってますね。

五洋や前田、長谷工、三井住友、錢高、北野、西松、間でも
出来ますね。
造るのは全部知多受けですから。

顧客本意でない住友の営業にうんざり
1億以上はらって買う気分になれない
おすすめしない

売れない理由はこんなところ?
・騒音問題あり。
・割高なスミフ価格。
・湊の地歴に難あり。
・街の雰囲気が陰鬱。
・リセール時隣に負ける。
・恵比寿の件の影響。

あとここを見ている人にとっては築3年でステマがこれだけ多いのも敬遠される要因か。

>>17805 匿名さん

敬遠ねえ笑
そうこうするうちにあと7戸、今からだと引き渡しは来年夏だね。場合によってはまた引き渡し先延ばしあり得るのでは？　

3LDKは、お金が無いと、買えません。

私は、陸の孤島選手村、
晴海フラッグにします。安いから。70㎡代が4900万円だよ。
でも、管理費異常に高い。実験的水素タウンだからだそうです。

正直言ってすみやすいです
知名度ないエリアで静かで便利
日当たり、風通しは東側も実は結構いいです
午前中は気持ちよく朝日がさすし。
東銀座までぷらぷら夕方歩いて10分
おいしいもの食べて帰る
夜は車もほとんど通らず、屋形船が行き交うのを窓端に見ながら
夜風にあたってウィスキー飲んで寝てますw
落ち着いた街です。
江戸好きなら湊は鬼平犯科帳などで知る人ぞ知る、、ですね
ミッドタウンとか5地区開発も楽しみだけど超都心隣接のベッドタウンとして
このままゆったりと落ち着いたエリアであって欲しい。