東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー銀座東ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-10 12:30:34

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31

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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判

  1. 17672 匿名さん 2021/10/12 00:19:47

    最上階のスカイツリーと東京タワーと隅田川が一望できる部屋は10億くらいになりそうな気がする。

  2. 17673 マンコミュファンさん 2021/10/12 11:16:12

    >>17672 匿名さん
    お隣のことでしょ

  3. 17674 匿名さん 2021/10/13 08:04:04

    世界のセレブしか買えないマンションになってしまいました…

  4. 17675 マンション検討中さん 2021/10/13 08:33:37

    都心大型開発のホットスポットに1番近くて、しかも静かな住環境があるタワマンは、何処ですか?

    はい、中央区湊の三井住友のタワマンです。

  5. 17676 匿名さん 2021/10/13 23:46:04

    海外セレブも注目するマンション!

  6. 17677 匿名さん 2021/10/14 04:13:10

    >>17663 マンション検討中さん
    残念ながら湊は地価安いです。
    当然、晴海、月島、勝どきより
    安いです。

  7. 17679 匿名さん 2021/10/14 13:32:58

    >>17677 匿名さん

    えー?!?!
    都内一高いんヂャない?

  8. 17680 住みたくない街 3位 豊 2021/10/14 13:36:17

    >>17679 匿名さん

    ヂャ?

  9. 17681 匿名さん 2021/10/15 09:18:51

    >>17677 匿名さん

    えー?!?!
    都内一高いんヂャない?

  10. 17682 匿名さん 2021/10/15 17:45:01

    >>17643 匿名さん
    築地は騒がしい感じしますが、大通りから一本入ると怖いほど静かですよ。聖路加あたりも公園や緑が多く、繁華街とは思えないです。
    閑静さだけで見れば、湊と変わらないように感じます。
    東京駅までは湊からの方が徒歩で5分以上早いですよね。しかし、駅までの距離や路線数は言うまでもないです。

  11. 17683 マンション検討中 2021/10/15 17:55:10

    >>17677 匿名さん
    なぜ湾岸より地価が安いのですか?

  12. 17684 匿名さん 2021/10/15 20:00:14

    今月発売の東京人買いました?
    この辺り?の話題満載。

  13. 17685 匿名さん 2021/10/16 13:25:28

    >>17682 匿名さん
    大通りから一本入ると静かというのは、どこの繁華街でもたいてい同じかと。

    グーグルストリートビューで、居留地中央通りを湊から築地方面へ見ていくと、築地に近づくにつれ周囲が汚くなり、ゴミも道路脇に積まれているのが散見されます。

    また、丸の内あたりに勤務していたら、築地だと通いづらいですね。
    湊なら、八丁堀駅からJRで一駅ですが。

  14. 17687 匿名さん 2021/10/18 08:36:39

    最寄り駅が東京駅なんてマンション、他には無い!

  15. 17688 匿名さん 2021/10/18 08:42:12

    >>17686 匿名さん
    希少なら早々に完売してます

  16. 17689 マンション検討中さん 2021/10/18 09:26:08

    >>17687 匿名さん
    最寄り駅が八丁堀駅 笑

  17. 17690 匿名さん 2021/10/18 10:32:48

    >>17688 匿名さん
    希少性が認知されていない状態だからです。

    「銀座東」という地名はないし、野村の「銀座東」物件は築地の方だし、
    日本一サラリーの高い人たちから「あーなんか、通勤に不便そう。物件名だけ見てパス」と思われているのかもね。

  18. 17692 通りがかりさん 2021/10/18 11:40:38

    免震って、そんなにいいですかね?
    防音性悪いし、そんなに魅力感じないけど。

  19. 17694 マンション検討中 2021/10/18 13:39:07

    タワマンだけど細長くなくて周りも綺麗に整備されてて、外観カッコいい。本気で検討してたけど、なんやかんやで色々近くはないから不便に感じそう。
    閑静でも、まず駅まで徒歩5分以内じゃないと。

  20. 17696 マンション検討中さん 2021/10/19 05:36:49

    >>17695 匿名さん

    日比谷線JR有楽町線、都心へ最強のアクセス。
    静かに暮らせてお買い物便利。
    開放的な隅田川ビュー。
    平坦地で散歩も移動も楽ちん。
    新幹線、羽田、成田アクセス便利。
    これ以上は他になかなかないです。

  21. 17697 通りがかり 2021/10/19 11:28:11

    >>17690 匿名さん
    「シティタワー湊」だったら、なおさらパスされそう…

  22. 17698 匿名さん 2021/10/19 12:41:59

    さらに八重洲二丁目中地区の再開発も認可されたね。鍜治橋通り沿いだからアクセス簡単。
    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/10/18/06.htm...

  23. 17699 匿名さん 2021/10/19 14:00:40

    >>17697 通りがかりさん
    「湊」だと、まったく知られてないから、まず調べそうだけどね。自分だったら調べる。というか調べた。

    最初「銀座東」は、「東銀座」と勘違いもした。

    それに、地価が日本一高いはずの銀座(の東の方?)で、
    こんなにも庶民的な価格なんて、うさんくさいと感じた。

    三井も、イニシアも、伊藤忠も、近所の物件は「中央湊」と名付けたのにね・・・

  24. 17701 匿名さん 2021/10/19 14:53:59

    >>17699 匿名さん
    ほんと銀座東って東銀座とも紛らわしいし、銀座まで徒歩20分以上かかるのに不自然のような。。築地あたりならまだしも。隣の三井と同じにしたくなかったのかね。

  25. 17703 周辺住民 2021/10/20 14:30:35

    >>17685 匿名さん
    築地にはバス停がたくさんあり、丸の内まではバスがおすすめです。早朝から出てて9分くらいかかりますが、混雑も少なく階段の上り下りもなく楽だったりします。

  26. 17704 匿名さん 2021/10/20 14:45:27

    >>17702 匿名さん
    希少だと思います。ではなぜ売れないと思いますか?

  27. 17705 匿名さん 2021/10/20 15:09:26

    >>17703 周辺住民さん
    バス路線図調べたら、晴海通りは、確かにバスがいっぱい走っているようですね。通いづらくはないですね。

  28. 17706 マンコミュファンさん 2021/10/20 23:41:56

    >>17704 匿名さん
    売れないのでは無く、売って無いのです。
    供給と価格調整しながら小出しにしているんです。
    デベロッパー的には即時完売を目指す物件では無いみたいですし…。

  29. 17707 匿名さん 2021/10/20 23:59:49

    >>17706 マンコミュファンさん

    虎の子の在庫だから、引き渡し時期延ばしつつ大事に売っていこうって戦略が見える。

  30. 17708 マンション検討中さん 2021/10/22 01:42:19

    >>17707 匿名さん
    今時の大手不動産屋は、資金が潤沢なので売り急がず、最大の収益が上がるよう価格と販売タイミングを最適化しています。常識ですね…

  31. 17709 匿名さん 2021/10/22 04:02:02

    小出しに売り出して、人気があればすぐに売れるはずですよね。

  32. 17711 マンション検討中さん 2021/10/22 04:49:23

    >>17709 匿名さん

    直ぐに売れるような価格にしないと言っているのに…

  33. 17712 通りがかり 2021/10/22 16:56:41

    >>17708 マンション検討中さん
    そうですね。
    でもその割には営業結構来ませんか?
    いつからか分かりませんが、夏に検討してた部屋がまだいくつも残ってて驚きました。

  34. 17715 匿名さん 2021/10/23 09:11:09

    >>17712 通りがかりさん
    夏に割高だと判断して見送ったものの、やはり気になって、秋にのぞいてみたら残っていたというパターンですかね。

    最近、値上げも止まっているみたいですが、今年の春から夏は、3LDKで、1,000万円の値上げがあってびっくりしました。

  35. 17718 匿名さん 2021/10/24 02:02:19

    竣工して間もなく3年なのですね。。。

  36. 17721 匿名さん 2021/10/24 02:39:16

    とはいっても、竣工して間もなく3年なのですね。。。

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