シティタワー銀座東ってどうですか？

>>17635 匿名さん

敷地内 広告板、立ててるだけマシです。
お隣パークシティは販売中なのに広告板立ててないから、法令違反では？と話題になっていましたYO。
そりゃ売れ行きに響くでしょ。苦笑

>>17637 匿名さん
逆だよ。築地みたいな観光地は住みにくい。市場の跡地だって人寄せの施設ができるだろうから、閑静な住宅地からはほど遠い。しかも東京駅に出づらい場所だしね。

>>17640 匿名さん
高い倍率が付くのは、売り手のミスプライスの証拠なんだよね。
だから転売ヤーなんかが蔓延る。

>>17645 匿名さん

お隣パークシティは現在も普通に販売中です。
「販売中」の広告板、立てないと法令違反だそうです。

>>17646 匿名さん
その法令　もっと具体的に　おしえてYO

>>17643 匿名さん

目くそ鼻くそを笑う

>>17619 匿名さん

湊が1位なんですね！
すご～い！

一昨日の地震、気付きませんでしたよ。

カブトワンにできたブックカフェ、オススメ！

>>17646 匿名さん

広告をしてはならない、という法令はあるようだが、
広告をせねばならない、という法令はないね。

ガセネタ

それが違法なら、あちこちの物件で違法状態じゃねえかよ。

>>17650 匿名さん
笑ってないよ。築地とは物件の性格が違うのよ。
向こうは向こうで賑やかで良いと思うよ。

住みにくいけど、市場跡地にできる「何か」が期待できるから、値上がりも期待できるんじゃない。掲示板見てても、「建物はどうでもいい立地だけで買う」とかいう人いたし、あなたには向こうがお勧めだよ。

>>17651 匿名さん
なんか、最近はいろいろなランキングで驚くところが出てきますよね。
https://www.sumai-surfin.com/re/40668/

木曜日深夜の地震
震度
5強
さすが、どっしり免震タワーだね
震度1位と思った!
ペンシルタワー50階クラスは
大変だったようだ!
柔構造は、新耐震基準でも
問題外

>>17656 匿名さん

お隣パークシティは築4年の現在も普通に販売中です。
「販売中」の看板を出さないと法令違反だそうです。

>>17660 匿名さん
誰に聞いたのか知らないけど、だまされているんじゃない？
本当に法令違反なら通報すれば？

どうでもいいじゃない

やはり地価が高いから
かなり無理した内部です。銀座あたりは
全部そうですが、、、、
やたら梁型が出過ぎ。天井が低い。
窓が少ない。
アルコーブが少ない。
でも、総合的に
現段階では、都心3区では
総合NO1です。

買っても損はないですね。
デザイン、外部の色合い、
戸数、SOHOなど感染病やテレワーク、
超都心の士族意識。大成功！！
5年後、八重洲の巨大開発完成100万平米で判るでしょう。

閑静な内陸。超高性能免振。八重洲15分！！

https://www.sumai-surfin.com/re/39867/


値上がり率、半端なく凄い。

８５００万なら
中央区の大発展を考えれば
最後の格安ぶっけんだな、

近隣エリアも、閑静な下町、それも
台東区浅草辺りと違い、非常に上質!
これが日本の中心に徒歩圏にある。

もう、でないとね。
相続対策にも、現金の半分以下。
試算価値も下がらない。
郊外に買う人は
テレワークでブームに乗って
資産1/3に下がります。

来年には価格も2倍になりそうだね。勢いあるもん。

>>17667 匿名さん
お隣と共に高騰間違いないです。

世界で今後10年に
最も発展する街

東京都中央区
総再開発述べ面積
500万平米
兜町、室町、日本橋、八重洲、京橋、銀座、区役所周り、新大橋通り、最大は、築地市場跡地、

湾岸タワマンだけで、豊海、勝どき、月島、晴海
50階1200戸
１２棟だが、東京駅や銀座は遠い！

湊は、凄い物件だ！

ブランズタワー豊洲でめちゃくちゃディスられてるから、萎えた

1億の部屋が来年には2億！！！
1LDKのコンパクトな部屋も1億！！！！！！

日本一の最高級タワーマンションだ！

最上階のスカイツリーと東京タワーと隅田川が一望できる部屋は10億くらいになりそうな気がする。

>>17672 匿名さん
お隣のことでしょ

世界のセレブしか買えないマンションになってしまいました…

都心大型開発のホットスポットに1番近くて、しかも静かな住環境があるタワマンは、何処ですか？

はい、中央区湊の三井住友のタワマンです。

海外セレブも注目するマンション！

>>17663 マンション検討中さん
残念ながら湊は地価安いです。
当然、晴海、月島、勝どきより
安いです。

>>17677 匿名さん

えー？！？！
都内一高いんヂャない？

>>17679 匿名さん

ヂャ？

>>17677 匿名さん

えー？！？！
都内一高いんヂャない？

>>17643 匿名さん
築地は騒がしい感じしますが、大通りから一本入ると怖いほど静かですよ。聖路加あたりも公園や緑が多く、繁華街とは思えないです。
閑静さだけで見れば、湊と変わらないように感じます。
東京駅までは湊からの方が徒歩で5分以上早いですよね。しかし、駅までの距離や路線数は言うまでもないです。

>>17677 匿名さん
なぜ湾岸より地価が安いのですか？

今月発売の東京人買いました？
この辺り？の話題満載。

最寄り駅が東京駅なんてマンション、他には無い！

>>17686 匿名さん
希少なら早々に完売してます

>>17687 匿名さん
最寄り駅が八丁堀駅　笑

>>17688 匿名さん
希少性が認知されていない状態だからです。

「銀座東」という地名はないし、野村の「銀座東」物件は築地の方だし、
日本一サラリーの高い人たちから「あーなんか、通勤に不便そう。物件名だけ見てパス」と思われているのかもね。

免震って、そんなにいいですかね？
防音性悪いし、そんなに魅力感じないけど。

タワマンだけど細長くなくて周りも綺麗に整備されてて、外観カッコいい。本気で検討してたけど、なんやかんやで色々近くはないから不便に感じそう。
閑静でも、まず駅まで徒歩5分以内じゃないと。

>>17695 匿名さん

日比谷線、JR 、有楽町線、都心へ最強のアクセス。
静かに暮らせてお買い物便利。
開放的な隅田川ビュー。
平坦地で散歩も移動も楽ちん。
新幹線、羽田、成田アクセス便利。
これ以上は他になかなかないです。

>>17690 匿名さん
「シティタワー湊」だったら、なおさらパスされそう…

さらに八重洲二丁目中地区の再開発も認可されたね。鍜治橋通り沿いだからアクセス簡単。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/10/18/06.htm...

>>17697 通りがかりさん
「湊」だと、まったく知られてないから、まず調べそうだけどね。自分だったら調べる。というか調べた。

最初「銀座東」は、「東銀座」と勘違いもした。

それに、地価が日本一高いはずの銀座（の東の方？）で、
こんなにも庶民的な価格なんて、うさんくさいと感じた。

三井も、イニシアも、伊藤忠も、近所の物件は「中央湊」と名付けたのにね・・・

>>17699 匿名さん
ほんと銀座東って東銀座とも紛らわしいし、銀座まで徒歩20分以上かかるのに不自然のような。。築地あたりならまだしも。隣の三井と同じにしたくなかったのかね。

>>17685 匿名さん
築地にはバス停がたくさんあり、丸の内まではバスがおすすめです。早朝から出てて9分くらいかかりますが、混雑も少なく階段の上り下りもなく楽だったりします。

>>17702 匿名さん
希少だと思います。ではなぜ売れないと思いますか？

>>17703 周辺住民さん
バス路線図調べたら、晴海通りは、確かにバスがいっぱい走っているようですね。通いづらくはないですね。

>>17704 匿名さん
売れないのでは無く、売って無いのです。
供給と価格調整しながら小出しにしているんです。
デベロッパー的には即時完売を目指す物件では無いみたいですし…。

>>17706 マンコミュファンさん

虎の子の在庫だから、引き渡し時期延ばしつつ大事に売っていこうって戦略が見える。

>>17707 匿名さん
今時の大手不動産屋は、資金が潤沢なので売り急がず、最大の収益が上がるよう価格と販売タイミングを最適化しています。常識ですね…

小出しに売り出して、人気があればすぐに売れるはずですよね。

>>17709 匿名さん

直ぐに売れるような価格にしないと言っているのに…

>>17708 マンション検討中さん
そうですね。
でもその割には営業結構来ませんか？
いつからか分かりませんが、夏に検討してた部屋がまだいくつも残ってて驚きました。

>>17712 通りがかりさん
夏に割高だと判断して見送ったものの、やはり気になって、秋にのぞいてみたら残っていたというパターンですかね。

最近、値上げも止まっているみたいですが、今年の春から夏は、3LDKで、1,000万円の値上げがあってびっくりしました。

竣工して間もなく3年なのですね。。。

とはいっても、竣工して間もなく3年なのですね。。。

この売れ行き見たら、まとまった土地があっても湊にはもうマンション建てませんよ。

そろそろ築地の電通ビル跡地が動き出すころかな？そっちに期待したいところ

>>17721 匿名さん
3年で、ここまで値上がりするとは思わなかった・・・

中央区内陸、閑静、学校、女性参画センター、老人ホーム、区民センター、神社、公園、聖路加病院、
素晴らしい!
銀座、東京駅、日本橋、築地・有楽町・日比谷
徒歩圏内!

私の、最寄り駅は東京駅

890万平米が
中央区の10年間の　再開発面積出ます！

買うならFタイプだな！
廊下は寝室引戸開ければ10畳弱の
部屋ができます!
３階から４階が最高！
公開空地の豊かな森で、西日は遮る!

冬は、落葉し、太陽サンサン
私は夫婦で長谷工コーポレーション勤務。子供達も巣立ち
有明シティタワーに住んでる。

２０００年長谷工倒産の危機
株価２８円！
愛社精神で２８００万円

１００万株買いました!
今は、優雅な配当生活です。
住友不動産も５００円位だったかな？

ピンチはチャンス!
年金も企業年金もしっかり貰ってます!ここも、直感で、二度と出ない。
買いました。
マンションの事なら長谷工！

>>17731 匿名さん
長谷工は板マンのイメージですね。

三井不動産、八重洲、日本橋、日比谷巨大再開発、始まりました!
八重洲３９万平米、
日比谷１００平米、日本橋４０万平米、大林組八重洲25万、三菱トーチタワー70万平米、MUFG建替え45万、東京海上日動火災保険15万
築地は最大、最高峰！
300万平米

中央区が港区抜いて、完全に日本の中心になるね！

新橋駅前再開発、20万、赤坂再開発
30万、帝国ホテル！、東電、NTT日比谷で100万平米なら
築地25ヘクタールは、800万平米は
行くよ。

港区勝つ中央区湊、
総合図書館も待ち遠しい。

隅田テラス、気分最高ですね。
ゴールドマンサックス勤務です

カブトワンのブックカフェ、良いよ。
ランチ、美味い！

内藤？

田中です。
真子さんも、渡米迄渋谷のマンションでなく、ここ湊にすれば
もっと国民に寄り添えたね。

小室さんも、ここに住めば性格も良くなる!
皇室の威光を徹底的に使うようだ。
隅田テラスで、ウォーキングすれば
まともな人間に成れる。
相当、神経が図太い。
大王イカが5ミリ、
圭さんは、15ミリは有るね。

私なら、父親と祖父の自殺
母親の金銭問題、傷病手当詐欺搾取
を考えれば、辞退するな。
図太過ぎて、呆れました。

良いマンションに住んで無かったみたい！

そだね。
ここは庶民の味方的マンションだからね。

売りに出てる中層の部屋、眺めすごいね

こんなに景色抜けてるのね

都心の眺めが好きな人にはいいね

中央区の内陸でタワー貴重だしね