東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー銀座東ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-10 12:30:34

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31

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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判

  1. 1753 匿名さん

    市況に陰りが見える中、三井より値段は高い一方、設備や仕様は良くないと言われているのに購入する理由はデザインや住友の管理体制を気に入ってですか?

    単純にタイミングですかね。
    後はほぼ誤差ですが駅近?川嫌いな方?
    三井も超人気ではなかっただけに不安です。

  2. 1754 口コミ知りたいさん

    隣りのタワーの同層階に比べて1~2割高いのに、いたるところで設備・仕様が低い。

    廊下洗面浴室もタイル貼りが標準でないし、
    カップボードやなんかも標準でついてないし、
    エアコンも天上カセットでなく壁掛けだし、
    アルコーブなくてプライベート配慮も無いし、
    階高も30㎝も低いし、(300㎝/330㎝)
    施工もスーゼネじゃないし。(五洋建設大成建設

    そのほか、トイレの内装や手摺などベランダの作り、レンジフードの仕様なんかも劣ってそう。

    その代わり、隣りと違って、コチラはミストサウナが標準で付いている。(個人的には要らない。。)

  3. 1755 マンコミュファンさん

    >>1754 口コミ知りたいさん

    カップボード、個人的には要らない

  4. 1756 評判気になるさん

    >>1755 マンコミュファンさん

    え?なぜですか?無いと相当不便です。

  5. 1757 匿名さん

    >>1754 口コミ知りたいさん
    大成建設はスーゼネですよ。
    鹿島、清水、大成

  6. 1758 匿名さん

    こっちは五洋、向こうはスーゼネってことでしょ。

  7. 1759 匿名さん

    プラウド銀座東レジデンスの価格が予想よりかなり安いですが皆さんどうでしょうか?
    向こうはかなり駅近なのでちょっと揺れています。

  8. 1760 匿名さん

    >>1759 匿名さん

    最寄駅徒歩3分以内ですか?

  9. 1761 匿名さん

    新富町2分、築地4分ですね。
    開放感あるかはわかりません。

  10. 1762 匿名さん

    >>1761 匿名さん

    開放感ゼロの部屋がパンダ部屋として設定されてます
    開放感がある部屋はお高めです

  11. 1763 匿名さん

    >>1762 匿名さん
    パンダ部屋なんですね、最低価格だけ安くてあとはお高めな感じですか。

  12. 1764 マンション検討中さん

    プラウドなんて、現地見たらあり得ないですよ。バルコニーの目の前の洗濯おばさんをなんとかして。
    こっちは敷地の半分は緑化、やっぱゆとりのタワーですよ。

  13. 1765 匿名さん

    パンダ部屋って何???

  14. 1766 通りがかりさん

    ここも銀座東なんだね

  15. 1767 匿名さん

    >>1765 匿名さん
    みんなに覗かれる部屋だよ

  16. 1768 匿名さん

    >>1766 通りがかりさん

    他にどこがある⁇

  17. 1769 匿名さん

    >>1764 マンション検討中さん
    しかしだ、ここは隣のタワーの影だ。

  18. 1770 匿名さん

    >>1764 マンション検討中さん

    確かにプラウドは、プラウドするものがない…

  19. 1771 匿名さん

    >>1765 匿名さん

    目玉部屋だよ。

  20. 1772 匿名さん
  21. 1773 匿名さん

    今の売れ行きはどうなんですか?

  22. 1774 匿名さん

    >>1773 匿名さん

    絶好調

  23. 1775 マンション検討中さん

    角部屋のリビングの下がり天井は何センチでしょうか??

  24. 1776 匿名さん

    >>1775 マンション検討中さん

    240

  25. 1777 マンション掲示板さん

    >>1776 匿名さん
    低いね、隣3mみたい

  26. 1778 匿名さん

    >>1777 マンション掲示板さん

    うちは4m

  27. 1779 マンション検討中さん

    >>1778 匿名さん

    嘘つけ

  28. 1780 匿名さん

    >>1779 マンション検討中さん

    嘘じゃないよ。

  29. 1781 匿名さん

    >>1779 マンション検討中さん

    友達の家は、マンション最上階のメゾネットタイプ。
    吹抜けになっているリビングは5㍍位あるよ。

  30. 1782 マンション検討中さん

    >>1780 匿名さんロビーだよね

  31. 1783 匿名さん

    >>1782 マンション検討中さん

    イミフ

  32. 1784 匿名さん

    売れてるの?

  33. 1785 匿名さん

    うん

  34. 1786 検討中

    なんやかんや売れ行き絶好調

  35. 1787 匿名さん

    完売間近

  36. 1788 マンション検討中さん

    >>1787 匿名さん
    発売前じゃない

  37. 1789 匿名さん

    とりあえず買います

  38. 1790 匿名さん

    いい場所は億ション

  39. 1791 匿名さん

    >>1789 匿名さん
    買えるの?

  40. 1792 匿名さん

    >>1791 匿名さん
    買えるよ。
    浜離宮と迷ってるけど。

  41. 1793 検討中

    第一期で出てる億ション角部屋はなんやかんや完売っぽいね。
    低層階の小さめの部屋とかはまだ登録入ってないって聞いてる

  42. 1794 匿名さん

    >>1793 検討中さん

    低層北側の、ワンルームは大学生の子供用に買うつもり。

  43. 1795 匿名さん

    82m2で1.4億かな?
    安いの?高いの?

  44. 1796 匿名さん

    >1793

    以前は間取り図が載っていた中住戸の3LDK間取りがHPから消えてるね。坪400位からと手頃だからもう完売目途がついた?

  45. 1797 匿名さん

    >>1795 匿名さん

    安いのでは?

  46. 1798 匿名さん

    激高。

    階数を考えると隣の三井なら1.1億くらい出せば十分買えた。

  47. 1799 匿名さん

    とはいっても、もう隣は売ってないんだからね。
    激安価格とまではいかないけど、十分安いんじゃないですか?

  48. 1800 匿名さん

    焦らない方が良いですよ。
    もっと立地が良い場所に、たちますから。

  49. 1801 匿名さん

    どこに建ちますか。

  50. 1802 匿名さん

    >1800
    タワマンだけあってワイドスパンだし、今時期東京駅徒歩圏にしては割安では? 新川のクレヴィアは間取りが厳しいし。

  51. 1803 匿名さん

    三井の価格に2、3000万スミフへのお布施をのせてわざわざここ買う必要性、ありますかね。

    上乗せ分って、例えば子供を私立の医学部へ進学させることができる金額ですよ。冷静によく考えてみて。

  52. 1804 匿名さん

    >>1803 匿名さん

    とはいえ、けっこう売れてるみたいだしねー
    東京駅20分以内のタワーはそんなに出ないし

  53. 1805 匿名さん

    東京駅方面ですよね?

  54. 1806 匿名さん

    >1804

    1期で100戸以上は売れるとモデルルームで聞きました。

  55. 1807 口コミ知りたいさん

    となりの1~2割高い
    住友は完全に、情報に疎い客狙いだ。

  56. 1808 匿名さんだよ

    >>1806 匿名さん
    そりゃあ営業さんは景気のいいこと言いますよ。。。

  57. 1809 マンション検討中さん

    >>1802 匿名さん
    タワマンだとワイドスパンなんて初耳。
    トライスター型みたいに外周部が長い形状でもなければ寧ろウナギの寝床になりやすいですよ。

  58. 1810 匿名さん

    >>1809

    ははは、粗悪な間取りのタワマンだけが鰻の寝床間取りになるんですよー。

  59. 1811 匿名さん

    >>1810 匿名さん

    はあ?

  60. 1812 マンション検討中さん

    冷静に考えて買う方向にしました

  61. 1813 匿名さん

    >>1812 マンション検討中さん

    お隣から見下される毎日ですが、大丈夫?

  62. 1814 マンション検討中さん

    >>1813 匿名さん
    買えない人がこんな話ばかり

  63. 1815 マンション検討中さん

    >>1813 匿名さん
    見ず知らずにもかかわらずご心配いただいきありがとうございます。
    おかげで買う方向の意思がより固まりました。

  64. 1816 匿名さん

    あと二つ買ってください

  65. 1817 匿名さん

    >>1814 マンション検討中さん

    買わない人もいますよ。
    だって隣にあんな立派なマンションが建っていれば、躊躇しちゃう人もいます。

  66. 1818 匿名さん

    >>1816
    残念。

  67. 1819 匿名さん

    >>1814 マンション検討中さん

    買わない人もいますよ。
    だって隣にあんな立派なマンションが建っていれば、躊躇しちゃう人もいます。

  68. 1820 匿名さん

    >>1815 マンション検討中さん

    もう少し待つと良いかも。

  69. 1821 匿名さん

    敷地は変わらないのに、なんでこっちはこんなにチビタワーになっちゃったの??

  70. 1822 匿名さん

    >>1821 匿名さん

    再開発事業と区画整理事業の違いですね

  71. 1823 匿名さん

    スミフが再開発取れなかったってことか

  72. 1824 匿名さん

    >>1822 匿名さん

    ってことは、この辺りではお隣を超える高さのタワマンはなかなか出ないのか

  73. 1825 マンション検討中さん

    隣は地権者が3分の1を占めるマンション。
    ここは違う。

  74. 1826 匿名さん

    >>1814 マンション検討中さん
    買えないにしろ、買わないにしろ、真剣に検討している人を冷やかすためだけに日々このスレッドに来てるのかと思うと…暇なのかなと

  75. 1827 匿名さん

    はい、お金ないけど暇です

  76. 1828 匿名さん

    買うか買わないか迷ってる。
    賃貸の方が気が楽かなあ、とも 思ったり。

  77. 1829 匿名さん

    年老いてマンション処分考えると、なんか面倒になってくるよね。

  78. 1830 匿名さん

    年老いてマンション処分考えると、なんか面倒になってくるよね。

  79. 1831 匿名さん

    >>1830 匿名さん
    と言ってみたかったんだね…

  80. 1832 マンション検討中さん

    >>1830 匿名さん
    俺は20代、年老けはまだ遠い、それに、このマンションに10年だけ住むつもり。

  81. 1833 マンション検討中さん

    >>1825 マンション検討中さん
    隣の東南角あんまり出ないため、ここの東南角を申し込んだ

  82. 1834 匿名さん

    20年後、高く売れるかなあ。

  83. 1835 匿名さん

    >>1834 匿名さん
    間違いなく高く売れる、特にお隣は…

  84. 1836 匿名さん

    こちらはお隣のせいで。

  85. 1837 匿名さん

    >>1836 匿名さん

    更に高く売れる。

  86. 1838 匿名さん

    内装がショボくない…

  87. 1839 匿名さん

    一般常識的な判断力をお持ちなら、駅改札まで10分弱みたいなどこ行くのも不便なスラム街のもタワマンが、値上がりするなど滑稽なお話だとわかるでしょ。
    銀座はツインパや浜離宮の方が近いし、日本橋再開発地区まで20分以上?そりゃ気軽な普段使いには程遠いて。
    妄想が楽しいことはわかるんだけど、さすがに隣と心中するしかないよ。

  88. 1840 名無しさん

    >>1839 匿名さん
    隣もセカンドとして購入したよ

  89. 1841 匿名さん

    >>1839 匿名さん

    力説ありがとうございます。
    購入する方向で検討できるようになりました。

  90. 1842 匿名さん

    隣に勝るものが何一つない件。

  91. 1843 匿名さんだよ

    >>1839 匿名さん
    一般常識的な判断力がある人なら平日の朝10時にこんな掲示板にこんな長文書いてる暇ないて。

  92. 1844 匿名さん

    >>1839 匿名さん
    一般常識的な判断力って表現自体が、常識的ではないですな。



  93. 1845 匿名さん

    >>1839 匿名さん
    一般常識的な判断力で思うに、スラム街だからこそ、発展の余地があると思うのだが。

  94. 1846 匿名さん

    >>1839 匿名さん
    一般常識的な判断力で、こことツインパや浜離宮を比べることはまずないが。

  95. 1847 匿名さん

    >>1846 匿名さん

    まあどっちが上とかより好みの問題でしょ。自分は線路沿いはそれだけでNG.

  96. 1848 匿名さん

    中央湊の次はここですか
    浜離宮さん、どんだけ絡みたいんですかねぇ

  97. 1849 マンコミュスレマニア

    みんな浜離宮というワードが一言でも出ればムキになって過剰反応し過ぎでしょ。
    ツインパの文字はスルーしてるところをみると、相当意識してますよね。
    しかし残念ながら、あちらのスレでは湊とかいう話題は全く上がってないようです。
    一方的にこちらのスレで絡んでも、むこうは存在自体知らないんだから気持ちは伝わりませんよ。

  98. 1850 匿名さん

    >>1849 マンコミュスレマニアさん

    また沸いてきた(笑)

  99. 1851 匿名さん

    >>1849 マンコミュスレマニアさん

    東京ツインパークスに、中央区アドレスの浜離宮は使ってないから、スルーして不思議なし。

  100. 1852 匿名さん

    そんなにパークコート浜離宮がめざわりなら、そんな意地になって即レスせず、直接あっちに投稿してくればいいのに。

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