シティタワー銀座東ってどうですか？

お隣のタワーの方が、こちらのマンションのせいで価値が下がったとボサイテマス。

>>1741 匿名さん

逆にこちらの新築は値下げしないので、隣の中古は価格保たれると思いますけどね。
転売目的の人は知りませんが。

敵対心ﾊﾞﾁﾊﾞﾁ

ここが完売しないとあっちも中古売り出しにくいんじゃないかな。

>>1744 匿名さん

あちらの中古は、坪600万位になりそうだね。

あちらが中古坪600万ですか・・・湾岸も値上がりしたものですね。
そういう時代ですと、豊洲も坪500万くらいはするでしょうね。

下手したら坪1000万いくかも。

この辺りの湾岸が坪1000だと、内陸はもう日本人では買えないレベルですね。
いまのうちに内陸おさえとけば、儲かりますね。

内陸は2億3億が普通ですからね。

ここらへんは大規模再開発の予定も特にないですが、価格が下がる要素も特にないし、しばらくは現状維持じゃないですかね。
ワンチャンあるとすれば京葉線が本当に三鷹まで延伸されれば、ですかね。何十年もなさそうですが（笑）

>>1750 匿名さん

こちらは下がる要素は無いけど上がる要素も無い、日本橋アドレスは再開発で価格は上がるかもね。

5年前に4000万で買った東京駅徒歩11分のマンション、5200万で売れました。
北向き低層なのに。

市況に陰りが見える中、三井より値段は高い一方、設備や仕様は良くないと言われているのに購入する理由はデザインや住友の管理体制を気に入ってですか？

単純にタイミングですかね。
後はほぼ誤差ですが駅近？川嫌いな方？
三井も超人気ではなかっただけに不安です。

隣りのタワーの同層階に比べて１～２割高いのに、いたるところで設備・仕様が低い。

廊下洗面浴室もタイル貼りが標準でないし、
カップボードやなんかも標準でついてないし、
エアコンも天上カセットでなく壁掛けだし、
アルコーブなくてプライベート配慮も無いし、
階高も30㎝も低いし、（300㎝／330㎝）
施工もスーゼネじゃないし。（五洋建設／大成建設）

そのほか、トイレの内装や手摺などベランダの作り、レンジフードの仕様なんかも劣ってそう。

その代わり、隣りと違って、コチラはミストサウナが標準で付いている。（個人的には要らない。。）

>>1754 口コミ知りたいさん

カップボード、個人的には要らない

>>1755 マンコミュファンさん

え？なぜですか？無いと相当不便です。

>>1754 口コミ知りたいさん
大成建設はスーゼネですよ。
鹿島、清水、大成

こっちは五洋、向こうはスーゼネってことでしょ。

プラウド銀座東レジデンスの価格が予想よりかなり安いですが皆さんどうでしょうか？
向こうはかなり駅近なのでちょっと揺れています。

>>1759 匿名さん

最寄駅徒歩3分以内ですか？

新富町2分、築地4分ですね。
開放感あるかはわかりません。

>>1761 匿名さん

開放感ゼロの部屋がパンダ部屋として設定されてます
開放感がある部屋はお高めです

>>1762 匿名さん
パンダ部屋なんですね、最低価格だけ安くてあとはお高めな感じですか。

プラウドなんて、現地見たらあり得ないですよ。バルコニーの目の前の洗濯おばさんをなんとかして。
こっちは敷地の半分は緑化、やっぱゆとりのタワーですよ。

パンダ部屋って何？？？

ここも銀座東なんだね

>>1765 匿名さん
みんなに覗かれる部屋だよ

>>1766 通りがかりさん

他にどこがある⁇

>>1764 マンション検討中さん
しかしだ、ここは隣のタワーの影だ。

>>1764 マンション検討中さん

確かにプラウドは、プラウドするものがない…

>>1765 匿名さん

目玉部屋だよ。

http://www.decn.co.jp/?p=92948

楽しみだね

今の売れ行きはどうなんですか？

>>1773 匿名さん

絶好調

角部屋のリビングの下がり天井は何センチでしょうか？？

>>1775 マンション検討中さん

240

>>1776 匿名さん
低いね、隣3mみたい

>>1777 マンション掲示板さん

うちは4m

>>1778 匿名さん

嘘つけ

>>1779 マンション検討中さん

嘘じゃないよ。

>>1779 マンション検討中さん

友達の家は、マンション最上階のメゾネットタイプ。
吹抜けになっているリビングは5㍍位あるよ。

>>1780 匿名さんロビーだよね

>>1782 マンション検討中さん

イミフ

売れてるの？

うん

なんやかんや売れ行き絶好調

>>1787 匿名さん
発売前じゃない

とりあえず買います

いい場所は億ション

>>1789 匿名さん
買えるの？

>>1791 匿名さん
買えるよ。
浜離宮と迷ってるけど。

第一期で出てる億ション角部屋はなんやかんや完売っぽいね。
低層階の小さめの部屋とかはまだ登録入ってないって聞いてる

>>1793 検討中さん

低層北側の、ワンルームは大学生の子供用に買うつもり。

82m2で1.4億かな？
安いの？高いの？

>1793

以前は間取り図が載っていた中住戸の3LDK間取りがHPから消えてるね。坪400位からと手頃だからもう完売目途がついた？

>>1795 匿名さん

安いのでは？

激高。

階数を考えると隣の三井なら1.1億くらい出せば十分買えた。

とはいっても、もう隣は売ってないんだからね。
激安価格とまではいかないけど、十分安いんじゃないですか？

焦らない方が良いですよ。
もっと立地が良い場所に、たちますから。

どこに建ちますか。

＞1800
タワマンだけあってワイドスパンだし、今時期東京駅徒歩圏にしては割安では？　新川のクレヴィアは間取りが厳しいし。

三井の価格に２、３０００万スミフへのお布施をのせてわざわざここ買う必要性、ありますかね。

上乗せ分って、例えば子供を私立の医学部へ進学させることができる金額ですよ。冷静によく考えてみて。

>>1803 匿名さん

とはいえ、けっこう売れてるみたいだしねー
東京駅20分以内のタワーはそんなに出ないし

東京駅方面ですよね？

＞1804

1期で100戸以上は売れるとモデルルームで聞きました。

となりの１～２割高い
住友は完全に、情報に疎い客狙いだ。

>>1806 匿名さん
そりゃあ営業さんは景気のいいこと言いますよ。。。

>>1802 匿名さん
タワマンだとワイドスパンなんて初耳。
トライスター型みたいに外周部が長い形状でもなければ寧ろウナギの寝床になりやすいですよ。

>>1809

ははは、粗悪な間取りのタワマンだけが鰻の寝床間取りになるんですよー。

>>1810 匿名さん

はあ？

冷静に考えて買う方向にしました

>>1812 マンション検討中さん

お隣から見下される毎日ですが、大丈夫？

>>1813 匿名さん
買えない人がこんな話ばかり

>>1813 匿名さん
見ず知らずにもかかわらずご心配いただいきありがとうございます。
おかげで買う方向の意思がより固まりました。

あと二つ買ってください

>>1814 マンション検討中さん

買わない人もいますよ。
だって隣にあんな立派なマンションが建っていれば、躊躇しちゃう人もいます。

>>1816
残念。

>>1814 マンション検討中さん

買わない人もいますよ。
だって隣にあんな立派なマンションが建っていれば、躊躇しちゃう人もいます。

>>1815 マンション検討中さん

もう少し待つと良いかも。

敷地は変わらないのに、なんでこっちはこんなにチビタワーになっちゃったの？？

>>1821 匿名さん

再開発事業と区画整理事業の違いですね

スミフが再開発取れなかったってことか

>>1822 匿名さん

ってことは、この辺りではお隣を超える高さのタワマンはなかなか出ないのか

隣は地権者が３分の１を占めるマンション。
ここは違う。

>>1814 マンション検討中さん
買えないにしろ、買わないにしろ、真剣に検討している人を冷やかすためだけに日々このスレッドに来てるのかと思うと…暇なのかなと

はい、お金ないけど暇です

買うか買わないか迷ってる。
賃貸の方が気が楽かなあ、とも 思ったり。

年老いてマンション処分考えると、なんか面倒になってくるよね。

年老いてマンション処分考えると、なんか面倒になってくるよね。

>>1830 匿名さん
と言ってみたかったんだね…

>>1830 匿名さん
俺は20代、年老けはまだ遠い、それに、このマンションに10年だけ住むつもり。

>>1825 マンション検討中さん
隣の東南角あんまり出ないため、ここの東南角を申し込んだ

20年後、高く売れるかなあ。

>>1834 匿名さん
間違いなく高く売れる、特にお隣は…

こちらはお隣のせいで。

>>1836 匿名さん

更に高く売れる。

内装がショボくない…

一般常識的な判断力をお持ちなら、駅改札まで10分弱みたいなどこ行くのも不便なスラム街のもタワマンが、値上がりするなど滑稽なお話だとわかるでしょ。
銀座はツインパや浜離宮の方が近いし、日本橋再開発地区まで20分以上？そりゃ気軽な普段使いには程遠いて。
妄想が楽しいことはわかるんだけど、さすがに隣と心中するしかないよ。

>>1839 匿名さん
隣もセカンドとして購入したよ