マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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1721
匿名さん
だいぶ違うと思いますが、気にならないならそれでよいのでは。
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1722
匿名さん
こっちからみれば、こっちが手前だから あっちより目立つよ。
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1723
匿名さん
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1724
匿名さん
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1725
匿名さん
>>1724 匿名さん
鉄砲洲公園のこと？
全然寂れてないよ。
現地いったことある？
ここは敷地内にも大きな緑地を用意するし、雰囲気は今以上に良くなると思うけど。
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1726
匿名さん
近所の者ですが、公開空地は楽しみにしています。晴海ほどではないにしろ、結構な広さがありそうですよね。
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1727
匿名さん
>>1725 匿名さん
あるよ。
あの公園、所謂 児童向け。
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1728
匿名さん
>>1727 匿名さん
そりゃ日比谷公園や代々木公園を想定されたら太刀打ち出来ないけど、ホームレスがいるわけでもない普通の公園があるだけでもいーんじゃない？
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1729
名無しさん
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1730
匿名さん
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1731
匿名さん
背伸びしてもお隣は抜けないので緑地で貢献お願いします。
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1732
匿名さん
>>1731 匿名さん
ここと隣は同じ再開発地区だし、一蓮托生。A棟B棟くらいの違い。
少なくとも、10年後には必ずそうなる。
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1733
匿名さん
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1734
匿名さん
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1735
匿名さん
>>1734 匿名さん
目の前の川で獲れた魚をメインにしたイタリアンが良い
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1736
匿名さん
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1737
匿名さん
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1738
eマンションさん
ついに、日本橋の上を走る高速道路が地下に移設される。
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1739
匿名さん
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1740
匿名さん
>>1738 eマンションさん
これでさらに資産価値一割アップだな…
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1741
匿名さん
お隣のタワーの方が、こちらのマンションのせいで価値が下がったとボサイテマス。
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1742
匿名さん
>>1741 匿名さん
逆にこちらの新築は値下げしないので、隣の中古は価格保たれると思いますけどね。
転売目的の人は知りませんが。
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1743
匿名さん
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1744
匿名さん
ここが完売しないとあっちも中古売り出しにくいんじゃないかな。
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1745
匿名さん
>>1744 匿名さん
あちらの中古は、坪600万位になりそうだね。
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1746
匿名さん
あちらが中古坪600万ですか・・・湾岸も値上がりしたものですね。
そういう時代ですと、豊洲も坪500万くらいはするでしょうね。
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1747
匿名さん
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1748
匿名さん
この辺りの湾岸が坪1000だと、内陸はもう日本人では買えないレベルですね。
いまのうちに内陸おさえとけば、儲かりますね。
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1749
匿名さん
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1750
匿名さん
ここらへんは大規模再開発の予定も特にないですが、価格が下がる要素も特にないし、しばらくは現状維持じゃないですかね。
ワンチャンあるとすれば京葉線が本当に三鷹まで延伸されれば、ですかね。何十年もなさそうですが（笑）
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1751
匿名さん
>>1750 匿名さん
こちらは下がる要素は無いけど上がる要素も無い、日本橋アドレスは再開発で価格は上がるかもね。
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1752
匿名さん
5年前に4000万で買った東京駅徒歩11分のマンション、5200万で売れました。
北向き低層なのに。
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1753
匿名さん
市況に陰りが見える中、三井より値段は高い一方、設備や仕様は良くないと言われているのに購入する理由はデザインや住友の管理体制を気に入ってですか？
単純にタイミングですかね。
後はほぼ誤差ですが駅近？川嫌いな方？
三井も超人気ではなかっただけに不安です。
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1754
口コミ知りたいさん
隣りのタワーの同層階に比べて１～２割高いのに、いたるところで設備・仕様が低い。
廊下洗面浴室もタイル貼りが標準でないし、
カップボードやなんかも標準でついてないし、
エアコンも天上カセットでなく壁掛けだし、
アルコーブなくてプライベート配慮も無いし、
階高も30㎝も低いし、（300㎝／330㎝）
施工もスーゼネじゃないし。（五洋建設／大成建設）
そのほか、トイレの内装や手摺などベランダの作り、レンジフードの仕様なんかも劣ってそう。
その代わり、隣りと違って、コチラはミストサウナが標準で付いている。（個人的には要らない。。）
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1755
マンコミュファンさん
>>1754 口コミ知りたいさん
カップボード、個人的には要らない
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1756
評判気になるさん
>>1755 マンコミュファンさん
え？なぜですか？無いと相当不便です。
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1757
匿名さん
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1758
匿名さん
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1759
匿名さん
プラウド銀座東レジデンスの価格が予想よりかなり安いですが皆さんどうでしょうか？
向こうはかなり駅近なのでちょっと揺れています。
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1760
匿名さん
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1761
匿名さん
新富町2分、築地4分ですね。
開放感あるかはわかりません。
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1762
匿名さん
>>1761 匿名さん
開放感ゼロの部屋がパンダ部屋として設定されてます
開放感がある部屋はお高めです
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1763
匿名さん
>>1762 匿名さん
パンダ部屋なんですね、最低価格だけ安くてあとはお高めな感じですか。
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1764
マンション検討中さん
プラウドなんて、現地見たらあり得ないですよ。バルコニーの目の前の洗濯おばさんをなんとかして。
こっちは敷地の半分は緑化、やっぱゆとりのタワーですよ。
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1765
匿名さん
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1766
通りがかりさん
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1767
匿名さん
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1768
匿名さん
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1769
匿名さん
>>1764 マンション検討中さん
しかしだ、ここは隣のタワーの影だ。
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1770
匿名さん
>>1764 マンション検討中さん
確かにプラウドは、プラウドするものがない…
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