シティタワー銀座東ってどうですか？

川沿いの埋め立て地は、立地がいいのですか

一般的には城南五山や武蔵小山などの地盤の良い高台が立地が良いと言われています。
川沿い埋立地は忌避されている場所ですので以下()

「立地」と「地盤」の混同が見られますね。

現代のマンションやビルの場合は、強固な支持層まで杭を打ちますから、基本的に「地盤」を気にする必要はないです。交通アクセスなどの「立地」を気にした方が良いです。

大名屋敷のあった城南五山は、「地盤」が良くて一戸建てを建てるのに向いているかもしれないですが、横浜と同様、「地形」が複雑でマンション建てるには微妙ですね。また「立地」は必ずしも良くない。東京駅まで遠いですからね。

GoogleMapを用いてロジカルに調べました。
湊から東京駅まではなかなか遠いんですね。

真夏に徒歩で辿り着ける人っているのかな。

真夏に30分も必死で歩いて東京駅で何するんだろ。

タクシーならぶっちゃけ両国からでも似たような時間で着く。

てか、湊には生活利便施設って何もないんかな。
（毎回スーパーがあるしか言わないけど）

>>17123 匿名さん

こちらは埋立地ではないんじゃない？

>>17127 匿名さん

普通に歩けますよ。汗だく死にそうにはなりますが。

墨田区は嫌？

>>17129 匿名さん
東京駅までタクシー660円で行けました

＞こちらは埋立地ではないんじゃない？

いえ。
湊は完全なる埋め立て地です。

>>17137 匿名さん

埋立地には完全なものと、完全じゃないものがあるんですか？

>>17135 マンション検討中さん

ワンメーターですね。

東京駅までタクシーも1000円なんてかからないし、歩いても1300メートルだから、ほんと近過ぎ
。

早く東京駅⇔湊　が地下で繋がると良いっすね。

世間は五輪で盛り上がっているというのに。
残念な川沿いエリアですね、ここは。

マンションからブルーインパルスを見る事ができるのは、このマンションだけでは？

>>17145 口コミ知りたいさん

怖かった

>>17148 匿名さん

スカイツリーから八重洲方面に行きました。

そうなのですねー。じゃあ、北、西、東あたりは見えたのかなー。

駐車場は外国車しかとまっていないのですよね？

>>17156 匿名さん
湊も再開発あるんですか？

いよいよ湊も再開発ですか？

周りの古臭い建物を何とかして欲しいですね。

>>17156 匿名さん
競合がない地域の不動産は買うな
＝地域内での競争がなく総じてレベルが低い
むかしから言われる格言です

豊洲、月島、勝どきのように
タワマンが多く建って街が賑やかな方が
タワマンのレベルが高いですからね

何故ここ湊は話題にならないのですか？
築地、佃、月島のタワマンは話題になるのに。

勝どきも話題に。

>>17164 マンコミュファンさん

で？

>>17160 匿名さん
初めて聞いたけど、誰がそんなこと言ってるの？そもそも地価が高い都心のど真ん中にボコボコ競合立たないし、競合がなくても素晴らしい物件は沢山あると思うけど。

いまは賑やかですが、こういう一時期のブームで開発された豊洲のような街はファミリー世代が高齢化すると寧ろ一気に活力が失われると思います。

>>17166 匿名さん
>競合がなくても素晴らしい物件
頭抜けた物件ならあります。

>都心のど真ん中にボコボコ競合立たない
ここの競合は周辺地域にたくさんあるじゃないですか。それらに競り負けて今の売れ行きなんです。

>>17168 匿名さん
湾岸タワマンは競合じゃありません。内陸競合はブリリア八重洲とパークシティ中央湊とここだけ。

>>17160 匿名さん
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/175705
ここに書いてあるように売却時のことを考えると寧ろ競合は少ない方が高値で売れますね。ここの物件をレベルが低いと言う人はどれくらいいるでしょうかね。