シティタワー銀座東ってどうですか？

湊から 30分で東京駅に付けたら、
健康成人の歩速としては及第点をあげたいですね

マンションからグランルーフまで1.7kmだし、さすがに30分はかからないんじゃないかな。全ての信号に引っかかるってのもそうないだろうし。時速4km以下で歩く成人男子はあんまり見ない気がする。
遅くともグランルーフまでせいぜい22、23分だろうね。これを通勤で毎朝毎晩は辛い。「日本一の駅」は混雑してるから電車に乗るまではさらに4、5分かかるだろうし、乗車時点で25分以上使ってる計算になる。
東京駅まで歩いて20分そこらでいけちゃうんですよって売り文句なだけ。都心ならどこでも20分も歩けば大体2駅分だしな。

駅遠マンションのスレは、どこも同じ展開になりますよね。1分でも短くしたいようです。私の身長は164cmですが、他人に身長聞かれると165cmと答えるのと同じ心理なのかな。

30分近くかけて東京駅とか京橋に行かんと、何もないんか？　このへん

>>16986 匿名さん

そんなマンション、いくらでもあるし。

ホコ天………………おのぼりさん…

>>16982 匿名さん

おれは毎回タクシー使ってるぜ！1000円掛からないから楽だぜ！！

10:30分発の新幹線に乗るのに10:10分に家を出ても余裕で間に合う素晴らしさ。

超高級！！だから高い、狭い。
超都心の穴場。周りは世界の中心。にかなり近い閑静な住宅街。手つかずの下町情緒。

東京駅、日本銀行、東京証券取引場、銀座、八重洲、京橋、日本橋、有楽町、丸の内
まさに、再開発ラッシュの中止ですね。
誰か、お金ください。

＞30分近くかけて東京駅とか京橋に行かんと、何もないんか？このへん


湊には何もないけど？
だから何？

閑静な最高級超都心マンションです。
幹線道路がや線路がないのが、幸いです。
新大橋通り、ありがとう。

そこから西は、超1級の世界的横綱再開発10以上。
常盤橋は390MM、４棟。ランドマークですね。
八重洲１丁目から７丁目　大林組、竹中頑張ってる。250MM都庁より大きく高い。
日本橋MUFJ,280M　２７万平米、三菱UFJ銀行本店建て替え、東京海上本社建て替え。

鍛冶橋通り南側の元都庁の代2庁舎や、交通会館も再開発ですね。
戸田建設本社再開発。世界の金融センター兜町町も超1級再開発。
中央区はすごい。
築地22ヘクタールは、世界の東京を不動のものにします。

ここは、川向うと違い。中央区内陸部の閑静な住宅街。
近隣公園、隅田テラス、鉄炮洲神社、中央小学校、中学校
国際聖路加病院、築地本願寺、世界の銀座、京橋、室町、日本橋を普段使い。
2度とタワマン出ません。
長期優良、免振構造、Lou－e最高級断熱ペアガラス。４９０戸２２階の安定感。

お隣三井はペンシルっぽい。
デザインも、日本銀行の所在地、中央区、高級感あります。

高いから、買えないね。残念！！

>>16992 匿名さん

ワンメーターじゃないの？

>>16994 匿名さん

歩いてその位なら、良いですね！

>>16996 マンション検討中さん

再開発、中止なんだ………

ちんまん湊がさいきようってことかな

週末、連休の、歩行者天国が楽しみですね！
皆で盛り上がりましょう。

銀座や東京駅から見ると、
湊はバス便物件とも言えますね

つまり、
湊住民は、バスを使いこなす必要も、ありますかね

>>17007 匿名さん

バスを使うしかないと言っても良い。

>>17008 匿名さん
日比谷線と有楽町線がメイン。
バスはオプション。

一番近い駅は徒歩2分程度だし。

5分で一番近い入口につきますね
その入り口からはホームまで３，4分でつきますが。

再開発中止は、誤記です。！！！！
誤記。誤記。ですよー！！
再開発最中です。でっかいですね。
丸の内側の住宅地は、皇居に成ってまして神田や秋葉の方に成ります。

中央区は、皇居が有りません。有るのは世界一の日本銀行です。
そして東京ミッドタウン八重洲を中心に世界的な、再開発進行中。
丸の内側は、皇居が有り30階程度が多いです。200m！！

八重洲側は、皇居が無く250mは標準。390mや280mざらに有ります。

地下もバスターミナルは、新宿バスタの2倍以上。巨大な施設です。
新大橋から墨田川がちょうど閑静な庶民の皇居。パレスですね。
シティタワー湊御用邸でも、良かった。

ここに住めるのは、唯一無二の特権民
天下無敵

ここの住民は、災害時優先救助されるんですか？

おどれら、イッチョメ なめとんか

すみふ営業がガチで東京駅RTAしてて草を禁じ得ない

お金持ちでないと、所詮買えませんね。
でも検討する私が、いじらしいですね。

ここは埋立地ですか？

>>17013 入居希望さん
庶民の皇居とは…？（混乱）

https://library.ttfuhan.co.jp/mansion/709837.html
ブリリアザタワー東京八重洲アベニュー
坪566万円
だいぶ上がりましたね。
シティタワー銀座東も500後半が現状実勢価格かな。

>>17024 通りがかりさん

三井は600万に乗せました。

女優さんが買ったのは、こちら？

https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001414999.pdf

これの36ページを見るといずれにしても臨海部は今後盛り上がりますね！

あの方は3億円マンション購入だから、ここかも。

高層階だと東京駅が丸見えだからね。

>>17027 匿名さん
>>互換性のある新しい大規模タワーが同エリア
タワマンの場合、狭い範囲の地理的な同エリアはあまり重要ではなく、買う人にとっての需要的な同エリアがはるかに重要です。
湊限定で探す人はいません。普通は勝どきや晴海、中央区全域、港区湾岸、豊洲まで含む人もいるでしょう。このエリア内で供給があるなら、湊の周りで供給がなくても希少性への影響はゼロです。

>>17035 匿名さん
湊限定で探す人はいないと思うけど、勝どきや晴海まで広げて探すことは無いと思う。川を渡ることになり、交通利便性や周辺環境なども変わるから、需要層が違う。

築地から日本橋あたりまでが同一エリアかな。

東京駅なら、極端に言えばつっかけサンダルでも　ちょちょっと行ける距離。
財布だけ持って行けるのが嬉しい。

こんなに東京駅に近いマンションは他にはない。

>>17041 匿名さん
ネガはお引き取りください

>>17042 匿名さん

皆さん、東京駅はすぐそこ、近い。と仰っていますが。

つっかけサンダルで1.7kmを20分で歩けるかやってみてほしいね

>>17044 匿名さん
目の前同然の東京駅だよね？
できるんじゃね？

＞ここは埋立地ですか？

割と新しい埋め立て地ですね。

パークシティ中央湊タワー
坪462
http://residence.nikkei.co.jp/buildings/110897

>>17047 匿名さん

実勢は600台だよ

どこに住んでいても、東京駅や銀座には歩いて行ける。

>>17052 匿名さん
気にしすぎです

>>17049 マンコミュファンさん
レインズ 確認しましたが
坪600の成約、ないですよ

>>17055 匿名さん
レインズ確認しましたが、坪617万円の成約ありましたよ。

>>17046 匿名さん
徳川家康が江戸に入府した時期の埋立て（干拓）ですね。

丸の内や八重洲と同時期。

>>17060 匿名さん
なのに売れない・・・

隣はかなり値上がりしたけど、ここ5年で株価も2倍だから妥当なところだね。
そもそも八重洲の再開発は6年以上前から詳細な計画案が公開されていたので、値上がり期待の人はとっくに購入済みだろうな。
今ごろ検討しているのは情弱。スミフの養分になるだけ。

>>17065 匿名さん
ベールを脱ぐ頃は売り時。キャピタルゲイン狙いの人はずっと前に仕入れていて、このスレのステマのように再開発すごいとか騒ぎ出したころに売って他を買うのだよ。
今からでは遅い。美味しいところは残っていない。

>>17064 匿名さん
株価の反応速度と、不動産価格の反応速度は、違うからね。
再開発は計画案があってもフタを開けてみなければわからないところも大きいし。
リスクを取って先に買った方が儲かるのは当然だけど、後から買った人は住不の養分ではなく、儲けを狙わずにリスクを回避しただけだよね。少なくとも損はしていない。

>>17072 匿名さん
不動産の上昇分を相殺できるだけ資産運用できている人は問題ない。資産インフレの美味しい期間に株などの投資で増やさなかった人は実質的に損している。
あと八重洲の再開発は失敗するわけないでしょ。ステマじゃないけど東京駅前の一等地ですよ。

>>17051 匿名さん

うん。
東京駅も15分あれば行けるよね。

>>17073 匿名さん
八重洲も、先のことはわかりませんよ。広義では一等地とはいえ、丸の内より格下ですから。

八重洲と言えば、通人の酒席　ふくべ。
くさやが上手い！

兜町のイタリアンの、サマートリュフリゾットが滅茶苦茶美味しかった。
また行こう。