シティタワー銀座東ってどうですか？

>>16796 匿名さん

どこが行列ができるとか言ってんの？？

つまりは、簡単にいえばスミワケができてるということですか。

専門的にいえば、カニバリゼーション起こらないとか、ブルーオーシャンとか、ホワイトスペース戦略とか。

日本最大駅の東京駅と最高の街である銀座に近い場所に、三井住友の開発にようやく実現した免震タワー。つまりめちゃめちゃ貴重である、が最大要因かと

ヒント
将来的な賃貸需要を自分事で考えると創造できるよ。地方勤務で東京移動になったミドルクラスとしよう。家族のいる週末には地方に帰りたい。手段は新幹線。つまり東京駅の近くがうれしい。そして働く場所の多くもビジネスエリアであるから、丸の内八重洲京橋日本橋。

よって、地方転勤組のビジネスエグゼクティブを意識した価格帯の賃貸では、東京駅周辺が超有利

加えて、平日は歩いて仕事に行けて、帰りは隣のスーパーで簡単に。金曜日の夜に仕事終わったらそのまま東京駅から東北、上越、東海、関西、中四国、などに帰り、日曜夜か月曜朝に復帰。今後羽田までも近くなる計画あるから、国内線豊富な羽田経由での北海道九州も圏内へ。

東京駅近いとこれだけ便利になるのです

おっと、本当だ。
北東角部屋の402が1,000万円値上げしてる。
西側の508は500万円。
上げ幅が強気すぎる！
302とかまた更に上げるおつもりか？

営業しかいないな

引き渡しは来年だし、来年はミッドタウンだし、その後も開発が続くし…希少なエリアだからこその展開ですね

>>16805 マンション検討中さん
そりゃそやろ。管理コスト分を分譲価格に上乗せして売らないと原価割れや。勝どきの敗者が高値で掴んでくれるとでも考えてのこのやろな。

ひょっとして、この１か月１戸も売れてない？まだ販売17戸のままだ。

>>16807 匿名さん

まだ住んでいる人はいないんですか？

麻布十番の住友三井、広尾のガーデン。ずっといいなーってなる理由のひとつが、後続から同エリアに同規模の大規模が出てこないこと。つまりずっと主役なんだよ。
ここもあれだけ時間をかけて、よーーーーうやく開発した住友三井のタワー。後続するにも、組合結成して、まとめて、途方もない時間かかるし、そもそもどこにそんな用地あるのと。

一つ一つ順番に考えていけば希少せいは紐解けます。ちなみに経済論でいえば、いまだにデフレ脱却できてないですからね。。これから日本全体で日本の顔の東京駅回りを再開発していくのですから、地方にすんだことあればそれがどれだけすごいことかわかります。
やはり東京は東京駅なのです

>>16812 匿名さん

ですよね！

目の前同然に東京駅があるこちらと、勝どきを比較するのには無理がある。

>>16812 匿名さん
地下深い大江戸線と日比谷線を比較されても…。
勝どき信者には申し訳ありませんが、そもそも地域も違いますからね。

最寄り駅が東京駅のコッチと比較してもね?

>>16805 マンション検討中さん
まだまだ値上がりは、これからだ。

>>16811 マンコミュファンさん

麻布十番なんて三田小山はじめ後続が決まってるけど笑

やはり希少性って重要だね。ここのいわゆる銀座東京駅エリアは、当面三井住友タワーでいきそうだな

>>16817 マンション掲示板さん
麻布十番と三田小山は全然違う場所でしょ。
こういう人達がここと勝どきを一括りにしたがるんだな。

>>16819 匿名さん

違うよ。
一括にしたいのは、銀座とだよ。

ポジの内容がデタラメだからこそ、
毎日ネットで必死で宣伝しても、
ここまで売れないのでしょうね

東京駅が目の前て、そう言うおお嘘書いてるヤツを、書き込み禁止にしなければならないんじゃないか。

だから東京駅と銀座近いのは激熱アツだと

論より証拠ですね。

おー、まさに超都心

左にある聖路加レジデンスの費用も半端ないし。都心のオアシス的なエリア

>>16824 匿名さん

超いい写真
わかりやすい
ありがとうございます

>>16824 匿名さん
リバーシティが主役に見えます

歴史を知るものとしては、90年代に佃が爆発的に流行り、長い期間を経て再開発がまとまり、中央区内陸側に待望のラストフロンティアが東京駅八重洲巨大再開発と合わせたタイミングで誕生したという感じでしょうか。

申し分ない都心アクセスに、再開発だからこそのスペース確保。都心選択肢の１つとして長年愛されそうですね

>>16824 匿名さん

随分古い資料ですね…
お隣が未だ建ってないし…

>>16830 マンコミュファンさん
今度は、三井と住友のタワーが建ったあとのです。

>>16831 匿名さん
断然お隣に負けてますね…

>>16832 マンコミュファンさん
お隣もまだ買えますよ。眺望見学会もやってるみたいです。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/chuominato/

少し上の世代の人に聞くと、湊は買っちゃいけない所だそうです。

>>16834 匿名さん
理由は、何とおっしゃってましたか？

>>16835 匿名さん
昔は安かったのにって悔しい気持ちになるからって言ってました。

まさに超都心。都心を駆け抜ける人には年齢問わずに向いてるね!

>>16831 匿名さん

こうやって見ると改めて東京駅に1番近いタワマンですね！

>>16831 匿名さん
江戸ですね

>>16831 匿名さん

江戸時代と重ねてみました
赤い点がシティタワー銀座東です

>>16840 検討板ユーザーさん

暇だからもう一枚

村垣左太郎の屋敷跡みたいです
Wikipedia
村垣定行（むらがき さだゆき、宝暦12年（1762年） - 天保3年3月10日（1832年4月10日））は江戸時代中期の旗本。最初の諱は「軌之（のりゆき）」。通称、豊吉・佐太郎・左太夫。淡路守。御庭番家筋の村垣本家4代目。子に範行、孫に範正（幕末の遣米使節の副使）がいる。

>>16842 検討板ユーザーさん

暇ですみません
鬼平の生誕地と言われるのも鉄砲洲本湊町でシティタワー銀座東のあたりみたいです
失礼しました

マンション前の子供がわいわい遊んでいる公園は、あの名作ドラマ「ロンバケ」のロケ地ですよ♪

>>16844 通りがかりさん
まじですか？
毎週観てました

由緒正しい街が何で戦後には差別されるような地域になったのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか。

東京駅、銀座アクセスの人には最高の立地だよね。アフタコロナのミッドも待ち遠しい

>>16836 匿名さん
なるほどですね。
でも、今ならまだ間に合いますよ。
将来、「あのとき安く買えて良かったね！」って思える日がやって来ます。

>>16846 匿名さん
真偽は分かりませんがバブル期の地上げ業者による買い上げ、その後の空き地化で街が壊れたって東京都の都市整備課の頁に書いてあった記憶が。
ポテンシャルはあったんですが時期が悪かったんですね

再開発を経て三井住友タワーの誕生、そして日本最高駅であるの東京駅地区への大投資ですね。

早く完売することを富岡八幡宮に祈願してきました

>>16851 匿名さん

そない心配せんでも売れとるがな。

実質、ほぼ、完売みたいですよ。
ほとんどの部屋に夜電気がついてますから…

確かにレジデンスについては入り口のパンフレット入れが空ですね。これだけ立地と環境良ければね。

やはりここにも、八重洲再開が起これば、街が繋がることにふれられています

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4736.html

東京（八重洲）ー京橋ー銀座
それらへアクセス良のタワマン

アフタコロナで変わりそうです
第一弾のミッドタウンまで
残り約１年

>>16855 マンコミュファンさん

毎年のようにビッグプロジェクトが竣工予定、この辺り、これから10年はバリューが上がりっぱなしでしょうね…

ここ、築何年？

まさにアフターコロナの大本命エリアですな

日本は関東だけではないです
オールジャパン、すなわち東北、中部、東海、関西、中四国で構成されており、その窓口は東京駅なのです。北海道、九州にも線路と航路で繋がっているのです。その窓口も東京駅です。

例え、将来的に我々が地方に分散するという答えを出したとしても、窓口は東京駅なのです

それを実現するように、これから東京駅周辺が大きく変わるのです。銀座と東京駅の人流が京橋を介して繋がるのです。

そして三井住友タワーも長年かけて実現したのです。

これから待望の大開発がいよいよ本格化します。まずは東京ミッドタウン八重洲の登場です

６月消費者態度指数回復!!

いよいよ旅行需要も回復期待
出口に向けて仕込みはじまったね

東京再開発に間に合いそうだね

>>16848 匿名さん
超安いですからね。

>>16851 匿名さん

え？
殺人事件があった神社ですよね。
なるほど。

>>16857 匿名さん

1年？

>>16856 マンコミュファンさん

そして湊まで地下で繋がるのも、現実味を帯びてきた。

>>16866 匿名さん

銀座は豊洲民が来るのがデメリット。
他はめちゃくちゃ魅力

>>16867 匿名さん

豊洲方面の三越前のバス停いつもめちゃくちゃ人並んでるよね

>>16866 匿名さん

近い！
ほんとに近過ぎ！
すぐ、そこ！すぐ、そこ！

ここか、お隣に住みたい。
条件最高。
でも、サラリーマンでは、遠く及ばず。
株を買うには元手かない。
相続するようなネタは無し。
どんどん価格は、上がっていくし。
起業して成功したら検討するか…

しかし、売れませんね。
こうなってくると、もはや無理ポジ自体が逆効果なのでは？

>>16874 匿名さん
着実に在庫が減り、値上げも重ねてきていると思いますが、なぜに「売れませんね。」というコメントになるのか、不思議です。

中古市場を見ても、ここの売り出し中物件は、ほとんどありません・・・

指を咥えて見ているうちに手の届かない価格になってしまった。売り出し中の402の価格ならもっと早く決断していれば、もっと上がいけたかな。
予算があって立地重視の人は今すぐ買いですね。
次の売り出しは13,000万円に近付きますよ。
あー欲しかった。

>>16868 匿名さん

一直線で１０数分。

>>16872 匿名さん

マンションの目の前、と言っても過言では無い近さ。

あれ、また値上げした？　一番高い部屋14000万になってるけど。

ブランズタワー豊洲が銀座を近いことで、住民が盛り上がっているけど、爆笑してきますよね

>>16882 匿名さん

すぐそこ、見える。

こんなに東京駅に近いなんて、驚き！！！！

ここを検討してます。デザインが隣の三井タワー33階より、重厚感が、高級感がある。
SPHOと完全同線分離。都心マンションは事務所、会社使いも多いからね。
屋上に出れないのも良いね。共用部って結局使わなくなって強いますね。
眺望見たければ、聖路加タワーに行きましょう。

問題は値段が高い。しかし港区に比べれば3A。かなり安いですね。
売る時のことも考えて2LDK4階以上が良いです。

明治通りと北参道交差点のやつ
23億円／戸　即売れました。ビックリです。

>>16885 入居希望さん
港区と比べれば、こちらは激安

>>16885 入居希望さん
どう転んでもお隣には負けるでしょう。
増して眺望は、大差！

戸建住宅に隣接したタワーマンションは日本でここだけです。

>>16890 匿名さん

全戸分駐車場はありますか？
2台所有してるもんで。

>>16890 匿名さん
外装デザインはシティタワーの方がかっこいい。
三井の方は権利床あったから工事費削ってるように見える

>>16894 通りがかりさん
いやいや三井さんの江戸情緒溢れる凝った外装には敵わないよ。シティタワーは、どこも同じ感じで単調…

業者っぽいポジ書き込みが多くてキモい。
して、銀座東とは…？東銀座と紛らわしいし、場所全然違うし築地や八丁堀の方が近いのに無理やり銀座付けてる時点でダサいっす。
大体徒歩20分て…なんでお散歩前提なんだ…走れば10分てバカにしてるの？次はチャリや次世代モビリティなら5分とかかな？素直に八丁堀徒歩5分の八丁堀タワーじゃダメなんすかね。
いずれにせよ江戸時代の埋立地なんで、個人的には地盤が怖くて住めません。たまに遊びにいきますね東銀座に。

うちの近くには東急ストア、成城石井、オオゼキ、西友、ヨーカ堂、肉のハナマサがあって、使い分けができてとても便利です。今週末はハナマサでステーキ肉を買います。

＞三井さんの江戸情緒溢れる凝った外装


お隣のパークシティ中央湊は、普通の湾岸タワマンにしか見えませんが…。