シティタワー銀座東ってどうですか？

なにより検討版なのに購入者の無理アゲが気持ち悪いな笑 いかにも自信の無い物件。

ちなみに、プラウドタワー武蔵小金井の施工会社は清水建設です。
もはやスーパーゼネコンでも信用できませんね。

>>16662 匿名さん
つまり、日本でマンションを買うとどれも信用できないってこと。
自力DIYで小屋でも建てるしかないね。

>>16663 匿名さん
戸建ての注文住宅が大人気なのも納得です。

ここは、閉店時間の近づいた、スーパーのお惣菜売り場みたい。

お惣菜、まだ売れ残っている。なのに、なかなか店員さん値引きしない。

たまに買っていく人がいるけど、それを見て店員が、値上げしたシールを貼っていく。

ま、まとめると、無視できないレベルの注目度は高い都心タワーのいい物件ってことだね

18階、南西角、76.66平米の部屋が、中古で1億6500万円で売りに出されてます。坪単価710万円。

ミッドタウンも更に大きくなったね。残り約１年!

販売価格はいくらに設定するのも自由ですよ

コンビニがすぐ近くで働き遊び盛りの独身には最適ですね

交渉次第で値切りある？

あると思います

>>16677 匿名さん

あり得ないと思います

>>16676 評判気になるさん
お惣菜って、何の比喩にもなってないと思うが。。もうちょっとマシな例え探してよ。惣菜は消費期限があるので値下がりする、不動産に消費期限があるか？消費財と耐久財の違いから学んで下さい。

>>16680 匿名さん
お惣菜のネタを書いた者ですが、
最後のオチで、ナンセンスさを感じ取っていただけなかったのは残念です。
（値引きシールではなく、値上げしたシールを貼るという、お惣菜ではありえん話。）

ちなみに、建物は日々劣化、設備も陳腐化していくので、ちょっとだけ、お惣菜に近いですけど。
（それでも１０年以上、売り続けてる他社物件もありますが。クレストプライムタワー芝とか。）

しかし、来年コロナが終息するとして、ミッドタウンがオープンしてくると、メディアの話題中心にもなりそうだから、いよいよ本格的に東京駅周りの再開発関係が表に出てきそうだね。立地抜群にいいしな

兜町や茅場町も再開発真っ最中。
湊並に、茅場町も兜町も、東京駅がすぐだから良いよね。

兜町茅場町より、湊の方が、東京駅には近いよね？

どう考えても日本橋と茅場町が近いですｗｗ
湊は遠いです

中古で出てた、ここの西側中高層階の部屋がついにリストから消えましたね!!東京ミッドタウン八重洲、トーチタワー、六本木ヒルズなどのパノラマビュー。いやぁ中央区内陸であれは希少でした。さすがです

中古も動き出していよいよほんと残り少なくなってきたね
マジメ話、中央区内陸タワーってしばらく計画ないし、話題の東京駅開発側の実需物件だから狙っているのであれば早めがいいかもな

>>16687 マンコミュファンさん
うちの近くに閉店セールといって２年以上も営業してる雑貨屋があるのですが、書いてある事がその店と似てますね。

実需タワーには最高だよね

>>16681 匿名さん
お惣菜と考えるか、パテック・フィリップやロレックスと考えるか、客観的には後者がやや優勢かな。
もちろんお惣菜の場合もある。

>>16686 通りがかりさん
やはり中古で売れたみたいだね。SUUMOに出てた価格なら一期分譲時の2割増ですね。もう高層階は残ってないみたいだからこれからますます希少性が高まりますね。八重洲開発も本格化するし、供給量の多い湾岸タワマンでは期待出来ない現象ですね。

湾岸マンション買うなら、
こういう湊よりも勝どきに住みたいな

>>16692 匿名さん
勝鬨は無いな…

ないね
住不は下げないし、むしろ上げてる。


>>16678 匿名さん

株がどんどん上がる時期に、どの株もすでに高くなってしまって買えずに焦っている人が、比較的割安な株を買ってしまう。

マンション価格がどんどん上昇して、どのマンションもすでに高くなってしまい焦っている人が、比較的割安な湊にマンションを買う。

株式マーケットが過熱しているのに放置されていた理由を考えないと大損こきます。マンションマークか過熱しているのに長期で売れ残っている理由を環境も大損こきます。

>>16695 匿名さん
すみません。
よく理解できないので、もう少し解説していただけますでしょうか？

>>16642 マンション検討中さん

純利益、三井抜きましたしね。オフィスも売らないし。デベじゃない一般の人は会社ごとの売り方やメリット中々分からないでしょうね。在庫抱えて長期で売れるのは羨ましいです。

>>16692 匿名さん

勝どき住んだことある？マンション供給過剰で駅は混むわ大江戸線なんて不便だわファミリー層多くてわやわやしてるわで大変ですよ。パークタワー勝どきも現地見るとここよりもっと水辺に建ててますし(というかほぼ川の中に建ててる)、なぜあんなに人気なのか分かりません。

東京でこれからどこがゲキアツですかと言われれば、まさに東京駅再開発。規模が違う。そこに近い再開発の大規模タワー。閑静な実需タワー。鉄板の三井タワーと住友タワーの組み合わせ。加えてJVじゃない。
これから、いや当面、いや長いこと中心であり続けるように思われますね。

東京駅に一番近いマンション！

幹線道路から離れた免震タワーで東京駅に近いってのがポイントなわけよ。即ち東京駅に実需で近いタワー。板マンであればこれからもポコポコ空いたスペースにできるかもしれませんが、三井と住友のタワーがこれから東京駅近くの閑静な立地にできますか？ってことですよ

>>16690 匿名さん
そのお惣菜、じつは七宝焼の器にのってるんです。
プラスチックトレーだと思ったら大間違い。

わかる人だけが買っていきます。

いまだに湊は湾岸エリアの中でもパッとしませんね

住人ですがここは落ち着いてて住みやすい場所ですよ。毎週末は銀座まで歩いて散歩しに行ってます。(買い物で疲れたら気兼ねなくタクシーのれる距離)

東京都中央区の３地域ですね

京橋地域
　銀座、八重洲、湊、京橋など
日本橋地域
　日本橋、東日本橋
月島地域
　晴海、勝どき、月島、豊海など

中央区内陸の京橋地域には来年
ミッドタウン八重洲誕生ですね

>>16701 匿名さん

だから？

>>16704 通りがかりさん
歩いて散歩？？

散歩は歩くものですが…

中央区まちづくり基本条例に基づく説明会、の案内が来ましたが出ますか？

東京ミッドタウン八重洲また成長してる。いったいどこまで高くなるんだ。。ミッドタウン六本木のリッツ・カールトンか、ミッドタウン八重洲のブルガリか。高さはどちらも同じレベル

2022年以降
リッツ・カールトンvsブルガリホテル
だね

>>16709 匿名さん

湊地区からは、ちと遠い。
歩いて20分もかかる。