シティタワー銀座東ってどうですか？

>>1652 通りがかりさん
同感です。今中央区民で住み替え検討中ですが、中途半端過ぎて覚悟を決められません

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銀座に住んでるんだ、すごいねなんて言われたら、説明面倒くさい。

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>>1652 通りがかりさん

物凄いデメリット、それは、お隣のタワーマンションの蔭になり、川沿いでもない。

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>>1647 マンション検討中さん
銀座まで10分といいますが、余程高速で歩かないと東銀座、宝町くらいまでしか行けないですよ。

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>>1649 通りすがりさん
デ●ドって噂、本当ですか？
勝どき住んでますけど、良いイメージないです。。

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ピーコッ○じゃないの？

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周辺に住んでる者です。住み替え検討中。私も土地勘あるのでマンション名が正直恥ずかしいと感じてしまいます。
公式HPに新富町駅７分となっていますし、やはり銀座まで10分は無理があるかと思われます。
子育て環境は悪くはないレベルですかね。閑静な場所というよりかは寂れた場所。明石町や築地の方が利便性も良く、子育てには向いてます。
スーパーはデリドが有力みたいですよ。MR行った近所の方が営業さんに言われたそうです。勝手にヨーカドー等の大型スーパーだと思ってましたが。。。

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成城石井が良かったなあ

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銀座や日本橋や東京駅が徒歩圏内で住環境も良く生活利便性も良かったら、あの価格設定にはならないでしょう。不動産高騰していると言われる現在においても、あの価格。スミフさんのあのエリアに対する正直な評価の表れ。

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ここ評価上がっていきます。

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>>1662 匿名さん

えぇ～
信じられん！

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銀座まで歩くか歩かないかではなく、
歩けることに価値がある。

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>>1663 匿名さん
ど素人にはわからんね。

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>>1665 匿名さん

隣を買い損ねた人が集まり始めているんでしょ？

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近所の者ですが、デリドは楽しみにしてます。品揃えも日常的には特に問題ないかと。

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ピーコック

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ピーコックになったの？！

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明治屋
紀伊國屋
THE GARDEN
麻布インターナショナル
成城石井
ピーコック

じゃないと、こちらの住民と釣り合わない。

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まちがいない

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>>1670 匿名さん
逆の考え方はできないでしょうか。
スーパー側が販売ターゲットである客層が好むエリアではないと判断したなど。
ある程度お金持ちじゃないと買えない価格ではありますが、全てのお金持ちが同じ民度や価値観ではないので。
どのスーパーが出店しても近隣に同規模のスーパーないので利便性高まりそうですよね。楽しみです！！

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>>1672 評判気になるさん

結果で見れば所詮デリドが落札する程度で、他の大手スーパーが本気で取りに来ようと思えるほどの顧客層とは思われなかったってことですよね。

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>>1670 匿名さん
そう言ったスーパーを求める方々は広尾とか麻布の物件買うと思いますけど

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>>1673 購入検討中さん
客層以前に商圏人口でしょ。少なくとも1670が挙げていた店はこの周辺には今までなかったわけで、そこにタワマン2つ、約1000世帯が増えた程度では劇的に状況が変わるわけではないということ。
そこに高級スーパーを作っても、八丁堀や新富町みたいに湊よりも銀座や日本橋が近い近隣エリアからの集客はかなりハードルが高い。湊の人もハレの日は銀座のデパート使ったりするだろうしね。

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焦るんじゃない。
まだまだこれから評価が上がるエリアだよ。

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湊は銀座を超えるよ

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>>1677 匿名さん

バカも休み休み言いなさいよ‼

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>>1678 匿名さん

オリンピックが終わる頃には、銀座という名称は湊西となっているでしょう。

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4LDKを探している者です。
ここにありますか？

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>>1675 匿名さん
いやいやいや、中小型のマンションと戸建しかなかったエリアに突如1000世帯ですよ！？どんな影響が出るか想像もつきません。

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>>1681 匿名さん

はあ？

建つのはマンションだよ。

商業施設ならまだしも。

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住むには都会なのに賑やか過ぎず丁度良いです。

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周りの古びた民家やビルもご愛嬌

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陽当たり抜群、駅近、隣にスーパーだよ。
立地はかなり評価良いんじゃないかな。

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>>1679 匿名さん
うけるぅ～

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未来予想

2023年竣工の銀座3丁目のマンションは、シティタワー西湊

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未来予想

銀座4丁目の三越は湊越

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そして ここは 湊区になる。
港区ではなく、湊区だ。

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湊の資産価値爆発で、最寄り駅は八兆堀となるでしょうね

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八兆壕

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シティタワーＴＨＥ湊ジャパン　ならとっくに完売してるでしょう

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湊タワーにすべき
さすれば一期完売だっただろうに

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湊たわ！

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銀座東

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バーベキュー

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湊二丁目チャンピオンレジデンスインジャパンなら

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シティタワー八丁堀ビハインドパークシティ

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藍那

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つくづく今のマンション名で損してるな

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比較対象がすぐ近くにあるから色々言われるけど普通に東京駅アドレスのタワーって優秀だと思うけどなあ

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銀座東があ

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>>1701 匿名さん

東京駅アドレスって？

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>>1703 匿名さん
東京駅徒歩圏ってことなんだろうけど、毎日は無理だよね。
タクシーも1000円くらいするんじゃないかな。
オフィスが東京駅周辺の人も電車乗ってドアドアなら他の駅近物件の方が短時間かも。

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でも東京駅まで15分あれば余裕で歩けるだろ？
毎日でも大丈夫じゃん？

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タクシー410円スタートだからね。安いよ。付近の住民は皆大丸のデパ地下で買物して歩いて帰るよ。

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＞1705

東京駅の南側なら八丁堀駅から京葉線で1駅2分と文句なし。
丸の内の中央、北口なら銀座経由丸の内線で同じく八丁堀駅からあわせて10分。
天気の良い日は徒歩や自転車でも良い。
あと、八重洲まで都バスでもすぐ。

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自転車、便利ですよね

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>>1707 匿名さん

徒歩で10分あれば行けるよ

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八重洲まで行かなくても京橋あたりでも店増えてきてるよ。
宝町にはハナマサもあるしね。

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>>1710 匿名さん

ここの住人はハナマサ行かないのでは？

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>>1711 匿名さん
行かないね

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歩けないことはないけど、東京駅までは結構距離ありますよ。横断歩道も何気にやっかい。あと、東京駅は駅のそばからが結構時間かかる。
ちなみにブリリアも東京駅まではかなりありました。

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やきとり宮川

鳥徳

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>>1713 匿名さん

ブリリアから東京駅まで、早歩きで18分かかる

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隣の影のひっそりタワーですね…

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東京駅側から行けば、こっちが、手前なので かなり目立つ。 25階だし。

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プラナバルカは、旨いよ‼

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>>1717 匿名さん

どうでもいいけど22階ですよ
お隣は36階

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>>1719 匿名さん

大差ないじゃん

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だいぶ違うと思いますが、気にならないならそれでよいのでは。

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こっちからみれば、こっちが手前だから あっちより目立つよ。

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近くまで来れば足元に緑いっぱいで良さがわかるよ

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あのあしもとの寂れた公園

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>>1724 匿名さん
鉄砲洲公園のこと？
全然寂れてないよ。
現地いったことある？
ここは敷地内にも大きな緑地を用意するし、雰囲気は今以上に良くなると思うけど。

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近所の者ですが、公開空地は楽しみにしています。晴海ほどではないにしろ、結構な広さがありそうですよね。

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>>1725 匿名さん

あるよ。
あの公園、所謂 児童向け。

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>>1727 匿名さん
そりゃ日比谷公園や代々木公園を想定されたら太刀打ち出来ないけど、ホームレスがいるわけでもない普通の公園があるだけでもいーんじゃない？

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日比谷の再開発ビルも新富町駅から良く見えます。

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高く売ってね、スミフン^ ^

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背伸びしてもお隣は抜けないので緑地で貢献お願いします。

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>>1731 匿名さん
ここと隣は同じ再開発地区だし、一蓮托生。A棟B棟くらいの違い。
少なくとも、10年後には必ずそうなる。

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>>1732 匿名さん
そんなのやーだー

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誰か川沿いにオシャレカフェ作って下さい。

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>>1734 匿名さん

目の前の川で獲れた魚をメインにしたイタリアンが良い

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>>1735 匿名さん

材料は築地だろ

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>>1736 匿名さん

魚は隅田川

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ついに、日本橋の上を走る高速道路が地下に移設される。

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>>1738 eマンションさん

関係ないじゃん。

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>>1738 eマンションさん
これでさらに資産価値一割アップだな…

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お隣のタワーの方が、こちらのマンションのせいで価値が下がったとボサイテマス。

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>>1741 匿名さん

逆にこちらの新築は値下げしないので、隣の中古は価格保たれると思いますけどね。
転売目的の人は知りませんが。

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敵対心ﾊﾞﾁﾊﾞﾁ

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ここが完売しないとあっちも中古売り出しにくいんじゃないかな。

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>>1744 匿名さん

あちらの中古は、坪600万位になりそうだね。

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あちらが中古坪600万ですか・・・湾岸も値上がりしたものですね。
そういう時代ですと、豊洲も坪500万くらいはするでしょうね。

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下手したら坪1000万いくかも。

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この辺りの湾岸が坪1000だと、内陸はもう日本人では買えないレベルですね。
いまのうちに内陸おさえとけば、儲かりますね。

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内陸は2億3億が普通ですからね。

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ここらへんは大規模再開発の予定も特にないですが、価格が下がる要素も特にないし、しばらくは現状維持じゃないですかね。
ワンチャンあるとすれば京葉線が本当に三鷹まで延伸されれば、ですかね。何十年もなさそうですが（笑）

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>>1750 匿名さん

こちらは下がる要素は無いけど上がる要素も無い、日本橋アドレスは再開発で価格は上がるかもね。

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5年前に4000万で買った東京駅徒歩11分のマンション、5200万で売れました。
北向き低層なのに。

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