シティタワー銀座東ってどうですか？

ツアー組んで見に来そう。

そのツアーで張り付きポジさんのご尊顔を見てみたい

>>16461 匿名さん
来そう・・・ということは住人さんなんですね。
伺いたいです。

近々結婚される皇族のあの方も注目しているかもね。

>>16464 匿名さんたさん
勘弁して下さい。

>>16465 マンコミュファンさん

皇居も徒歩圏内だから、絶対考えていますよ。

皇室物件ならいいよね

皇族が湊のタワマンを注目するなんてあるわけないだろ。
少しは頭を使おうよ。

まぁ、でも大規模タワーなのに、東京駅にこの距離はいいよな。銀座も近いしスーパーも近いし

歩いたら10分

なんで売れ残ってるの？
4年も販売しているのにまだ完売しませんか？

連日これだけステマしても売れないとなると何か根本的な問題があると思う。
何だろうね。

単に竣工売りだから、順番に順番に売られてるだけでは。虎の子物件だからね。都心に住んでたら今の都心大規模マンション状況がわかるよ。

まぁ、東京駅近く次の大規模タワー計画ないし、買える人が順番に買うだけだよ

いやいや、竣工前から売ってるのになんで売れないのかって話。
これだけ条件揃っているのにどうして売れないの？

順番に順番に売られてるだけでは。地方みたいに、全部屋一気に売りにでてるわけじゃないからね

だから竣工売りだって…東京以外から？

>>16474 匿名さん
どうして売れないんですかね。
コスパ悪い？

売り方のスタイルはいろいろあるにしても、簡単に都心タワーが手にはいらのは共通かもな。今時の売り方であれば、現物見える方がうれしいとは思うけど。ある程度の期間を住むよう都心市況だろうし

>>16478 マンコミュファンさん
でもすぐ売れてしまっては困るから、引き渡しをどんどん遅くしてる。つまりそういうこと。

売りにでてない部屋は買えないからな　汗

竣工売りと、青田売りの違いを知らないのか？まずはその辺の調査からだな

売れない原因はこんなところ?
・騒音問題あり。
・割高なスミフ価格。
・湊の地歴に難あり。
・恵比寿の件の影響。

ここ終わったら、いよいよ中央内陸タワーも当面なくなるし、つまりそれくらい希少なのよ。

スーパーカーは、毎月の販売台数首位にはならないけど、そういう層に売れるでしょ。そして値段も高いでしょ。

マーケティングとはそういうこと

東京駅、銀座にこの距離のタワーはすごいよな

開発も東にシフトしてるしね。東京駅周辺はほんと激熱。丸の内大手町八重洲京橋日本橋勤務にも最高

東京駅がほぼほぼ目の前のタワマンなんて、ここくらい。

ここ青田売りだったから竣工売りじゃないよ。
値上げしながら販売するのはスミフの販売方法ですね。
早く完売するといいですね！

ってか、引渡しも来年だしね。

内陸、大規模、免震、タワー、都心アクセス、スーパー、公園、学校。。いろいろ揃いすぎでしょ

>>16489 匿名さん

なのに売れ残ってる。
坪単価はべらぼうでもない。
なんで？湊だから？

順番に売りにでてるけど、残りもいよいよな感じだね～いいマンション

東京駅は目の前。
銀座は目の前。
日本橋は目の前。

やはり平均価格2億円くらいまで値上がりするらしいです。

満足に自炊するのにスーパーは最低3店舗必要です。コンビニ、ミニスーパーは論外です。

徒歩１分にはデリド、そして京橋には明治屋、さらに日本を代表するダブル三越（銀座、日本橋）、高島屋（日本橋）、松屋（銀座）の高級食材。築地には最高のさかな。

気分に合わせて食材も選びたい放題。
日本トップクラスの環境ですね

>>16494 匿名さん

仰る通りですね。自炊にはスーパー3店舗は必要です。
都心でその要件満たすのは武蔵小山以外には思い当たらないですね。
郊外にはいくらでもあるんでしょうけど。
やはりスーパーだけでなく日本最大級のアーケード商店街と大規模公園のある武蔵小山が鉄板でしょう。
こんな雑居ビル街は住む場所じゃないですね。

ここの場合、商店街の役割が銀座日本橋東京駅などに。京橋だからね。贅沢。

ちなみに、チェーンのファミレスとかなら新大橋通りにたくさんあるよ。

なんでも揃ってるね

改めてなんでも揃ってますね。豪華デパートも勢揃い

>>16495 匿名さん

大丸

>>16497 匿名さん

ファミレスなんか。行かないよ。

モーニングはグランドキッチン。

>>16493 マンコミュファンさん

いや３億ですわよぉ

>>16496 マンコミュファンさん
武蔵小山 笑

このマンション大半が35m2から55m2だから、平均2億円なら坪1200万円?坪1900万円になるんですね！

>>16496 マンコミュファンさん
武蔵小山を都心と言うのはだいぶ無理がありますね

>>16504 匿名さん

お得意の都心3区ガーとか言うんじゃなかろうな？
住居としての都心3区は港区、千代田区、品川区が市場のコンセンサス。無知は恥だから、あと10年はロムっていましょう。

まぁ、いいマンションだよね。

>>16505 匿名さん
市場コンセンサスは、千代田区、中央区、港区ですよ？品川区は工業用地ではないですか？無知は恥ですよね。

>>16505 匿名さん
無知を恥じる事無く、しっかり勉強してくださいね。
https://mansionkeiei.jp/column/14151

>>16505 匿名さん
ですよね。
そのうち銀座や日本橋も、千代田区か港区になる気がします。

>>16503 匿名さん

オリンピック後には、5億位になる気がする。