シティタワー銀座東ってどうですか？

ブリリアタワー東京八重洲は意外と中もしっかりしている。個人的には買えなかったのでこちらを、という感じ

ブリリアは新川側で、今盛り上がってるのは東京ミッドタウン八重洲による、八重洲京橋と、その延長にあるCT銀座東な

そして銀座東も隅田川方向は隅田川見えるし都心側も見える。景色は部屋によるし、日比谷線はこっちの方が近い。つまり一長一短

ただし盛り上がってるのは東京ミッドタウン八重洲という八重洲と京橋つながりだから、銀座東なのさ。地理の知識が必要。

ま、まさか東京ミッドタウン八重洲ができるなんて思ってなかったから、そりゃサプライズになるよね

2019年中央区トップ100載ってるね
>>9142

２位パークシティ中央湊ザタワー
３位シティタワー銀座東

８位ブリリアザタワー東京八重洲

結局中央区内陸タワーが希少であり、スーパー公園横がさらに便利だよね。３タワーともいい。

そして、新たに東京ミッドタウン八重洲誕生要素が加わる。開発はさらに進行中。京橋側にここは便利になりますね。もはや凄いです。

ここの住人は家がブランドなのか

東京ミッドタウン八重洲を先読みできてた人がどれくらいいたかは知らないが、運（サプライズ）もあるから面白いですね。そもそも八重洲と虎ノ門に再開発入る情報は平等にあったわけだし。東京ミッドタウン周辺の再開発も楽しみですね

>>15902 マンション検討中さん
ここは八重洲京橋の延長にあるって強調してるけど、どういう意味？
ブリリアの方が八重洲、京橋駅、東京駅まで1本道で近くて立地の優位性があるように見えるけど。
地理の知識がないので教えて。

おっ、わかりやすい地図。サンクス。

つまり、東京ミッドタウンの裏と京橋エドグランや東京スクエアガーデン側が繋がる。京橋と八重洲が繋がるわけです。

ここで、中央区の街といえば銀座ですから、地図で言うと、京橋から下方向と繋がりたいわけです。歩行者天国も京橋隣の銀座一丁目からでしょ。

つまり、八重洲ー京橋ー銀座ライン、すなわちカジバシ通りを沿って街として繋がるよね。ミッドタウンの左下もこれから大規模再開発。銀座と八重洲（すなわち東京駅）が繋がるわけよ。八重洲通りじゃなくて、カジバシ通りね。

もちろんブリリアも言い場所。ただし、銀座東は銀座八重洲という新しいラインの延長線沿いにあり、かつ隣にスーパーや公園があって、都心でありながら住の要素が高いところがよいわけよ。何より、「幹線道路から離れてる」閑静さ。

だから、職（大丸有、八重洲）、遊（銀座）、住（スーパー、公園、学校）なのですよ

わかりやすく言えば銀座と八重洲の２個取りだね。

>>15899 通りがかりさん

実需にそっぽ向かれた物件には手出し無用ですね。
勉強になります。
また例の恵比寿の事案からも財閥xスーゼネの基本スペックはマストかと。その点でここは無しかな。

これくらいの価格帯になると、予算準備するところが課題。もはや垂れ幕も出て無いし、かといって、このレベルの大規模立地は当面予定聞かない。まぁ、お金ある人達がさくっと手にいるのではないでしょうか。

>>15894 匿名さん
中央区の容積率緩和が廃止されているので、この先タワマンが建つ事は無いですよ。

>>15901 匿名さん
ブリリアからコッチに住み替えだけど、生活は断然コッチが便利ですよ。
お隣は地権者が大勢入居してるけど、ここは周りに出してますからね。

ちなみに、都心でタワマン希少エリアとなれば、算数の一般公式的には、ヴィンテージマンション化ですけどね。反対に、ボコボコと類似エリアに大規模が建て続けると、早期に注目が移り変わるため、なかなかそうはなりにくですよね。
まとめると、一般的な希少性化の前提として、都心、都心でタワマンが希少なエリア、かつ大規模、がありますね。って順番に考えると、やはりここはいいね、ってなります。そして、実際にミッドタウン八重洲まで出来そうです。次も再開発続いているようです。街づくりは計画通りに行われますから当然ですね。

それを言うならデザインもクラシックモダンで長期に廃れないデザイン。ヴィンテージ化に向けて様々な条件が揃っていますな

>>15883 マンション検討中さん
ここで聞いてもわからんよ。施工不良があっても普通は内々に処理される。
心配なら恵比寿の施工不良の件がどう決着するか見てからにすればいいのでは。

さっきHPみたら販売戸数は24戸→22戸。そしてモデルルームも本日埋まってる。ドンドン動くね。いよいよって感じですな

>>15912 匿名さん
お隣の地権者とは？

南側隣りの戸建て近い・・・

めちゃめちゃ日当たり良いですな。そっち方向も隅田川みえるよね

なんと言っても横綱クラスの東京ミッドタウン新登場ですから

>>15918 匿名さん

緑道ありそんなにちかくないです

玄関無くなったくださいかな高い人としてカ頃で。、ください。から名夜半がオリンピック開催?がオリンピックオリンピックオリンピックは?下さいか来たくないだろうかな?

まぁ立地はほんとうに最高だね。オンオフの利便性、それに住みやすさとの両立

>>15921 名無しさん
タワマンの隣りが戸建てというのも珍しい。その戸建ての間に道路（建築基準法上の道路）がないというのも珍しい。窮屈なタワマンとしては日本一だと思う。

タワマンは通常、商業地域に建てば隣りは中高層ビルで、ある程度の隣棟間隔が確保される。準工業地域に建てば、画地が大きいはずだから隣りの建物との間には道路が入る。

ここは、隣りは戸建て、しかも道路なし、というユニークさ。緑道はマンション敷地の一部で単に舗装された部分ということで、どこのマンションにも当然にそれくらいのスペースはあります。

まぁ、銀座東が欲しくても予算の壁があるからな。検討できるマンションと買えるマンションは別。まるで就職や大学入試みたいなもの。わかるよ

>>15924 匿名さん
同一街区内に地権者様の戸建てを建てたからですよ。
おかげでマンション内の地権者はゼロ。おかげで管理組合の
運営も今のところ問題無しです。
タワマン内で地権者が一定数を占めると揉める事があるのはよく聞く話なので、私はここで良かったと思ってます。

>>15925 マンション検討中さん
でもこちらはお値打ちです。

こちらも候補として検討してますが、結論としてはこちらのような不便で中途半端なタワマンなら、もっと立地の良い板マンを選ぶのが正解な気がしてきました。

日本の玄関口である東京ミッドタウン八重洲、そして日本の中心銀座へ徒歩圏、つまり一般に日本最高峰の利便性。

もちろん、人それぞれ勤務先は異なり、遊ぶ場所も異なりますから、例えば秋葉原に近いのが好きな人もいるでしょう。東京駅や銀座に用事がないのであれば、恩恵はないのないのかもしれませんね。

しかし、大丸有や銀座に用事のある多くの人にとっては利便性最高の立地ですね

>>15928 マンション検討中さん

私も全く同意見です。
今どき駅徒歩3分以上は無価値と言われています。
大規模商店街があるような駅前タワマンが正解かと思います。

都心大規模タワーって、中央区容積緩和撤廃や都心用地取得困難などの理由から希少化、即ちプレミアムであるのはわかっていたとしても…、やはり予算の問題からパワカでさえ取得困難な場合もあるだろうし…都心大規模タワーってもはや一部の限られた人向けの贅沢品なんだろうかね。そもそも都心に用事がなければ買いにくいし、まぁとはいっても、東京周り（銀座、東京駅、丸の内、大手町、有楽町、日比谷、八重洲、京橋、日本橋）を中心とする超巨大なビジネス&エンターテイメント同等の都会って、日本にないでしょ？ビジネス絡むとなおさら。

地方の商店街？ここ場合は、それが銀座京橋にあたるわけですよ。すごいよな。ファミレスとかそっち系は聖路加や八丁堀、新大橋通りにあるが、八丁堀までいくと、すぐ近くが東京駅だし、左に曲がれば銀座で、すぐに大都会に着いちゃうわけ。感覚わからないと思うが、そういう超都会立地なのがここです

東京ミッドタウン、ふつーに歩いて通勤できるしな。帰りに銀座経由で歩いて帰ったりもできる。日本橋経由でも帰れる。そういう暮らしができる

結果論はずるいけど、オンもオフも東にシフトしているというマクロトレンド、ロードマップがよみきれたかどうか、だったね。ミッドタウン、その周辺開発、トーチ、虎ノ門。

新しい時代の令和、新興国台頭の中、東京がこの先どこで世界にアピールしていこうとしているのか、即ち、どこに巨大なマネーが入っていたのか。

>>15932 名無しさん

銀座、日本橋、京橋、八重洲、東京駅、歩いて10分以内では行けないよね?

>>15935 匿名さん
いけませんよ

>>15934 通りがかりさん
休日の八重洲界隈なんてガラガラじゃん。

銀座は歩行者天国開始地点まで15分かからない。10分ちょい（なぜなら、まっすぐ行けば着くから）。京橋あたりは人によるが15分程度かな。八重洲と京橋は同じエリア。ちなみに日本橋の都会側（高島屋とかね）もほぼ京橋（人形町とかはもっと向こう側ね）。あと東京駅も京橋エドグランまで行けば、スタバの横抜けるとすぐでしょ。

>>15937 匿名さん

だから東京ミッドタウンができることがすごくて日本が盛り上がってるのですよ。京橋を介して銀座まで繋がるのですよ。人の流れが変わるのですよ。そして周りにも更に高層ビル建つのですよ。ゲームチェンジです

東京ミッドタウンは、日本街開発の横綱級コンテンツだからな。

ま、こーいうのはフリ幅だからな。待望エリアにタワードーンと２本建った。そしたら、近くに再開発マネーがドーンと供給され、ミッドタウン八重洲やらの再開発高層ビルやらがニョキニョキ発生。まさに日本の中心である東京駅周辺の成せるわざ。ゲームのシムシティ並の早さと壮大さ。

渋沢栄一で、この辺りも盛り上がるね！

近所の保育園事情ってどうなってるかご存知でしょうか？勝どきや月島に比べると入りやすいのでしょうか？

>>15943 マンション検討中さん
区立だけでも、築地，明石町，八丁堀，桜川と、選択と対策さえ間違えなければ、大丈夫ですよ。何歳から入るかにもよりますが…。
勝どきや月島とはまだ大差無いと思います。とはいえ、あちらから隅田川を越えて流れて来ているのは事実ですし、川向こうはこれからが竣工→入居の本番です。そうなると川向こうだけで賄うのは絶望的ですし、こちらにも流れてくると思います。
それにしても、今から対策しておけば大丈夫だと思います。中央区は居住年数も大事ですから。

>>15924 匿名さん
個別利用区を設定して一体区画として整備しました。
区画整理と市街地再開事業の合わせ技ですね。都市計画的に非常に面白いですね。
個別利用区に設定された敷地南側は緑道を挟んで古くからの地権者が戸建てで換地を受けました。
南側の一角の低層部は眺望が悪いですが、新築戸建てでかつ容積率は凡そ消化されている一団の土地なので
都市計画的に担保されていて安心です。

>>15943 マンション検討中さん
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kosodate/hoiku/ninkahoiku/akijoho.htm...

まあ、中央区自体入りにくいですからね。一歳児の内定したかった児童数は300弱のようです。ここらだけ極端に入りやすいということはないのでは？
詳しくないので、リンク先の解釈誤っていたらご指摘くださいませ。

ここって入居の度に人に見られるんですか？
住人スレ見て検討してたら怖くなりました。

見られるならまだしも
ここに書き込んだりされてるようなので
あまり民度よろしくないのでしょうか

都心立地って再開発によるゲームチェンジあるからな。まぁ八重洲再開発をよみきってた人、知らずにラッキーみたいな人、ほんと色々いらっしゃるでしょ。いずれにしても東京ミッドタウン誕生で、巨大な東京大規模再開発がベールを脱いだね

新富町駅まで２分で行けますよね？