シティタワー銀座東ってどうですか？

リセールはどうかな。①駅直結大規模商住複合開発のPTK、②月島駅直結複合開発のCGP、③月島駅徒歩２分複合開発のMTG、④規模に勝るパークタワー中央湊、そのつぎの5番手くらい？取得金額高い分辛いね。

>>15478 匿名さん
湊はもろ埋立地やん。

>>15482 通りがかりさん
不服なら東京都に言ってください。

>>15475 通りがかりさん
肉の種類、質、量を自由に選べないスーパーはもうコンビニです

中央区内陸タワーって考えると、確かに希少なんだよな。欲しいならチャンスかもね。売りきれると次も当分無さそうだし。もはや土地ないよね？

デリドさんは、肉の種類すごいですよ。高級路線もおさえてます。

中央区内陸の次の大規模用地ねぇ。そんな巨大で纏まった土地があるの？そしてそこにタワーが出来るの？そしてそれはいつ？しばらく、三井住友タワーで行くんじゃないの？

>>15486 通りがかりさん
肉は例ですよ・・・
肉の種類すごいなら、他の食品スペース犠牲にしてるのでしょう？
あの小さな売り場面積で・・・

あれ？見たことないのに適当なこと言ってるのかな？デリドさんのラインナップはすごいですよ。魚もあり、一通り揃ってますよ。アンケートでもラインナップ増えていってますね。気持ちのよいスーパーです

未来の中央区内陸にある大規模用地でマンション用途になるところですか…検討つかないね。

>>15488 匿名さん
まぁまぁ。あのミニスーパーが拠り所なので肯定してあげましょう。PTKはその数倍もの売場面積を誇るスーパーに加え、コンビニ、カフェ、24時間利用可能なジム・ラウンジを下駄部に備えてるので勝負になりません。大人と赤ちゃん位の戦力差です。

勝ちどきは他のスレッドへどうぞ

都心は銀座日本橋京橋とかあるしな…

これだけ条件揃うと気になるよね。プールつき本格ジムも近く、世界屈指のビジネスエリアである東京駅周辺に加え、日本を代表する銀座。スーパーに公園。まさに何でも揃ってる。

>>15494 匿名さん

国内最高峰プール付き本格ジムは新豊洲、世界屈指のビジネスエリアは虎ノ門。勝どきからBRTで5分、10分で行けますね。

おっ、確かに。ホワイトスペース戦略的にも京橋地域タワーはいいじゃん

>>15483 匿名さん

内陸とは書いてないよ。
もろ埋立地だろ。

>>15449 匿名さん

世界のセレプが注目する街

>>15497 通りがかりさん

臨海部ではなく都心部っていうのが、都の正式な区分ですね。

>>15494 匿名さん

こちらのマンションには、プールとジムがあるんですね！

近くの聖路加に東急スポーツ入ってますよ～。プールやゴルフレンジもありますね。

勝どきなどは、橋を渡らないと行けないので、ちょっと敬遠してます。
３・１１の時、湾岸エリアのオフィスで仕事していましたが、内陸の自宅に帰るのに難儀しました。

東急はスタジオもありますね。プールもいい。スタジオの有酸素や負荷トレーニングを一通りしたりいろいろできます。銀座にもプライベートレッスン系などたくさんありますね。

うちの場合、これまでに色々なタワマン住んできたけど、結局毎日使うはスーパーであり、毎週使うのは各階ゴミ捨て置き場だね。これがあれば巣籠もりできる。そして近くに大きな街ががあれば気分に応じてカフェに行けるし、本格的なジムでエクササイズもできる。成熟してくるとこうなってきたわ。

>>15503 名無しさん

新豊洲のアシックススポーツコンプレックスは最近オープンしたプロユース向けの最高峰運動施設です。

売りはガラス面を多用した解放感のあるフロア、50メータープール、ラウンジ併設、あとはなんと行っても酸素濃度を調節、高地の環境を疑似再現したフロアがある点。低酸素濃度下での運動は脂肪燃焼効率を高めると共に
ー、パフォーマンスの向上に繋がります。設備や器具もゴールドジム並み。まさに東京１のジムといっても過言ではありません。私は内陸の山手線内側にすんでいますが、この施設だけは本当に羨ましいです。

ってか、銀座にゴールドジムあるしな

リーボックのジムもいいね。便利な都心なら選びたい放題。街が近いと何でも便利

>>15506 マンション検討中さん

GGは狭いし男臭いし高重量ダンベルがivanco製でローレット荒すぎるからNG。片手50Kgで10repダンベルベンチしたら手の皮がズルムケたわ。ちな俺は除脂肪体重78kg、プロポーションはプロフィジーかーのエドワード加藤に似てる。
ちなみに

そうそう、街に近いとジムも選べるし、プールつき東急も近いしエクササイズ環境もいいね。隅田川沿いを走ってる人も多いね～。

こんなポジが多いのに完売してないのは何故でしょうか？
隠れたデメリットがあるのでしょうか？

ここら辺は夜道が人影少なくて暗そうなイメージです。治安はどうなのでしょうか？

竣工売りスタイルだしねぇ。そうはいっても、これだけ条件いいし、そろそろじゃないの？何より予算与信が足りるかどうかですね

週末の天気がいい日には、目の前の公園で子供やパパママがたくさん公園で遊んでますね～。小学校と公園の前もにぎやかですね。夜は静かで過ごしやすいですよ。首都高からも観戦道路からも離れてますので

>>15510 マンション検討中さん

1月の物件概要には4月入居予定分22戸となっていたのに、今見たら7月入居予定分 24戸に増えてる。
キャンセルが2件も出たの？
それとも販売予定の在庫を追加したってこと？
最多価格帯8,300万円だから、今の勝どきや月島より安いはずなんだけど。

販売戸数をウォッチしてたらわかりますが、これまではジグザグと減っていってますね。あと部屋の面積を同じにしないと価格も比べられませんよ。スーモに最新価格と部屋サイズが一部のってますよ。都心マンションですから。

勝どきを買えない方がこちらに流れて来るのかと思いましたが、そうでもないのですね。
それと住友の販売方式は何年にも分けて販売するので、実際の在庫がどのくらい残ってるのか購入検討者にはわからないのですね。

そもそも、エリアが違うからね。

>>15499 匿名さん
定義ではBMI25以上が肥満。
私のBMIは24.8。
でも私は確実にデブだしハゲてもいる。
重要なのは定義じゃなく
見た目や雰囲気なんや。
湊は間違いなく湾岸じゃ。

>>15478 匿名さん

都心部と臨海部の定義が載ってますね。
そして、中央区都心部ですね

>>15517 匿名さん

ここは内陸だから川向こうとは、超えらない差があります。

完売してないのは、完売しないように値上げを続けているからだと思います。

販売戸数が一度減って、また増える現象はローンキャンセルなのかなと思います。

>>15501 通りがかりさん

こちらのマンションには、ジムとプールはあるんですね？

プールとジムは、近くの聖路加に本格的なのが揃ってるよ。目の前の中央小プールも使える。都心ですから。

>>15523 匿名さん
マンションには無いんだね……

このマンションは、タワーと名が付いており、大規模に分類されておりますが、階数も低くく、そこまで共用設備が無い所が、逆に魅力なのではないでしょうか。その分、修繕や管理費が抑えられますし、共用設備がそこまで必要ないと判断されている方が納得して購入されているのでしょう。
リセールに関しては、厳しくなるかもしれませんが。

つまり、人口増加予測の中央区（分母が増える市場）において、大規模開発希少立地の京橋地域に誕生した、大規模タワーマンション（ブルーオーシャン）ですよね。

今日も掲示板盛り上がってますね。まぁこれだけ職住遊の３拍子揃ってたらね。

いいマンション!!

>>15525 マンション検討中さん
リセール厳しくも無いですよ。
査定に出してみましたが、査定額は購入額の150%でしたよ。

レッドオーシャン市場で類似物がポンポンできるとあっという間に相対的に古くなったり同じ市場の共食い始まりますが、

ブルーオーシャンであれば相対的優位性を長く保てますね。マーケットの基本ですね。

買い手もブルーオーシャンなので竣工2年経っても売れ残り続けてるんですね。