シティタワー銀座東ってどうですか？

地上げでボロボロに崩壊した湊がここまで再生しただけでも奇跡に近いと思います。
中央区の開発は、３つのゾーンに分けられます。
湊は第2ゾーンなので、第1ゾーンの八重洲や京橋の開発とは一線を画します。
中央区の再開発の歴史の中で、湊再開発の苦労についても触れられています。

中央区のまちづくり
https://www.uraja.or.jp/50th_anniversary/doc/17.pdf

そうそう、このくくりでは京橋地区ですよね

これだけ時間をかけて、ようやく東京駅近接の京橋地域に大規模タワーができました。

裏を返せば、このスケールでない限り、同地域に次のタワーができにくい、すなわち、長期的な競争優位が示唆されますね。

で、第3ゾーンの開発の勢いもすごくて、晴海や勝どきの地価が湊を抜いています。

京橋地域以外はよくわからないので、よそでやってね

まぁ…。いいよね

新富地区じゃん。区役所あるし、もっと発展しないものかね？

家電のようにドンドン同じものができれば、すぐに置き換わってしまうしね。すなわち、レッドオーシャン&カニバリゼーション（共食い）

長期優位性がポイントであれば、人口増加する区のブルーオーシャンエリアで優位性が楽だよね。

>>15468 マンコミュファンさん

湊先生、例えば駅直結大規模商住複合開発などはカニバらないと思うのですが如何でしょうか。なんの変哲もない駅徒歩5分のタワマンでは他のブランド立地とカニバった挙げ句食われれてしまうと思うのですが。

レッドオーシャン&カニバリゼーションであっても、アーリーアダプタレベルまではいくんですかね？

いずれにしても、ブルーオーシャンエリアから見れば、レッドオーシャンで激戦事情は、よくわかりませんね。マーケティングの基本ですが

東京都中央区３地域

１、京橋地域
　銀座、八重洲、湊、築地、他

２、日本橋地域
　日本橋、東日本橋

３、月島地域
　月島、勝どき、晴海、豊海など


京橋地域のタワマン希少（ブルーオーシャン）ですね

湊で希少価値とか言われてもねぇ。

>>15467 通りがかりさん
ここ新富地区は、ほんと残念でしたよね。
区がもうタワマンしばらく建てないとか言っちゃったもんだから。

区役所の建て替えでは、豊島区役所のようにタワマンと一緒に複合開発してたら、
商業施設も出来たりして、湊も今よりはマシになっていたかもしれないのに。

区役所だけ豪華に作ったら何かとクレームきますもんね。
新しい図書館も予算削減されちゃったし。

>>15458 匿名さん
シティータワー銀座東
なのに
銀座東地区じゃない・・・

ここで、多くのタワマンに住んできたワイの感想。各階ゴミ捨て超便利。毎週のゴミ回収ストレスから解放される。そしてスーパー隣は買いだめしなくてよくなりかなり快適になる。買い忘れても余裕。１日３回とか行ける。仕事で昼休みにランチや食堂に行く手間考えればわかる。この２つは超便利。毎日～毎週の事だから。免震もよい。与信あればって感じだな

問題は、与信か予算が足りるかどうかだな。京橋地域にタワマンできる計画も当面聞かんしなぁ。。

>>15476 名無しさん

ここ安いから予信の問題になるような人は買わないでしょ。

東京都による都心部（内陸）と臨海部（湾岸）の公式定義はこちらです。

確かにマスが増えるなかでのブルーオーシャンだね。消耗戦は避けたいよね

中央区都心の希少な大規模タワー、ブルーオーシャンですね