マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13（地番） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
492戸（共同住宅:404戸、SOHO:88室（非分譲住戸9室含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上22階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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15381
匿名さん
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15382
通りがかりさん
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15383
通りがかりさん
マンションにケチつけてる人は何をしたいの？
意味あんの？買いたくなきゃそれでいいじゃん。性格悪いの？
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15384
匿名さん
>>15361 マンション掲示板さん
このマンションの住所は湊ではないの？
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15385
匿名さん
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15386
匿名さん
>>15383 通りがかりさん
ネガに意味は無いと思うが、
マンションのポジコメは意味あるの？同じじゃね？
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15387
マンション検討中さん
場所的にはプレミストとかアトラスの築地のほうがいいんじゃないの？ どうしてもタワマンがいいなら仕方ないけど。
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15388
匿名さん
中央区内陸にも、待望のタワマンができたからねぇ。昔みたいにタワマンがなければあれだけど、もはや内陸にもタワマンできたから、選べるならタワマンがいいよね。各階ごみ置き場に、免震構造など、絶対的にいいしね。
板マンは中央区内陸に今後も空いた場所にポツポツ立つんだろうけど…、そういった意味でも大規模開発は希少だよね
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15389
匿名さん
>>15388 匿名さん
今のままの希少価値より、湊の再開発が続いた方が価値上がるんじゃないかな。利便性も上がるし。
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15390
匿名さん
いいよね、いいよね、うるせーな！
皆スミフの営業か。(笑)
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15391
匿名さん
大都会の京橋地域でも免震に住めたり、ごみ捨ても楽だったり、多くの板マンよりも周辺広かったり、外観に迫力もあったり。そういった実利が得られるわけで。
今後もポコポコ大規模できなければ同地域で相対的優位性が維持され続けるわけだから、いいよね。逆にポコポコできると、優位性が置き換わっちゃうしね～
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15392
マンコミュファンさん
昔からよく言われてますが、中長期的に考えれば、例えば下記がありますよね。もちろんどっちが正解とかないでしょうが、こういう市況では、２）のように、ある程度腰を据えて考えるのもいいのかも、と思ったりしますがね…。人それぞれでしょうが。
１）タワマン乱立する場所、すなわち注目物件が年々置き換わる中、少しでも新しいところにマンションサーフィンし続ける（しかし、市況が上がり続ける局面では、物件価格もあがるので、はたして出口はどうするか？
２）都心立地のタワマン乱立できない場所（=貴重）をおさえ、中長期にわたり相対的優位性を維持しながら、低金利の恩恵を受けて残債も減らしていく。スーパー、公園、学校も近い実需なら、引っ越しも減らせて、なおよし。
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15393
匿名さん
一般論としては、エリアの人口増加により板マンはポコポコでき続けるだけど、タワマンは大規模用地が確保できないがために、つくりたくても出来ない、なんて場所だよね。説明するまでもなく、そんな場所にあるタワマンは、長いこと競争優位にあるよね。
まさに、「パイが増える続ける市場で、競争しない競争戦略」、ってやつだね
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15394
匿名さん
>>15391 匿名さん
そんなことより、湊が開発されて便利になれば良いと思う。
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15395
匿名さん
>>15394 匿名さん
それはない。
湊を再開発する理由が見つからない。
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15396
匿名さん
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15397
住民板
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15398
通りがかりさん
湾岸マンション買うなら
湊 より 勝ちどきがいいよ
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15399
匿名さん
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15400
通りがかりさん
>>15399 匿名さん
それが高くて買えないから、ネタとしてここ買うんだよ。
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15401
ご近所さん
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15402
住民板
>>15400 通りがかりさん
坪550万円ですが、ネタで買えますか…
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15403
匿名さん
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15404
匿名さん
そういえば、最近、毎週水曜日に、夕方くらいからかな？、公園の裏に移動クレープ屋さん来てますね!今日の夕方もすごい行列でしたよ。おいしいですよね。
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15405
通りがかりさん
中央区であれば、なんだかんだ言っても銀座東タワーや中央湊ザタワーがいいな。職住遊のバランスいいし。予算とどけば。
もちろん都心３区の港区千代田区にも、それぞれいいとこあるけどね。ただし都心３区でどこの区がいいかは、仕事や家族の通勤先勤務先などにもよるし、もはや好みだよね。東京住んでたらわかるけど。
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15406
匿名さん
>>15404 匿名さん
店が多くて便利なところには来ないですから・・・
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15407
匿名さん
>>15405 通りがかりさん
あと、駅に近いと最高なんですけど。
まぁ環境良いからしょうがないか。
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15408
マンション検討中さん
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15409
匿名さん
>>15407 匿名さん
駅から近いですよ。
走れば最寄り駅まで、３分以内で行けますから。
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15410
匿名さん
>>15409 匿名さん
足の速さを自慢して良いのは小学生までですよ。
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15411
検討板ユーザーさん
>>15408 マンション検討中さん
値上げはあっても値引きはないですよ。
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15412
匿名さん
まとめると、職住遊を満たす都心の大規模免震タワーマンション、いいよね
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15413
匿名さん
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15414
匿名さん
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15415
匿名さん
>>15411 検討板ユーザーさん
値引きするほど高くないよ。
安いから気に入ったなら買った方が良い
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15416
匿名さん
今日（2021/03/05）物件概要が更新されていましたが、昨日まで最高値13,600万円だったところが14,000万円になっていました。
おそらく中層階、南西角 77.66平米の部屋かなと思いますが、そうだとすると坪単価600万円超ですね。
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15417
マンション検討中さん
>>15395 匿名さん
東京駅、築地開発なども控えていますし、それらの場所に近いこと、その上で閑静な場所って他にどこがありますかね？
ディスりはやめて、皆さんで築地湊八丁堀の価値を上げていきましょうー！！
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15418
匿名さん
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15419
マンション検討中さん
タワマン&閑静&銀座近い、となれば総合的にこっちだな
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15420
匿名さん
>>15419 マンション検討中さん
価格の安さはここの最大のメリット。
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15421
匿名さん
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15422
通りがかりさん
ここは京橋地域だよ。銀座、京橋、八重洲、湊、築地など。京橋地域のタワマン
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15423
匿名さん
前も指摘したけど相変わらずこの状態。
このテントが破れた店、昔の湊を忘れないために保存してあるのか。
この荒れ果てた雰囲気に湊らしさを感じる人もいるかもしれないが、10年以上放置しているだろう。
さすがに片付けるようそろそろ自治会でも働きかけないのか。
これは、閑静とは言わない。
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15424
マンコミュファンさん
新旧共存しながら、東京が構成されています。日本の美しさとは、伝統の中にもあります。六本木、表参道、銀座も新旧の建物が共存しています。共存してくらしていける街こそ、いい街だと思います。地域共生は基本です。
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15425
匿名さん
東京駅周辺の先端性【職】、鉄砲洲日本橋から感じる伝統やスーパー公園の快適性【住】、銀座の華やかさ【遊】
まさに、都心に近い【職住遊エリア】だよね
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15426
名無しさん
渋沢栄一さんが関わったとされるエリアに新しくイーズさん初め新たな風が吹いてますね^ ^またこれからも桜川公園、城東小跡地、八丁堀前の新しい図書館なども順次進んでいますね！東京駅周辺の京橋地域は古くから大都会であったわけですから、これからも楽しみであるとも言えますね！
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15427
匿名さん
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15428
匿名さん
築地の寿司屋もたまに行くにはいい距離感で近いですし、いい立地の大規模タワマンですね
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15429
匿名さん
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15430
匿名さん
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