シティタワー銀座東ってどうですか？

スミフは早くここの販売を終えて、築地の電通跡地計画を進めてほしい。

>>15351 買い替え検討中さん
ここは、月に1戸位のペースで売れてるのかな。

そのペースだと完売までどのくらいかかるのか。。。

やはり、色々注目もされますね。

まぁ、都心３区の内陸大規模タワーだし、日本を代表する銀座や東京ビジネスエリアにも近いし、免震だしいい物件だと思うよ。

あとは、お金あれば買えますね。

世界のセレプも大注目のマンションですね！

>>15354 匿名さん
お金が有ればここのような埋立地は買わないだろう。
お金がない人の選択肢としてはありだと思う。

>>15356 通りがかりさん
同感です

やはり、内陸大規模タワーはいいってことだね。

川っぺりの埋立地が、内陸なの？

来週から３月ですし、桜も楽しみですね。公園、フォレストパーク、たくさん植えられていますし

道1本挟んで、向こうは湊です。
ここはあくまで銀座東です。

スーパー隣は便利だよね

>>15358 匿名さん

内陸って何？

マンション周辺敷地にも桜が植えられていますから、咲くのが楽しみです!公園にも大きな桜の木がありますし、桜がきれいですよね

>>15363 匿名さん

ここ内陸じゃないよね。。。
普通に埋立地でしょ。

東京駅、銀座、八重洲の近くで同じ大陸だしいいよね

>>15366 匿名さん

日本全国同じ大陸だけど。。。

>>15365 通りがかりさん
不動産屋は、内陸部としてアピールしますよ。
だけど、中央区民は湊が内陸部なんて思っていません。

時代小説好きの方からは、鉄砲洲沖は罪人留め置きして、隣の霊岸島から島送りにするんだぜと笑われました。

まぁ、いい場所だよね。利便性高くて、住みやすいし。

東京都中央区は３地域より構成

（１）京橋地域
銀座、京橋、八重洲、湊、築地など

（２）日本橋地域
日本橋、東日本橋

（３）月島地域
月島、勝どき、晴海、豊海など

銀座京橋含む京橋地域の
大規模タワマンいいよね

>>15370 マンコミュファンさん
どこかに属するなら京橋ってだけで、近くもないし、地域カテゴライズのメリットないよ。

京橋地域のタワマン限られてるしね。三井、住友、東建、いずれのタワーもいいよね

>>15368 匿名さん

まあ詳しく地歴を知らない方は置いておいて、建設前に発掘調査が行われていて、徳島藩蜂須賀家の武家屋敷跡が出土しているわけで。

https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/press/puresuheisei28/20160...

>>15373 匿名さん
そりゃ武家屋敷なんてあちこちあったでしょう。
大名屋敷だったら価値があったのかもしれないけど。違うからね。

>>15373 匿名さん

興味深いですね。徳島藩だから海のそばに居を構えたのでしょうか。

>>15374 匿名さん
蜂須賀藩の屋敷ってことは、大名屋敷ってことでしょ。

>>15373 匿名さん
地歴に詳しいようですね。
昭和はどうでしたか？

>>15378 匿名さん

えーっ、それわざわざ聞くの？
やめとこうよ。

まぁ、都心タワマンいいよね。便利。これだけ東京駅や銀座に近いとね

まぁでスレ検索かけたら130件ヒットして草

>>15380 匿名さん

内陸諦めたの？頑張ろうよ。

マンションにケチつけてる人は何をしたいの？
意味あんの？買いたくなきゃそれでいいじゃん。性格悪いの？

>>15361 マンション掲示板さん

このマンションの住所は湊ではないの？

>>15380 匿名さん
東京駅が見えますか？

>>15383 通りがかりさん
ネガに意味は無いと思うが、
マンションのポジコメは意味あるの？同じじゃね？

場所的にはプレミストとかアトラスの築地のほうがいいんじゃないの？　　どうしてもタワマンがいいなら仕方ないけど。　　

中央区内陸にも、待望のタワマンができたからねぇ。昔みたいにタワマンがなければあれだけど、もはや内陸にもタワマンできたから、選べるならタワマンがいいよね。各階ごみ置き場に、免震構造など、絶対的にいいしね。

板マンは中央区内陸に今後も空いた場所にポツポツ立つんだろうけど…、そういった意味でも大規模開発は希少だよね

>>15388 匿名さん
今のままの希少価値より、湊の再開発が続いた方が価値上がるんじゃないかな。利便性も上がるし。

いいよね、いいよね、うるせーな！
皆スミフの営業か。(笑)

大都会の京橋地域でも免震に住めたり、ごみ捨ても楽だったり、多くの板マンよりも周辺広かったり、外観に迫力もあったり。そういった実利が得られるわけで。

今後もポコポコ大規模できなければ同地域で相対的優位性が維持され続けるわけだから、いいよね。逆にポコポコできると、優位性が置き換わっちゃうしね～

昔からよく言われてますが、中長期的に考えれば、例えば下記がありますよね。もちろんどっちが正解とかないでしょうが、こういう市況では、２）のように、ある程度腰を据えて考えるのもいいのかも、と思ったりしますがね…。人それぞれでしょうが。

１）タワマン乱立する場所、すなわち注目物件が年々置き換わる中、少しでも新しいところにマンションサーフィンし続ける（しかし、市況が上がり続ける局面では、物件価格もあがるので、はたして出口はどうするか？

２）都心立地のタワマン乱立できない場所（=貴重）をおさえ、中長期にわたり相対的優位性を維持しながら、低金利の恩恵を受けて残債も減らしていく。スーパー、公園、学校も近い実需なら、引っ越しも減らせて、なおよし。

一般論としては、エリアの人口増加により板マンはポコポコでき続けるだけど、タワマンは大規模用地が確保できないがために、つくりたくても出来ない、なんて場所だよね。説明するまでもなく、そんな場所にあるタワマンは、長いこと競争優位にあるよね。

まさに、「パイが増える続ける市場で、競争しない競争戦略」、ってやつだね

>>15391 匿名さん

そんなことより、湊が開発されて便利になれば良いと思う。

>>15394 匿名さん

それはない。
湊を再開発する理由が見つからない。

湊最強の億ション！

>>15396 匿名さん
お隣の話ですよね…

湾岸マンション買うなら
湊 より 勝ちどきがいいよ

湊より港。

>>15399 匿名さん
それが高くて買えないから、ネタとしてここ買うんだよ。