東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー銀座東ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-10 12:30:34

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31

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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判

  1. 15201 名無しさん

    むしろコロナによる職住近接トレンドにより、大丸有八茅京にもサクッと通えて、住要素のスーパ、公園、学校近くで、銀座、日本橋にも近くて、お手本のように最高だよね

  2. 15202 匿名さん

    南側の戸建ての近さは異常です。
    8階建のマンションでも
    もっと離れてます。

  3. 15203 匿名さん

    >>15202 匿名さん

    そう?
    >>15182
    の写真みると、きれいで抜けてるけどね

  4. 15204 匿名さん

    >>15195
    どっちもどっち。隣も中古は売れ余り、賃貸も空き家だらけ。コロナの影響はあるにしろ、湊はここが完売した後は普通に色々厳しいでしょうね。お隣の中古売りたい人にとってはスミフが隣で後10年くらいは完売しないで売ってくれた方がありがたい。

  5. 15205 通りがかりさん

    結局、実需で住むなら、ここがいいよな。働いたり遊びにいったり暮らしたり。どれも快適。

  6. 15206 匿名さん

    毎月湊に仕事で行くけど、ここに住んで何が楽しいのかさっぱりわからない。

  7. 15207 通りがかりさん

    >>15206 匿名さん
    通勤、買い物どこいくにも楽チンでっせ

  8. 15208 匿名さん

    眼の前が、銀座日本橋東京駅だぜ!

  9. 15209 匿名さん


    過熱が終わったエリアって、こんななんだな

  10. 15210 匿名さん

    >>15209 匿名さん
    そもそも過熱してなくない?
    湊自体の再開発は無いし、話題にもならない。
    テレビにも取り上げられない。

  11. 15211 通りがかりさん

    でもさ、ここ、めちゃくちゃいいよ、やっぱり。他と比較すると、銀座東京への近さや、幹線道路からの距離、規模、中央区、内陸、スーパー、いずれもすごくいいじゃん。住むには最高だよ

  12. 15212 マンコミュファンさん

    多くの人は実需だし、投資している人が住んでいる場所も結局実需だからね。

    都心で実需に適している場所(例:複数路線アクセス、主力エリア近接、スーパー、公園、学校)

    大規模系(例:タワー)

    都心主力(例:3区など)

    を兼ね備えているのは、貴重かもしれませんね。これだけ都心在庫も減ってますから、考えることは皆同じなので、ここもいつまで買えるかって、感じでしょうか。

    都心実需なら、ここの二本のタワーや、白金高輪のタワー、結局その辺りなんですかね。どちらも素敵ですね

  13. 15213 マンコミュファンさん

    ちなみにこちらの場合は、八丁堀駅に施設併設型の大型図書館開発進んでますから、実需性が更に増し増しとなりますね。

    もちろん、近くには銀座日本橋があるために、既に日本最高レベルに便利でなんでもあるのですが、きれいな大型図書館のような選択肢が一つ増えと、実需的にはスゥエットで出掛けられる近場も増えますし、教育やシニア、憩いの場としての機能も増し増しですね。

    進化する八重洲側、開発進む白金高輪、(もう少し予算上がるが)虎ノ門エリア、この3つは、都心のオアシス的実需要エリアとして、期待ですよね

  14. 15214 匿名さん


    八重洲、白金高輪、虎ノ門、湊
    ・・・

  15. 15215 匿名さん

    >>15214 匿名さん

    違和感アリアリ

  16. 15216 匿名さん

    本好きの私にとっては、施設併設型の大型図書館がマンション近くにできるなんて…、最高です

  17. 15217 匿名さん

    >>15215 匿名さん
    湊区ってことだろ岩恥

  18. 15218 匿名さんた

    >>15217 匿名さん

    よく意味がわからん。

    どーゆーこと?

  19. 15219 名無しさん

    整備されてて、ベンチもあり、本当に気持ちよかったです。横のカフェレストランも素敵でした。都心の中央区内陸にもこのような素敵な景色があるのですね。銀座から歩いてみました

    1. 整備されてて、ベンチもあり、本当に気持ち...
  20. 15220 匿名さん

    >>15213 マンコミュファンさん

    えぇ…。田舎のヤンキーみたいですね…。

  21. 15221 匿名さん

    >>15219 名無しさん
    これは湊民あこがれのリバーシティじゃないですか!
    180度反対側の写真、このマンションの写真を
    見せてください。

  22. 15222 匿名さん

    スポーツミックスは流行継続みたいですから、スエットは今や都市型ファッションですね。といっても、センスによりますが。まぁ、近所に図書館できれば、リラックスした格好が良いですよね。

    ついでに流行りのイーズのケーキもふらっと買いに行けちゃいますね。週末はリラックスできますね

  23. 15223 匿名さん

    八丁堀のさ和鳥さんの親子丼美味しいですよね。鳥ふじさんもおいしいですが。どちらも近い。グルメ天国。

  24. 15224 匿名さん

    >>15219 名無しさん

    湊の人たちが憧れる川向こうのリバーシティ!

  25. 15225 匿名さん

    景色もいいし、スーパーも横にあるし、図書館もできるし、公園もあるし、学校もあるし、地下鉄もあるし、街も近いし、ビジネスエリアも近いし、実需には最高ですね

  26. 15226 名無しさん

    免震構造タワーだし、それもいいね

  27. 15227 匿名さんた

    昨晩、あそこのはなまるうどんで、TBSのドラマ撮影していましたね!

  28. 15228 匿名さんた

    >>15223 匿名さん

    鳥ふじは、親子丼は勿論美味いが、スープがめちゃくちゃ美味い。
    歩いてすぐの所に、こんな美味い店があるのはこのマンションくらいだな。

  29. 15229 匿名さんた

    >>15222 匿名さん

    ease、頑張って走れば10分たらずで行けるかも。

  30. 15230 匿名さんた

    >>15228 匿名さんたさん

    走れば5分

  31. 15231 マンション検討中さん

    >>15221 匿名さん
    180°反対の写真は、相当カッコイイですよ…
    ただし、主役はお隣で、ここは隠れてあまり見えませんが…

  32. 15232 匿名さんた

    お隣とお見合いになっている、低層お見合い部屋の日当たりはどうですか?

  33. 15233 マンション検討中さん

    >>15232 匿名さんたさん
    日当たりありませんからSOHOにしてます。

  34. 15234 匿名さんた

    SOHO以外の部屋は、全室日当たり良好なんですね?!

  35. 15235 匿名さんた

    真北向きの部屋が無い優良マンションですね。

  36. 15236 マンション検討中さん

    >>15234 匿名さんたさん
    間接日当たりも含めて良好です。

  37. 15237 匿名さん

    >>15236 マンション検討中さん

    直日が当たらない、SOHO以外の部屋もあるんですか?

  38. 15238 匿名さん

    今の時期ですと、東側高層階は窓から1.5m奥まで、午前10時から11時までの約1時間は日が入ります。寒いです。

  39. 15239 匿名さん

    >>15238 匿名さん
    床暖房で寒くないのでは?

    それ以外の時間は、部屋は暗いのですか?

  40. 15240 名無しさん

    結局、こーゆーのもふくめて、実物確認できるのが竣工売りのいいところ。青田売りだと、イメージしかわからないからこそ、イメージと違うかもしれない。

    高額になれば、なおさらですよね。高級車も試乗無しでは買いにくいしね

  41. 15241 マンション検討中さん

    >>15239 匿名さん
    床暖房もあるし1日中どの部屋も大体23°で快適です。
    南や西向きは、夏、暑過ぎです。
    東か北向きがおすすめです。

  42. 15242 匿名さん

    南なら午前9時から16時まで床暖なしで22度くらいでしょうか。皆さん管理費の額は気にするのに、電気代=管理費と考えれば、わざわざ日当たりの悪い住戸選ぶのも変なものです。南住戸の少ないマンションはグレードが低いマンションとなります。

  43. 15243 匿名さん

    >>15242 匿名さん

    今のマンション、電気代って言ったらどうみても夏のエアコンでしょう。昔の団地なら南向き信仰あったけどね。

  44. 15244 匿名さん

    >>15242 匿名さん
    私は日光過敏なので北向きを選びます。
    夏のエアコン代も節約したいですし。
    セカンドハウスだし、昼間はいないので、特に日当たり無くても問題なし。

  45. 15245 購入経験者さん

    図書館できるんですか!?それは本当に嬉しいです。ますます子育てしやすい環境になりそうですね。学校も近い、公園もすぐ目の前、治安が良い場所が一番ありがたいです。

  46. 15246 匿名さん

    リタイヤ老夫婦にも向いてるマンション

  47. 15247 名無しさん

    確かにシニア様にも最高でしょうね。都心で便利に、という流れでしょうから

  48. 15248 匿名さん

    聖路加国際病院をかかりつけ病院にできるしね。

  49. 15249 匿名さん

    >>15248 匿名さん
    紹介状がない初診の場合は5,000円以上、再診の場合は2,500円以上が請求されます。つまり、高度医療機関をかかりつけ医にするなという制度です。

  50. 15250 マンション検討中さん

    >>15248 匿名さん

    知識ないね
    こーゆー人がいるから病院勤務が大変になる。

  51. 15251 eマンションさん

    >>15249 匿名さん
    https://www.stlukes-friends.com/index.html
    入会すれば良いだけの話です。

  52. 15252 eマンションさん

    >>15250 マンション検討中さん
    職員やその家族は当然かかりつけだけどね。

  53. 15253 匿名さん

    >>15240
    そうですね。めでたく築3年評価にもなりましたし、心機一転なんとか完売して欲しいです。

  54. 15254 匿名さん

    お金さえ払えばかかりつけになれるんでしょ?

  55. 15255 住民板

    なんと恵まれてる環境のタワマンですこと。
    言うことありません。
    即買いです。
    お金あれば。

  56. 15256 匿名さん

    聖路加国際病院がかかりつけ病院なんて、羨ましいマンションです。
    中央大橋近くの河津桜も綺麗です。

  57. 15257 匿名さん


    勝どきが完売するまで湊は塩漬けかな。

  58. 15258 匿名さん

    >>15257 匿名さん

    月島再開発もあるし、湊の再開発はないのか?

  59. 15259 匿名さん

    ん、湊?

    ないw なんもないよw
    マンション建てて、おわりw

  60. 15260 匿名さん

    マンション近くに、趣のある古民家がありますね。
    素敵な街並みの湊。

  61. 15261 匿名さん

    纏めると、閑静な都心の大規模免震タワーはいいよね

  62. 15262 匿名さん

    閑静な高級住宅街でよろしいです。

  63. 15263 匿名さん

    おっ、今HPみたら、販売戸数21戸になってますね!すごい。ジグザグ減っていきますな

    ここが売り切れると、都心の内陸の大規模タワーが、ほんとうに貴重になりますね

  64. 15264 マンション検討中さん

    ポジティブ意見が増えれば増えるほど惨めなマンション
    パークシティ買っておけば良かったのに失敗でしたねw

  65. 15265 匿名さん

    >>15264 マンション検討中さん

    それを言っちゃおしめーよ。
    価格帯が違いすぎる。

  66. 15266 通りがかりさん

    デリドの前辺りから少しづれると、八重洲の巨大な再開発ビルが見えてきましたね~。いよいよっ感じだね

  67. 15267 匿名さん

    三井買えなかった後続を後追いで嵌め込んでいくスタイル

  68. 15268 通りがかりさん

    まぁ、駐車場はこっちがいいし、部屋も違うから一長一短だな。いずれにしても、どちらも内陸タワーでいいよね

  69. 15269 匿名さん

    今から中央区湾岸買うなら、
    湊より勝どきのほうがいいと思う、素直に。

  70. 15270 匿名さん


    お隣のパークシティも随分と売れ残ってますね。

  71. 15271 匿名さん

    ホント、中央内陸の大規模免震タワーいいよね。日比谷線も使えるし、便利だよね

  72. 15272 匿名さん

    駅には雨の日にはほぼ濡れないで行けるし、八重洲、京橋、東京駅はほぼ目の前だし、銀座日本橋は庭同然。

  73. 15273 匿名さん

     草w

  74. 15274 匿名さん

    まぁ、銀座近いし、東京駅も近いし、内陸なのに大規模で免震でスーパーまで横にあるしね

  75. 15275 匿名さん

    湾岸マンションで不便なのって、湊くらい

  76. 15276 名無しさん

    日比谷線5分、銀座、東京駅へマルチアクセス。超便利だね

  77. 15277 検討板ユーザーさん

    近くに銭湯あって便利ですよ

  78. 15278 匿名さん

    公園も小学校も郵便局も徒歩1分だしね

  79. 15279 匿名さん

    湊スレが不自然に活発化しているのはおそらく、恵比寿がポシャったから中央区湾岸にスミフ部隊の人的ソースをさいてるからかな?

  80. 15280 匿名さん

    ほんとに立地いいですよね。週末も買い物や食事が楽しめます

  81. 15281 匿名さん

    近くに銭湯あります。便利で良いですよね。

  82. 15282 匿名さん

    徒歩3分以内に最寄り駅があるのは強み

  83. 15283 匿名さん

    まぁ利便性も高いよね。これに大規模免震スーパー小学校公園の合わせ技。

  84. 15284 匿名さん

    悪天候時でも、影響無く外出できるから良いよね。

  85. 15285 匿名さん

    確かに雨の日は敷地内でタクシー乗れるしね

  86. 15286 匿名さん

    いやいや濡れずに駅まで行けるよ。ダッシュすれば。

  87. 15287 検討板ユーザーさん

    何より湊という地名が良いよね

  88. 15288 匿名さん

    港区に似てるよね

  89. 15289 名無しさん

    ま、総合的にいいよね。都心で閑静、なによりこれだけ東京駅と銀座に近くて。東京駅再開発ビルがニョキニョキと成長し、建物に上らなくても見えるようになってきたから、予想通り雰囲気もかわっきたね。これからまだまだくるし、楽しみだね

  90. 15290 マンション掲示板さん

    ここは、シティタワー恵比寿と似た時期ですが大丈夫なのでしょうか?

  91. 15291 匿名さん

    そのうちマンション地下から東京駅まで繋がるんじゃないかなあ。

  92. 15292 マンション掲示板さん

    とてつもないレスの横行。みんなおなじ、、ひと?

  93. 15293 匿名さん

    希望

  94. 15294 マンション検討中さん

    >>15290 マンション掲示板さん

    何かありましたか?

  95. 15295 匿名さん

    スミフの営業です(笑)

  96. 15296 マンション掲示板さん

    >>15294 マンション検討中さん
    販売停止中。詳しくは検討スレを

  97. 15297 購入経験者さん

    正直、売れても売れなくても住んでる側からしたらどっちでもいいwww
    とりあえずマンションの近くにドラッグストア作れば儲かると思う。あと犬飼ってる人多いから犬カフェとか。

  98. 15298 匿名さん


    パークタワー勝どき >>> パークシティ中央湊

    中央区湾岸マンションの序列

  99. 15299 匿名さん

    ドラッグストアは、聖路加の手前にある大きなドラッグストアいいよね。ぱぱす。片道ざっくり5分くらいかな

  100. 15300 匿名さん

    >>15297 購入経験者さん

    大型犬は飼えますか?

  101. 15301 匿名さん

    住みよいし、確かにワンちゃん多いね。某欧州系高級ダウンメーカーの服を着たワンちゃんもたまに散歩してるね。ペットショップ関係はかなり充実してるね

  102. 15302 匿名さん

    毛が無い犬にダウンは必需

  103. 15303 匿名さん

    リワイルド アウトドア トーキョーもすぐそこ。
    キャンプ気分のカフェなんて、オシャレ過ぎます。流石、湊。

  104. 15304 匿名さん


    埋め立て地にありがちだよね

  105. 15305 マンション検討中さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  106. 15306 検討板ユーザーさん

    大型犬かってる人はうちのマンションでは見たことないです。うちも小型犬なので!
    トリミングサロンが本当に近くにあって
    有難いです。
    とらっぐぱぱすが1番近いですか!
    もう少し近くにあったらなーと思います…

  107. 15307 匿名さん

    >>15304 匿名さん

    何がですか?

  108. 15308 匿名さん

    大通りから離れて閑静だし、スーパー隣で巣籠もりもできて最高の立地です

  109. 15309 通りがかりさん

    マンション辺りから銀座まで行くときって、街続きとなっている有楽町や丸の内側に散歩が発展しがちだけど、久しぶりに日比谷側に寄ってみたら、ミッドタウン日比谷って映画見るのがメインのイメージだったけど、3階にふらっとよったら、いわゆるサードウェーブコーヒー系、雑貨、緑な感じのお店多いんだね。学生時代な感じを思い出す感じ。確かに銀座、有楽町、丸の内にはない要素なのかーと納得。マンションからふらっと時間潰しで散歩するのもよいね。地下のスタバ以外にも発掘。お決まりの香港ティムフォーワンのメロンパン肉まんもおいしい。

    日本を代表する色々な街が近くにあることで、一通りジャンルも揃ってて、ほんとにいいよね。カフェで読むための本屋は有楽町、日本橋、…、贅沢すぎるね。

  110. 15310 匿名さん


    何が言いたいのかよくわからないけど、
    ミッドタウン日比谷に感動したってことで、あってるかな

  111. 15311 マンション検討中さん

    まさに、求められる職住遊の3要素がタイムリーに揃っているということですね。大丸有八京茅の「職」、タワマン大規模スーパー免震閑静の「住」、銀座日本橋有楽町日比谷丸の内の「遊」

  112. 15312 匿名さん


    ネガポジってやつかな

  113. 15313 匿名さん

    >>15309 通りがかりさん
    楽しそうにお散歩する姿が目に浮かびます。ただ、湊の景色で想像してみると、ぜんぜん楽しそうには思えまんでした・・・

  114. 15314 匿名さん

    >>15309 通りがかりさん

    みんな知ってるよ…

  115. 15315 匿名さん

    >>15309 通りがかりさん

    ここから2kmちょっと先の日比谷にふらっと行くには、かなり頑張りが必要だよ。歩いて30分かかるし。

  116. 15316 マンション検討中さん

    まぁ、どこ行くのにもほんと便利だよね。

  117. 15317 口コミ知りたいさん

    >>15298 匿名さん
    不動産関係の方、もしくは勝どきマンションの購入者でしょうか。本マンション以外の情報を投稿しないで頂けますか?

    生活におけるプライオリティは人それぞれ異なりますから。近隣マンションの掲示板も荒らされている様ですが、不要な比較はご自分の中に留めておいてください。

  118. 15318 匿名さん

    >>15309 通りがかりさん

    日比谷に歩いて行くなんて、余程気合を入れないと無理だわ。

  119. 15319 通りがかりさん

    ?マンションから銀座までが直ぐだし、銀座と日比谷は隣だからね。具体的には中央通りへ銀1から入るとすれば、日比谷はGINZA SIXいくような感じじゃん。地元ならわかると思うけど

  120. 15320 匿名さん

    >>15319 通りがかりさん

    でも30分も歩くよ。

  121. 15321 匿名さん

    銀座にでたら色々なところ銀ブラしちゃうからね。丸ビルあたりもそのまま行けるじゃん。日比谷なんて隣じゃん。たしかに地元の人ならわかる

  122. 15322 通りがかりさん

    ハリー・ウィンストンからミッドタウンやGINZA SIXの距離が遠いのでしたら、なかなか銀ブラ難しそうだね

  123. 15323 匿名さん

    銀座は雑居ビル街だから景色変わらず飽きます。月2、3回行けばお腹一杯です。散歩して楽しいのは代官山、青山といった多様な小規模店舗が集まる街です。行く度に気になるお店を発見したりしますので、毎日でも楽しめます。銀座は電車で時々行けば十分、徒歩で行けてもまったくうれしくないです。

  124. 15324 匿名さん

    >>15321 匿名さん

    銀座から日比谷は近い

  125. 15325 匿名さん

    銀座まで行かなくても、湊にはオシャレなお店やレストランがたくさんあります。

  126. 15326 通りがかりさん

    まず代官山は学生時代にはいいかもしれんが、大人になったら銀座丸の内界隈がいいよね。ってか、代官山に何があるの?雑貨?銀座丸の内にセレクトショップあるよ。

    逆に、大人がいくような店で、銀座丸の内界隈になくて青山にある店なんてある?各分野のセレクトショップもレストランも、いずれも銀座丸の内界隈に集合してるのでは?

  127. 15327 匿名さん

    湊は港区なんかに負けないよ。

  128. 15328 匿名さん

    ま、当然東京以外からも書き込みできるし、皆が地元じゃないのでしょうが、銀座日比谷有楽町丸の内は徒歩でまわれるし、京橋日本橋もマンションから近い。東京のビジネスエリアに加え、大人が遊ぶ場所が近い。そういう立地だよね。

  129. 15329 匿名さん

    >>15323 匿名さん

    それなら代官山青山で家を買えば良いのではないでしょうか。このスレは何のためにご覧になってますか?

  130. 15330 匿名さん

    >>15329 匿名さん

    代官山や青山には買えないからでしょ?!

  131. 15331 匿名さん

    しかしここはほんとにいい場所ですね。絶妙な立地。利便性と居住性と遊で流行りの職住遊

  132. 15332 マンコミュファンさん

    ここはデザインがいいですね。いわゆる、less is more. 八重洲などを中心としたコンクリートな合理的モダン部分とポストモダンとの両立。そして東京が受け継いできた伝統部分との融合も。長く愛されるという観点からも、素敵かつ賢いデザインだと私は思います。

  133. 15333 住民板

    >>15332 マンコミュファンさん

    どっちかと言えばお隣タワマンへのコメントですね…

  134. 15334 マンコミュファンさん

    東京駅周辺に立つ経済合理性が追求された数々の合理的建築物、そして銀座日本橋を中心とした伝統デザイン。これら近接エリアにおいて、この対立性をうまく調和した、長く普遍的なデザイン。周辺の緑もうまく取り込みつつ、構造デザインには免震構造の先端性も採用。ありふれてないが、一過性でないところに難しさがある。ここはその両立のみならず、時間と共に味わいがますデザイン。

    上品に調和している。

  135. 15335 買い替え検討中さん

    すごくいい場所で良いデザインのマンションとのコメントが多いようですが、なぜ3年も経ってまだ完売しないのでしょうか?

  136. 15336 匿名さん


    それはポジが好き勝手にポジを書いているだけなので、売れ行きには全く関係がないという事です

  137. 15337 匿名さん

    いや、いいマンションだよ、ほんと。お金あれば。

  138. 15338 ご近所さん

    お金あればここは買わないだろ って話をみんなしてるんでは?

  139. 15339 匿名さん

    私はここの利便性と快適性がいい思います

  140. 15340 匿名さん

    >>15332 マンコミュファンさん
    長々とネガしないで、ショボいと端的に言えば良いじゃないですか。

  141. 15341 匿名さん

    最寄り駅や東京駅に極近で、高級住宅街。
    周囲には、オシャレでセレブが集う、レストランやショップも多い。

  142. 15342 匿名さん


    ここもお隣もふくめて
    湊 はマンション在庫が積み上がっていますね
    他の湾岸 より一回り多いです

  143. 15343 匿名さん

    まぁ、素直にかっこいいよね。マンション。

  144. 15344 匿名さん

    え?

  145. 15345 マンション検討中さん

    ここが売れないのは、築地や日本橋の案件に購入者を奪われてるから? もしかしてかちどきにも。。。

  146. 15346 匿名さん

    ま、中央区内陸に加え、大規模免震の、スーパー小学校公園横だからね。言うことないよね

  147. 15347 匿名さん

    >>15345 マンション検討中さん

    そりゃ日本橋アドレスや築地アドレスが良い、という人もいるだろうな。
    湊?どこの湊?港区じゃなくて??なんて言われるからね。

  148. 15348 マンション検討中さん

    湊って八丁堀の外れですよね。八丁堀といった方がイメージ良いですよね。無理やり銀座と名乗るのはやめた方がいい。

  149. 15349 匿名さん

    >>15348 マンション検討中さん

    八丁堀も無理がある。

    湊で良いじゃん。

  150. 15350 匿名さん

    ここのポジちゃんは紳士でいいですね。
    購入者が購入者たる確証張り付けながらネガの人格否定を繰り返す某PTKのスレは正直怖すぎる。

  151. 15351 買い替え検討中さん

    スミフは早くここの販売を終えて、築地の電通跡地計画を進めてほしい。

  152. 15352 匿名さん

    >>15351 買い替え検討中さん
    ここは、月に1戸位のペースで売れてるのかな。

  153. 15353 買い替え検討中さん

    そのペースだと完売までどのくらいかかるのか。。。

  154. 15354 匿名さん

    やはり、色々注目もされますね。

    まぁ、都心3区の内陸大規模タワーだし、日本を代表する銀座や東京ビジネスエリアにも近いし、免震だしいい物件だと思うよ。

    あとは、お金あれば買えますね。

  155. 15355 匿名さん

    世界のセレプも大注目のマンションですね!

  156. 15356 通りがかりさん

    >>15354 匿名さん
    お金が有ればここのような埋立地は買わないだろう。
    お金がない人の選択肢としてはありだと思う。

  157. 15357 買い替え検討中さん

    >>15356 通りがかりさん
    同感です

  158. 15358 匿名さん

    やはり、内陸大規模タワーはいいってことだね。

  159. 15359 匿名さん

    川っぺりの埋立地が、内陸なの?

  160. 15360 通りがかりさん

    来週から3月ですし、桜も楽しみですね。公園、フォレストパーク、たくさん植えられていますし

  161. 15361 マンション掲示板さん

    道1本挟んで、向こうは湊です。
    ここはあくまで銀座東です。

  162. 15362 マンション検討中さん

    スーパー隣は便利だよね

  163. 15363 匿名さん

    >>15358 匿名さん

    内陸って何?

  164. 15364 匿名さん

    マンション周辺敷地にも桜が植えられていますから、咲くのが楽しみです!公園にも大きな桜の木がありますし、桜がきれいですよね

  165. 15365 通りがかりさん

    >>15363 匿名さん

    ここ内陸じゃないよね。。。
    普通に埋立地でしょ。

  166. 15366 匿名さん

    東京駅、銀座、八重洲の近くで同じ大陸だしいいよね

  167. 15367 匿名さん

    >>15366 匿名さん

    日本全国同じ大陸だけど。。。

  168. 15368 匿名さん

    >>15365 通りがかりさん
    不動産屋は、内陸部としてアピールしますよ。
    だけど、中央区民は湊が内陸部なんて思っていません。

    時代小説好きの方からは、鉄砲洲沖は罪人留め置きして、隣の霊岸島から島送りにするんだぜと笑われました。

  169. 15369 匿名さん

    まぁ、いい場所だよね。利便性高くて、住みやすいし。

  170. 15370 マンコミュファンさん

    東京都中央区は3地域より構成

    (1)京橋地域
    銀座、京橋、八重洲、湊、築地など

    (2)日本橋地域
    日本橋、東日本橋

    (3)月島地域
    月島、勝どき、晴海、豊海など

    銀座京橋含む京橋地域の
    大規模タワマンいいよね

  171. 15371 匿名さん

    >>15370 マンコミュファンさん
    どこかに属するなら京橋ってだけで、近くもないし、地域カテゴライズのメリットないよ。

  172. 15372 匿名さん

    京橋地域のタワマン限られてるしね。三井、住友、東建、いずれのタワーもいいよね

  173. 15373 匿名さん

    >>15368 匿名さん

    まあ詳しく地歴を知らない方は置いておいて、建設前に発掘調査が行われていて、徳島藩蜂須賀家の武家屋敷跡が出土しているわけで。

    https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/press/puresuheisei28/20160...

  174. 15374 匿名さん

    >>15373 匿名さん
    そりゃ武家屋敷なんてあちこちあったでしょう。
    大名屋敷だったら価値があったのかもしれないけど。違うからね。

  175. 15375 匿名さん

    >>15373 匿名さん

    興味深いですね。徳島藩だから海のそばに居を構えたのでしょうか。

  176. 15376 匿名さん

    >>15374 匿名さん
    蜂須賀藩の屋敷ってことは、大名屋敷ってことでしょ。

  177. 15377 匿名さん

    [公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  178. 15378 匿名さん

    >>15373 匿名さん
    地歴に詳しいようですね。
    昭和はどうでしたか?

  179. 15379 匿名さん

    >>15378 匿名さん

    えーっ、それわざわざ聞くの?
    やめとこうよ。

  180. 15380 匿名さん

    まぁ、都心タワマンいいよね。便利。これだけ東京駅や銀座に近いとね

  181. 15381 匿名さん

    まぁでスレ検索かけたら130件ヒットして草

  182. 15382 通りがかりさん

    >>15380 匿名さん

    内陸諦めたの?頑張ろうよ。

  183. 15383 通りがかりさん

    マンションにケチつけてる人は何をしたいの?
    意味あんの?買いたくなきゃそれでいいじゃん。性格悪いの?

  184. 15384 匿名さん

    >>15361 マンション掲示板さん

    このマンションの住所は湊ではないの?

  185. 15385 匿名さん

    >>15380 匿名さん
    東京駅が見えますか?

  186. 15386 匿名さん

    >>15383 通りがかりさん
    ネガに意味は無いと思うが、
    マンションのポジコメは意味あるの?同じじゃね?

  187. 15387 マンション検討中さん

    場所的にはプレミストとかアトラスの築地のほうがいいんじゃないの?  どうしてもタワマンがいいなら仕方ないけど。  

  188. 15388 匿名さん

    中央区内陸にも、待望のタワマンができたからねぇ。昔みたいにタワマンがなければあれだけど、もはや内陸にもタワマンできたから、選べるならタワマンがいいよね。各階ごみ置き場に、免震構造など、絶対的にいいしね。

    板マンは中央区内陸に今後も空いた場所にポツポツ立つんだろうけど…、そういった意味でも大規模開発は希少だよね

  189. 15389 匿名さん

    >>15388 匿名さん
    今のままの希少価値より、湊の再開発が続いた方が価値上がるんじゃないかな。利便性も上がるし。

  190. 15390 匿名さん

    いいよね、いいよね、うるせーな!
    スミフの営業か。(笑)

  191. 15391 匿名さん

    大都会の京橋地域でも免震に住めたり、ごみ捨ても楽だったり、多くの板マンよりも周辺広かったり、外観に迫力もあったり。そういった実利が得られるわけで。

    今後もポコポコ大規模できなければ同地域で相対的優位性が維持され続けるわけだから、いいよね。逆にポコポコできると、優位性が置き換わっちゃうしね~

  192. 15392 マンコミュファンさん

    昔からよく言われてますが、中長期的に考えれば、例えば下記がありますよね。もちろんどっちが正解とかないでしょうが、こういう市況では、2)のように、ある程度腰を据えて考えるのもいいのかも、と思ったりしますがね…。人それぞれでしょうが。

    1)タワマン乱立する場所、すなわち注目物件が年々置き換わる中、少しでも新しいところにマンションサーフィンし続ける(しかし、市況が上がり続ける局面では、物件価格もあがるので、はたして出口はどうするか?

    2)都心立地のタワマン乱立できない場所(=貴重)をおさえ、中長期にわたり相対的優位性を維持しながら、低金利の恩恵を受けて残債も減らしていく。スーパー、公園、学校も近い実需なら、引っ越しも減らせて、なおよし。

  193. 15393 匿名さん

    一般論としては、エリアの人口増加により板マンはポコポコでき続けるだけど、タワマンは大規模用地が確保できないがために、つくりたくても出来ない、なんて場所だよね。説明するまでもなく、そんな場所にあるタワマンは、長いこと競争優位にあるよね。

    まさに、「パイが増える続ける市場で、競争しない競争戦略」、ってやつだね

  194. 15394 匿名さん

    >>15391 匿名さん

    そんなことより、湊が開発されて便利になれば良いと思う。

  195. 15395 匿名さん

    >>15394 匿名さん

    それはない。
    湊を再開発する理由が見つからない。

  196. 15396 匿名さん

    湊最強の億ション!

  197. 15397 住民板

    >>15396 匿名さん
    お隣の話ですよね…

  198. 15398 通りがかりさん


    湾岸マンション買うなら
    湊 より 勝ちどきがいいよ

  199. 15399 匿名さん

    湊より港。

  200. 15400 通りがかりさん

    >>15399 匿名さん
    それが高くて買えないから、ネタとしてここ買うんだよ。

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