シティタワー銀座東ってどうですか？

むしろコロナによる職住近接トレンドにより、大丸有八茅京にもサクッと通えて、住要素のスーパ、公園、学校近くで、銀座、日本橋にも近くて、お手本のように最高だよね

南側の戸建ての近さは異常です。
8階建のマンションでも
もっと離れてます。

>>15202 匿名さん

そう？
>>15182
の写真みると、きれいで抜けてるけどね

>>15195
どっちもどっち。隣も中古は売れ余り、賃貸も空き家だらけ。コロナの影響はあるにしろ、湊はここが完売した後は普通に色々厳しいでしょうね。お隣の中古売りたい人にとってはスミフが隣で後10年くらいは完売しないで売ってくれた方がありがたい。

結局、実需で住むなら、ここがいいよな。働いたり遊びにいったり暮らしたり。どれも快適。

毎月湊に仕事で行くけど、ここに住んで何が楽しいのかさっぱりわからない。

>>15206 匿名さん
通勤、買い物どこいくにも楽チンでっせ

眼の前が、銀座日本橋東京駅だぜ！

過熱が終わったエリアって、こんななんだな

>>15209 匿名さん
そもそも過熱してなくない？
湊自体の再開発は無いし、話題にもならない。
テレビにも取り上げられない。

でもさ、ここ、めちゃくちゃいいよ、やっぱり。他と比較すると、銀座東京への近さや、幹線道路からの距離、規模、中央区、内陸、スーパー、いずれもすごくいいじゃん。住むには最高だよ

多くの人は実需だし、投資している人が住んでいる場所も結局実需だからね。

都心で実需に適している場所（例:複数路線アクセス、主力エリア近接、スーパー、公園、学校）

大規模系（例:タワー）

都心主力（例:３区など）

を兼ね備えているのは、貴重かもしれませんね。これだけ都心在庫も減ってますから、考えることは皆同じなので、ここもいつまで買えるかって、感じでしょうか。

都心実需なら、ここの二本のタワーや、白金高輪のタワー、結局その辺りなんですかね。どちらも素敵ですね

ちなみにこちらの場合は、八丁堀駅に施設併設型の大型図書館開発進んでますから、実需性が更に増し増しとなりますね。

もちろん、近くには銀座日本橋があるために、既に日本最高レベルに便利でなんでもあるのですが、きれいな大型図書館のような選択肢が一つ増えと、実需的にはスゥエットで出掛けられる近場も増えますし、教育やシニア、憩いの場としての機能も増し増しですね。

進化する八重洲側、開発進む白金高輪、（もう少し予算上がるが）虎ノ門エリア、この３つは、都心のオアシス的実需要エリアとして、期待ですよね

八重洲、白金高輪、虎ノ門、湊
・・・

>>15214 匿名さん

違和感アリアリ

本好きの私にとっては、施設併設型の大型図書館がマンション近くにできるなんて…、最高です

>>15215 匿名さん
湊区ってことだろ岩恥

>>15217 匿名さん

よく意味がわからん。

どーゆーこと？

整備されてて、ベンチもあり、本当に気持ちよかったです。横のカフェレストランも素敵でした。都心の中央区内陸にもこのような素敵な景色があるのですね。銀座から歩いてみました

>>15213 マンコミュファンさん

えぇ…。田舎のヤンキーみたいですね…。

>>15219 名無しさん
これは湊民あこがれのリバーシティじゃないですか！
180度反対側の写真、このマンションの写真を
見せてください。

スポーツミックスは流行継続みたいですから、スエットは今や都市型ファッションですね。といっても、センスによりますが。まぁ、近所に図書館できれば、リラックスした格好が良いですよね。

ついでに流行りのイーズのケーキもふらっと買いに行けちゃいますね。週末はリラックスできますね

八丁堀のさ和鳥さんの親子丼美味しいですよね。鳥ふじさんもおいしいですが。どちらも近い。グルメ天国。

>>15219 名無しさん

湊の人たちが憧れる川向こうのリバーシティ！

景色もいいし、スーパーも横にあるし、図書館もできるし、公園もあるし、学校もあるし、地下鉄もあるし、街も近いし、ビジネスエリアも近いし、実需には最高ですね

免震構造タワーだし、それもいいね

昨晩、あそこのはなまるうどんで、TBSのドラマ撮影していましたね！

>>15223 匿名さん

鳥ふじは、親子丼は勿論美味いが、スープがめちゃくちゃ美味い。
歩いてすぐの所に、こんな美味い店があるのはこのマンションくらいだな。

>>15222 匿名さん

ease、頑張って走れば１０分たらずで行けるかも。

>>15228 匿名さんたさん

走れば５分

>>15221 匿名さん
180°反対の写真は、相当カッコイイですよ…
ただし、主役はお隣で、ここは隠れてあまり見えませんが…

お隣とお見合いになっている、低層お見合い部屋の日当たりはどうですか？

>>15232 匿名さんたさん
日当たりありませんからSOHOにしてます。

SOHO以外の部屋は、全室日当たり良好なんですね？！

真北向きの部屋が無い優良マンションですね。

>>15234 匿名さんたさん
間接日当たりも含めて良好です。

>>15236 マンション検討中さん

直日が当たらない、SOHO以外の部屋もあるんですか？

今の時期ですと、東側高層階は窓から1.5m奥まで、午前10時から11時までの約1時間は日が入ります。寒いです。

>>15238 匿名さん
床暖房で寒くないのでは？

それ以外の時間は、部屋は暗いのですか？

結局、こーゆーのもふくめて、実物確認できるのが竣工売りのいいところ。青田売りだと、イメージしかわからないからこそ、イメージと違うかもしれない。

高額になれば、なおさらですよね。高級車も試乗無しでは買いにくいしね

>>15239 匿名さん
床暖房もあるし1日中どの部屋も大体23°で快適です。
南や西向きは、夏、暑過ぎです。
東か北向きがおすすめです。

南なら午前9時から16時まで床暖なしで22度くらいでしょうか。皆さん管理費の額は気にするのに、電気代＝管理費と考えれば、わざわざ日当たりの悪い住戸選ぶのも変なものです。南住戸の少ないマンションはグレードが低いマンションとなります。

>>15242 匿名さん

今のマンション、電気代って言ったらどうみても夏のエアコンでしょう。昔の団地なら南向き信仰あったけどね。

>>15242 匿名さん
私は日光過敏なので北向きを選びます。
夏のエアコン代も節約したいですし。
セカンドハウスだし、昼間はいないので、特に日当たり無くても問題なし。

図書館できるんですか！？それは本当に嬉しいです。ますます子育てしやすい環境になりそうですね。学校も近い、公園もすぐ目の前、治安が良い場所が一番ありがたいです。

リタイヤ老夫婦にも向いてるマンション

確かにシニア様にも最高でしょうね。都心で便利に、という流れでしょうから

聖路加国際病院をかかりつけ病院にできるしね。

>>15248 匿名さん
紹介状がない初診の場合は5,000円以上、再診の場合は2,500円以上が請求されます。つまり、高度医療機関をかかりつけ医にするなという制度です。

>>15248 匿名さん

知識ないね
こーゆー人がいるから病院勤務が大変になる。