東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー銀座東ってどうですか？」についてご紹介しています。
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シティタワー銀座東ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2024-10-10 12:30:34
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シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31

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シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判

  1. 15161 名無しさん

    え、１９？販売戸数のある期間間での引き算では、求められないのでは？そんなシンプルな引き算ではなくて、販売戸数の挙動を逐次見てたらいろいろわかるよ。ホームページに平等に情報公開されてますから

    • 2
  2. 15162 匿名さん

    >>15155 匿名さん

    競歩のオリンピアンですか？

  3. 15163 匿名さん

    >>15161 名無しさん

    昨年2月21日の先着順販売戸数が42戸で、今月の先着順販売戸数が23戸なので、この1年で19戸売れたと解釈しましたが、この他にも先着順で小出しにしている在庫がまだまだという意味でしょうか？？
    >>8527

  4. 15164 マンコミュファンさん

    販売戸数をウォッチしていると、ジグザグしながら減ってきているので、売れた戸数は少なくとも単純に引き算では求まらないかもね。ジグザグ分が入ってないからね。ただし、ウォッチしているとかなり減ってきているのは確かだね。まぁ、これだけ条件いいから、買える人がサクサク買うだろうしな。

    • 3
  5. 15165 匿名さん

    そうですか。
    中央区湾岸は、湊 以外は好調にみえますが。
    湾岸で 湊 の人気がイマイチな理由は何でしょうね。

    • 2
  6. 15166 匿名さん

    ってか、内陸の大規模タワー、希少だよね

    • 4
  7. 15167 匿名さん

    >>15159
    築3年目で坪400ちょいで完売しないのは伊達ではない。勝どきの熱量は八丁堀、湊には届かないようですね。湊って土日寂しすぎるし、エリアの魅力に欠けるんだよな。そしてエリアに再開発計画もないしな。

    • 2
  8. 15168 匿名さん

    ここのSOHO賃貸、20室中7室が空室だって。
    https://www.v-officenavi.com/rent_view/30795

    • 1
  9. 15169 匿名さん

    これから契約の人は、引き渡しが4月から7月に延期。
    この間までは4月入居だったが、スピード調整だね。

    • 3
  10. 15170 匿名さん

    坪４００ちょい？え？

    下のマンマニさんのとこに価格でてるが坪５００周辺じゃね？

    • 4
  12. 15171 マンション検討中さん

    実需だと、銀座東っていいんだよな～。

    • 5
  13. 15172 マンション掲示板さん

    >>15168 匿名さん

    スミフの大誤算

    • 1
  14. 15173 匿名さん

    隣りとこんな近いとはビックリした

    1. 隣りとこんな近いとはビックリした
    • 2
  15. 15174 マンション検討中さん

    SOHO関係の
    最新はHPに載ってますね

    大丸有や八重洲にも近くていいですよね

    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi_soho/chintai.htm...

    • 2
  16. 15175 匿名さん

    ほんと、内陸でありながら、解放感、スケール、いずれもすごいね

    • 5
  17. 15176 マンション検討中さん

    日照抜群!きれいな写真ですね

    • 5
  18. 15177 匿名さん

    >>15169 匿名さん

    引き渡し延期も、これで5、6回目ですね。

  19. 15178 匿名さん

    >>15173 匿名さん

    雑居ビル街じゃないのに、雑居ビル街みたい。

    • 1
  20. 15179 匿名さん

    >>15173 匿名さん

    低層階でも日当たり抜群！

    • 1
  21. 15180 匿名さん

    >>15173 匿名さん

    雑居ビル街じゃないのに、雑居ビル街みたい。

    • 1
  22. 15181 匿名さん

    入口を分けているとは言え、このマンション内が雑居ビルなんだ。

  23. 15182 通りがかりさん

    銀座東さんのフォレストパークは、緑豊かで佃も見えて綺麗ですよ!

    1. 銀座東さんのフォレストパークは、緑豊かで...
    • 5
  24. 15183 匿名さん

    >>15182 通りがかりさん
    中央の木で右側の戸建て隠してますよね

    • 1
  25. 15184 マンション検討中さん

    中央区内陸でこれだけの開放感。マジでレアですね。素敵です。

    • 3
  26. 15185 匿名さん

    >>15168 匿名さん

    SOHOは全部で88戸ですよ。
    13戸しか売…

  28. 15186 匿名さん


    内陸 内陸 と必要以上に連呼することに、
    湾岸と呼ばれたくない深層心理を感じるね

    まぁ、湊は湾岸の中堅クラスだし悪くないと思うよ

    • 1
  29. 15187 名無しさん

    SOHOは、15174のリンクに
    最新出てますよ～（HP)

    →２階、３階フロアは満室だそうです

    • 1
  30. 15188 匿名さん

    >>15168 匿名さん

    投資用としての購入は厳しいね。
    販売開始時と比べるとかなり販売価格が釣り上げられているので、値上り率上位にランキングされている。
    今から購入する方は、実需で検討した方がいいみたい。
    価格が高い割に辛口評価。
    https://www.sumai-surfin.com/re/39867/

    • 1
  31. 15189 名無しさん

    中央区の内陸立地、って書いてあるしね。
    https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

    ま、京橋地域だからな。

    • 1
  32. 15190 匿名さん

    >>15189 名無しさん

    東京駅まで1.4kmと書いてあるけど、10数分で歩けるの？

  33. 15191 匿名さん

    鍛冶橋抜ければ京橋すぐそこだし、そこからスタバ&八重洲ブックセンターのとこ渡れば、東京駅すぐじゃん。地元民ならわかる。すなわち、イコール、銀座と日本橋高島屋もすぐそこってことね。これも地元民ならわかる。

    • 3
  34. 15192 匿名さん

    >>15191 匿名さん

    そのルートなら10分ちょっとで行けるんですか？

  35. 15193 匿名さん

    歩く速度は人によるからなー。ただ京橋駅付近までダラダラ行っても１５分もあればいけるね（ホームページにも京橋駅１５分になってるね）。感覚として日比谷線の八丁堀までが５分と求まれば、そこから先は、八丁堀から鍛冶橋通れば京橋エドグランすぐってことぐらいわかるし、京橋エドグランから東京駅がすぐそこなのも都心詳しい人には説明不要。

    利便性はいいとおもうよ。

    • 2
  36. 15194 匿名さん

    このマンションから東京駅まで、早歩き信号無視しても１５分以上はかかります。

    • 3
  37. 15195 匿名さん

    お隣りの三井より全ての面で劣りますよね、、、

    • 1
  39. 15196 名無しさん

    隣もいいマンションだね。結局、部屋によるんじゃない。駐車場は、こっちのほうが濡れにくい構造だから、どこを切り取るかだけで一長一短でしょ。三井と住友のタワーは、どちらも素敵だよ

    • 2
  40. 15197 匿名さん

    佃大橋を歩いてるとお隣りは高くてタワーらしいのに、こちらはずいぶん低いのがよくわかります。

    • 1
  41. 15198 名無しさん

    南北の幅はこっちのほうが広いよね。そもそもデザインが違うからね。どっちもいいよね

    • 2
  42. 15199 匿名さん

    PTKの人気ぶり見ても仕事出来る共用と生活利便施設併設が今後のトレンドなんだろうね。ここはビフォーコロナの化石になっちゃったね

    • 3
  43. 15200 名無しさん

    そもそも違うエリアに出張して勝どきの話されてもコメント困るよね

    • 2
  44. 15201 名無しさん

    むしろコロナによる職住近接トレンドにより、大丸有八茅京にもサクッと通えて、住要素のスーパ、公園、学校近くで、銀座、日本橋にも近くて、お手本のように最高だよね

    • 3
  45. 15202 匿名さん

    南側の戸建ての近さは異常です。
    8階建のマンションでも
    もっと離れてます。

    • 2
  46. 15203 匿名さん

    >>15202 匿名さん

    そう？
    >>15182
    の写真みると、きれいで抜けてるけどね

    • 2
  47. 15204 匿名さん

    >>15195
    どっちもどっち。隣も中古は売れ余り、賃貸も空き家だらけ。コロナの影響はあるにしろ、湊はここが完売した後は普通に色々厳しいでしょうね。お隣の中古売りたい人にとってはスミフが隣で後10年くらいは完売しないで売ってくれた方がありがたい。

    • 3
  48. 15205 通りがかりさん

    結局、実需で住むなら、ここがいいよな。働いたり遊びにいったり暮らしたり。どれも快適。

    • 7
  50. 15206 匿名さん

    毎月湊に仕事で行くけど、ここに住んで何が楽しいのかさっぱりわからない。

    • 5
  51. 15207 通りがかりさん

    >>15206 匿名さん
    通勤、買い物どこいくにも楽チンでっせ

    • 5
  52. 15208 匿名さん

    眼の前が、銀座日本橋東京駅だぜ！

    • 2
  53. 15209 匿名さん


    過熱が終わったエリアって、こんななんだな

    • 1
  54. 15210 匿名さん

    >>15209 匿名さん
    そもそも過熱してなくない？
    湊自体の再開発は無いし、話題にもならない。
    テレビにも取り上げられない。

    • 2

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