シティタワー銀座東ってどうですか？

埋立地って、隅田川の向こうからだと思いました。違うんですか？

>>15101 匿名さん

湊はもともと海だから。目の前は佃島で隣は霊岸島じゃん。

>>15102 匿名さん
そんなこと言ったら日本はどこも元々海だよ…笑
明治以降に埋め立てたのが、埋め立て地でいいんでないかな。

この辺りは江戸末期に埋め立てられた埋立地です。つまり江戸初期や中期は海だった場所です。日本が元々海っていつの話とこじつけてるんでしょうか？

火山活動とプレートの動きで作り上がった日本列島と、人工的に海を埋め立てた土地を同じと語るんですか？ここは埋立地じゃないとか、完全な嘘をついてまで真剣な検討者に誤解を与えるのは許されるではないと思いますよ。

地元民や、歴史や時代物が好きな人間からすると、湊が内陸部？？は？となっちゃいます…笑

つまり、まとめると
東京都中央区の３地域

１）京橋地域
銀座、八重洲、京橋、湊、築地など

２）日本橋地域
日本橋、東日本橋

３）月島地域
月島、勝どき、晴海、豊海など

やはり、
京橋地域の大規模免震構造タワー
いいよね

オリンピックは、絶対開催して欲しい。
そうすれば、オシャレなお店ができ、アスリートや観光客で湊もあふれ、活気づく。活性化するから良い事ばかり。

MRへの帰り道、周辺を数時間歩き回って湊という街の雰囲気をよーく観察してください。売れてない理由が分かりますよ。

公園や学校に近接で、観戦道路も離れており、緑にも囲まれ素敵な場所ですね。来月以降の桜が待ち遠しいですね

ここは商業用地にもかかわらず地価が安いですね

地価が安いタワマンは、売却時に悲惨なことになりますから、要注意ですよ

>>15109 名無しさん

観戦道路とは、どんなん？

幹線道路だね。幹線道路である新大橋、首都高などから離れてていいよね

湊が埋立地なら、銀座も埋立地ですね。

一般的には昭和ごろに埋め立てた所を埋立地というのだと思います。

>>15110 匿名さん
ここの地価、晴海より安くてビックリです。

>>15104 匿名さん

それも間違い、江戸初期だよ。

>>15115 マンション検討中さん

動かぬ証拠として、現地の学術発掘調査結果として江戸初期の石垣が出土しています。
江戸末期とか、完全な嘘をついてまで真剣な検討者に誤解を与えるのは許されることではありませんね。

https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/press/puresuheisei28/20160...

そんなバナナ、行きました？

>>15116 匿名さん
内陸と言われる所以ですね。
川向こうとは訳が違い価格も内陸タワーの方がかなり高いです。

内陸=非埋立地　　？？？

ここ、完全に湾岸だろ
てか内陸にそこまで憧れる理由の方が、気になるは

上田名物　じまん焼

湾岸は湾岸で完結できる街を楽しみたい人、内陸は東京という街を気軽に楽しみたい人なんじゃない。
勝ちどき駅に新線が通ったら後者も可能になるから強いとは思うけど、現時点では川を挟むと違うは違うとおもう。

湾岸は湾岸で完結できる街を楽しみたい人、内陸は東京という街を気軽に楽しみたい人なんじゃない。
勝ちどき駅に新線が通ったら後者も可能になるから強いとは思うけど、現時点では川を挟むと違うは違うとおもう。

湾岸は湾岸で完結できる街を楽しみたい人、内陸は東京という街を気軽に楽しみたい人なんじゃない。
勝ちどき駅に新線が通ったら後者も可能になるから強いとは思うけど、現時点では川を挟むと違うは違うとおもう。

まぁ、まとめると

内陸でありながら大規模タワーという、従来のトレードオフを両立しているところが良いということだね。内陸なのにタワー。そこが素晴らしい。

>>15125 匿名さん
だよねーおじさん見ーつけた。

ええマンションやん。なかなかないしな。

>>15116 匿名さん

下らない情報多い中、これは実際発掘されてる確かな事実だね。藩屋敷の跡地か。さすが。

買って住みたい街１位！

>>15129 匿名さん
それは勝ちどきだとテレビでいってました

>>15130 通りがかりさん

そうなの？
何でだろう？何でだろう？

安物買いの銭失いの見本のようなマンション

まだ高層階空いてますか？

安物買いって。。。。高層階購入したので１億以上しましたよ！不動産を通して中国人が売ってくれ売ってくれと高値でしつこく交渉してきます。笑　高層階は買ったとき以上の金額で売れますよ。

>>15134 匿名さん

高層階1億以上って、２億位？

たしかにギラついた外観と銀座東というネーミングは地歴に疎いチャイニーズに好まれそうですね。

たしかにギラついた外観と銀座東というネーミングは地歴に疎いチャイニーズに好まれそうですね。

どうぞ

やはり東京駅に近いのはいいね。

「東京」５位。さすが。京橋駅と東京駅が地下で繋がれば、さらに便利になりますな。

>>15138 通りがかりさん
東京駅近くに買って住めるマンションはない。
それが5位ということはどんな調査か察しなさい。

>>15141 匿名さん

このマンションの最寄り駅は東京駅と言っても過言ではない。

>>15142 匿名さん
このマンションの検討者のおかげで5位になったのはすごい。でも5位なのに売れてないのは・・・

駐在や転勤多い仕事だと、東京駅近いと便利だよね。東京駅遠いといろいろ不便だし。

ま、与信か予算あるのであれば、実需層にはここ最高だけどね。

>>15144 匿名さん
なにも環境悪い湊でなくても環境の良い高輪でええやん

東京駅近くて内陸、ええやん

>>15145 通りがかりさん
実需ならなおさら環境の悪い湊ではなく環境の良い高輪でええやん

銀座、東京駅、京橋、日本橋、スーパー、公園、小学校、郵便局、カフェレストラン、ペットショップ、すべてが近くにある、内陸大規模免震タワー。

ええやん

>>15147 マンション検討中さん
新幹線のホームまで15分かかる湊より、電車で10分でつく環境の良い高輪でええやん。

>>15149 匿名さん
近くになくてもええもんばかりやん

ほんと、東京駅にもアクセス便利だね

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/access.html

便利すぎやろ、環境。めちゃめちゃええやん

中央区の湾岸マンション買うなら、
湊より勝どきですよ

>>15144 匿名さん
歩いて１０数分ってのが凄い。

>>15149 匿名さん

半径５００メートル以内ですよね？

まぁ、便利系実需向けは、いつの時代も強いよな

強いて言えば東京駅と同じ町会。

去年の2月から19戸しか売れてない。

内陸、いろいろ便利だよね。環境もいいし。

え、１９？販売戸数のある期間間での引き算では、求められないのでは？そんなシンプルな引き算ではなくて、販売戸数の挙動を逐次見てたらいろいろわかるよ。ホームページに平等に情報公開されてますから

>>15155 匿名さん

競歩のオリンピアンですか？

>>15161 名無しさん

昨年2月21日の先着順販売戸数が42戸で、今月の先着順販売戸数が23戸なので、この1年で19戸売れたと解釈しましたが、この他にも先着順で小出しにしている在庫がまだまだという意味でしょうか？？
>>8527

販売戸数をウォッチしていると、ジグザグしながら減ってきているので、売れた戸数は少なくとも単純に引き算では求まらないかもね。ジグザグ分が入ってないからね。ただし、ウォッチしているとかなり減ってきているのは確かだね。まぁ、これだけ条件いいから、買える人がサクサク買うだろうしな。

そうですか。
中央区湾岸は、湊 以外は好調にみえますが。
湾岸で 湊 の人気がイマイチな理由は何でしょうね。

ってか、内陸の大規模タワー、希少だよね

>>15159
築3年目で坪400ちょいで完売しないのは伊達ではない。勝どきの熱量は八丁堀、湊には届かないようですね。湊って土日寂しすぎるし、エリアの魅力に欠けるんだよな。そしてエリアに再開発計画もないしな。

ここのSOHO賃貸、20室中7室が空室だって。
https://www.v-officenavi.com/rent_view/30795

これから契約の人は、引き渡しが4月から7月に延期。
この間までは4月入居だったが、スピード調整だね。

坪４００ちょい？え？

下のマンマニさんのとこに価格でてるが坪５００周辺じゃね？

実需だと、銀座東っていいんだよな～。

>>15168 匿名さん

スミフの大誤算

隣りとこんな近いとはビックリした

SOHO関係の
最新はHPに載ってますね

大丸有や八重洲にも近くていいですよね

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi_soho/chintai.htm...

ほんと、内陸でありながら、解放感、スケール、いずれもすごいね

日照抜群!きれいな写真ですね

>>15169 匿名さん

引き渡し延期も、これで5、6回目ですね。

>>15173 匿名さん

雑居ビル街じゃないのに、雑居ビル街みたい。

>>15173 匿名さん

低層階でも日当たり抜群！

>>15173 匿名さん

雑居ビル街じゃないのに、雑居ビル街みたい。

入口を分けているとは言え、このマンション内が雑居ビルなんだ。

銀座東さんのフォレストパークは、緑豊かで佃も見えて綺麗ですよ!

>>15182 通りがかりさん
中央の木で右側の戸建て隠してますよね

中央区内陸でこれだけの開放感。マジでレアですね。素敵です。

>>15168 匿名さん

SOHOは全部で88戸ですよ。
13戸しか売…

内陸 内陸 と必要以上に連呼することに、
湾岸と呼ばれたくない深層心理を感じるね

まぁ、湊は湾岸の中堅クラスだし悪くないと思うよ

SOHOは、15174のリンクに
最新出てますよ～（HP)

→２階、３階フロアは満室だそうです

>>15168 匿名さん

投資用としての購入は厳しいね。
販売開始時と比べるとかなり販売価格が釣り上げられているので、値上り率上位にランキングされている。
今から購入する方は、実需で検討した方がいいみたい。
価格が高い割に辛口評価。
https://www.sumai-surfin.com/re/39867/

中央区の内陸立地、って書いてあるしね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

ま、京橋地域だからな。

>>15189 名無しさん

東京駅まで1.4kmと書いてあるけど、10数分で歩けるの？

鍛冶橋抜ければ京橋すぐそこだし、そこからスタバ&八重洲ブックセンターのとこ渡れば、東京駅すぐじゃん。地元民ならわかる。すなわち、イコール、銀座と日本橋高島屋もすぐそこってことね。これも地元民ならわかる。

>>15191 匿名さん

そのルートなら10分ちょっとで行けるんですか？

歩く速度は人によるからなー。ただ京橋駅付近までダラダラ行っても１５分もあればいけるね（ホームページにも京橋駅１５分になってるね）。感覚として日比谷線の八丁堀までが５分と求まれば、そこから先は、八丁堀から鍛冶橋通れば京橋エドグランすぐってことぐらいわかるし、京橋エドグランから東京駅がすぐそこなのも都心詳しい人には説明不要。

利便性はいいとおもうよ。

このマンションから東京駅まで、早歩き信号無視しても１５分以上はかかります。

お隣りの三井より全ての面で劣りますよね、、、

隣もいいマンションだね。結局、部屋によるんじゃない。駐車場は、こっちのほうが濡れにくい構造だから、どこを切り取るかだけで一長一短でしょ。三井と住友のタワーは、どちらも素敵だよ

佃大橋を歩いてるとお隣りは高くてタワーらしいのに、こちらはずいぶん低いのがよくわかります。

南北の幅はこっちのほうが広いよね。そもそもデザインが違うからね。どっちもいいよね

PTKの人気ぶり見ても仕事出来る共用と生活利便施設併設が今後のトレンドなんだろうね。ここはビフォーコロナの化石になっちゃったね

そもそも違うエリアに出張して勝どきの話されてもコメント困るよね