シティタワー銀座東ってどうですか？

>>15020 匿名さん
売ってるのがスミフなんです。スミフもザタワーに持ち物件があります

>>15021 検討板ユーザーさん

暫く寝かしておいて、中古が値上がりするまで待って発売ってやつですね。

>>15022 匿名さん
スミフマジックが、今や高級タワマンの販売手法の定番ですね。
ぼやぼやしてるとまだまだ上がりますよ。

>>15023 マンション検討中さん

www

場所がいいマンションですね。
本当の金持ちが住んでそうなマンションてかんじ。

>>15025 名無しさん
本当の金持ちは住まないっすww

成金みたいな人いなさそう。
柄がいいかんじしません？

ま、真面目にいくと、湊と同じ中央区京橋地域の八重洲でもこれから凄まじい規模の再開発ありますからね。そういった意味でも、かなり良い物件の１つだとは思いますよ。勤務場所は人それぞれですが、分母の点から言えば、東京駅回りは日本屈指であり、グローバル拠点の一つでもありますから、底固いイメージはありますよね。

便利なだけでは売れない時代に入りました。
交通利便性が高く、居住環境、生活利便性が良好で、住戸が広めで頑張れば買える価格の場所が人気になるはずです。ここのように東京駅まで徒歩で行けるだけしかメリットがない所は賃貸で5年住めば飽きます。利便性だけでは喜びは長く続かないのです。

湊は勝どきに完全にマウントされましたね

つまり、
隣にスーパーもあり、目の前に学校、公園、ペット関係、カフェもあり、徒歩１分に郵便局もあり、隅田川沿いにランのエリアもあり、銀行も近くにあり、住むにも便利だね

快適性指標って、スーパーだよね。毎日行くのはスーパー。雨の日も風の日も、暑い日も寒い日も、隣に有ると最高

だからこその、職住近接ですね。スーパー併設の都心大規模、まさに計算されつくしてますね。

>>15029 匿名さん
東京駅まで20分以上歩くのに。メリットになりますか？

>>15032 名無しさん

毎日スーパーには行かないよ。

湊みたいな雑居ビル群の湾岸エリアって
湾岸の意味ないとおもうは

湾岸は勝ちどきに軍配あがるかもね。
湊を買うなら築地の新築の方が将来性ある気がする

ワイはスーパー毎日いくな。スーパー遠いと無理

>>15027 名無しさん

しません。

普段使いできるスーパー3店くらいないと食材選べないでしょ。

スーパー1店しかないと撤退されたら生活できない。

>>15040 匿名さん
徒歩5分圏内にあと3件ありますよ。

>>15042 マンション掲示板さん
それは全部 " 品揃えが豊富なコンビニ " です

>>15043 匿名さん
マルエツってコンビニでしたっけ？
無知って恥ずかしいですね。

>>15041 匿名さん

撤退ですか？？

ここのマンションの価値は必ず上がると思います。治安も良くて学校もすぐ近くにあり、公園も郵便局も神社もある。確かに周りは古い家が残されていますが、静かな場所で有難いです。隣にスーパーがあるのも便利で嬉しい。東京駅へもマンションの前から出ているバスで行けるし、タクシーで行っても1000円かかりません。2029年には東京駅から羽田空港まで直通18分ほどで行けるようになりますし、旅行へ行くのも便利になります。八丁堀駅日比谷線は地下道が長くて遠く感じますが、日比谷線は本当にどこへ行くのも便利なので良いです。

勝どきはアクセスが悪くて不便だから八丁堀はたしかに便利。結局生活するって考えるとアクセス重視したほうがいい。

おかしいな、便利で価値のある物件だったらとっくに完売しているだろうに。

>>15029 匿名さん
むしろどこに住んだら飽きないんですか？笑
どこに住んでも同じだと思いますよー。
ここに住んでる人は東京駅までわざわざ歩きません。笑　タクシーで600円くらいですよ。

>>15048 匿名さん

高くて買えないんじゃないですか？
ころなで

>>15044 マンション掲示板さん

マルエツプチは、コンビニに毛が生えた程度

なんかこのスレ、マンション買えなくて僻んでる人たちしかいない。。。

今や、勝どき・豊洲に客を取られてますよね。
てか、ここは新築物件じゃありませんでしたね、失礼。

ここのシティタワーのような大人雰囲気の内装/デザインであれば、例えばイサム・ノグチのような伝統的な和モダンインテリアを取り入れてもいいかもね。周囲とも調和し、日本らしさもある、落ち着いたクールな空間になりますよ。

>>15054 eマンションさん
賃貸なんだからニトリで良くない？

Sさん今からでも良いから売れ残りの3部屋くらい共用施設にリフォームしたら希望のスッ高値で売れるかもよ。

大人なクラシックモダンですから、和モダンもあいますね。カッシーナもいい感じ。

湊だけはスミフ商法が裏目に出ちゃった感じだね
お隣のパークシティ中央湊の足も引っ張りあってる

なんといっても都心内陸にある大規模の免震構造タワーですからね。それだけでもかなりのよさなのに、長期的にかっこいいデザインのクラシックモダンを採用。

このあたりはさすがだね。クラシカル、ラグジュアリー、アーバン、どれでもはまりますな。

>>15059 名無しさん
近くにセントーがある街ですよ(笑)

中央区湾岸エリアの中でも、湊はヒエラルキーが低下しつつあると感じていますが…

湊ポジさんの揺るぎないポジりには感服しますね。
もはや威風すら感じる。

坪400強で築３年目でまだ売り切れないわけだから。。。同じ中央区でもPT勝ちどきはあれだけ人気なのに悲しいね。

毎日掲示板ワイワイ盛り上がってて、いいマンションだね。少なくとも存在感薄いと、なかなか盛り上がらないしね

やはり銀座、東京駅に近くて最高ですね。

>>15057 匿名さん
ニトリで十分。
港区じゃないんだからさ。

歩いて１５分内に、東京駅、銀座、日本橋！

インテリア選ぶの楽しいですよね^^

高島屋前のDomani
　良いよ！

湊、、、
どうしてこうなった

以前からポテンシャル高いって言われ続けてきたけど、タワマン開発で一気にのぼりつめたね。加えて八重洲再開発や築地再開発検討まであるし、まぁ勢いすごいよ

おかげさまで築3年を迎えることができました。早く完売してくれたらいいな^_^ 八丁堀に住んでから毎日がハッピー。今日も大好きな八丁堀のコンビニ巡りです（Love）。

2019年1月だからようやく2年目だね。中央区だとここがいいな。内陸の大規模免震だし

>>15073
2019年1月で今は2021年2月。不動産で築3年というのは築3年目のことを指します。なのでここは築3年という表記になりますよ。検討者を誤解させるような投稿は控えてください。完売のためみんなで頑張りましょう。

>>15072 匿名さん

ほえぇ

築年数とは建物完成後の「経過年数」

https://www.athome.co.jp/amp/contents/words/term_2150/

数えかた
https://www.hudosan-sodan.com/blogs/6

八重洲２北ビルもかなり成長してきましたね。ビルが伸びるの早いね。

>>15072 匿名さん
八丁堀じゃないよ、湊だよ！
住所は「湊」

結局
都心３区かつ
内陸かつ
大規模かつ
免震構造タワーはいいよね

休日は、隣のPaxレストランさんには季節によって様々なジャンルがあり、フレンチ、創作、シチュー、パスタ、ハンバーガー、、、ケーキやパンもあり、テイクアウトにも最高。普段なら銀座に出てたところを、コロナ禍で家の近くで上質な、って需要にもはまったのかね。それにしてもすごい人気だね。

テイクアウトが可能なレストランとカフェ、スーパー、各階ごみ置き場、自然豊かな水辺の散歩コース、休憩できる公園、これらがすべて近くにあり、巣籠もりもできますね。もちろんあの銀座にも散歩オッケー。平日は利便性活かして働けるしね

銀座松屋で買える漬物の「喜多福」さんも、マンションのすぐ近くにお店がありますね。有名な「クリームチーズ&奈良漬け」は絶品です。ワインや和食にも合いますね。
paxさんは、個人的には鴨肉コンフィかテリーヌドショコラが好きです。

>>15080 マンション掲示板さん
それじゃ足りないから売れないんじゃない？

ほんといいところだよね。免震構造タワーだし

>>15079 通りがかりさん
埋立地やん。

イーズもネキも、すぐ近く！

勝どきと比較すると勝どきに失礼なくらい、湊は没落しつつありますね

フルーツサンドのイマノフルーツも、すぐだよね！

週末暖かかったけど、もうすぐ春だね～。マンション周りや公園の桜も楽しみ。

>>8527 匿名さん

2017販売開始から5年目に突入しました。
この1年で19戸売れた模様です。
ここのスレ、誰もが突っ込みたくなるような書き込みをして、常に投稿数上位をキープしようとする努力、感心します。
早く完売出来るといいですね。この調子なら、来年くらいには完売出来るかな。

どんなにネガが湧こうが、スレ上位にして目立った方が宣伝になります。そういう売り方しかできないマンションということでしょう。

高級感はないが高額感はある
見れば分かります

実際いいマンションだしな。

結局、銀座と東京駅が近い、都心３区の大規模免震タワーだしね。

>>15093 名無しさん

埋立地じゃなきゃ良いのにな。

>>15093 名無しさん

走ればすぐの銀座や東京駅。

近江屋洋菓子店も、すぐそこ！

>>15083 マンション検討中さん
基本性能がキチンとしてますね。
お隣のように眺望が良ければパーフェクトですね…

>>15098 匿名さん
中でもポールポジションの部屋は、坪600万を超えています。

>>15098
えっ湊は思いっきり埋立地ですが、こんな虚偽の書き込みしたら不味いと思いますが何が目的ですか？

埋立地って、隅田川の向こうからだと思いました。違うんですか？

>>15101 匿名さん

湊はもともと海だから。目の前は佃島で隣は霊岸島じゃん。

>>15102 匿名さん
そんなこと言ったら日本はどこも元々海だよ…笑
明治以降に埋め立てたのが、埋め立て地でいいんでないかな。

この辺りは江戸末期に埋め立てられた埋立地です。つまり江戸初期や中期は海だった場所です。日本が元々海っていつの話とこじつけてるんでしょうか？

火山活動とプレートの動きで作り上がった日本列島と、人工的に海を埋め立てた土地を同じと語るんですか？ここは埋立地じゃないとか、完全な嘘をついてまで真剣な検討者に誤解を与えるのは許されるではないと思いますよ。

地元民や、歴史や時代物が好きな人間からすると、湊が内陸部？？は？となっちゃいます…笑

つまり、まとめると
東京都中央区の３地域

１）京橋地域
銀座、八重洲、京橋、湊、築地など

２）日本橋地域
日本橋、東日本橋

３）月島地域
月島、勝どき、晴海、豊海など

やはり、
京橋地域の大規模免震構造タワー
いいよね

オリンピックは、絶対開催して欲しい。
そうすれば、オシャレなお店ができ、アスリートや観光客で湊もあふれ、活気づく。活性化するから良い事ばかり。

MRへの帰り道、周辺を数時間歩き回って湊という街の雰囲気をよーく観察してください。売れてない理由が分かりますよ。

公園や学校に近接で、観戦道路も離れており、緑にも囲まれ素敵な場所ですね。来月以降の桜が待ち遠しいですね

ここは商業用地にもかかわらず地価が安いですね

地価が安いタワマンは、売却時に悲惨なことになりますから、要注意ですよ

>>15109 名無しさん

観戦道路とは、どんなん？

幹線道路だね。幹線道路である新大橋、首都高などから離れてていいよね

湊が埋立地なら、銀座も埋立地ですね。

一般的には昭和ごろに埋め立てた所を埋立地というのだと思います。

>>15110 匿名さん
ここの地価、晴海より安くてビックリです。

>>15104 匿名さん

それも間違い、江戸初期だよ。

>>15115 マンション検討中さん

動かぬ証拠として、現地の学術発掘調査結果として江戸初期の石垣が出土しています。
江戸末期とか、完全な嘘をついてまで真剣な検討者に誤解を与えるのは許されることではありませんね。

https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/press/puresuheisei28/20160...

そんなバナナ、行きました？

>>15116 匿名さん
内陸と言われる所以ですね。
川向こうとは訳が違い価格も内陸タワーの方がかなり高いです。

内陸=非埋立地　　？？？

ここ、完全に湾岸だろ
てか内陸にそこまで憧れる理由の方が、気になるは