シティタワー銀座東ってどうですか？

6280万円
1LDK ・45.18m2（13.66坪）（壁芯）
東京メトロ日比谷線「八丁堀」歩5分
ＪＲ京葉線「八丁堀」歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」歩7分

まぁ、立地いいからな。ビューもいい部屋はなおさらでしょうね

>>14981 匿名さん

意外とお手頃価格

え、ここは2019年1月29日完成済だから、完成ベースで計算するとやっと２年目じゃね？不動産の築年数は人間の年齢と同じ数え方じゃねーの？

まだまだ新しいじゃん。そもそもきれいだしね。

一通り物件見たけど、中央区であれば、やっぱり内陸のタワーがいいんだよな。何より親が気に入ってる

>>14985 名無しさん
埋立地の湊をお気に入りってどこ出身？

規模の軸
→大規模かつタワーいいよね

区の軸→
都心３区いいよね

中央区
→銀座東京駅の近いとこいいよね

快適性
→スーパー公園学校欲しい

と順番に考えていくと、内陸大規模で快適性もある銀座東いいよな、ってなるのはわかる。

>>14987 名無しさん
中央区内陸最後のタワー、今仕込んどかないと後悔するよ。

湊は明らかに湾岸。
てか湾岸がイヤならなぜ湊なんかに住むのだろう。

湊さんが情けないからPTKに人気集中してまた抽選落ちましたよ。どうしてくれるんですか？

中央区湾岸エリアのなかでは、勝ちどきの人気がすごいですね。
湊はもう、、、完全に忘れられちゃったかな。
（とか言うとまた 京橋エリア とかいう前世紀の謎カテゴリを持ち出してくるのでしょうけれど 笑）

あ、かぶったｗ
やっぱ皆んなの評価は、同じってことやね

湊と言うと、港区の何処？と必ず聞かれます。

ま、まとめると、いい物件ですね。

そして７月入居予定になりましたね。

ギリギリまで４月入居でいけたのはすごかったね、

皆さんは入居前に売主の有償オプションでなに購入されました？？すごく前の話になりますが。。

カップボード、エアコン

最後の中央区内陸タワー、まだまだ本格的な評価はこれからです。
ここは、まだまだ５割アップのポテンシャルを持っています。

ミストサウナ

全面大理石

いまいちな立地のマンションはいつまでも売れ残りがひどいね。中央区だったら三井の勝どきが全てにおいて圧勝！！！ここやめて勝どき買って良かった！

治安良いし学校近いしここに決めてよかったです！八丁堀からディズニーまで１本で行けるのもいいし、銀座東京駅も近くなのが最高です。お散歩だと天気の良い日は隅田川をランニングしたり気持ち良いです。日比谷線は本当便利なので優勝！！！

日比谷線最寄り駅も徒歩２分だし！だし！

銀座東ってどこだよ、湊じゃん。湊がイケてないダサい地だからってマンション名に銀座付けよう的な感じが残念。湊より勝どきが圧勝！！

なんでいちいちこのスレに粘着してるのかわからないｗｗｗｗ勝どきのマンションのスレで勝どき圧勝っていってたらいいんじゃないですか(笑)わざわざこのスレで部外者がギャーギャーしてるのこそダサいですよ(笑)

ここがぜんぜん売れてなくて、勝どきが全部屋抽選で今のところ完売しているから、そう言いたいでしょ。

いちいちこのスレで言うことが面白いです(笑)どこのマンションに住んでも自分が住みやすくてよければいいと思うし、他のマンションのことに文句つける必要はないですよね。銀座東に住んでいる人が嫌な気分になるような投稿はしない方がいいですよ。常識です。

>>15006 購入経験者さん

銀座東とは新富町あたりでしょうか？
それでも徒歩10分はかかりますので銀座を名乗るには厳しいですが…。

ここも駅と繋げてコンビニスーパー下駄部に入れてワーキングスペース設けりゃ即完売してたのにね。

銀座を名乗るというか。。。それは三井住友がつけたマンション名なので
三井住友に言ってください。名前が銀座東だから購入した訳ではないですし、
名前がシティタワー湊でもよかったです。

三井が先に苦戦しているの見たから名前変えたんだよ

知人にマンション名言ったら、銀座何丁目？と聞かれました。
湊だよ、と言ったら、銀座に隣接してないじゃん！築地東じゃん！と言われました。

ここに限らず住友のマンションって魅力に乏しいよね
継続賃料目的のラトゥールにはフィットネス必ず入れるけど、売り切り分譲マンションにはゲストルームしか作らない。そんな消費者軽視の姿勢が見透かされてきたのかな。

まぁ、まとめると、
いいマンションだよね。

中央区内陸の大規模タワー

東京都中央区は下記の３地域

１京橋地域
　銀座、八重洲、湊、京橋、築地など

２日本橋地域
　日本橋、東日本橋など

３月島地域
　月島、勝どき、晴海、豊海など

京橋地域の大規模タワーいいよね

内陸とか冗談言わないでくださいよー笑

ワイ、京橋地域のタワーが希少だと思う

ここ、もう飽きたからどうでもいいよ

今どき銭湯ある街ですからね湊は。
風呂なし住民が多く住む街です。

あたごのまつは美味い

>>15010 名無しさん

確かに、お隣は現在も普通に販売中ですね。
なぜか公式HPはすみふですけど。

>>15020 匿名さん
売ってるのがスミフなんです。スミフもザタワーに持ち物件があります

>>15021 検討板ユーザーさん

暫く寝かしておいて、中古が値上がりするまで待って発売ってやつですね。

>>15022 匿名さん
スミフマジックが、今や高級タワマンの販売手法の定番ですね。
ぼやぼやしてるとまだまだ上がりますよ。

>>15023 マンション検討中さん

www

場所がいいマンションですね。
本当の金持ちが住んでそうなマンションてかんじ。

>>15025 名無しさん
本当の金持ちは住まないっすww

成金みたいな人いなさそう。
柄がいいかんじしません？

ま、真面目にいくと、湊と同じ中央区京橋地域の八重洲でもこれから凄まじい規模の再開発ありますからね。そういった意味でも、かなり良い物件の１つだとは思いますよ。勤務場所は人それぞれですが、分母の点から言えば、東京駅回りは日本屈指であり、グローバル拠点の一つでもありますから、底固いイメージはありますよね。

便利なだけでは売れない時代に入りました。
交通利便性が高く、居住環境、生活利便性が良好で、住戸が広めで頑張れば買える価格の場所が人気になるはずです。ここのように東京駅まで徒歩で行けるだけしかメリットがない所は賃貸で5年住めば飽きます。利便性だけでは喜びは長く続かないのです。

湊は勝どきに完全にマウントされましたね

つまり、
隣にスーパーもあり、目の前に学校、公園、ペット関係、カフェもあり、徒歩１分に郵便局もあり、隅田川沿いにランのエリアもあり、銀行も近くにあり、住むにも便利だね

快適性指標って、スーパーだよね。毎日行くのはスーパー。雨の日も風の日も、暑い日も寒い日も、隣に有ると最高

だからこその、職住近接ですね。スーパー併設の都心大規模、まさに計算されつくしてますね。

>>15029 匿名さん
東京駅まで20分以上歩くのに。メリットになりますか？

>>15032 名無しさん

毎日スーパーには行かないよ。

湊みたいな雑居ビル群の湾岸エリアって
湾岸の意味ないとおもうは

湾岸は勝ちどきに軍配あがるかもね。
湊を買うなら築地の新築の方が将来性ある気がする

ワイはスーパー毎日いくな。スーパー遠いと無理

>>15027 名無しさん

しません。

普段使いできるスーパー3店くらいないと食材選べないでしょ。

スーパー1店しかないと撤退されたら生活できない。

>>15040 匿名さん
徒歩5分圏内にあと3件ありますよ。

>>15042 マンション掲示板さん
それは全部 " 品揃えが豊富なコンビニ " です

>>15043 匿名さん
マルエツってコンビニでしたっけ？
無知って恥ずかしいですね。

>>15041 匿名さん

撤退ですか？？

ここのマンションの価値は必ず上がると思います。治安も良くて学校もすぐ近くにあり、公園も郵便局も神社もある。確かに周りは古い家が残されていますが、静かな場所で有難いです。隣にスーパーがあるのも便利で嬉しい。東京駅へもマンションの前から出ているバスで行けるし、タクシーで行っても1000円かかりません。2029年には東京駅から羽田空港まで直通18分ほどで行けるようになりますし、旅行へ行くのも便利になります。八丁堀駅日比谷線は地下道が長くて遠く感じますが、日比谷線は本当にどこへ行くのも便利なので良いです。

勝どきはアクセスが悪くて不便だから八丁堀はたしかに便利。結局生活するって考えるとアクセス重視したほうがいい。

おかしいな、便利で価値のある物件だったらとっくに完売しているだろうに。

>>15029 匿名さん
むしろどこに住んだら飽きないんですか？笑
どこに住んでも同じだと思いますよー。
ここに住んでる人は東京駅までわざわざ歩きません。笑　タクシーで600円くらいですよ。

>>15048 匿名さん

高くて買えないんじゃないですか？
ころなで

>>15044 マンション掲示板さん

マルエツプチは、コンビニに毛が生えた程度

なんかこのスレ、マンション買えなくて僻んでる人たちしかいない。。。

今や、勝どき・豊洲に客を取られてますよね。
てか、ここは新築物件じゃありませんでしたね、失礼。

ここのシティタワーのような大人雰囲気の内装/デザインであれば、例えばイサム・ノグチのような伝統的な和モダンインテリアを取り入れてもいいかもね。周囲とも調和し、日本らしさもある、落ち着いたクールな空間になりますよ。

>>15054 eマンションさん
賃貸なんだからニトリで良くない？

Sさん今からでも良いから売れ残りの3部屋くらい共用施設にリフォームしたら希望のスッ高値で売れるかもよ。

大人なクラシックモダンですから、和モダンもあいますね。カッシーナもいい感じ。

湊だけはスミフ商法が裏目に出ちゃった感じだね
お隣のパークシティ中央湊の足も引っ張りあってる

なんといっても都心内陸にある大規模の免震構造タワーですからね。それだけでもかなりのよさなのに、長期的にかっこいいデザインのクラシックモダンを採用。

このあたりはさすがだね。クラシカル、ラグジュアリー、アーバン、どれでもはまりますな。

>>15059 名無しさん
近くにセントーがある街ですよ(笑)

中央区湾岸エリアの中でも、湊はヒエラルキーが低下しつつあると感じていますが…

湊ポジさんの揺るぎないポジりには感服しますね。
もはや威風すら感じる。

坪400強で築３年目でまだ売り切れないわけだから。。。同じ中央区でもPT勝ちどきはあれだけ人気なのに悲しいね。

毎日掲示板ワイワイ盛り上がってて、いいマンションだね。少なくとも存在感薄いと、なかなか盛り上がらないしね

やはり銀座、東京駅に近くて最高ですね。

>>15057 匿名さん
ニトリで十分。
港区じゃないんだからさ。

歩いて１５分内に、東京駅、銀座、日本橋！

インテリア選ぶの楽しいですよね^^

高島屋前のDomani
　良いよ！

湊、、、
どうしてこうなった

以前からポテンシャル高いって言われ続けてきたけど、タワマン開発で一気にのぼりつめたね。加えて八重洲再開発や築地再開発検討まであるし、まぁ勢いすごいよ

おかげさまで築3年を迎えることができました。早く完売してくれたらいいな^_^ 八丁堀に住んでから毎日がハッピー。今日も大好きな八丁堀のコンビニ巡りです（Love）。

2019年1月だからようやく2年目だね。中央区だとここがいいな。内陸の大規模免震だし

>>15073
2019年1月で今は2021年2月。不動産で築3年というのは築3年目のことを指します。なのでここは築3年という表記になりますよ。検討者を誤解させるような投稿は控えてください。完売のためみんなで頑張りましょう。

>>15072 匿名さん

ほえぇ

築年数とは建物完成後の「経過年数」

https://www.athome.co.jp/amp/contents/words/term_2150/

数えかた
https://www.hudosan-sodan.com/blogs/6

八重洲２北ビルもかなり成長してきましたね。ビルが伸びるの早いね。

>>15072 匿名さん
八丁堀じゃないよ、湊だよ！
住所は「湊」

結局
都心３区かつ
内陸かつ
大規模かつ
免震構造タワーはいいよね

休日は、隣のPaxレストランさんには季節によって様々なジャンルがあり、フレンチ、創作、シチュー、パスタ、ハンバーガー、、、ケーキやパンもあり、テイクアウトにも最高。普段なら銀座に出てたところを、コロナ禍で家の近くで上質な、って需要にもはまったのかね。それにしてもすごい人気だね。

テイクアウトが可能なレストランとカフェ、スーパー、各階ごみ置き場、自然豊かな水辺の散歩コース、休憩できる公園、これらがすべて近くにあり、巣籠もりもできますね。もちろんあの銀座にも散歩オッケー。平日は利便性活かして働けるしね