シティタワー銀座東ってどうですか？

その辺りは、八丁堀駅から桜の通りがあって、春になるときれいなのよ。花見もしてる。あと、目の前の公園や、マンションまわり、隅田川回りも桜きれいに見えるよ。春待ち遠しいね

銀座ホコ天近く、東京駅も近いタワマン。春には桜もきれいで、スーパー隣と利便性高く、まさに職住近接でもあり、最高だね。

ホコ天ホコ天って、田舎者？

八重洲再開発もあるしね。いいよね

>>14482 匿名さん
近くなのにわざわざ混んだ日曜に銀座行くのか・・・

>>14476 名無しさん
区役所は新大橋通りの西側です。電通旧本社ビルも新大橋通りの西側です。新大橋通りを隅田川側に渡ると、街の雰囲気が暗くなりますよね。

新大橋の昭和通側は首都高あるしね。そもそも昭和通は日本橋側にかけて曲がっているので、各通りの内側外側論はなぞ。

日本橋より新橋側は、新大橋と隅田川の間あたりが、いいよね。聖路加ヒルズもあるしね

確かに、ここはホコ天と東京駅に近いタワマンになるよね

明石町とか湊は、かなりいいポジション取りだと思うけどな、お互い隣同士やし。地下鉄も徒歩５分ならええやん。

>>14489 通りがかりさん
道路の狭い雑居ビル街の湊と、道路が広くて整然とした明石町を、しれっと一緒にしないでください。並記するなら新川、湊です。

いずれも、同じ京橋地域だよね。銀座、京橋、湊、新川、築地、明石町。このエリアのタワマン希少

京橋の明治屋いいよね。はちみつや缶詰め豊富。ついついトシヨロイズカでケーキも買っちゃうけど

マンションの仕様はどうなのでしょうか？

>>14490 匿名さん

すげー分かる。明石町は格が違う。

まぁ、タワマンが出来、周囲も整備され、すっかり変わっちゃよね。今や銀座や東京駅にもとにかく便利で、緑やスーパーもあり快適。ゲームチェンジしたよね。今後も八重洲再開発や、築地再開発予測まで控えてる。加えて茅場町や京橋もいずれ東京駅と地下で繋がる計画まで。つまり、大丸有や、京橋、八重洲、茅場町の職住近接としても最高だよね。アーリーアダプタの人も、さすがだね

>>14490 匿名さん

雑居ビル街なのに、駅から遠いよね。
東京駅まで20分も歩くし、最寄り駅までも5分もかかる。

>>14493 匿名さん
億ションだから最高級に決まってるじゃん。

>>14495 マンコミュファンさん

湊も地下で繋がるよ！！！！！

>>14494 匿名さん

明石町、いいんですけど近くにスーパーがないのが難点ですよね。
知り合いの明石町の人達も、かなりここの隣のデリドを重宝してるみたい。ピアゴとかマルプチよりワンランク上のものも揃ってるので。

>>14499 匿名さん
ローズキッチン

何より大規模には大規模のメリットあるしね～

東京都中央区×内陸×大規模タワーの式を解くと
、銀座東タワーなどになる

転勤や転職でずっと丸の内には務めないから、その間だけは湊に賃貸で良いと思うの。丸の内に歩ける以外にメリットないから長く住みたくないわ。
わ

>>14493 匿名さん
価格スレを見ると、SOHOは3,990万円、それ以外でも元々5,000万円台で売っている部屋が多数ですので、タワマンとしてはごく普通と思われます。

明石町は住宅地域ではありませので、スーパーがある方がおかしいです。
スーパーもない不便な場所を、銀座が近いから、東京駅が近いからと交通利便性偏重で選ぶから、数年で転居となるのです。
湊周辺が賃貸の街になったのには理由がちゃんとあるのです。

賃貸で住むなら湊もありかな。以外と相場安いし。

町としての勢いは豊洲。購入者が増えているのもわかる。
路地が少ないのは子育て向き。
銀座東がなかなか完売しない理由も見えて来る。

いやいや、坪単価確認した方がいいかと

下のマンマニさん記載のそれは、坪500ちょいとかだよ。

だけどさ、仮に転勤あるなら、むしろ利便性いいとこにいるタイミングで買いたいとおもうけどねー。逆に転勤あるからこそ。

日本で最も利便性の高い駅は東京駅だから、そこから近いタワマンの銀座東はいいよねって、やっぱりなるな。

大丸有や、京橋八重洲の職住近接のみならず、転勤してもアクセスのよい、かつ地方玄関口の東京近なタワーマンションね。

ビジネスパーソンの転勤話なら、こんな市況だからこそ、買うとしたら東京にいるときに買いたいけどね、わたしは。

だから、地方や都心以外で買う勇気ないかも。東京駅や銀座に近い、かつタワーマンションぐらいの、パワーワードが揃って、やーっと食指が動くくらいかな、スーパーも隣にあるから暮らしも快適になるしね。ここなら買ってもいいかも、みたいな。

わたしみたいな家庭も意外と多いんじゃないかな？特にダブルインカム世帯は、転勤もダブルだから、どこに合わせるかとなると、東京ってなりがちだよね。特に大阪や名古屋に転勤になると新幹線って大事。東北方面や中越方面も考えると、やはり東京駅、みたいな。

ペルソナのひとつがダブルインカム世帯なら、東京駅に近いタワマンはパワーワードだよね。銀座も近いと楽しいし

ここは、23区外、特に地方の方が実需で買っている比率が高いという記事を読んだ事があります。
中央区民は湊を敬遠する傾向がまだ根強く残っているのか、中央区内からは20％くらいだったと思います。

>>14510 匿名さん

それ、SOHOについての数字ね。誤解なきよう。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4692-2019-05-23-09-25-35

>>14502 匿名さん

丸の内まで歩けますか？

>>14508 マンション検討中さん
>>日本で最も利便性の高い駅は東京駅
もうこの認識がズレてるんだよなぁ。ターミナル駅は路線の多様性がある反面、移動するのに時間がかかるし混雑する。日常生活を考えたら各人にとって不要な路線、施設は無駄でしかない。2路線くらいの駅が丁度良いんだって。
タワマンでもあれこれ共用施設がない方が良いって言ってたけど駅だって同じですよ。

>>14513 匿名さん

すげー個人的な新説。

自分の想像を越えるくらい、皆さんは色々なところからきてる。色々な仕事をしてる。色々なところに用事があり、今後も可能性ある。日本では新幹線。西、東、上越の窓口は東京駅。四国や九州も東海道新幹線経由。

ダントツに東京駅だね

何と言っても、最寄り駅が「東京駅」が強み。

中央区湾岸マンションの市況を見ると、やはり格上・新築のパークタワー勝どきが完売しないと 湊 の中古は山積みが増える一方だよね

>>14516 匿名さん

最寄り？

そんな坪単価ぜんぜん違うとこだされてもな…

>>14517 匿名さん
スミフも近々月島北に注力するだろうし、どうすんだろうね。ドトールも完売したから、ここだけ売り物多すぎるわな。

>>14517 匿名さん
住友不動産に在庫がどうこう言ってもねえ。「財庫」って考えているくらい、ゆっくり出していく主義のデベなのは既に広く知られているとおり。

>>14518 匿名さん
最寄り（徒歩30分超）

ま、最寄り日比谷線で徒歩５分、東京駅も２０分、銀座も近いなんて最高だよね

東京都中央区の３地域

１京橋地域
　銀座、京橋、湊、築地、新富など

２日本橋地域
　日本橋、東日本橋

３月島地域
　月島、勝どき、晴海、豊海

京橋地域のタワーマンション、いいね

個人的には、中央区なら京橋地域のタワー、港区なら白金高輪界隈のタワーがいいかな。大丸有アクセスや地方アクセス考えると、京橋地域タワーがいいんだよね～。番町や3Aはもっと高いし。だけど、今やPC中央湊の価格はすごいね～。これだけ利便性いいとね。

立地は地図見ればわかるので、このマンションの良い点は？

不動産は立地だよね