シティタワー銀座東ってどうですか？

>>14440 匿名さん

再開発で、個別に戸建てを希望した方がそれぞれの持ち分で建てられてますので、まとめて建つんでしたら再開発のときからそうなってます。なお、セットバックできるほどの広さありません。
あ、ご希望なら、買収交渉して土地をまとめられてはいかがですか笑？

西側は最強だね。公開空地も広いし。

そもそも南側って、目の前の建物そんなに高くないから部屋によっていいと思うけどね～。聖路加のほうだよね。その辺はこのみだね

結局、予算によるよね。西の70平米クラスや角部屋はそれなりの価格するんだしさ。

>>14441 匿名さん
先行した土地区画整理事業の結果ですよね。それは無関係です。

事情があって新築建物を数年で売却し、購入者が更地化し、他用途に転換する目的で隣地を含めて逐次取得する例はいくらでもあります。新しいから建て変えないという個別的な事情で判断するのではなく、法的・物理的に建つか否かが重要なのです。

セットバックできるか否かは設計次第です。最近は狭小敷地に中高層を建てられる設計を得意とする建築士も増えてきました。設計の専門知識はないとしても少なくとも5階以上は間違いなく建てられます。

不動産の将来リスクを考えるときは常識なのですが、理解できますか笑？

ビューを重視する人はそれなりの階数を買うだろうし、低層階が好きな人もいるだろうしね。何より、価格もわけられてるんだから、人それぞれでじゃん。開放的にはかわりないんじゃね？

個人的には、新大橋や首都高などから離れてるのがいい。すごしやすいじゃん。散歩にも。

>>14446 匿名さん
残念ながら、マンション一棟全体としてのグレードが低いということです。タワマンではありえない敷地の使い方です。Googleアースで都内タワマンを見てみてください。隣地との距離がここまで近いタワマンは他にありません。

そう？いいと思うけどね。中心内陸がでこれだけ敷地あれば、最高。中央区や都心の板マン事情に比べたら、もう十分だとおもうけどね

大都会だからな、ここ。タワマンで既に最高だけど

銀座東から銀座、築地まで歩いてみた

何でも揃ってますな

https://tokyo.itot.jp/ginza-higashi/report01

へんな若葉が1人だけ混じっているのでそれを飛ばして読むと良いね。

>>14422 通りがかりさん

なんたって20分足らずで歩けるもんなあ

>>14439 名無しさん
管理費安いのに、緑は多いよね。

埋立地ではない所も魅力。
向かいの佃とは雲泥の差。

>>14447 名無しさん

だから不便

地下鉄徒歩５分に、スーパー横で、むしろ便利だよ。銀座ホコ天通りも１５分以内でいけるよ

銀座好きにはたまらない銀座ホコ天だけど、銀座ホコ天に最も近い日本の分譲（非定借）マンションってどこだろうね？銀座東タワーは、かなり上位じゃないかい？

もしかして１位？もっと近いところある？

銀座ホコ天に最も近い、分譲（非定借）の「タワーマンション」ね。

ここより汐留ツインパークスやパークコート浜離宮の方が近いですよね。

そう思ってたんだけど、よく調べたら、少なくとも浜離宮→銀ホコ天より、銀座東→銀ホコ天のほうが近くない!？

ちなみに、銀座歩行者天国は、銀座通り口交差点から銀座8丁目交差点までの間（約1,100メートル）。ここが、銀座のメイン

たしかにツインパークスとCT銀座東は近いよね。浜離宮も近い!

この辺りが、最も銀座ホコ天に近い分譲定借のタワマンかな？銀座好きには最高だね

ここと勝どきビュータワーが同じくらい？

勝どきビューは、隅田川の向こうだから、少なくとも隅田川分は銀座東よりも遠くないかな？銀座ホコ天は、銀座歩行者天国は、銀座通り口交差点から銀座8丁目交差点までの間だからね。確かに、ツインパークス、銀座東、それと浜離宮あたりが近いかもね

勝どきビュータワーから銀座四丁目交差点まで一直線だけど

ホコ天は、銀座４丁目じゃなくて、銀座通り口交差点から銀座8丁目交差点までの間。点じゃなくて、線。だから、銀座東のほうが近いよね

ここも、銀座通り口まで、マンション前から道なりにほぼ直線だよね

ツインパ、銀座東、浜離宮じゃね？銀座ホコ天に近い非定借タワマンは。

銀座東タワーと中央湊タワーは隣同士から、中央湊タワーも銀座ホコ天に近いよね

ゆとりがぜんぜん違う、、、汗

今は銀座ホコ天に近いタワマンの話だからね。勝どきは隅田川の向こうだからそもそもエリアがちょっと違うよね

坪単価も全然違う…

>>14474 匿名さん

うむむ。。。

ってか、ここは中央区の区役所近くだから、いろいろな施設あるよね。アクセス便利だしね

中央小が目の前なのもいいよね。銀座ホコ天近くてこの環境。スーパーまであるんだよね

銀座ホコ天に近いタワマンは、中央区の銀座東や港区のツインパークスや浜離宮じゃない？この辺りは、利便性最強クラスだね。

銀座東タワーは、ビジネスエリアの東京駅にも近いよね。東京駅に近いタワマンは、ブリリア八重洲や銀座東タワーだよね。

まさに両取の立地だね

>>14474 匿名さん
やっぱり、新大橋通りを川側にに越えるとね。

>>14474 匿名さん

その近くに、桜川保育園、桜川敬老館、桜川公園、桜川屋上公園等々ありますが、川崎コリアンタウンの中心、桜川公園と関係あるかもしれませんね。

その辺りは、八丁堀駅から桜の通りがあって、春になるときれいなのよ。花見もしてる。あと、目の前の公園や、マンションまわり、隅田川回りも桜きれいに見えるよ。春待ち遠しいね

銀座ホコ天近く、東京駅も近いタワマン。春には桜もきれいで、スーパー隣と利便性高く、まさに職住近接でもあり、最高だね。

ホコ天ホコ天って、田舎者？

八重洲再開発もあるしね。いいよね

>>14482 匿名さん
近くなのにわざわざ混んだ日曜に銀座行くのか・・・

>>14476 名無しさん
区役所は新大橋通りの西側です。電通旧本社ビルも新大橋通りの西側です。新大橋通りを隅田川側に渡ると、街の雰囲気が暗くなりますよね。

新大橋の昭和通側は首都高あるしね。そもそも昭和通は日本橋側にかけて曲がっているので、各通りの内側外側論はなぞ。

日本橋より新橋側は、新大橋と隅田川の間あたりが、いいよね。聖路加ヒルズもあるしね

確かに、ここはホコ天と東京駅に近いタワマンになるよね

明石町とか湊は、かなりいいポジション取りだと思うけどな、お互い隣同士やし。地下鉄も徒歩５分ならええやん。

>>14489 通りがかりさん
道路の狭い雑居ビル街の湊と、道路が広くて整然とした明石町を、しれっと一緒にしないでください。並記するなら新川、湊です。