シティタワー銀座東ってどうですか？

スミフは好調で契約高が第1四半期に集中しているから第2四半期に分散させたいんだって。

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某ブログにありますが、ここのプレミア仕様でもない最上階80㎡ちょいの角部屋が、なぜ坪600弱もするんですかねぇ。
価格だけはパークコート浜離宮と同水準じゃないですか。

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>>1431 マンション検討中さん

なぜって、すみふがその値段でも売れると思ったからじゃないですか？

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その分中住戸がだいぶ目に優しい価格だったような

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>>1433 eマンションさん

でも坪400って、中央湊の西向き高層階と同じですからね。相対的には目に優しいですけど、、、

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70平米台の間取り、価格はどのような感じですか？

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>>1435 通りがかりさん

1憶ちょっとかな。

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>>1436 匿名さん

安い！

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２００００００００と聞いてます

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カスリもしない、そんなにフカした情報必要あります？

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もっと高いの？

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隣のマンションにスーパーがあって、自分のところの敷地は広々って実は最高ですね。

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>>1441 マンション掲示板さん

でもお値段がね、、

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こばんざめ戦法だな

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最多価格は1憶位？

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お隣は地権者の質が問題になってましたが、こちらは大丈夫なんですか？

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こちらは地権者はいないはず。安心ですよ

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それは好材料。中央区の地権者って他と比べてもほんとタチ悪いんだよなー。組合牛耳ってもまともな運営してくれればいいのだけど、暴走して対立してるマンション複数知ってるので。

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明石町のＢとか？

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ブランズはヤバいですよね。

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>>1449 匿名さん

明石町以外は良いんだけどね。

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明石町そんなに揉めてんの？

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らしいね。

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今出てる予定価格だと、

75中住戸で9200～1億200台
75角住戸で1億500万～1億2700万台

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最低でも400〜ですか。
この辺りも随分高くなりましたね。

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となりは売り切れましたか？

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>>1455 匿名さん

たぶんあと二戸です

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>>1453 検討中さん

となりの方がだいぶ安かったなー

モデルルームみたけど設備も造りも断然となりのほうが良かった

施工：大成／五洋、階高3.3／3.0、アルコーブ有／無、エアコン：天井カセット／壁掛け、とかとか、、

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>>1457 口コミ知りたいさん

もう売ってないものと比べてもしょうがないでしょ。
ライバルは新川のクレヴィアかな？新川のスミフ物件は、ここがある程度売れてから販売開始でしょうかね。

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>>1458 匿名さん
あちらの方が、便利ですよね。

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>>1459 検討板ユーザーさん

駅までの時間表記はクレヴィアの方がみじかいけど、大通り渡らないといけないし、日比谷線の改札まではさらに3-4分かかるから、意外と微妙ですよ。こっちはお隣のスーパーが使えるし、便利さでいったらこちらが上だと思います。
東京駅までは向こうが近いですがね。

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>>1458 匿名さん

となりの中古と比較されるんだろうなと思って。
一年後には得りに出てるだろうし。

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隣はまだ完売して無いですよ。
三井は完売したらウェブに直ぐ表記するので。

モデルルーム閉鎖に伴う、サイト改修と、
最後の数戸が半年以上しこってるので、テコ入れでしょうね。

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>>1460 匿名さん

東京駅まで歩けるかが、重要事項

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>>1463 トクメイサンさん

16分も20分も歩けるといえば歩けるけど、普通はどちらもタクシー使う距離でしょ

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歩くよ。

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駐車台数が少ないですが、車は手放しますか？

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残り５戸でよろしいですか？

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>>1467 匿名さん

なにが？

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>>1468 匿名さん

あと５戸で完売って事

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>>1469 匿名さん

まだ売り出してもいないのに？

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え？そうなん？

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1期でSOHO等含めて100戸募集済み、これから第2期募集すると言っていました。

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>>1473 マンション検討中さん

？　第一期は9戸と書かれてますが違うのでしょうか？

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>>1474 匿名さん
よくわかりませんが、まだ正式な販売開始ではないので、非分譲住戸9戸というのを指しているんですかね？とりあえずすみふの担当さんは100戸と言ってました。

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かなり人気で部屋によってはキャンセル待ち状態ですよ。

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キャンセル待ちっていうか抽選だよね？
まだ販売開始してないのに、キャンセルもなにもなくない？
なんか意向書とか書かされるけど、あれも強制力ないし。

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内覧会に行くと、次の内覧会の予約をさせられます。
何回も内覧会に行くと有利だと説明されました。

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歩いて銀座に行けるタワーマンションなんて、そうそう分譲してないよ。将来価値期待して良い立地環境ですよ。

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となり安かったしグレードも勝るし買って良かったです

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>>1480 口コミ知りたいさん
湊中央の民はほんと何処にでも湧いてくるね。
あなたの事なんか興味もないしどうでもいいよ

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>>1481 匿名さん

湧く って 蛆虫じゃないんだから。

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クレヴィア東京八丁堀も 良くなってきた。

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>>1483 匿名さん

駅からも近いですからね。

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>>1484 マンション検討中さん

こちらの方が価格高いのですか？

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>>1485 マンション検討中さん

高いです。

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クレヴィアって、ブリリアタワーの日影に建つマンションですよね？あれは小規模だし囲まれてるし、比較する内容じゃないように思いますが、、、

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ここに限らず、何故住友不動産のマンションは近隣の似た物件より高いのでしょうか？
(ここで言えば隣の三井と比べて。ただここに限らず掲示板を見てると「住友＝高い」と書かれているケースが目立ちます。)

ブランド力はわかるのですが、三菱や三井、その他大手と比較して何故高いのか(特別設備も良くなさそう)。またそれでも何故売れるのか教えて欲しいです。

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無駄に高いです。

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確かに、無駄に高いのは分かりますが、供給戸数No.1になるのは理解できないです。

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営業力です。関西商法です。

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>>1487 マンション検討中さん

日本橋アドレスで、日陰云々はダメですよ。

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>>1488 匿名さん
純粋に会社の利益を他社よりも乗っけてるから
高いだけです。そのため、すぐには完売しませんが潤沢な財務を背景(在庫が積み上がっても耐えられる)に値引きせず辛抱して売り続けるスタイルです。
実際に利益率は同業他社に比べて秀でてますし、企業としては優良であると思います。消費者からしたらあまりメリットはありませんが。

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>>1493 匿名さん
ちなみに資本効率も悪いから投資家からも嫌われるけどね

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セレブはこの地は選ばないけどね。

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この地は、何か問題でもあるんでしょうか？

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>>1496 匿名さん

別宅でもない限り、1億前後のマンションを買うような人はセレブとは言わない。

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ホントのセレブは、自家用ジェット機を所有

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ヘリポートはありますか？

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販売開始したの？

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さあ┐('～`;)┌

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8月くらいから販売じゃないですか？
結構ニーズあるんですかね？
なんか盛り上がってないですね。

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いくら辛抱して売り続けても、高ければ売れないのでは？と思ってたんですが、長い間売ってればやはり買う人がいるんですね。

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だいぶ先延ばしになったんですね。隣もほぼ無いんだから早く開始すればいいのに。

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何回も事前案内会に参加すれば、当たる確率が高くなるそうです。

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大塚家具の営業並みのめんどくささ

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>>1506 名無しさん
全部 案内会に参加しても、必ず買えるわけではないみたい。

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抽選なんですか？
ブッキングしないようにと既に購入意思があるとこは外されて案内されましたが。

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>>1508 マンション検討中さん

抽選倍率を考慮します、と言われましたよ。

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これから建ち上がって行きますね。

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横のマンションが邪魔くさいね

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シティハウス東京八重洲通り、 発表されましたね

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ひさしぶりに住不サイト覗いたら、グランドヒルズ元麻布も出てましたね。
トンでも価格にしてくることは間違いないでしょう。

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>>1512 匿名さん

どこに？

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>>1514 匿名さん

新川２丁目のブリリア八重洲のすぐ近くです。
クレヴィアの現地と住不の現地、両方とも見てきましたが、
敷地が狭くて板状マンションで全く気分が上がる物件ではありません。

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>>1515 匿名さん
そんな貴方には、浜離宮

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>>1515 匿名さん
日本橋アドレスじゃないんですね。

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>>1517 匿名さん

八重洲通りっていってるのに、日本橋アドレスのわけないじゃん・・・

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>>1518 匿名さん

日本橋アドレスには、マンション建てる土地がない。

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>>1519 匿名さん

実際には日本橋エリアは、小規模再開発で小規模マンションが次々と出てきています。

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>>1520 匿名さん
これから、って、ことなんでは？

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銀座東って、銀座アドレス？

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アドレスは銀座ではないが、気持ちは銀座という意味です。東はそのまんま（ビートたけしより）。

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青〇学院大学に入ったのに厚木キャンパスみたいな感じ

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小池、築地回帰方針でこの辺りの人気更に上がるよ。

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>>1526 匿名さん
毎日築地に行く人は良いよね。

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ここも築地の良い影響は受けますかね？それとも築地アドレスを買ったほうがいいのか、、

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>>1528 マンション検討中さん

銀座アドレスを買うべき

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