シティタワー銀座東ってどうですか？

内陸側の大規模がいいね。内陸で大規模

>>14111 名無しさん

別に中央区のマンションと限定してませんが。

>>14112 名無しさん

５分は、近くない。

３区の日比谷線に徒歩５分は近いでしょ。

中央区外でもマンション内から雨に濡れずにタクシーに乗れるマンション、あまり多くないと思うけど。玄関とタクシーの間で、傘畳んでたら濡れるしね。加えて乗降時も外から見えにくいとなれば、なおさら。玄関に屋根があるとかじゃなくてマンション内で乗り降りできるからね

５分は近くはない。

盛り上がってるね。幹線道路に近づきすぎるのもそれはそれでトレードオフだよねえ。メトロ日比谷線５分はいいと思うけど。

>>14126 通りがかりさん
確かに、住むところだから車が一日中ばんばん通り、排気ガスの影響もある幹線道路沿いは避けたいね。駅5分かつ幹線道路沿いでないタワマンは、都心では貴重。

駅5分が遠いとか湊が湾岸と難癖つけてるのは、他のスレでも嫌がらせの投稿をしてる武蔵小山の人です。相手にせず、削除依頼すれば良いですよ。

私は銀座や京橋のある中央区京橋地域がいいです。そこのタワマン。

となると、銀座も京橋も湾岸なります。独特ですね。しかし私はそうは思いません。

こういうのは定義が必要だね。

東京都中央区の定義は、京橋地域、日本橋地域、月島地域の３つ。この中で、銀座、京橋、築地、湊が含まれる京橋地域がいいです。

スッキリ

>>14136 通りがかりさん
銀座のような商業地は内陸と湾岸の区分をする必要がなく、ほとんど話題になりません。しかし、不動産業界では、銀座はど低地の湾岸です。湊は当然にど低地湾岸です。

定義ないところに持論を展開しても限界あるよね。

京橋地域でいいじゃん。中央区の３分類あるんだし

>>14138 匿名さん

あなたの個人的定義だとよくわかりました。ありがとう。

東京１５区時代は京橋区と日本橋区だからな。ここは、旧京橋区だね。

近くに銀座もあり、築地もあり、日本橋もあり、いいね。正月前の今は築地がいい。魚や正月料理がたくさん。活気ある

>>14131 匿名さん

湊は高級レストランやオシャレなカフェがたくさんありますよ。

>>14137 マンション検討中さん

住所は湊じゃなくて、京橋や銀座や日本橋に変更してもらいたい。
湊、と知人に言っても、港区と誤解される。

>>14142 通りがかりさん

湊が活気あるん？

このマンション前の通り、ずっと破れたまま何年も放置。
再開発したくても出来ないご事情があるのかもしれませんが、
もう少しきれいにならないのでしょうか。
自治会で、働きかけが出来ないのでしょうか。やっぱり湊だなって思われてますよ。

新旧共存は、湊に限らず、六本木、表参道、麻布、銀座、築地、なども同じだよね。先輩がいて、そして新しいマンションができていく。親や祖父祖母いればわかるはず。共存して暮らしていける街こそ、いい街だと思います

匿名をいいことに、意見という免罪符で掲示板を荒らす人。一方、地域共生が理解できている人。マンコミにはいろんな人がいますな。年末ですね

今日の築地は賑わいすごかったね。カニ、マグロ、うに、子持ち昆布などなど、、おいしそうでした。色々な側面があるからこそ、ディンクス、シングル、ファミリーだけじゃなく、シニアになっても楽しめる街だと思います。隅田川のランニングや散歩も気持ちいいしね。

>>14146 匿名さん
美しい街並み

>>14146 匿名さん
いつの写真？
このアングルだと現在工事中のマンションが写り込むはずですが…。

>>14146 匿名さん

まるで麻布や六本木や青山みたい！

もう少し奥に行くと警察もあるね。利便性高くて環境もよくていいね!!

>>14151 評判気になるさん
先月行った時もこの状態。
この並びのメイユールさんも閉まっていて、営業してるのかしてないのかわからない状態。

色々な世代が混じってる東京が好きだけどね。１から作り上げるニュータウンじゃないし、旧京橋区も伝統があるしね

立地が最高だから今後も楽しみだね。コンパクトサイズのマンションは築地～日本橋までたくさん建ってるけど、大規模タワーマンションは希少だね。

再開発、進みますね

この辺りは大規模な都市計画もないので、古いビルが壊されるとコンパクトな賃貸マンションがポコポコ建てられている状態です。

>>14146 匿名さん

破れたテント、完成しているのにMRの垂れ幕、昼間に軽自動車が3台も路駐。
周辺環境はお世辞にも、良いとは言えませんね。

むしろ周辺環境はすさまじくいいでしょ。銀座、京橋、日本橋、隅田川、スーパー、日比谷線ですからな。ガードレールもあり、安心ですよ。広いしね

>>14157 匿名さん

纏まった大規模用地の確保難しいからね。だからこそ、都心の大規模開発が希少なんですよ!

桜川公園のところもまもなく完成ですな。その次は本の森ちゅうおうもひかえてるしね

八丁堀前のところも工事してるね。まぁマクロ的には八重洲再開発だからね。

隣の築地も伝統があるし、その伝統と今後の築地再開発を共存して欲しいよね。色々な人が住みやすいのは大事だと思うわ。自分もいずれ歳とったり、からだ壊すかもしれないしね。

トレンドの銀座、ビジネスの京橋、食や伝統の築地、など、色んな特性の街があるから面白いんだろうね。画一的じゃないところが。

すぐ近くに江戸時代からの由緒のある神社があるというのが、またいいよね。当たり前だけど近くに神社がある場所は、例外なく昔から栄えた場所。

鐵砲洲稲荷神社の御由緒。
http://teppozujinja.or.jp/yuisho.html

結局今がバブルピークとか言う当初からの主張も東京都区部のマンション相場の上昇で裏切られ、売れ残り続出で値下げという期待も相次ぐ即日完売で裏切られ、損切りの売り優勢と言う割には転売部屋もほとんど出ないばかりか出れば分譲価格に利益の乗った高値で粛々と売れていく。コロナで一時はどうなるかと思ったが、思いがけずマンション相場は上昇を続け、オリンピックは延期となって結果的に竣工がオリンピックに間に合ってしまった。止めは三井不動産による東京ドームTOB、実のところ東京ドーム単体では東京ドームシティの再整備は困難だろうと考えられていた矢先の大大サプライズ、再開発効果による周辺相場の更なる上昇が期待されるようになった。ネガさんの期待はことごとく裏切られてきた。地域繁栄を祈ってお稲荷さんに手をあわしてきた無名の地元の人々の気持ちが天に通じたのだろう。そういう素朴な人々の願いの力は、うすっぺらなネガより強かった。

面白い場所なんだろうね。東京、江戸を感じる街というか。一昔前は例えば雑誌の背景でもゴミひとつ落ちてないピカピカのきれいな場所を背景に、シミ一つない合成写真を、みたいなイメージだったけど、最近はリアルな街並みを背景にした雑誌も多くあったりね。

写真とか趣味の人はわかるけど、着飾った奇跡の一枚、よりは、リアルなほうがウケるのかな。最近のYouTubeもそう？肩の力も抜けてるのかな。

再開発の途中とか、着飾ってない人達が行き交う日常とか。。東京ってそういう面では面白い街なんだろうね。

ここだと、時計やハイブランドの銀座通りが近くにあったり、病院や隅田川の聖路加があったり、日本橋方面には素敵な桜の通りがあったり、隅田川でランニングする風景があったり。そして最先端の八重洲再開発の変化も近くに感じれたり。赤坂や六本木周辺も色々な側面があって素敵です。

東京都心はやはり面白くて魅力的だね

>>14168 匿名さん

なかなか周囲にこれだけの要素が揃った街も少ないですよ。人工的だけが面白いわけではないし、ここのような築地、銀座、日本橋、などの複数の街に囲まれるエリアも少ないよね

>>14169 マンション検討中さん
本当にそうだよね。江戸以来の名残も感じられつつ、周辺は閑静、設備の整った（開閉式屋根の全天候型校庭等）小学校、隅田川テラス、鉄砲洲の公園、そして日比谷線まで徒歩5分、等々。なんというかバランスが良い。

今一番勢いがある街は湊だと思いますよ。。
外国人が多く住み、オシャレな店もアチコチにあります。

国際都市東京ですから、海外の方はキャンパスや企業にたくさんいらっしゃますよ。レストランは銀座日本橋や世界屈指のホテルなど、選びたい放題ですよ。

海外と言えばブルガリホテル待ち遠しいね。どんなレストラン入るんだろ

>>14172 マンション検討中さん

確かに海外からの駐在と思われる方も時々お見掛けします。だからかデリドも結構輸入品の品ぞろえがあります。マルエツやミニピアゴなんかより一ランク上の良いものがあって便利ですね。

確かに、デリドはインポート食品多いですね。DEEN&DELUCAや明治屋までいかなくても手に入る食品多いですねありますね

スーパー隣は最高。時短組にはプライスレス

空き家、多過ぎ。

>>14173 マンコミュファンさん

クラウン？

ブルガリホテルはすごい。

ミラノ、バリ、ロンドン、北京、ドバイ、モスクワにもあり、さらにパリ、そして八重洲再開発の東京!

>>14180 通りがかりさん

ここからだと、10分あれば歩けますね。
おしゃれして毎日、モーニング、ランチ、ディナーを楽しめます。

歩く速度は人それぞれだけど、それでも１５～２０分くらいじゃないかな。ブルガリはそもそも予約とれるかどうかだよね。アマンも相変わらず土日の予約は難しいし。

湊は荒川区の隅田川沿いと同じ雰囲気

30分以内につけたら全員 健脚名乗っていいよ

>>14184 匿名さん

つける

ミッドタウン日比谷のスタバR、ひろくていいね。銀座のスタバ→スタバRになった２階のとこもいいけど、わりと空いてるし、使いやすい。銀座近くていいね

八重洲に築地。東京再開発マネーの行き先考えると、この２ヶ所に挟まれたこのあたりはアツよね。

というより、湊は東西南北距離がほとんどなく、周りを色々な街に囲まれているからね。銀座１丁目や、銀座２丁目も、それぞれ数ブロックでしょ。いわゆる都心立地。

湊と港区

似てる。

セイルカ病院が近所のかかりつけ病院になるからちょう安心。

>>14192 匿名さん

湊に住んでる人の隣町自慢は残念すぎるな。
湊の魅力語ろうよ。

セイルカ病院が近所のかかりつけ病院になるからちょう安心。

>>14196 匿名さん

日本橋も、良いよね。

湊の魅力。

銀座や日本橋や京橋に隣接。
佃が見える。
築地に近い。

>>14196 匿名さん
湊に住んでたって湊だけで完結する訳じゃないでしょ。
周辺を魅力的な街に囲まれて、選択肢が多いから、湊を選んでるんじゃないの？
住んだ地区から一歩も出ないで生活してる人っている？

>>14196 匿名さん
その湊のマンションすら買えないんでしょ？
僻まない僻まない。
身の丈に合ったところに住んで、こうやってネガるの止めたらどうかな。こんな事して何が楽しいのか、理解できない。

>>14200 評判気になるさん

そのとおりだよね。郊外とか田舎の感覚なんだろうけど、都心は江戸時代からの名残で細かく地名が付いているから（それぞれに歴史がある地名）、同じ町名の中だけで何があるとかないとか、生粋の東京人は全く気にしてないよ。ちょっと歩くとすぐ別の町に入るし。

スーパー、タワマン、公園、カフェ、なにより閑静な環境。湊には多くの利便性と快適性がある。最高でしょ。

日本橋○○町の住民が、日本橋に近いことを自慢しないです。麻布○○町の住民が十番に近いことを自慢しないです。なぜなら、自分の住んでいる街の方が、近くの繁華街より魅力あるからです。

>>14205 匿名さん
↑ところで、検討されている方ですか？　なんでここに？

それは、前提がひとつしか認めない、となっているからだね。実際は違うよね。いいものは複数あるし、時と場合に依り変わるんだよ。私たちは、そのようなマルチな環境で生活している。

買い物するときには銀座が便利だし、食は築地。年末にも築地はいいね。ビジネスには八重洲京橋がいし、通勤には日比谷線もいい。

なにより、それらを拠点に活動するためには湊のような都心に近くて閑静でスーパーも横にあると便利。

いいものは複数あるんだよ。それに囲まれ便利ななんて最高じゃん

用途別、とも言うね。

つまりこういうことかな。

スーパーは毎日行くので近くにあってほしい。なにより、静かに寝たいので閑静であってほしい。これはゆずれない。時短のためには必須。学校も近いと楽だし、郵便局も近いと楽。

聖路加みたいな大きな病院やドラッグストアも近いと楽だし、地下鉄が近いと移動も楽

雨の日はマンション内でタクシーにのれば快適だし、天気のいい日は歩いて東京駅まで散歩できる。

休日は隅田川沿いをランニングできるし、隣のカフェでケーキも買える。銀座やホテルの最新レストランでランチやディナーも満喫できるし、日本橋で伝統も感じることができる

つまりは、（１）住みたい条件（閑静、スーパー、大規模、アクセス、公園など）と（２）近くに欲しい街の複合要素なんだろうね、

特にここは、後者において、銀座、京橋、日本橋といった日本を代表する街であることがすばらしいのでしょうね

では、そんなに最高ならなぜ売れないのでしょうか

順番に売れてるのでは？
戸数も多いし価格もそれなりだしね。
そもそも竣工売りでは？

>>14209 マンコミュファンさん

都心の利便性は享受したいけど、日常生活においては閑静な環境が良い、というワガママな要求がかなえられるのは確かだな。

ま、これだけ条件揃ってる中央区内陸側の京橋地域はいいよね。そこのある大規模タワーだしね。スーパーも色々揃ってて、希少。

東京都中央区は
３地域より構成

１）京橋地域
（銀座、新富、湊、京橋、など）

２）日本橋地域
（日本橋、東日本橋など）

３）月島地域
（佃、月島、勝どき、晴海、豊海など）

ここは、京橋地域だね

中央区の図書館も
「京橋」「日本橋」「月島」です

https://www.library.city.chuo.tokyo.jp/index;jsessionid=570DBDF62C8C6F...