シティタワー銀座東ってどうですか？

>>13900 匿名さん
ただの愛国心だと思いますよ。

>>13860 匿名さん
え？外商ってすごいんですか？担当がいるのが当たり前だと思っていました。
確かに港区に住んでいますが、ここのマンションは投資用で45平米購入しました。湊はいいとろだと思いますよ。

小さい間取りが多くほとんど投資用なのだろうか。
または地歴を知らない海外の方か。

>>13902 匿名さん

外商付きはこのマンションには住まないそうですよ。

>>13902 匿名さん

家賃30万位で、貸せますね！

所有者の方も言われているように、ここは賃貸マンションです。

45平米で家賃30万だと、平米6666円ですが、それだとあまりにも高すぎです

湊なら平米5000も取れれば、赤飯炊けると言います
再計算すると、45平米の賃料22.5万となりました

>>13907 匿名さん

東京駅が極近だから、30万は取れるよ。

極近（徒歩30分

何を言っていry

ここがコンパクト間取り過多になるのは理由があるんだよね。中央区は待機児童が都内で一番多い。
ファミリー向け物件を作ってもパワーカップルが買えない。

>>13910 販売関係者さん
待機児童が多くなってるのは月島地域のせいですよ。
京橋＆日本橋地域だけなら他と大差無いどころか良い部類ですよ。
待機児童問題に関しては団地みたいにタワマン増えてる勝どきを含む月島地域が中央区の足を引っ張ってる印象ですね。

>>13909 匿名さん

そんなにかかない。
20分足らず。

>>13911 名無しさん

城東、阪本が、良い

>>13914 匿名さん

住んでる小学生が少ない。

ま、中央区なら京橋地域いいな。それか港区の白金あたり。
番町、３A、広尾、虎ノ門は更に高いからね。

東京都心全体で見ても中央区で探すのであれば
京橋地域のタワマンいいと思うけどね

今の新築系都心３区であれば

中央区なら、京橋地域のタワマン（三井、住友、東建）
千代田区なら、財閥系番町（三井等）
港区なら、白金系タワー（JV系等）

さらに広げて
文京区なら、パーコ文京
品川区なら、小山系タワー（三井、住友）

が好きだけどね～

>>13916 匿名さん
好きな街に住める自由がある日本で、何で新築タワマンにこだわるために湊なんかに住まなきゃいけないの？　

街レベルの大規模再開発が進むエリア、変化や期待感ありますね。虎ノ門再開発に八重洲再開発。話題の文京区ドームは今後どうなるかわからないけど、、、新しく変わっていくのは良いですね

結局、これくらいの価格になると一部のビジネスパーソンやお金持ちなどしか手が届かないでしょうが、前者のビジネス系エグゼクティブは夜含めて基本忙しく移動も多いだろうから、街・職・住が近接できるエリアって生活的に有利にだよね。これにマンション個別要素としては、静かであり大規模という重要要素も加わる。東京駅・銀座に近いタワマンって大きな価値だよね。

>>13920 マンション検討中さん
そういう方は賃貸の方が良さそうです。だからここは売れてないのでしょうね。

大盛況の三井勝どきを尻目に販促テンプレ連呼するしかない湊ちゃんかわいい

ほんとに八重洲再開発はすごいよ。わかりやすい例を出すと、京橋エドグランが約１７０ｍに対して、今東京駅目の前で建っている八重洲北ビル、２４０ｍだからね。２４０！！。ミッドタウン日比谷でさえ、１９２ｍ。この規模がこれから一気に建つんだぜ。いや、本当にすごいよ。

湊
港南
(お)姉妹地区

マンションレベルの再開発というレベルではなく、街レベルの大きな開発だからね。ガラッと人の流れを含めて変えるよね。東京ドームもボールパーク構想のようだし、パークタワ文京なども期待だね。日本の中心である八重洲への巨額投資により街が一気に変わる。ビルを見て実感わいてきたよね

八重洲の場合、何がスゴイって、フェイズが「これから」ですからね。実際にビルなどチェックに行ってみるといいと思います。今回は再開発は圧巻ですよ

ここって八重洲関係ある？

>>13927 匿名さん

だいぶ離れてますね。
駅として二駅くらい？

八重洲エリアの京橋駅まで徒歩15分と、とても近いです。こういう距離感も、わざわざ誰も教えてくれませんからね。自分で調べる必要あります

>>13922 匿名さん
勝どきは川向こうの月島地域だから、そもそも同じ土俵に上がれないんだよ。何回言えばわかるのかな？

>>13928 通りがかりさん
京葉線だと八丁堀の次は東京だよ。一駅だし、八重洲までは徒歩15歩。子供と一緒にゆっくり歩いても徒歩20分。
今日みたいな日はお散歩日和です。
帰りはタクシーで700-800円かな。
部屋から内線でコーチエントランスにタクシー呼べば、雨の日も平気だしね。

>>13927 匿名さん
まったく関係ないです。八重洲は昔から立派な商業地でしたが湊にはまったく影響なかった事は今の街並みみれば分かります。

>>13930 eマンションさん
軒並み抽選、角は全住戸１０倍の超絶人気物件三井勝どきと竣工後１年以上も売れ残ってる銀座の金魚糞じゃ格が違いますねｗ

>>13923 名無しさん

よくわからない。

>>13927 匿名さん

ここの目の前が八重洲じゃないですか！

>>13931 eマンションさん

八重洲と東京駅はほぼ同位置だから、東京駅も15分で歩ける。

>>13933 匿名さん
今ですら供給過多で地下深い大江戸線は大混雑、中央区の待機児童問題の元凶である月島地域、今後もタワマン供給続いて勝どき団地誕生、人気なのは良いけど竣工の3年後にどうなるか楽しみにしてます。

確かに！
ここの目の前は江東区だね！

>>13938 匿名さん
？？？
地図読めないのかな？

シティタワー東銀座東
シティタワー湊鉄砲洲
シティタワー京橋地区
シティタワー粗八重洲
シティタワー隅田川菌
この名前なら売れてた

>>13938 匿名さん

確かに。新富晴海線のこの区間は信号なしだから、クルマで行くとめちゃくちゃ近い。
湊と豊洲は隣と言えなくもない。
だったら、ららぽーとや公園も充実した豊洲に住んだ方が楽しいやんと考えるファミリーが多いか。
湊に住んでも、実際に東京駅や銀座まで歩く訳じゃないしね。

>>13941 匿名さん

すごいな、銀座や日本橋までだけでなく、気が向けば豊洲ららぽーとにも近い。
都心的生活も郊外SC中心の生活もどっちもできる。

>>13942 匿名さん
残念な事に湊からだと、ららぽーとはクルマじゃないと行きにくいんですよね。

1.5km 笑
湊ってマジなんもねぇな

なんというか、ここは近くに、銀座、日本橋、京橋といった日本屈指の街があるからね。。フラグシップ店もたくさんあります。

一方、ららぽーとは、柏市や立川市や三郷や豊洲にある、ショッピングモールだけどね。

眼下には、日本橋、銀座があるので、思い立ったらすぐに財布だけ持ってショッピングできます。

>>13944 匿名さん

>>13944 匿名さん
少ないのは店だけじゃなく、習い事もほぼ空白地帯。
月島、銀座、日本橋方面へ電チャリで走るか、車で豊洲に行ったりとママ達は苦労してる。
賃貸に住んでいるファミリーは子供の成長に合わせ他地域への転居を考えるかな。
サッカー好きのファミリーは湾岸を検討するか。
豊洲には本田圭佑や東京ベルディ、リバプールFCのサッカースクールがあるし、晴海にはレアルマドリードのサッカースクールが出来る。
https://skuroo.net/search

めちゃめちゃ周りにあるやん
今どき、半径５００ｍで生活しないっしょ

サピックス東京校も日比谷線沿いにあるで

周りはむしろ閑静なほうがいいって。奇跡的な場所

>>13949 通りがかりさん
閑静の使い方間違えてます

こういう匿名掲示板の書き込み見てると、ここの条件いいのがよくわかります。そして、ここを検討している人を何とか他に呼び込みたいんだろうな～って書き込みもよくよくわかります。こういう意識されている書き込み見ればみるほど、改めてここは素敵なマンションなんだなっ～て思います。

>>13951 マンション検討中さん

おかげさまで掲示板でも埋もれずずっと上位に。掲示板で見向きもされず閑古鳥がないたマンションは悲惨だけど、やっかみ半分のネガも含めて常に話題があってスレ上位に来てるのは、常に良いマンションなのがマンコミの常識。皆さんありがとうございます。

目の前が銀座日本橋。
最寄り駅が東京駅。

目の前が江東区
直線距離だと東京駅行くより、江東区行く方が近いやん

>>13955 匿名さん

東京駅と江東「区」

比較できん。

とりま、実際に湊に行ってみてごらん。

東京駅とか銀座とか、無関係なエリアを巻き込んで毎日無理ポジせざるを得ない理由がわかるから。

ここの掲示板のいいところは、この物件の良い所に特化して書かれていること。他の物件がどうのこうのではない。日比谷線沿いで、東京駅も近く、銀座、日本橋、京橋に近くて、スーパーも隣にあり、閑静。小学校と公園まで目の前。あるべき姿。

それに対して、ここを検討している人を何とか他に呼び込もうと、他の物件を無理やりアピールしてきたり（毎回決まっていますが・・）、せっかく物件別に掲示板を分けてもらっているのに・・ですね。

CT銀座東を検討していたり、気に入っている人たちから見れば、そのような書き込みへは「自分の好きなマンションで、そのマンションの良い所を見つけて語り合えばいいのにな」って思いますが、裏を返せば、それだけ気になるということでしょうか。

一人ひとり予算も嗜好も異なるわけですから、お互いに相手を尊重して、匿名掲示板を楽しみたいですね。

>>13957 匿名さん

八重洲と湊、隣接しているのかと思ってしまった。

ま、実際いいし、注目度高くなるよね
例えば中央区で実需だと、ここいいじゃないかな？
これだけ近くて静かだと住んでて楽しいよね

夕飯作りたくない時は、カード一枚だけ持って、すぐそこの銀座や日本橋まで行く。

>>13961 匿名さん
購入者の皆さんカツカツでコンビニ弁当です。そんな余裕あれば港、千代田買ってます。

>>13962 匿名さん

コンビニ弁当笑　かなり妄想ですね。
在宅勤務のランチ、作るの面倒な時はこういうサービスもあります。隣のマンションのところで受け取ればOK。居ながらにして日本橋の名店の弁当が食べられるなんて最高。
https://food.nearme.jp/

>>13963 匿名さん

イケメンの兄さん、
それ隣のマンション向けサービスやないですか。。。

>>13962 匿名さん
余裕持って生活したいからね。

港、千代田なんて買ったら、贅沢な暮らしができひん。

>>13965 匿名さん

湊っぽいで。

>>13963 匿名さん
それ、すごく助かりますね。
テレワークしていても、この辺りは食べに行く所が殆どないし、実は日本橋も行くのは面倒です。
配達料が300円上乗せされていても、これは助かります。

やっぱり賃貸向きですね

>>13967 匿名さん

銀座、日本橋にたくさんあるじゃないですか！！

>>13967 匿名さん

近いのはわかるが、
やっぱり気軽に行ける距離ではないということか。

日本橋、銀座は、すぐそこ。
近過ぎ。

ほぼ日本橋、ほぼ銀座。
見様によってはほぼ港区だから強いよね。

>>13972 匿名さん

ですね。

お隣のクリスマスツリー素敵です。

小さいですね。
見た目もツリーも、こちらに比べれば賃貸風で安っぽいです。

>>13975 匿名さん

馬鹿らしい

>>13975 匿名さん

賃貸風って？

13975

頭大丈夫 笑

>>13975 匿名さん

賃貸の家賃はピンキリだよ。

ここより高級仕様な賃貸マンションはいくらでもあるよ。

>>13979 匿名さん
高級な賃貸マンションは、賃貸風ではなく、分譲風かと。

ここは以前から
パークホームズ中央湊タワーさんの見回り巡回先になってますね

結局、東京都中央区＊京橋地域＊分譲タワーマンションですと

・シティタワー銀座東
・パークシティ中央湊ザタワー
・ブリリアザタワー東京八重洲

の3本ですからね

競合が少ない
でも売れない・・・

八重洲、銀座を含む京橋地域のタワマンはいいよね。今後も今のところ計画聞かないしね。

>>13980 匿名さん

ドーナツ

>>13984 通りがかりさん
ここは八重洲に建つ超高級タワーマンションですからね。

>>13983 匿名さん

一番あかんやつやん。

八重洲のタワマンに住めるなんて羨ましい。

>>13983 匿名さん

なんで？

>>13989 通りがかりさん

あまりにも都心過ぎるからでは？
八重洲に建ち、眼下には銀座日本橋。賑やかすぎる。。

よくわからない掲示板荒らしは別対応するとして、
ここは東京駅に近いのに、幹線道路から離れていて閑静だよね

>>13991 名無しさん
閑静じゃなく、寂しいが正しいです。

>>13991 名無しさん
中小企業の町です。湊の辺りは活気がないですね。
発展している新川や新富辺りとは様子が違います。

ま、これだけ立地よければな。中央区京橋地域タワマンの、三井、住友、ブリリア。まさに手が届く人が買える、って感じだよな

>>9361

ここの過去スレに
2019年度東京都中央区トップ１００載ってますよ

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東　　

８位　ブリリアザタワー東京八重洲

中央区、東京駅、タワマン、強いですね

HPみると、いつの間にか販売戸数も２８まで減ってる・・

最近は、近所にオープンカフェもでき、楽しみが増えました。
結構外国人も住んでいますね。

ここは、銀座・隅田川・日本橋・京橋に囲まれた恵まれた立地であることに加えて、現在進行形の八重洲再開発、そして将来検討中である築地再開発の近くでもあり、現在だけでなく将来においても楽しみなエリアですよね。

八重洲再開発はあれだけの大規模ビルが複数建設されることがわかっており、既にいくつかの高層ビルが見えてきましたね。とてつもない規模です。

築地再開発に関しては、今後のどのような形で着地するか不明でしょうが、少なくともあれだけの利便性高い場所の壮大な開発ですから期待高まります。

>>13996 マンション検討中さん

残りが少ないと焦らせるために、売れてないのに引っ込めてる可能性があります。

>>13998 マンコミュファンさん
八重洲再を品川ゲートウェイに読み替えると、ワールドシティタワーズの人とおんなじ事言ってて面白いです。