シティタワー銀座東ってどうですか？

>>13739
まさに壁ドンですね。来年にはめでたく築2年目に突入ですか。坪400くらいの強気価格のままで何とか売り切って欲しい。ドトールも築6年くらいでようやく完売だから、ここはここからが本番みたいなものです。

実際、パークシティ側は、お互いのマンションに植栽があるので、マンション間は道路＋植栽＋植栽なとなるために、中央区内陸側だとむしろ間隔広いよね。四方道路だしね。

改めて開放感素晴らしいよね。これだけ広々とした開放感が中央区内陸側にあるのは素晴らしい

やっぱり大規模いいよね

結局、中央区の内陸にあり日比谷線使えて東京駅銀座日本橋にこれだけ近いにも関わらず、スーパーと小学校と公園が隣にあって幹線道路から離れて閑静な場所に位置する大規模免震タワーマンションっていいよねってことだと思うよ

>>13740 匿名さん

これだと、アルコープ無いに等しいですね。

分譲賃貸タワーマンションとなっていますが、普通の賃貸タワーマンションと、どう違うんですか？

>>13740 匿名さん
アルコープ（風）の柱しかないタワマンとか驚愕。

そもそも、今どきの内廊下タワマンで、ポーチ付きの玄関ってどれくらいありますかね・・・

総合的に、ここいいよね

>>13740 匿名さん
やだ、なにこのフラットな玄関…。

>>13740
アルコープ全くないんだね。急にドア開けたら廊下歩いてる人に当たる可能性があるがあるから、家出る時はそろりそろりと住民になったら開けましょう。

そういえば柵付き玄関ってあったね。今のお洒落な内廊下だとどうせモノも置けないしね。

ま、玄関前カメラもついてて、内廊下であれば、個人的には機能面で十分だけどな

住人ですがアルコーブなくても全く気にならないですよ。玄関出て他の人が前を歩いている確率も殆どないですし、スッキリしていて寧ろ使いやすいです。

アルコープなしとか分譲マンションでは珍しいな。

アルコーブだけが取り柄の小石川が焦ってあちこちに書き込みしてますね 笑

ホテルライクな内廊下という表現がよく使われますが、ホテルのドアは内開きです。
外開きは、開ける時に配慮が必要ですね。

>>13755 匿名さん

武蔵小山君は本当に小石川を妬んでるんですね。
関係ない物件で憂さ晴らしするのやめて下さい。

>>13741 匿名さん
壁ドンじゃないやん。
窓ドンじゃん。

まだ壁ドンのほうがマシやん。

>>13754 匿名さん

もし絨毯が無かったら、ドラマとかで悪役の事務所になってる古い雑居ビルのイメージ。

>>13759 マンション検討中さん

団地

ややわーこういうハザードマップど真ん中の物件。
地盤の良い高台で安心して暮らしたいは。

まぁ、結局中央区でありながら日比谷線へアクセス（＝内陸側）、東京駅までの近さ、銀座日本橋、そして八重洲再開発。小学校前に、スーパー隣、幹線道路から離れた立地、そして免震大規模免震タワーとなると、総合的にここなんだよね。

まとめ
中央区＊内陸側＊大規模タワー

・パークシティ中央湊ザタワー
・シティタワー銀座東
・ブリリアザタワー東京八重洲

>>13761 マンション掲示板さん
こういうネガ投稿する人達って、お金が無くて買えないから、僻んで、妬んで、自分を正当化するために頑張ってるんだよね。
そう考えると、憐れだよね。
お疲れ様、頑張ってね。

>>13762 匿名さん

日比谷線まで5分も歩く。
東京駅まで20分も歩く。
銀座日本橋まで15分も歩く。

埋め立て地の湾岸マンションを買うなら
中央湊より勝どきだよね

>>13762 匿名さん
営業も同じこと言ってたけどじゃあ何で売れないの？

相場を無視した値付けだからでしょう。
格上のパークタワー勝どきが坪420くらいですから、湊のタワマンならせいぜい坪400が限界では？

一番の売れない原因は壁ドンだからでしょう。

一番の原因は賃貸中心だから。
現在入居者の大半は賃貸ですよ。
アクセルホームのサイトにも、分譲賃貸タワーマンションとなっています。

ま、これだけ条件揃ってると、人気裏返しネガさんも増え、注目度高くよい感じですな。まさに無視できない都心大規模タワーですな

八重洲のビルもあっというまに高くなってきましたね。東京駅からこの距離は凄すぎ

>>13771 名無しさん
住友不動産だから別に気にせずじっくり売るスタイルだし（対外的に公言してます）、それでいておかげさまで掲示板でも「口コミ人気度4.8/5」と引き続き多くの人の目に触れる位置にい続ける。ネガさんにはむしろ感謝ですね！

シティタワー東銀座東なら売れたのに

>>13770 匿名さん
馬鹿なの？
買った人が賃貸に出せば、分譲賃貸になるじゃん。
まぁ、そんだけ需要がある証拠だけどね。

>>13774 評判気になるさん

住んでも良し、貸してもよし、安心感がありますね。

>>13774 評判気になるさん

買ったのは業者ですよ。
現在入居の大半は業者購入物件です。少しは調べましょう。

結局、大規模で、都心3区で、主要地下鉄（日比谷、丸の内、銀座線など）に近くて、中央区で、てのような。いわゆる譲れない条件入れていくと、ここかパークシティ中央湊とかになるよね。

これに、スーパーもあって、小学校もあって、銀座や日本橋も近くて、などの付加価値も入るから、さらに良いよねって話。

加えて、八重洲再開発や隣の築地再開発による未来変化要素もあって、将来期待要素もあるよねって感じかな。

残りは、軽視事項なのかどうかは個人によるよけど、このあたりはもはやきりがないよね。例えばランニングが趣味だったり、ペットを飼ってたら、この環境いいと思うけどね。そもそも、この辺りに生活圏ないなら関係ないだろうし、裏を返せば、このあたりに仕事やプライベート含む生活圏あるなら、大丸有や銀座日本橋京橋が揃ってて、これだけの大規模開発クラスは次いつあるんでしょ的な感じだよね。

つまり、都心3区で主要メトロに近い大規模タワーって条件だけで、既に凄いよねって感じだね

>>13776 匿名さん

大半というのは半分以上を指しますが、
本当に半分以上ですか？
どうやって、確かめたのですか？
あるいは嘘ですか？

インターネット匿名掲示板にも
モラルは求められていますので。

>>13736 匿名さん

カーテン開け放ち、隣から丸見え歓迎の人は住んでも良い。

>>13771 名無しさん

ですよね。
東京駅まで歩きで15分は凄すぎ！

さっきホームページみたら販売戸数も26になってますね。お金持ってる人多いですね

>>13778 匿名さん

過半数ですよ。自分で調べてから言ってください。
調べれば分かりますよ。

東京駅日本橋銀座、歩いて数分。

>>13777 マンコミュファンさん
それなのに売れてない理由は何ですか？

>>13781 マンション検討中さん
26戸ですか。
住友だからゆっくりゆっくり売っていこうとは思っているものの、段々減ってきてしまっていますね。

埋め立て地の湾岸マンションを買うなら
中央湊より勝どきだよね

>>13785 匿名さん

これは、典型的なすみふ営業マンの営業トークですね。笑
バレバレですよ。笑

>>13786 匿名さん
勝どきって、地下深い大江戸線しかなくて、挙句キャパオーバーで駅は大混雑でしょ。
湾岸埋め立てって、一括りにしたがる人が多いけど、そもそも、川向こうだから検討範囲外ですよ。

>>13788 評判気になるさん

確かに私もだけど、築地となら比較して迷うけど（まだ迷ってるけど）、隅田川の向こう側は考えてみたことなかったな。

冷静に考えて、大規模が乱立していない中央区エリアなんだよな、京橋地域って。京橋地域は、銀座、京橋、築地、新富、湊などのエリアね。そこの大規模マンションって確かにいいよね。