シティタワー銀座東ってどうですか？

大規模、タワー、日比谷線沿い、中央区、スーパー、小学校、公園、非幹線道路沿い。冷静にこのレベルが次にいつ出るのよってことだよね。八重洲再開発もやってくるしさ

>>13536 マンコミファンさん

遠い………

>>13541 名無しさん

日比谷線沿い？

>>13541 名無しさん
完売しないの分かってても
次を計画して建てちゃうのは住友でしょう

新川あたりに
「シティタワー日本橋東」で決まりでしょう。

キャッチは
日本橋を庭にする
フラットアプローチで東京駅へ
あたりでしょう。

まぁ、しかしさすがの人気ですね。
明日も終日満席ですか

>>13545
そうですね、お陰様で1月に築2年目に突入します。坪平均430程度でまだまだ完売が見えない段階ですので、ますます人気が高まりそうですね。垂れ幕もDTと同様に築5年くらいまで続けて八丁堀地域をドンドン盛り上げてほしいです。

垂れ幕はとれてますし
坪単価もそんな値段で買えたらいいですね。

坪平均４３０！？？？？？
どこのマンションの話してるの？(笑)

ここ東京都中央区の内陸側タワマンですよ・・

しかしここ検討できるなんてお金あるとこにはあるね。ま、日本広いからね

>>13548
このページのトップに戻って価格というタブを開けば坪平均430くらいなのは明らかですが、マンションコミュニティの価格ページが偽りとでも難癖つけるんですか？

>>13550　匿名さん

え？？今もその価格で売られているんですか？？(笑)

>>13550 匿名さん
この掲示板の価格スレ、参考になります。
坪単価が高くても部屋面積が狭いから、3,990万や5,290万で売ってた部屋がいっぱいです。
同一建物内での価格差が激しいから、大規模修繕等で、意見をまとめるのが大変そう。

明日満席に加えて、来週末も早くも予約入り始めてますねー

結局、世帯多いし大規模いいよね。

～８２㎡まであるよー。お金あるなら。

>>13554 匿名さん
たしかに間取りの構成が異色ですね。ファミリー向けの自用がメインじゃなさそうです。50-60㎡は高齢夫婦の自用または4年程度の短期賃貸用でしょう。この属性と用途の混在は、マンション管理上の不安要因になりそうです。再開発事業のために無理やりでも混在させる義務でも生じましたか。そうでなければマーケットの読み間違いでしょう。

単身、ディンクス、パワカ、シニア

銀座日本橋京橋エリア近傍の
これだけの立地ですから。

いろんな世帯にはまるよね

>>13544 匿名さん

でも日本橋アドレスじゃないんだよ

過ごしやすいのはいいね

>>13497 匿名さん
ゼネコンの役員とか社長さんとか普通にファントム乗ってますよ？知らないですか？まともじゃないの意味がよくわかりませんが、ただの嫉妬ですかね。

高層階は坪600万円越えです。

とりふじのおやこどんうまかった

航空会社勤務の知人が、キャンセルしたそうです。

玉ひ○より

心配はありませんか？
https://www.news-postseven.com/archives/20180627_705967.html?DETAIL&am...

>>13570 匿名さん

仕方ない。

この辺のタワマンには、多く医師が住まれております。

>>13570 匿名さん
別に気にしない

>>13572 マンション投資さん

安心ですね。

>>13572 マンション投資さん

だから何？

>>13574 匿名さん
何故安心なんですか？

>>13572
どこのタワマンだって医師は沢山住んでるから。そんなことをここに自慢気に挙げてもレベル低い会話だなと思われますからやめた方がいい。

まぁマンション名からして他力本願だからね

嫉妬は称賛の一種です。
素敵なマンションですね。

まさか、同じマンションに住んでいる医師を見つけ出して、自分が具合悪くなったら世話になろうとしている？！？！
そうだとすれば、非常識だ！

>>13577 匿名さん
タワマンには医師がたくさん住んでるの？！ソースちょーだい！！

もっとまともな話題はないの？

>>13581 マンション検討中さん

セイルカが近いから？？？？？

聖路加最高です。
それだけでもここに住む価値あり。

医師の立場から一言申したいのですが、聖路加のDr.はこんなとこに住まないと思いますよ。

この記事のコメント欄をご覧ください。
騙されてしまう情弱医師
→医師の多いマンション
→実需ではなく素人投資物件
→投げ売りの心配
→売るに売れず資産価値が・・・
https://news.yahoo.co.jp/articles/0c255ab25e182ac8b927a5f998e957846b0f...

>>13585 匿名さん

職場の近くなんて、まっぴらごめん

聖路加の医師の居住条件を知らない人間が多いな

>>13585 匿名さん

やはり湊ではなく港区ですか？

目黒の強盗、怖いですね。
宅配、NHK, 知らない人のピンポン絶対出ないに限る。

>>13588 マンション検討中さん

居住条件以前に、聖路加の給料じゃここは買えないよ。

しかし八重洲再開発の規模感、凄まじいですね。。あれだけの規模をまとめるのにどれぐらいの時間がかかったのかはわかりませんが、とにかくすごい規模ですね。

>>13592 通りがかりさん
三井悲願の日本橋の首都高地下化までは計画されてますから、八重洲再開発は日本橋方面へ延びる計画です。近いうちに新川に抜かれちゃいますよ。

>>13592 通りがかりさん
そうですね。湊には関係のない話ですけど凄いですね。

ほんとうに凄い規模だということが明らかなってきましたね。トーチタワーに加えて、八重洲北や八重洲中エリアも巨大規模で進行しており、これらにより既存の京橋駅や銀座エリアと東京駅が更に連続的になってきますから

京橋駅や銀座一丁目駅まで徒歩15分エリアにある立地は、さらに便利性が増しますね。

>>13595 マンコミュファンさん
遠回しにネガするのは止めてください

京橋含む八重洲エリア、銀座、日本橋が使えるので、ビジネスにオフに快適ですね。中でも、京橋周辺の壮大な再開発が魅力ですね！

下水道局桜橋第二ポンプ所が近くにあるのが原因です。

ここの良いところは、幹線道路から離れているので閑静だよね。スーパーも隣にあるし。歩いていろいろ行けて利便性も高いしね。大規模にだしいいよね。

あとは、価格的に手が届くかどうかですよね。。CT銀座東タワー、PC中央湊タワー。お金持ち多いよね、東京。

聖路加で不祥事。

>>13600 名無しさん

ここ安いよ。普通のリーマンで買えるよ。

>>13598 匿名さん

湊地区のイメージは臭いが原因なの？

ま、これくらいの価格レベルになると、お金をある程度持ってる人に限られるしね～

SHIROKANE　the skayにするかCT銀座東にするかの議論だけど、結局生活圏だよね。街として銀座を使い、職場として京橋日本橋丸の内大手町へのアクセスなのか、それとも街として六本木エリアを使い、職場として港区エリアなのか。こればっかりは、人によるでしょ。あとは入居時期。どちらもいいマンションだけどね。

なんだかんだ言っても東京駅までフラフラ歩いて行ける距離感にある大規模免震タワーマンションって大きいと思うよ。徒歩距離が何分だー、は歩く速度にもよるでしょが。日本は４７都道府県で成り立っているので。おまけにマンションからのアクセスサイドである八重洲もあれだけ再開発されてるし。

>>13605 マンコミファンさん

そこ比べる人いる？

パーコ番／パーコ虎ノ門／３A大規模系は、もう一段高いしね。いわゆる東京の東側エリアだと、白金系大規模系／中央区内陸側の大規模系／辺り、いいよね。大規模がそもそも希少だしね。

シティタワー銀座東、パークシティ中央湊ザタワー、ブリリアザタワー八重洲。東京駅まで歩いても行けるタワマンか。どれもいいよね。

しかし八重洲再開発は、実際に始まってみると壮大すぎてすごいな。ビルって少し見ないだけで大きくなるよね。実際に見てみるとスケールがはんぱない。隣の築地再開発も控えているのかもしれないけど、先ずは八重洲、そして虎ノ門だよね。色々楽しみだね。

>>13608 マンコミファンさん

大規模のメリットってなに？
豪華な共有施設とか？

中央区に内陸は存在しません。
少なくとも、昭和通り向こうの埋め立て地の中央湊は、湾岸の中でもランクアップできない湾岸です。

洪水ハザードマップの浸水時間
高潮ハザードマップ
の掲載が中央区のホームページにありませんでした。
情報が更新されて現在作成中のようです。
https://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/kouzuihazard/kouzui03.html

それまでは東京都の公表内容で確認ということのようです。

>>13611 匿名さん
自分の力で地図を読めない、歴史を知らない/学んだ事がない、自分の頭で災害の想定もできない。それなのに、自分に都合の良い誰かの受け売りだけで色々と言うのはバカを晒すだけだから止めようか。

もうなくなりそうだね。

ここクラスの八重洲近接タワマン開発。次はいつになるんでしょうな。銀座東、中央湊、ブリリアタワー。いずれも素晴らしい。次の大型開発は今のところ聞かないですね。

上にもあるけど、日本には47都道府県あるから、日本の中心である東京駅に近いってのは、やはりうれしいよね。東京駅は動かないでしょうから。

>>13615 マンション検討中さん

東京駅に近い、って、歩いて15分位で行けますか？

>>13615 マンション検討中さん

野村不動産の仲介サイトにのってる中央区の坪単価ランキングでここは18位。532物件掲載のうちなので上位ですね。中央湊が5位、ブリリアタワーが16位と、この周辺のタワマンはいずれも上位です。まあそうなるよねって感じ。
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/tsubo/chuo/

だんだんランクが落ちてますね。

その３つは、いずれも良いタワーですよね！

東京駅まで歩こうと思えば歩ける距離にあるタワマンて、やっぱりいいよね

>>13620 名無しさん

徒歩10数分ですので、疲れず余裕で歩けますよ。

>>13617 匿名さん

分譲主でなく野村のサイトだから信憑性あるね。他区の上位も納得感有り。月島の方がとかいう書き込みあったが、ここ含めて上位は全て隅田川西側。やっとCGPで20位。やはり東西の違いは歴然。

ここから東京駅まで Googleマップで23分ですね
実際は信号等により 30分弱かかります

東京駅の近くという触れ込みを鵜呑みにして検討され始めた皆さんは ご自身で歩かれることを強くお勧めいたします

>>13623 匿名さん
真夏や真冬は、死にものぐるいで歩かないとね。

30分近くもかかる遠方の東京駅をポジってるのか、湊のやつらはｗ

ハッチョーボリはなんもないのか、オイ

>>13623 匿名さん
実際に歩いた事無いでしょ。
私は週に3日程、気が向いた時に歩いてるけど、20分あれば着くよ。

>>13626 名無しさん

え？
20分も歩くのですか？

>>13625 マンション検討中さん

MAZDA

また東京駅徒歩10数分のフェイクコマーシャルし始めたのか。

そうしないと売れないんだからやらせてあげなよ

私は東京駅から見て西側にまっすぐ徒歩20分ほどのところに住んでますが、歩いて東京駅に行くのはしんどいです。

自宅の敷地内の移動にも車を使うほどの横着者なんですけどね

>>13631 通りがかりさん

道の駅在住とかですかね。
いいですよね、中央区のタワー。笑

>>13631 通りがかりさん

皇族？

44m2が6800万？
売れないのにまだ値上げたの？

>>13634 匿名さん
7年前なら4000万円台。しかも、もっと東京駅に近いマンション。

オリンピック開催決定が価格高騰の引き金？
まさか、こんな状況になるとはね。
オリンピック開催都市にならなければ、もう少し抑えられたかもね。

かといって、これ以上東京駅に近づきすぎると、今度は幹線道路地帯だったり、繁華街地帯になったりもしますからね～。何事も程よいって大事ですから。閑静かつ利便性の高いエリアに出来た大規模。スーパー問題も、横立地で解決。ってことかと

駅近ならソコを猛ポジしてたんやろね 笑
駅遠湾岸物件ならではのお決まりフレーズ 笑

メイン路線である日比谷線から徒歩5分だしね。さすが日本の都心。中央区の内陸立地は強いわ

まぁ、この辺りって、今後も中小規模はポツポツ建つのかもしれないが、大規模って今のところ聞かないよね。結局大規模ってところが希少性なんだろうね。かなりいいと思うよ。そういうの大事だからね