シティタワー銀座東ってどうですか？

ここは坪単価安いですね。なんか理由があるのでしょうか？

>>13421 匿名さん
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_flood_japanese.pdf
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_stormsurge_japanese.p...

坪５００クラスが安いと言える予算がすごいな

パークシティ中央湊ザタワー、シティタワー銀座東、この中央区内陸側２タワーは、もはや簡単に手が届くレベルじゃなくなってきたよね。

狭い部屋がいっぱい。3,990万円から買えました。その他にも5,000万円台が沢山ありました。
ここは路線価が安かったんですよ。開発時より上昇しましたが、それでもまだ晴海のドゥトゥールより安い。
月島のキャピタルゲートプレイスの半額です。

中央区
日比谷線徒歩５分
大規模タワー
免震
銀座近い
日本橋近い
京橋近い
東京駅近い
小学校目の前
スーパー真横
郵便局１分
銀行近い
聖路加近い
ジム近い

揃ってるね

>>13425　匿名さん
マンションは、部屋のサイズでグロス価格が異なります。
大きな部屋と小さな部屋ではグロスが異なります
算数の基本ですよ

部屋の広さで価格が変わるのも知らないのか。荒らしはよそでやってね

坪単価的には、

銀座東、PC中央湊、シロカネ周辺タワー

この辺りの比較でしょうね

>>13422 匿名さん

ハザード真っ赤なのは分かりますが、茅場町の物件に比べて、ここ安いですよね。

>>9543

↑ここに
２０１９年中央区トップ１００載ってますよ

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

>>13431 マンコミファンさん

なんのランキング？

今日もネガさん頑張ってるね

ま、
中央区なら、CT銀座東、PC中央湊、
それかシロカネ

もう少し予算あるなら
渋谷、３Aじゃないですか

>>13429 マンコミファンさん

その３つ比較する奴おらんやろ。

シロカネもいいけど、銀座日本橋アクセスの三井住友タワーもいいよね。坪５００超クラスの選択だね

>>13435 匿名さん

そんなマンションあったっけ？

予算がある人も限られているしな。セレブな人が買うんでしょ。

白金高輪もいいよん。でも、徒歩で銀座、日本橋、京橋も使えるから、オンにオフに使えるのでビジネスパーソンにはいいよね。東京駅も近いし。好みだね

架空のマンションの書込みはやめて、このマンションの話題にしませんか？

中央区だと、CT銀座東＋CT中央湊か、
港区のシロカネ回り＋文京直結タワー

もう少し予算あれば、３A、虎ノ門、渋谷区のいいところじゃないの　　

７０㎡クラスの価格比較では、まさにシロカネザスカイ、プレミストシロカネ、銀座東辺りで迷いますよね。私のビジネスエリアはまさに東京駅周辺ですから、どちらにするか迷いますが、銀座へのアクセスや新幹線アクセスなどから、こちらもいいなって思っていますよ

>>13441 マンション検討中さん

じゃあここ買って。

しかし、この辺りのタワー買えるなんてすごいな

>>13426 名無しさん

それでも、売れない、不思議。笑

自身のビジネスエリアに便利なところは良いよね。仕事は大事ですから

まさに、予算と与信のある人が買えるって感じだね

江東区の【洪水】ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_flood_japanese.pdf
江東区の【高潮】ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_stormsurge_japanese.p...
江東区の【大雨浸水】ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/ooame-map-j.pdf

【大雨浸水】ハザードマップでは掲載範囲が江東区のみですが、
【洪水】【高潮】ハザードマップでは中央区も掲載されています。
真実を伝えたい江東区から中央区民へのメッセージですね。

盛り上がってますね。中立的には、竣工売りスタイルでこれだけ順調に売れていってるから、売り方などにより、今後いつまであるかはわからないですけど。いずれにしても、隣のタワー価格の推移なども見ていると、なかなか都心の貴重な部屋は簡単には手に入らないんだろうなとも思います。

ここも高いけど隣も高いよね。まあ、中央区の内陸側に出来た待望のタワーマンションだしね

銀座に近くて、東京駅側にも近いとこにあるタワマンってところが大きんだよね。将来異動とかあるからね。

>>13444 匿名さん
だって、何にもないんだもん。
思ったほど交通も便利じゃないし。
現地に行けばわかるよ。

>>13448 匿名さん
隣のタワーはＳ友さんが買って暴利乗っけて販売中ですね。
銀座を庭にするタワーらしいです。ここの無理ポジさんと主張が同じですね笑

中央区内陸側は、
タワー 自体が希少なエリアだからね。

まあこれくらいの価格になる展開も
想像できたけどね。

>>13421 匿名さん
湊だから

>>13447 匿名さん
本家の江東区より酷い環境なのですか

ま、これだけの価格になるのも推測できたよね。世界の銀座日本橋そして東京駅が使える環境にあるタワマン。スーパーもできて利便性まで最高。

内陸？

湊はまぎれもなく湾岸でしょう。
営業に吹き込まれましたかね。

都心でありながら、幹線道路から離れて閑静。これ大きい

ポジがこれだけ不自然に内陸内陸と連呼するということは、

やはり湾岸ということを誤魔化したいのだろうね

実際の運用例として、
湾岸マンション価格ナビでは
https://wangan-mansion.jp/

豊洲、東雲・辰巳、有明、晴海、勝どき、月島

となっていますね。

内陸側のタワーは希少ですね

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東

ここは東京都中央区の京橋地域ですからね。

>>13457 匿名さん

そうです。湊も明石町も築地も、日本橋、銀座もみんな湾岸です。

>>13458 名無しさん

閑静な高級住宅街

>>13464 匿名さん
日本に低地の高級住宅街はないと思っていたので目からうろこです。
常識を疑う大事さ、ありがとうございます。

2年前に購入しましたが15%値上がりしてます。

このあたりは戸建ての豪邸もおおい。

中央区湊　地上げ
と画像検索したら一目瞭然です。

>>13467 匿名さん
それ、ここの再開発費用で建てた地権者の戸建てじゃない？

>>13469 匿名さん

それは豪邸ではないよ。

>>13467 匿名さん
容積率500％もある商業地域なのに、それが事実なら、そうとうヤバい地域ですよ。

>>13471 匿名さん
何故？(・・?

>>13402 匿名さん
だから埋め立てとここを一緒にすんなって。タワマン以前に地盤だろうが

たまに凄く豪華な車がマンションの下に止まっててびっくりします。羨ましいです。

>>13474 ご近所さん

役員送迎車らしきのもよく見かけますね。

あ！
垂れ幕もなくなってますね。

いよいよ最終コーナー回った感じですかね～

>>麻生太郎の行きつけがある
>>凄く豪華な車がマンションの下に止まってる
>>役員送迎車らしきのもよく見かける

こんなどうでも良いことアピールするマンション他にあるのか？

>>13474 ご近所さん

ファントムですよね！

>>13477 匿名さん
湊に、麻生の行きつけの店があるんですか？

>>13478 匿名さん

いわゆる、まともな会社役員はファントム選ばないですよ。

朝の黒塗り送迎車の車列は見事ですね。

>>13477 匿名さん
周辺のお店や、どんな人たちがこのマンションに住むのか気になる人だっているんだから。
気にならないなら無視すればいいのにあえて口に出す人っているよね?

>>13480 匿名さん
志村けんさんもファントムが愛車だったのに、まともじゃないって言いたいんですか？ただの嫉妬にしか聞こえないですよ。

マンション車寄せに、黒塗り送迎車の車列!

>>13486 ご近所さん

よく見て。
「まともな会社役員は」と書いていますよ。

>>13479 匿名さん

茅場町のイタリアンだったかと？
ここで見ました。

しかし、売れませんね。

中央湊は、需要がないんじゃないでしょうか。

ほんとに垂れ幕なくなってましたね！最終コーナー回った感じですかね。

>>13488 匿名さん
株式会社イザワオフィスに所属してたんだからサラリーマンですよ？ジャニーズだって自分達のことサラリーマンって言ってるのに。

>>13490 匿名さん

この値段だと買える人は限られますよ。
築地も売れていませんし。

>>13492 匿名さん

サラリーマンの話はしていません。
会社役員の話です。
いわゆる、まともな会社役員はファントムを選ばないですよ。という話です。

役員が住むにはここは狭くないですか？

役員なら会社までの距離が近いのが大事じゃないですか？

>>13494 ご近所さん
ホテルで経済団体の集まりがあるときは役員の皆さん車で来ますが、今はほとんどの方が国産セダンかミニバンですねよ。

ファントムなんて恥ずかしくて乗れませんし。中小企業経営のニワカ成金でしょう。しかも地縁がなきゃわざわざこの辺りに住みませんよ。

>>13497 匿名さん
中央区民は、湊二丁目はちょっとねと思ってしまいます。
わざわざこのアドレスは選ばないよね。。。
ごめんなさい。

月島とか勝どきの方が格上ですよ

>>13496 匿名さん
車なら距離は大して重要じゃないです。都心ならどこでも同じ程度の時間で着くからです。会社に毎日行く訳でもありません。仕事のために近くに引越すこともありません。

役員がこんな場所に住んでるとバレたら
その会社のブランド価値が下がるでしょう

つまり全ては絵空事なのです

おっ、垂れ幕無くなったんだ！と思って、
早速HPの週末予約状況を見てみたら
既に満席多いね

>>13489 ご近所さん

新川では？

>>13503 匿名さん

新川の話はしていません。一言も。
茅場町の話です。

麻生太郎ゆきつけイタリアン、最寄りの駅は？
という話です。

政治家が行きつけにする店は口が堅いからです
掲示板で一般人に向けて口が堅い店を自慢されても・・・

>>13504 ご近所さん

ウ・パドゥリーノですね。
住所は新川ですよ。

>>13504 ご近所さん

最寄り駅は？って聞いてましたっけ？

動物実験で胎児に奇形が出るおそれがあることがわかっており、妊娠中やその可能性のある女性、相手の男性には使えない。

>>13506 匿名さん

湊スレで、新川は禁句だそうですよ。
川向こう扱い。なので。
この辺り、色々深いですね。

>>13507 匿名さん

よく見て。
13504で、あなたに聞いています。

湊のフレンチですと、La Combeさん、おいしいですよ！魚料理、肉料理、どちらもおいしいです！

しかし今週末土日の予約状況は絶好調ですね。
ほぼフル満席状態。

まぁ、中央区の京橋地域にある大規模で
銀座日本橋京橋に近くて
目の前公園・小学校・スーパーですからね
フルコンボ状態。

垂れ幕もとれ、、いや本当にすごいね。

食べログ見ました
歩いていける距離に店がぜんぜんないのですが

幹線道路から離れているのが大きいよね～。閑静なのはレア。

>>13512 マンコミファンさん
新築の選択肢がほとんど無い中ですからね。

フレンチのlacombeさんは、マンションから徒歩2～３分ですよ！

中央区湾岸なら、湊より勝どきでしょう。

勝どきさんは、もうお腹いっぱいです。

>>13514 名無しさん
幹線道路から30m離れると騒音は気にならない閑静な環境になります。
離れるのは30mで良いのです。

幹線道路から離れてるのは大事だよ。マジで。