シティタワー銀座東ってどうですか？

これだけ大きな高層ビルが複数建つと、東京駅夜景ビューも更新されて更に凄いことになりそうだね。常盤橋の日本最高層タワー含めて部屋によってはバッチリ見えるんじゃない？実物見えるから確認できるしいいね。

>>12828
ここが入るわけないわな。

>>12876 マンコミュファンさん
中央区のハザードマップ、江東5区大規模水害対策協議会のハザードマップ、東京都下水道台帳、内水氾濫の事例から情報を収集して自分の頭で考えてくたさい。

論文がないとリスク評価できないのですか。不動産買うのにこれくらい調べるの当たり前でしょう。営業担当に聞いてみてください、「都市工学的にはどうなんですか？」って。

タイムリーな話題ここやってるね。さすが。そう、常盤橋のB棟は３９０ｍで日本一の高さ。夜景もきれいだろうね。常盤橋A棟も高くなってきたよね。八重洲中北の大きさは、見るとデカすぎるね。ここは確かに夜景見える部屋もあるだろうからいいね

>>12883 匿名さん

調べないで、自称近所の八重洲の再開発の恩恵を夢見て買った住民が考えてるわけないよ。
あんまりいじめちゃダメよ。

グラントウキョウでスゲーってなってたのにさらにデカイな。マンコミュタイムリーだね

計画が全て出来ると八重洲側ほんとにすごいことになるって。地下ダンジョンもすごいわ

大阪あべのハルカス300mでもかなり高いしね
眺めを変えるか
https://www.mec.co.jp/tokiwabashi/

390mは確かに眺めも変わるよな

それに加えて、あの八重洲中＆北規模が出来るでしょ・・
どれだけ眺めが変わるんだよって感じだね

>>12888 名無しさん

もしかして、西側の部屋から見えますか？

なんかよくわかんけど、ここは真剣なネガ情報が出ると、アドレス違いの再開発とか出してきて必死に話変えようとするパターン多いよね。基本湊には再開発がないから、都心部の再開発をあたかも湊の再開発の語ろうとするが、基本そのアドレス内、最低でも徒歩10分圏内でないと再開発で恩恵なんて受けれないよ。

景色は部屋によりますから、シミュレーションじゃなくて現地チェックしたいですよね。西方向であれば、部屋によって見えるかもしれないですね。東京夜景はきれいですから、夜景好きな人は、自分に合ったザTOKYO夜景が楽しめるかのチェックも重要ですね。

東京駅方面が見えれば、これから変わっていくので、色々ポイント高いかもしれないですね。大きく街が進化するタイミングですから。

>>12890 匿名さん
スレ流しが目的ですから内容はどうでも良いのかもしれません

>>12891 匿名さん

ありがとうございます。現地チェックしたとして、今はまだ八重洲の再開発ビルも建ち上がっていないので、想像になってしまいますね。北西角部屋が一番よく見えるのでしょうが、残っているのかなあ。

>>12889 匿名さん

手に取るように良く見える

>>12893 匿名さん
この辺りは隅田川方面の眺望が最高です。
このタワマンからはほとんど見えません。

>>12895 マンションさん

見えました

隅田川脇は臭くて住めない。
ここは一区画離れていて、良き。◎

このマンションの北に桜橋ポンプ場があります。

桜橋ポンプ場の役割は、下水道上流から桜橋ポンプ場に流れ込んだ下水を、さらに下流の芝浦水再生センターへ流すために、ポンプで汚水をくみ上げるための施設です。また、大雨の際には、下水を芝浦水再生センターに流さず、近くの隅田川へ放流するための重要な施設でもあります。

隅田川沿いには複数の下水ポンプ場があります。両国、浜町、箱崎、豊洲、汐留です。どこも役割は同じです。大雨の際には河川に汚水、雨水の混ざった下水を放流するため、放流口周辺で悪臭があるため、住宅には敬遠されてきた場所です。

大雨時に、桜橋ポンプ場が放流する汚水、雨水の混ざった下水は、青いラインを通り隅田川に放流されます。雨天時に臭うのはそのためです。

ありがとうございます。合流式ですので内水氾濫のリスクもあるのでしょうか。
１００年に一度の激甚災害が毎年起こっていますから、リスク回避に役立つ情報はとても有意義です。

>>12897 匿名さん

全く臭いはしないよ。
妄想で語るのはやめようね。

>>12898 匿名さん

なるほど、この辺りではなく、明石町の近くで放流され、そこから海の方に行くのですね。道理でこのあたりで隅田川テラスに行っても無臭なわけです。上流側か下流側かは重要ですね。ありがとうございます。

臭くないし、隅田川は目の前だし、スカイツリーと東京タワーは良く見える

>>12898 匿名さん

ありがとうございます。
下水処理場がこんなにも近くにあったんですね。

>>12903 匿名さん

処理場は芝浦だから、近くないが。

>>12904 匿名さん

東京都下水道局のポンプ所でしたね。笑

>>12898 匿名さん
区役所の人?

湊の目の前にウンコポンプ場があったとは、、、
なぜ今まで隠蔽されていたのだろう。
知ってたらお隣のパークシティ買わなかったのに。

>>12907 匿名さん

では是非安く売ってください！ 買いのがしてこちら検討してるので。不動産屋に聞いたんだけど、軒並み3割高くらいで手が届かないんです。

目からウロコが落ちました。

>>12908 匿名さん

パークシティ中古湊さん、
ここは格上のシティタワーの掲示板ですよ
我慢できず即レスは、必死すぎじゃあないですか

パークシティ中央湊はおよそ11%の値上がり。
手数料払ったらチャラですね。

http://residence.nikkei.co.jp/buildings/110897

>>12904 匿名さん

芝浦は、揃いも揃っています。
人間が豚の額を、大ハンマーで思いっきりぶん殴る所もありますよね。

芝浦じゃなくて港南ですよ

>>12911 匿名さん
これ販売価格だから、成約はもう少し下でしょうね。
安かったお隣さんがとんとんでは、ここのリセールは厳しそうだね。

まぁ近所の八重洲再開発と銀座の恩恵があって人気マンションというコメント多いから値上がりするかもね。

何しろここら、銀座にあるタワマンですからね。

何しろここは、銀座にあるタワマンですからね。

>>12914
何度もいろんな人から否定されているが、ここから銀座と東京駅は近所ではない。過去の再開発案件のデータみても基本同じアドレス、または徒歩10分圏内でなければ資産価値的は本当に何もない。

>>12917 匿名さん

書いてることは正しいが文脈を読もう。

https://news.yahoo.co.jp/articles/544ac5ab7c1ed21e73a808e6d04da378ee51...

当マンションが登場するかもしれませんよ。

しかし八重洲もかなり開発進んできましたね。東京駅と京橋駅が地下で繋がると、更に東京駅の八重洲側は便利になりますね。京橋駅と銀座1丁目駅まで歩いて１５分とは、さすがの立地です

>>12920 匿名さん

頑張れ。

素晴らしい物件ですね。
ここから八重洲の日本一のビルを眺めてみたいです。

>>12920 匿名さん

このマンションの地下に繋がるのですか？！

>>12923 匿名さん
んなわけねーだろ！

>>12924 マンション検討中さん

地下じゃなくて地上徒歩15分？
歩く人いないでしょ。

>>12924 マンション検討中さん

繋がれば良いのに。

東京駅方面まで歩くのは大変なので、バスが便利ですよ。
鉄砲洲バス停から乗り、10分ほどで到着します。

こちらが時刻表

徒歩、自転車、バス、地下鉄、JR、タクシー、車。
東京駅までの選択肢多いね

京橋駅まで徒歩１５分であれば
涼しくなったら歩けるじゃん

京橋駅は、すぐそこが東京駅だからね
将来的に、京橋駅と東京駅は
地下で繋がるんだし

>>12922 マンション投資さん

日本一のビルが出来るまでにおいても、これからニョキニョキと高層ビルが立つ予定ですので、ほんとに東京駅の玄関口である八重洲側が様変わりしそうですね。八重洲側は、銀座日本橋サイドの玄関口ですから、これらのビルが立ち並ぶ開発、そして風景は非常に楽しみです。これだけの開発が起こるなんて、とてもすごいですよね。