シティタワー銀座東ってどうですか？

>>11749
我が社は週2回の在宅勤務が制度化されました。
在宅仕事中のリフレッシュや変化つける為に共用施設は欲しいですね。

コロナ騒ぎは一過性ですが、アフターコロナの働き方は今後続いていきます。

共用施設は、使わない人にとっては、どうなんだろうね。

最近知ったのですが、ここの1LDK、平米100万ちょっとで買えるの、在宅勤務用のセカンドハウスとして結構いいんじゃないかな。セカンドだったらローン金利も低めで借りられるし。

>>11756 匿名さん
セカンドハウスに通勤などせず
広い自宅に住替えましょう

広い自宅は、広い庭付き戸建て。
こちらはセカンドハウスで十分。

西日は大変ですね。

本日のホームページ予約状況、早速満席だらけですね。ほんとに再開してよかったですね。

>>11761 マンション検討中さん
残戸数と歩留まり考えたら、６月の週末に空席があるのはちょっとマズいような気が。

世間の購買意欲が落ちてるかなと思いましたが
相変わらず人気ありそうですね

車運転するなら（便利なとこなので不必要かもしれないけど）品川ナンバーエリアなのはやはり良いね

＞相変わらず人気ありそうですね
って残４０戸から全然減らないねー、、、
やめとこうぜ、人気とか、逆にみっともねえから、、

数は絞ってるのだろうけど、モデルルームは人気な模様

来月中に完売しそう。

>>11767 匿名さん

それは20パーセント無理

>>11768 匿名さん
当たり前に、1000%だろ

これから、会社にいったりテレワークしたりの生活になると、職場に近いのは大変便利だよね。フレキシブル性ってポイントのひとつですかね。家にも直ぐに帰れるし、迎えにもいける。時間はお金、タイムイズマネーですよね。

新川とか八丁堀の雑居ビルにお勤めの方には職住近接で良いですね

八重洲京橋丸の内大手町、分母の多いビジネスエリアに近いのは、これからいいよね。八丁堀や新川にも大手を中心に多い。テレワーク一辺倒というより、テレワークだったり出勤だったりの働き方になるところが増えそうだよね。となると、近いと便利。

そうですね。大手町までは徒歩40分超かかりますが、我々スーパーミナト人の脚力からすれば容易いものです。

>>11773 マンション検討中さん

東京駅の丸の内ー八重洲通路や、シャングリラの横抜けたら、もっと近くないですか？

>>11771 匿名さん

オフィスビルでしょ！

あと41戸です

銀座三越、GINZA SIX、再開しましたね。やはり都心近接マンションはいいですね。お隣に新しくできたカフェレストランもいい感じでした。

昨日は三越前のビストロで、肉を食べてきました。
お腹いっぱいになり、歩いて帰宅。

湊が不便やら田舎やら何もないって言ってる人がいるけど、不便なら港区に住めば良くないかな？私は平日港区に住んでいるけど、週末は静かな水辺付近に住みたかったからここを選んだよ？風水的にも水辺のマンションはお金が入るからね?。

日比谷線徒歩５分。周囲に小学校、公園、スーパー、カフェ、レストラン、ペットホテル、郵便局、銀行、飲食店あります。

共用施設ほぼ無いタワマンってタワマンの利点全部ぶん投げてるよね

>>11781 匿名さん

タワマンの利点は、大規模による資産価値では？施設が多すぎても使わないと意味ないですが。それにここは都心なので。

住友の共用施設が貧相ななんちゃってタワマンって割かし安値取引されてる印象あるね
ブクロのグランドミレーニアが55㎡7千万後半で売りに出てる等。

同じエリアの直結クヤクションブリリアが売りに出たら同じ㎡数で9千万は下らないと思う

>>11783 匿名さん

そもそも検討しているのですか？荒らしですか？それとも、グレーなところを狙ったネット中傷ですか？

コロナウイルス騒ぎで、共用施設は要らないと思いました。

>>11781 匿名さん

今は使えないマンションあるよ。
ウイルス危ない。

千代田区長と関係ないですよね…汗

茅場町のさくら通りにあるイタリアンの営業時間が延長されました。
ここから歩いて行ける、美味しいイタリアンなので、時間延長は嬉しい。

>>11788 匿名さん
このような情報嬉しいです。
探して行ってみます！

>>11788 匿名さん

政治家も来るウ・パドリーノは美味しいですよね。

>>11790 匿名さん

ランチはどんな感じですか？

HPみたら今週土日もMR満席のようですね

何年かかっても、築古と言われても、高値で引っ張り続けて売り切るスミフは、商売人の鏡だなあ。

>>11793 匿名さん

前向きに検討する人達が集まる場所ですが。あるいは、今時ネット中傷ですか？

買いたくてウズウズしてた人がモデルルームに殺到してる感じかな？
不動産は供給減なので、コロナバブルくるかも。

中央区の内陸大規模は、当面こことお隣なのかね？容積緩和撤廃だし。希少だよね。まぁ買える資金力を持つ人はたくさんいるでしょうし

>>11793 匿名さん

新古では？

しかしモデルルーム満席すごいね。皆さんお金もってるのね

>>11796 マンション検討中さん
容積率緩和の変更について何か勘違いをされてますよ。

今までは容積率緩和1.4倍までOKだったが、人口が増えすぎて飲食・物販、医療、福祉、教育などの生活・公共インフラが追い付かないから廃止したのです。裏を返せば、この地域に生活利便施設が足らず不便ということです。

新しいルールでは、飲食・物販、医療、福祉、教育施設を併設するマンションは容積率緩和1.2倍までOKです。既存の1.4倍で建てられた生活インフラが併設されてないマンションと、新ルールによって店舗、医療が入居するマンション、どちらが人気の地域、人気のマンションになるでしょうか。

良質な居住環境が備わった新しいマンションが建つことは中央区全体にとっては良い地区計画の変更ですが、このマンションにとっては勝てない相手が今以上に増えるだけですから喜ぶような話しじゃありません。

>>11799 匿名さん
興味あります。新ルールでの魅力的なマンションあれば比較検討したいので、是非教えてください。

>>11799 匿名さん

何も勘違いしていません。

ここ買うか、それともシロカネザスカイまで待つかって人も多そうだけどね

>>11798 マンション検討中さん

密にならないのかな？

>>11800 匿名さん
予想通りの反応です。新ルールでの魅力的なマンションはありません。ということは、生活インフラが整備されないということです。

仮にこのマンションの近くに新ルールのマンションが出来れば、競争力で負けます。どちらにしろ、このマンションにとって良い変更ではないです。

>>11804 匿名さん
やっぱりそういう意図の投稿ね。予想通り。では他へどうぞ。さようならー。

まぁここ買える方々は買って、あと３年後くらいかなって方々はシロカネザスカイとかじゃないの。欲しい時期は人それぞれだから

>>11799 匿名さん

勉強になります。

やはり中央区湾岸を買うなら、湊よりも月島や勝どきになるのでしょうね。

>>11807 匿名さん

中央区は京橋地域、日本橋地域、月島地域の３つに分かれます。ここは京橋地域。よって月島地域とは、そもそもエリアが異なります。

ここをどう評価するかは、暑い日や雨の日に自分の足で歩いてみるのが一番です。
バスにも乗ってみて下さい。

日比谷線徒歩５分で便利

>>11808 マンション検討中さん

月島地区・京橋地区の湾岸エリアを買うなら
湊よりも月島や勝どきになるのでしょうね

>>11810 マンション検討中さん

今の時代駅直結又は徒歩3分以内が主流

>>11811
人それぞれです。長屋の残る風情を求めるのであれば月島一択ですし。

>>11810 マンション検討中さん

今の時代駅直結又は徒歩3分以内が主流

>>11811 匿名さん

エリアが違う。ここは、ここを検討している人達の掲示板。匿名だからとなんでも良いという時代ではないので、しつこいのは勘弁してください。

>>11814 匿名さん

主流ではない。

>>11813 匿名さん

月島を選んでください

人気の月島のCGPやMTGは即完売
ここは在庫の山
売れない方がむしろ良いというコペルニクスもびっくりの開きなおり

>>11818 匿名さん

エリアが違う。どうぞ月島地域を検討してください

月島とか勝どきとか、他の掲示板でやってくれ

>>11816 マンション検討中さん
駅徒歩5分は今の時代中途半端だね。
山手線なら５分は許容範囲内。
別に気にならない人はいいんじゃないの？

>>11819 マンション検討中さん
これ毎回同じ投稿、削除依頼しますね

>>11822 匿名さん

他の掲示板で前向きに検討してください。

>>11813
周囲が汚い雑居ビルに囲まれてるのは月島も湊も一緒でしょ

関係ない地域は
他　で　や　っ　て　く　れ

>>11825 匿名さん

今のこの時代にネット中傷ですか？

40戸も残ってるから経費で1.2戸購入してあげようかと思ったけど今回は見合わせますね。
ここの書き込み見て、40戸も売れ残ってる原因がわかったような気がします。

>>11825
当マンションは北側・西側が朽ちる寸前のビル・戸立
南側が旧地権者さんの新築
東側はパークシティによる鉄壁の採光ブロックですね。

まぁこのマンションの利便性はいいよね。

>11830
いつもの人ですね、、
迷惑なので、ポジ投稿の連続控えてもらえますか？
もっと内容ある情報が欲しいので、、

人気の麻布三井住友タワーモデルを持ち込んで上手くいってない感じはありますね
ここしかり武蔵小山しかり。

マンションの隣に新しく出来たカフェ、パスタとコーヒーおいしいですよ。おしゃれ

私はグルメ情報うれしいです。虎ノ門ヒルズも新しく出来て更に便利になりますね。次はいよいよ八重洲再開発ですね。

>>11810 マンション検討中さん

できれば、3分以内が理想。

>>11825 匿名さん
中央区だから、ビルに囲まれるのは想定内。
立地良く便利なら尚更。

新川のイタリアンビストロ、美味い！

麻生太郎も行きつけの、ウ・パドリーノ。

ようやく週末に家族と現地に訪問してきました！実物が写真よりもカッコよくて、タワーのまわりの緑も素敵でした。近くの公園に家族がたくさん遊んでいて、あたたかい光景でいい感じでした。スーパーも本当にすぐそこなんですね。屋根があるので普段の買い物はとても便利ですね。これはポイント高すぎです。他にも見に来ているひとたちもいたようでしたよ。うちは家族の仕事の関係で東京駅が近いところと、よく銀座に遊びにいくので惹かれていましたが、現地訪問したらすれ違う人達がとても素敵で洗練されている印象でした。銀座や日本橋が近いからなのか！？と、家族と素敵な人が多いね、と連呼していました。駅も近くて、インフラも良かったです。検討してて、うちみたいに現地訪問できていない人は、現地訪問おすすめです！

>>11839 口コミ知りたいさん
麻生太郎の価値観に乗る。
中央区ブランドに乗る。
他人の評価に乗るのではなく、
自分だけの価値観を見つけてください。

>>11841 匿名さん

アドバイスありがとうございます。いいマンションが見つかるといいですね。

検索したら案の定徒歩15分
とても近隣とは言えない距離で草

>>11843 マンション検討中さん

どこから徒歩15分?

中央区は地震に弱い。上水止まる電気止まる。
タワマンで大丈夫ですか？

>>11845 匿名さん

大丈夫。
心配ご無用。

そりゃ銀座まで１５分

東京駅まで15分ぢゃない？

流石銀座、値段の推移を見ると値下しないでがんばりまね。売り切れるのか？

https://is.gd/V0i6Kz

>>11849 ご近所さん

銀座ではないから。