マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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11501
マンション検討中さん
まぁ、日本の中心である丸の内が浸水するような洪水は、垂直避難ですよ。高い建物が大事です。だからタワーがいいのです。何を今さら声高に。
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11502
匿名さん
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11503
匿名さん
立地の便利さで全て相殺されて
むしろプラスしか残らない
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11504
マンション検討中さん
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11505
マンコミュファンさん
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11506
マンコミュファンさん
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11507
匿名さん
>>11504 マンション検討中さん
3から5メートルの上にも建物ありますよ。
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11508
名無しさん
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11509
マンション検討中さん
ほんとだ。よくみたら、ほとんどがゼロか0.5以下じゃん。
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11510
マンション検討中さん
城東、多摩川流域は洪水多発地域で地価も安い。特にここは地名が示す通り特に危険区域
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11511
匿名さん
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11512
名無しさん
まあ、隅田川が氾濫したら、丸ノ内や銀座も同じで日本の本社中枢機能と同じレベルだから、そこと同じレベルの想定だよね。こういうのもしっかりみるのはいいことだね。タワーがやっぱりいいね!
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11513
匿名さん
>>11509 マンション検討中さん
ゼロはほとんどないw
0.5か3から5メートルが半々ってとこ
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11514
マンション検討中さん
逆に、大雨の場合、高いとこにいくと、土砂崩れもあるからね。土砂崩れハザードマップはみたこと無いけど。そういう面はいいよね。
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11515
マンション検討中さん
そういう意味では、最大リスクが荒川の氾濫で、その場合のシミュレーションはPDF通り、そうなると丸の内や銀座も同じ、でいいんじゃないかな。反対に、土砂崩れなどは考えにくいエリアであるってことで。雨で裏庭の山が崩れるなんてニュースもたまにあるもんね。
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11516
マンション掲示板さん
リスク勘案出来る人間は高台に引っ越してる
そんな金無いなら湾岸
大丸有より海抜高いし下水は分流式だから水害リスク低い
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11517
マンコミュファンさん
結局、大雨降って水道管破裂したら、浸水する可能性あるしねえ。日本のどこにいたって、ゼロリスクじゃないからね。土砂崩れもそう。再開発できれいになってるところはやっぱりいいよね。
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11518
マンション掲示板さん
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11519
匿名さん
銀座も丸の内も人住む所じゃない低地。
中央区内陸はほとんどが人住む所じゃない低地。
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11520
マンション掲示板さん
えーっと、マンション買ったら、火災保険と地震保険入るでしょ。。そもそも、火災保険入らないと、ローンすら通らないでしょ。笑笑
はい終了
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11521
マンション検討中さん
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11522
マンション掲示板さん
つーかムサコの被災タワーチェックしてりゃ
とても保険で賄いきれない被害出るし
長期間、住居としての機能全部止まるってこと分からんのかね
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11523
匿名さん
やっぱり若葉ちゃんの
デタラメだったか。予想通り
ここは安心
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11524
マンション検討中さん
>>11522 マンション掲示板さん
万が一、兆が一を想定し、地震保険と火災保険に入っても、お金は戻らないんですか?交通事故もそうですが。
まためちゃくちゃな、本当ですか?
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11525
マンション検討中さん
火災保険、地震保険、ガン保険、生命保険。人生は保険ですからね。誰だって毎日リスクあります
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11526
匿名さん
平然とデタラメを垂れ流してまで
ここに嫉妬するネガは恥を知れ 喝!!
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11527
匿名さん
銀座に近いという形式的、外見的なメリットを得るために、災害への安全性、生活環境、住環境といった長年住むうえで重要な要素を軽んじているようです。この辺りは賃貸で一時的に住む地域です。
有名レストランや老舗で毎日食事、買い物するなら港区の一択です。それらの店で毎週末に楽しむ程度なら徒歩圏である必要がありません。
日常生活に必要な買い物をする在庫豊富なスーパーが3店舗ほど徒歩5分以内にないと、満足な自炊はできないですからね。ファミリーで健やかで豊かな生活するには不便な場所です。
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11528
マンコミュファンさん
>>11527 匿名さん
スーパーは、徒歩5分以内に3店舗ありますよ。隣のデリド、入船、あと八丁堀。それ以外にも、デパ地下豊富です!!
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11529
匿名さん
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11530
マンコミュファンさん
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11531
マンコミュファンさん
>>11527 匿名さん
とりあえず、ここを検討していないことがわかったので、さようなら。みんなが同じ物件を検討する必要ないしね。
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11532
匿名さん
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11533
匿名さん
地盤の弱い低地で震災に怯えながら暮らすなんて無理。地盤の良い高台で暮らしたい。
だって人間だもの。ワラ
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11534
匿名さん
武蔵小杉のタワマンは被災後5日EV停止、一週間は排水停止してるね
つまり一週間はどこか別の所に避難するしかない
HP持ってるくらい組合機能していていたところでもこんだけかかってる。
共用部の修理で修繕積立も相当消えたんだろうね。浸水被害は毎年のことだからマジ怖いね
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11535
匿名さん
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11536
匿名さん
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11537
マンション検討中さん
まぁ、荒川氾濫したら、皇居前まで水も行くからそれどころじゃないとおもうけどねー。だからこそ、リスクを想定し、保険に入るしかないよね。火災保険に入らないとローンも組めない。リスクと保険は人生で大事。日本は地震大国だから、地震もね。
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11538
マンコミュファンさん
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11539
マンション掲示板さん
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11540
匿名さん
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11541
匿名さん
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11542
匿名さん
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11543
匿名さん
「隅田川より西であれば中央区ならどこでも良い」という人が買うマンションですよ。災害や生活のことよりブランド重視です。
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11544
匿名さん
>昨年の豪雨で荒川は氾濫一歩手前の状態でした。
>荒川が氾濫した場合、湊地区は0.5m~3mの浸水が予想されています。
>加えて、災害リスク特に豪雨による河川、内水氾濫のリスクは高まっています。
おっしゃる通りです、ここのスレの管理人さん重複投稿とともに削除願います
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11545
匿名さん
>>11539
重複投稿のため削除依頼させていただきました。お気をつけください。
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11546
匿名さん
私はバランス重視で気になってます。色々と各項目ポイント高そうだなと感じましたね
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11547
マンコミュファンさん
東京の場合、荒川は、最大限まで見積もると、じゃあ丸の内全域オフィスや銀座や有楽町も撤退なのか、ってなるからねぇ。だけど、そこビルがあり、事業が行われている。街もある。そ
そして、これから八重洲再開発の建設も進む。200年に1度?の備えももちろん重要だし、リスクを把握し、保険などで対策して進めるってことじゃないですかね。
そして、日本1高い土地は、銀座にある。
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11548
マンコミュファンさん
日本を牽引する特別なエリアですからね。銀座、丸の内、有楽町。京橋や日本橋も。そして八重州再開発も始まる。まさに都心だね
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11549
匿名さん
ここが銀座?
ここは八丁堀ですよ。
なんか勘違いしてますか?
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11550
匿名さん
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