マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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11451
マンコミュファンさん
八重洲再開発が控えているからね。ほんとにこのエリアはすごいことになるよね。あと、虎ノ門も。
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11452
匿名さん
湊地区は大変貌しますね。
東京駅まで湊から雨に濡れずに行けるようになりますかね。
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11453
マンコミュファンさん
東京駅と京橋駅が地下1階で繋がるしね。便利になるよね。バスターミナルも地下に潜るし、かっこよくなるね
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11454
マンション掲示板さん
治安よくて閑静で、街やオフィスエリアにも近いなんて最高じゃん。あとは、お金か与信があれば、手にはいるね。
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11455
匿名さん
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11456
匿名さん
>>11454 マンション掲示板さん
そしてミシュラン店もたくさんある。
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11457
匿名さん
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11458
マンコミュファンさん
新しく東京駅回りに利便性の良くて、いいマンションが出来た。銀座日本橋も使える。大丸有や八重洲京橋も近い。閑静で環境もよい。スーパー学校公園も揃ってる。選択肢が増えた、って感じですかね。こちらが便利な人も多いでしょうから、いいことですよね
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11459
匿名さん
>>11458 マンコミュファンさん
「閑静」をGoogleで画像検索してください。
日本人は湊の街並みに「閑静」を使わないと思います。
スーパーって三井タワマンのコンビニのことですか?
専業主婦の方はあの店で毎日買い物するのでしょうか。
小学校が近くにあるメリットって一体なんでしょうか。
むしろ騒音を考えると最近は嫌悪施設扱いなんですが。
下校途中に友達と寄り道する暇もない小学生がかわいそう。
公園って砂利敷きの児童向けの公園ですよね。
広い芝生があってペット+家族で
くつろげるような公園でもないのに。
マンションの回りは老朽化住宅が多いですね。
いずれは回りを高層で囲まれますよね。
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11460
マンコミュファンさん
>>11459 匿名さん
スーパー隣最高ですよ。そして高級食材は、デパ地下がたくさんあります、松屋銀座、日本橋高島屋、銀座三越など。明治屋もありますね。買い物天国です。
目の前の小学校は、グラウンドが校舎の上にあり、開閉式なのです。すごいですよね。そこで運動しているのです。そして、マンションと小学校の間が公園。都心なのです。小学校グッドデザイン賞とっているのですよ。おしゃれです。
そして、中央区は、容積緩和撤廃になったので、これからタワマンを建てにくいのですよ。駆け込んでましたが、いよいよ容積緩和撤廃です。
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11461
匿名さん
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11462
匿名さん
無い物ねだりで全てが揃う物件はないんちゃう。個人で理想も違うし
ここが便利で、住みやすいと思う人も多数いるし、若葉くんには合わないだけ
という主観の問題だろうから、お互い別の道歩いた方が幸せじゃないかな
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11463
マンコミュファンさん
>>11459 匿名さん
そして、ペットは隅田川テラスを散歩しています。ペットのお店多いですよ。マンション目の前や、その先にも。そして獣医も近くにあります。徒歩3分。ペットとともに暮らす生活している人たち多いですからね。ペットにも優しいエリアです。最高
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11464
マンコミュファンさん
まさに、住居エリアを満たした閑静さがありながら、すぐそこが都心。東京駅再開発。素晴らしいですね!
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11465
匿名さん
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11466
マンション掲示板さん
都心の公立はずるいよね。校舎、もはや最新の私立だよね
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11467
匿名さん
削除依頼していきますので、連続投稿されてる方、アクセス禁止処分にご注意ください。
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11468
匿名さん
そんなことで削除されないと思いますが
頑張って下さい
皆同じ人がやってると勘違いしてるんですかね
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11469
マンコミュファンさん
まぁ、人気物件だからね。ここはほんとうに立地良いから最高だよ。
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11470
マンション検討中さん
八丁堀駅と京橋駅が地下で繋がることはないですが、
八丁堀駅と茅場町駅
新富町駅と築地駅は
地下で繋がって欲しい
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11471
マンション掲示板さん
どんどん開発されてるからね。グットデザインの小学校といい、八重洲再開発といい、東京駅京橋地下開通といい、ちょっとずるいくらいの、すごい勢い。ま、ど真ん中だからね
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11472
匿名さん
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11473
マンション検討中さん
>>11471 マンション掲示板さん
場所も素敵ですし大規模で最高。オフィスも近いし、遊びエリアの銀座もすぐだから、いいですよね。散歩エリアにも恵まれてて、ワンチャンのカットやホテルも直ぐだから、家を開けるときにも役立ちますよね。これだけ揃ってたら快適ですね!
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11474
匿名さん
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11475
マンション掲示板さん
>>11473 マンション検討中さん
ペットサロン多いですよね。マンション前の、inu to ginzaさん 以外にも、小学校通りすぎたくらいの場所にもありますよ!
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11476
匿名さん
>>11470 マンション検討中さん
東京駅とこのマンションが地下で?がる??
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11477
匿名さん
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11478
匿名さん
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11479
匿名さん
すみふがランサーズあたりで依頼してると思われます。
ここと、隣のパークシティ転売部屋を高値で売りつけないといけませんからね。
他デベMRの前に看板マン立たせるような会社ですから何でもするのでしょう。
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11480
匿名さん
>>11479 匿名さん
なるほど、以前から不自然なレスばかりと思っていました。。
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11481
匿名さん
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11482
マンコミュファンさん
まぁ純粋になかなか無いからね。銀座まで歩けるタワーマンション。人気物件スレはプレゼンス高いから色々な人がいるよね。
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11483
匿名さん
>>11482 マンコミュファンさん
購入者ですが、さすがにやめていただけませんか、よろしくお願いします。
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11484
匿名さん
治安良くて、便利でファミリーで安心して住める場所はなかなか無いので希少性はあるね
1期で買った人は本当にお得だった。
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11485
名無しさん
閑静な都心タワマンってなかなか無いんですよね。銀座よくいくのでこの場所は最高です。デパ地下も好き。スーパー隣もいいよね。京橋近いし、ワインも買えるっ?
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11486
匿名さん
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11487
マンコミュファンさん
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11488
匿名さん
グルメな方でそれなりに自由に使えるお金ある方は
食に関しては全く困らないくらい充実した生活送れると思う
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11489
匿名さん
>>11486
ハザード浸水区域も追加で。
昨年同じ浸水区域の武蔵小杉が甚大な被害受けたので、参考になる情報ですよ。
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11490
匿名さん
たった9時間で50以上の投稿が積み上がっていて何事だろうと覗いてみたら、95%以上がポジ投稿だった件
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11491
匿名さん
>>11489 匿名さん
ハザードマップについては以下ですね。
隅田川・神田川・日本橋川氾濫については「浸水なし」、荒川氾濫(1000年に1回レベル)では丸の内エリアと同じ、0.5m以下の浸水エリア。「甚大な」とかいうあいまいな表現はいけませんね。
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11492
マンコミュファンさん
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11493
匿名さん
命に係わる事ですよ。
グルメだのバーだのとは次元の違う話です。嘘をまき散らすは人命に係わる。
昨年の豪雨で荒川は氾濫一歩手前の状態でした。
荒川が氾濫した場合、湊地区は0.5m~3mの浸水が予想されています。
加えて、災害リスク特に豪雨による河川、内水氾濫のリスクは高まっています。
停電となった場合、武蔵小杉のパークシティSFTが被った被害の通り、
電気系統が地下にあり、電動ポンプ給水方式のタワマンへの影響は特に甚大です。
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11494
匿名さん
そこ重視なら他にすればいいんやないか?
頭に血を上らせて喚き散らすことでもないわな
どこを最適とみなすかはそれぞれだしな
あまり議論の余地もないと思うけどな
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11495
マンション検討中さん
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11496
匿名さん
他の災害リスクとも比較したけど
諸々考慮するとかなりいい部類
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11497
匿名さん
そう。他にすればよい。
荒川氾濫は1000年に一度だの大嘘垂れ流すのはNGですよ。すみふ工作員さん
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11498
マンション検討中さん
まぁ、選べるわけだから、自由に選んだらいいよねぇ。お金があって検討する人が検討したらいいんじゃない。
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11499
マンション検討中さん
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11500
匿名さん
>>11497 匿名さん
仕方ないからまたきちんと根拠示すね。中央区ホームページより。
↓
「荒川水系荒川浸水想定区域図は、荒川流域で概ね1000年に1回程度起こる大雨(3日間総雨量632ミリメートル)が降ったことにより荒川がはん濫した場合に想定される浸水の状況を、シミュレーションによって求めたものです。」
そして、その場合のこの場所の浸水想定は0.5m以下、となってます。
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11501
マンション検討中さん
まぁ、日本の中心である丸の内が浸水するような洪水は、垂直避難ですよ。高い建物が大事です。だからタワーがいいのです。何を今さら声高に。
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11502
匿名さん
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11503
匿名さん
立地の便利さで全て相殺されて
むしろプラスしか残らない
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11504
マンション検討中さん
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11505
マンコミュファンさん
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11506
マンコミュファンさん
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11507
匿名さん
>>11504 マンション検討中さん
3から5メートルの上にも建物ありますよ。
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11508
名無しさん
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11509
マンション検討中さん
ほんとだ。よくみたら、ほとんどがゼロか0.5以下じゃん。
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11510
マンション検討中さん
城東、多摩川流域は洪水多発地域で地価も安い。特にここは地名が示す通り特に危険区域
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11511
匿名さん
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11512
名無しさん
まあ、隅田川が氾濫したら、丸ノ内や銀座も同じで日本の本社中枢機能と同じレベルだから、そこと同じレベルの想定だよね。こういうのもしっかりみるのはいいことだね。タワーがやっぱりいいね!
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11513
匿名さん
>>11509 マンション検討中さん
ゼロはほとんどないw
0.5か3から5メートルが半々ってとこ
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11514
マンション検討中さん
逆に、大雨の場合、高いとこにいくと、土砂崩れもあるからね。土砂崩れハザードマップはみたこと無いけど。そういう面はいいよね。
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11515
マンション検討中さん
そういう意味では、最大リスクが荒川の氾濫で、その場合のシミュレーションはPDF通り、そうなると丸の内や銀座も同じ、でいいんじゃないかな。反対に、土砂崩れなどは考えにくいエリアであるってことで。雨で裏庭の山が崩れるなんてニュースもたまにあるもんね。
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11516
マンション掲示板さん
リスク勘案出来る人間は高台に引っ越してる
そんな金無いなら湾岸
大丸有より海抜高いし下水は分流式だから水害リスク低い
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11517
マンコミュファンさん
結局、大雨降って水道管破裂したら、浸水する可能性あるしねえ。日本のどこにいたって、ゼロリスクじゃないからね。土砂崩れもそう。再開発できれいになってるところはやっぱりいいよね。
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11518
マンション掲示板さん
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11519
匿名さん
銀座も丸の内も人住む所じゃない低地。
中央区内陸はほとんどが人住む所じゃない低地。
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11520
マンション掲示板さん
えーっと、マンション買ったら、火災保険と地震保険入るでしょ。。そもそも、火災保険入らないと、ローンすら通らないでしょ。笑笑
はい終了
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11521
マンション検討中さん
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11522
マンション掲示板さん
つーかムサコの被災タワーチェックしてりゃ
とても保険で賄いきれない被害出るし
長期間、住居としての機能全部止まるってこと分からんのかね
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11523
匿名さん
やっぱり若葉ちゃんの
デタラメだったか。予想通り
ここは安心
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11524
マンション検討中さん
>>11522 マンション掲示板さん
万が一、兆が一を想定し、地震保険と火災保険に入っても、お金は戻らないんですか?交通事故もそうですが。
まためちゃくちゃな、本当ですか?
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11525
マンション検討中さん
火災保険、地震保険、ガン保険、生命保険。人生は保険ですからね。誰だって毎日リスクあります
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11526
匿名さん
平然とデタラメを垂れ流してまで
ここに嫉妬するネガは恥を知れ 喝!!
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11527
匿名さん
銀座に近いという形式的、外見的なメリットを得るために、災害への安全性、生活環境、住環境といった長年住むうえで重要な要素を軽んじているようです。この辺りは賃貸で一時的に住む地域です。
有名レストランや老舗で毎日食事、買い物するなら港区の一択です。それらの店で毎週末に楽しむ程度なら徒歩圏である必要がありません。
日常生活に必要な買い物をする在庫豊富なスーパーが3店舗ほど徒歩5分以内にないと、満足な自炊はできないですからね。ファミリーで健やかで豊かな生活するには不便な場所です。
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11528
マンコミュファンさん
>>11527 匿名さん
スーパーは、徒歩5分以内に3店舗ありますよ。隣のデリド、入船、あと八丁堀。それ以外にも、デパ地下豊富です!!
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11529
匿名さん
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11530
マンコミュファンさん
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11531
マンコミュファンさん
>>11527 匿名さん
とりあえず、ここを検討していないことがわかったので、さようなら。みんなが同じ物件を検討する必要ないしね。
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11532
匿名さん
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11533
匿名さん
地盤の弱い低地で震災に怯えながら暮らすなんて無理。地盤の良い高台で暮らしたい。
だって人間だもの。ワラ
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11534
匿名さん
武蔵小杉のタワマンは被災後5日EV停止、一週間は排水停止してるね
つまり一週間はどこか別の所に避難するしかない
HP持ってるくらい組合機能していていたところでもこんだけかかってる。
共用部の修理で修繕積立も相当消えたんだろうね。浸水被害は毎年のことだからマジ怖いね
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11535
匿名さん
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11536
匿名さん
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11537
マンション検討中さん
まぁ、荒川氾濫したら、皇居前まで水も行くからそれどころじゃないとおもうけどねー。だからこそ、リスクを想定し、保険に入るしかないよね。火災保険に入らないとローンも組めない。リスクと保険は人生で大事。日本は地震大国だから、地震もね。
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11538
マンコミュファンさん
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11539
マンション掲示板さん
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11540
匿名さん
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11541
匿名さん
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11542
匿名さん
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11543
匿名さん
「隅田川より西であれば中央区ならどこでも良い」という人が買うマンションですよ。災害や生活のことよりブランド重視です。
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11544
匿名さん
>昨年の豪雨で荒川は氾濫一歩手前の状態でした。
>荒川が氾濫した場合、湊地区は0.5m~3mの浸水が予想されています。
>加えて、災害リスク特に豪雨による河川、内水氾濫のリスクは高まっています。
おっしゃる通りです、ここのスレの管理人さん重複投稿とともに削除願います
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11545
匿名さん
>>11539
重複投稿のため削除依頼させていただきました。お気をつけください。
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11546
匿名さん
私はバランス重視で気になってます。色々と各項目ポイント高そうだなと感じましたね
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11547
マンコミュファンさん
東京の場合、荒川は、最大限まで見積もると、じゃあ丸の内全域オフィスや銀座や有楽町も撤退なのか、ってなるからねぇ。だけど、そこビルがあり、事業が行われている。街もある。そ
そして、これから八重洲再開発の建設も進む。200年に1度?の備えももちろん重要だし、リスクを把握し、保険などで対策して進めるってことじゃないですかね。
そして、日本1高い土地は、銀座にある。
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11548
マンコミュファンさん
日本を牽引する特別なエリアですからね。銀座、丸の内、有楽町。京橋や日本橋も。そして八重州再開発も始まる。まさに都心だね
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11549
匿名さん
ここが銀座?
ここは八丁堀ですよ。
なんか勘違いしてますか?
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11550
匿名さん
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