マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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11401
通りがかりさん
まぁ、3区の内陸のタワマンだからね。そりゃ、人気出るわな
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11402
匿名さん
銀座と言えども何もない端の端、銀座一丁目セブンイレブンまででさえ、徒歩12分かかりますね。
もちろんお決まりの、GoogleMAP信号無視チート歩きが前提です。
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11403
匿名さん
四大法律事務所のうち3つが大手町・丸の内に集中してるからね。激務でもタクシーですぐ行き来できるここはかなり注目度高い。代官山とか恵比寿もいいけど、ちょっと西の外れになるから行き来に時間がかかるな。一番高いのは時間、本当に。
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11404
匿名さん
>>11402 ネガのつもりなんだろうけど、銀座一丁目まで徒歩でたった12分って、冷静に考えてすごい。
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11405
通りがかりさん
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11406
マンション掲示板さん
銀座の手前からイタリアンやフレンチのお店もたくさんありますよ。そして銀1といえば、オチアイ!!ミシュラン
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11407
匿名さん
まぁ市場が認める適正価格で売りに出されてりゃPC小石川みたいに即完売するよね
竣工売り切りとか、青田売りとか関係ない。単純に価値以上にバカ高いから売れてないだけ
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11408
匿名さん
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11409
マンション検討中さん
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11410
匿名さん
>>11408
そう。つまり適正価格の三井物件買えば間違いない
住不物件は価値以上のスッ高値物件を売りつける手法なので、買ってはいけない
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11411
マンション検討中さん
>>11410 匿名さん
それは浅いね。竣工後も新築価格で売り続けてくれるからね。大事なのは、そのあとだから。反面、青田の場合、素人相場になるからね
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11412
匿名さん
>>11411
確かにそうだね。品川のワールドシティタワーとかも、高い高いと言われつつ、値上げしながらずっと販売して売り切って、今はさらに値上がりしてるし。
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11413
匿名さん
WCTは元々坪単200万円台で時期的にも上がり相場だったんだから比較にならんだろw
事実有明や武蔵小山で同じことした結果盛大に売れ残ってるわけだし。
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11414
匿名さん
それは近視眼的すぎる見方。ワールドシティタワーを見ても、10年15年でどうなるか、ということ。ましてここは中央区のタワマン規制で供給が止まる中、虎の子の物件。どういう売り方したら良いか、私のような素人でもわかる。
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11415
匿名さん
>>11414
今の高すぎる分譲価格からさらに上がるって事?湊が3Aぶち抜いて地価日本一になるの?
まぁ妄想は自由だけど、よく考えた方が良いですね
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11416
匿名さん
>>11415 匿名さん
「検討中」なんですよね。どうぞよく考えてみてください。
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11417
匿名さん
>>11414 匿名さん
タワマンを規制しなきゃいけないぐらい陳腐化したのです。
都心部の僻地はどこ行っても個性のないタワマンばかり。
>>供給が止まる中、虎の子の物件。
もっと優良な地域に数多くタワマンが予定されていますから
道路が狭い雑居ビル街にポツンと建つ
住環境が悪い地域のタワマンは暴落ですよ。
識者は口揃えて指摘してますって。
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11418
匿名さん
ここの営業は夜の案内はやりたがらない。
検討者なら絶対、夜の雰囲気知っといたほうがいいよ。
理由は灯りが少なく女性の一人歩きには不向きな場所ですから。
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11419
匿名さん
イメージだけで語る人いますけど
防犯マップ見る限り犯罪はほぼないエリアのようですね
なので女性も子供も安心だと思います
繁華街がないというのもこういう点でメリットですかね
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11420
匿名さん
何か、根拠なくネガるだけのコメントが多いね。夜がどうこうというなら、統計位つけないと。すぐ近くに交番もあるし、全く不安ないエリア。
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11421
匿名さん
3年振り位に覗いてみましたが、このマンションまだ売ってたんですか!
営業担当の方、ご苦労さまです。
石の上にも3年。
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11422
匿名さん
>>同じ価格なら、断然、代官山 恵比寿、赤坂、青山、麻布だよ
具体例ととして新築物件のどれのことでしょうか?
この質問をスルーするというのは答えられないということなのかな
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11423
匿名さん
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11424
匿名さん
一番大変なのは売れ残りの条件悪い部屋を、分譲開始当時より
高値で売りつけないといけない営業さんでしょうね。
タクで毎回現地まで行ったり、ご苦労様です。
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11425
匿名さん
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11426
匿名さん
11423さんのような情報こそまさに検討に役立つ情報ですね
若葉さんは回線使い分けるのわかりにくいので止めて欲しい
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11427
マンション検討中さん
まぁ、結局ここクラスの物件ってないからね。この辺りだと。
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11428
マンコミュファンさん
竣工売りなのに、人気のためにここあと少しだからね。貴重な在庫を大切にしてほしいわ。いや、ほんとうに
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11429
匿名さん
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11430
匿名さん
ハザード浸水区域なので安全ではないですね。
資産性も黄色信号です。
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11431
匿名さん
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11432
マンション検討中さん
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11433
匿名さん
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11434
マンコミュファンさん
良い物件はホールドが基本。これから楽しみですね。ここはほんとに希少すぎるので。
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11435
匿名さん
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11436
匿名さん
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11437
匿名さん
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11438
名無しさん
銀座、日本橋、東京駅が
ほんとに近いからね。
銀座1徒歩10分。
京橋エドグランは徒歩12分
(公園ショートカット経路)
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11439
マンション検討中さん
>>11437 匿名さん
いやぁ、さすがにそこと比較する?場所いってみました?外苑西の駅距離や、目の前の幹線道路、青山霊園前、スーパーのマンションからの位置、そして坂はご存知?まぁ人によるでしょうが、全く環境違うよね。
まぁ少なくとも丸の内大手町八重洲アクセスや、銀座アクセス重視ならこちらでは?あそこが便利な人は便利でしょうけど。港区で競合するもは、もうすこし利便性の良いとこのタワーかもね
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11440
匿名さん
しばらく、平和だったけどまたアク禁溶けたせいか、、
「自作自演、もしくは成りすまし行為」増してきましたね、、
分かり易過ぎるんでどうか控えめにお願いします。
物件イメージってとても大切だと思います。
売れるところは黙ってても売れるので、、
この調子なら売り切るまで、後何年かかってしまうやら、、やれやれ
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11441
マンコミュファンさん
わたしは、麻布のあの辺りより、こっちの方が便利かな~断然。港区も場所よるよね。シロカネザスカイの場所はいいといもうけど!あそことCT銀座東は、一部競合するかもね。どちらの路線が有利か、など、便利なほうをかえばいいよね。
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11442
匿名さん
>>11439 マンション検討中さん
感覚は人それぞれだから、何でも良くないですか?
河沿い低地が嫌な人もいますし。
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11443
匿名さん
いちご大福、昨日、ラッキーな事にいちご2個入に当たりました!!
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11444
マンコミュファンさん
>>11442 匿名さん
人それぞれですよね。そして、ここはシティタワー銀座東の板ですから、シティタワー銀座東で盛り上がります。そして、少なくともわたしは、豊洲に全く興味ないしゴメンね。
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11445
匿名さん
しかし東京駅徒歩10分のタワマンはここしかない それだけでも銀座4丁目以上の価値があるよね 銀座4丁目から東京駅まで10分であるけないからさ
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11446
匿名さん
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11447
匿名さん
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11448
マンション掲示板さん
利便性がこれだけ高くて、治安のよい中央区エリアのタワマンなんて、奇跡的だからね。そりゃ休日に盛り上がるよ。GW終わったので平日はテレワークといえど仕事のため、皆さんは掲示板更新できないだろうしね
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11449
匿名さん
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11450
匿名さん
徒歩10分以内に、東京駅 日本橋 銀座 皇居 丸の内 大手町 人形町がある、貴重なマンションです。
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