シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
銀座、八重洲、丸の内を傘下に収め、もはや都心と言えるのではないでしょうか。
10446 マンコミュファンさん 3分前
10447 マンション検討中さん 2分前
10448 検討板ユーザーさん 1分前
3分間の間に3連投されましたが、名前が全部変わっているのをみると、なんだか楽しくなってきました
ネガの負けっぽいな。
湊全域で賃貸の空室率、高過ぎ。
そういうのはデータ出さないと妄想で終わる
論理的に説明できないのでゴミネタで終了と。
湊を中心に半径0.5km以内にあるJリートの住居系物件
NCR銀座イーストⅢ 93.02%
NCR銀座ツインⅡ 94.39%
レジディア銀座東 88.99%
コンフォリア銀座EAST弐番館 93.81%
レジディア新川Ⅱ 90.72%
中央区内の住居系Jリートの平均稼働率は97.7%
湊周辺のスコアは最悪
これ、本当にJリート物件の稼働率なのかと目を疑うほど悪い
その元のソース貼りましょうね
貼れないらしい
まぁ、やりとりが、人気マンションって感じだね
指加えても買えないからね
こりゃポジの完敗だな
最近は、きようばしえりあ（）でツッパってんだな
不動産価値を除いて考えれば？
いや、だから代替案は？笑
暇つぶしに掲示板見るけどずっと同じ話しててウケる笑
今までの価値とこれからの価値が変わる可能性が高いのが面白いんでしょ？
てか、家買う人は価値が上がらなくてもいいと思う人も多いし。
リートは賃貸収入・配当が税制面で有利で流行ってるんだから論点が違う。てか、Jリートて笑
何系のリートの話？物流？オフィス？住宅？
もっと具体的に言わないとリテラシーの無さが露呈するよ。
>>10473 評判気になるさん
ただの通りすがりだけど、冷静に考えてみなよ。
東京駅まで30分が自慢の周辺に何も無い地盤の弱い川っぺりの陸の孤島と、地盤の強固な生活利便性の高い都心直結の駅前。
まともな感覚持ってれば後者一択です。好き好んでこんなところ買う物好きいない。
一般論なので返信不要。
人気がある物件は大体こんな感じで荒れるよね
リートのソースもはよ貼ってくれ
Jリートについては個別のエリア、物件の収益率は出してませんし、出せる訳が無い。例えるなら、ファンドマネージャーが成績悪い、株価が上がらない会社を個別に発表しますか？
故に、ソースは存在せず、あくまで個々人の相場感です。
ネガの投稿ってやっぱうける
リートネタはネガさんが誤魔化しの方向に走り出してるんで適当なネタだったで終了で良いと思います。
もはや湊は赤坂、麻布、青山、六本木に比類するレベルかと思います。
3ARMとなる時代も近いはずです。
ごまかしてる、ごまかしてる
>>10482 評判気になるさん
毎期全物件の賃料収入、稼働率、還元利回り、鑑定評価額、すべて開示してますよ。開示してないなら、上場してるのに投資家は何見て買うか買わないか判断するのよw
>>10482 評判気になるさん
ここで湊周辺のマンション探してみましょう。
住居系、事務所系ともにひどい稼働率にあ然とするわ
個別のデータは発表してないのw
https://www.reitdb.com/findmap.aspx
結局データないんだね
都合の良いデータだけ抽出してドヤる若葉
そりゃリンク貼れないよな
湊地区の地価が、銀座4丁目と同レベルに上がりそうなんですね！
ネガの負けか....
>>10497 匿名さん
ここは、今も京橋地域です
https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/syokai/tyomeiyurai/index.html
中央区は、
京橋地域
日本橋地域
月島地域
より構成
一晩明けたら無理ポジの必死さが増してた件
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
