シティタワー銀座東ってどうですか？

>>10342 マンション掲示板さん
>>10344 検討板ユーザーさん

まぁ、そう言うしかないわな。分かるで。

85Aタイプの東南角の間取りが見たいです。

コロナ落ち着いたら見に行けるのでは。もう少しの辛抱ですね。

>>10352 マンション検討中さん

素晴らしいお部屋でしたよ。リビングが、ガラス張りで、公園のおかげで開けていて。公園の隣の小学校はモデル校で綺麗だし、寝室３つの窓の向きは、少し暗い印象でしたが、全てに窓があり換気できるので満足でした。
あの立地で、大手デベの大規模マンションで、隣の三井との相乗効果も加わり、ここは大当たり物件です。主人は駐車場で断念しましたが、最チャレしようかと話しています。

まあ、入居が完成から2年以上先ってのが、全てを物語ってるよな。
なぜか、賃貸は即入居可。
「現在の入居者は、ほぼほぼ賃貸？」となる。

湊全域で賃貸の空室率、高過ぎ。

東京駅方面の夜景がきれいな小学校側は北西で、東南角川向こうが見える方かな。どっちもきれいだよね～

結局は、大規模

掲示板以外での存在感が無い大規模マンションとは

こうなると、やはり都心大規模だよねってなるな

>>10355 検討板ユーザーさん

賃貸は極少数です！

大半が55m2の2LDKなので実需が多いと思います。
子供が小さいうちはなんとかなりますが、大きくなれば引越しが必要ですね。

>>10361 匿名さん

その引越しの時に、いくらで売れるか？ですね
購入価格より、どれだけプラスになるか？ですね

>>10361 匿名さん

大半ほどは、無いのでは？

コロナが流行してから、職場まで自転車で行ける人が羨ましいと思いました。
通勤時間が短いのはもちろん、電車に乗らない＝密にならないから感染リスクが低いわけで・・・

マンションの価格は高いかもしれませんが、勤務地がこのあたりならいいですよね！
勝どきや月島にも近いですし、銀座や東京にも近いです。おしゃれな自転車を購入して通勤とか憧れます。

>>子供が小さいうちはなんとかなりますが、大きくなれば引越しが必要ですね。
3LDKならファミリーもいけるのではと思いましたが、もう売れてしまいましたか？子供を予定しているなら最初から3LDKの方がいいかなとか思っています。

>>10355 検討板ユーザーさん

立地が悪いですからね

貴重な都心タワーですからね。ここにきて、さらに貴重マシマシですね

>>10364 匿名さん

自身のライフスタイルに合うサイズを選べばいいと思いますが。ただ、中央区内陸は元々3LDKが稀少ですから、今後人口が増えてくる予測も踏まえれば、3LDKは確かに狙い目かも。価格はお高いですけどね。買えるなら

分譲の1LDKや2LDKも十分需要あるよね。日本橋や京橋八重洲が目と鼻の先ですから、需要高いよね。スーモみればわかると思いますけど。

3LDKはさすがにうらやましいな。まぁ、ここ買えるんだったら、部屋のサイズはどこでもいいでしょ。欲しいところを買うのがいいよね。

狭い部屋買うと後悔するよ。特に在宅勤務が多くなればなるほど苦しくなる。

快適だよー
在宅も便利！
通勤も便利！
遠出も便利！
高いのには理由がある。
まだ安いくらいでしょう、買える力のある人は、世の中にほんの少しですが。

ここ買えるなら、どこでもいいわ

しかし、売れませんね

湊は

本日の日経２０面

都心６区（千代田港中央新宿渋谷文京）
３月中古マンション価格上昇

一方首都圏では下落

やはり２極化してきましたね

すげぇ、都心６区

好調な業界もあるしねぇ。まぁ日本にはお金持ちも多いし、銀座日本橋東京駅とこれだけ立地がよければね。通勤も東京駅丸の内エリアまで歩けるし

年配の人は湊はやめとけと言う骨髄反射の人が多いですね。なんでなの？

>>10376匿名さん

中央区に長年住んでいる方は、湊二丁目に対する偏見が強いんだと思います。ほんの数年前まで日本とは思えない廃墟で、私も初めて見た時は、あまりの惨状に驚きました。それが強く印象に残っているし、実際中央区とは思えない不便な所です。住んでいる方には申し訳ないけど、ここに住むと運気が下がりそうな気がします。ごめんなさい。かつての姿を知らない脚力のある若い方達で住んで下さい。

東京旧15区、華の京橋区
バブル時代には
地上げもあったほどの高立地。
銀座日本橋東京駅が徒歩圏
平成大開発で三井住友2大タワー完成
公園スーパー小学校近接の３拍子
令和の八重洲再開発でさらに利便に

さすが都心６区!!

日比谷線徒歩５分!

これか。3月中古マンション。東京都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）は1%高い8282万円で、東京23区は0.1%高の5673万円だった。23区は微増。https://r.nikkei.com/article/DGXMZO58594580Y0A420C2QM8000?s=5

>>10377 年配の人さん
なるほどですね。
立地的には東京駅にも近いので、良いと思いましたが、湊と言った瞬間に怪訝な顔になったので。

かつての首狩場が人気のマンションになるご時世ですから、忘れられるのかもしれませんけど。

都心６区は強いね!!

ここは都心の中でも強いよね

東京最強の駅 BEST100
（交通、買い物、飲食、医療、教育、カルチャー、エンタメ、をスコアリング）

八丁堀は圏外でしたね
残念ｗ

>>10386 匿名さん

東京駅と銀座駅が
トップ１、２のランクかな？

ここは、東京駅、銀座、日本橋に近接
素晴らしいね♪♪!!!

>>10387 マンション掲示板さん

どんま。

お隣の、格上の新富町だと 71位だね。
新富町の中古マンション価格は 6500万円なり。

どこに住んでるのと聞かれたとき、最寄り駅は八丁堀で、銀座の東あたりと言う説明で良いですか？

>>10389 匿名さん

何故、湊　と言わないの？

湊は実質銀座ですよ。
実質銀座であり、実質八重洲であり、実質丸の内でもある最高の立地なのです。

>>10391 マンション検討中さん

無理しないで下さいね。
丸の内は、千代田区ですよ。

最早、湊は千代田区！ー！

虚しくない？

まぁ、銀座、日本橋、東京駅が、リアルに激近だしね。それに、このあたりのマンション名は、ここに限らず昔から銀座イースト、銀座東が多いよ。。もう少し日本橋側でも。つまり、銀座日本橋東京駅が近いのさ

要は便利な場所、これに尽きる

東京駅、銀座駅に住めるの？住めないから少し離れた場所になる。それが湊って言っても知名度が低いから、銀座東って言ってるだけ。八丁堀だとしても虚しくもなんともなく、分かりやすくしてるだけで、この辺に住んでる人は東京、銀座に住んでるとは微塵も思ってない。魅力的な街にすぐ行ける場所で、かつ、再開発が期待でき、かつ、その割にはまだ閑静な場所で、かつ、今買える大規模新築マンションに魅力を感じてるだけ。そう思えないなら、それでいいのでは？
多様性が重要なので強要しないし、逆に強要しないで欲しい。

>>10362 匿名さん
なんで売却が前提なんですか？売却より賃貸で中長期でリターンを得るのでははないのですか？

>>10390 匿名さん
分かりやすい言い方が良いからでは？

>>10392 匿名さん
実質ですから、そういう事を言ってるのではないと思う

>>10393 匿名さん
それは流石に無理がありますよ

>>10399 評判気になるさん
湊は、銀座や日本橋とは違う。

銀座や日本橋や丸の内=湊　

虚しいよね。

銀座、日本橋、丸の内でもない。
港区でもない。

北は日本橋、南は新橋、そして西は皇居まで実質湊ですよ。

八丁堀駅は、ランク外でしたね

>>10406 マンション検討中さん

初耳です。

日本橋アドレスの人は、「湊に住んでます」と言うのか？！

もっと湊とこのマンションの悪い所を出してくれないと参考にならんな。

>>10408 匿名さん
誰に言うの？

>>10407 匿名さん
これ読んでんの？何回も同じ事繰り返すなよ

10387 マンション掲示板さん 10時間前
>>10386 匿名さん

東京駅と銀座駅が
トップ１、２のランクかな？

ここは、東京駅、銀座、日本橋に近接
素晴らしいね♪♪!!!

東京、銀座、日本橋近辺で、駅近・大規模・新築・同等金額の物件提示してよ。代替案、比較対象物件を具体的にさ。
もう同じやり取りは飽きた。

>>10402 匿名さん
で？投稿読めてる？

格上の月島代表・ＣＧＰの名前を出すと、湊ハッチョーゼは厳しくなりますかね。

>>10414 匿名さん

月島が格上？
何言ってるの？

まぁ、でもいい場所だよね。昔からこの辺りは銀座イースト、銀座東って名前がついてるしね、マンション名に。

東京駅へのアクセス、そして銀座日本橋近接。いいよね

2019年度
東京都心３区
中央区編

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

８位　ブリリザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅




１３位　キャピタルゲート（湾岸首位

１３位のCGPと、2位3位の湊タワーを比較する理屈がわかりません。

まあ旧京橋区だからね。ここ。

この一言でオッケー

中央区は３エリアより構成

京橋エリア
銀座、湊、京橋、新富町　など

日本橋エリア
日本橋、東日本橋

月島エリア
晴海、月島、勝どき、など

隣接隣接って、うるさい。

北は日本橋、南は新橋、そして西は皇居まで実質湊です。
中央区のみならず千代田、港区すら掌握するロケーションですよ。

湊と言っても通じないから、八丁堀に住んでると言うようにしている。
だいたい微妙な反応だけど問題ないのさ。

東京最強の駅BEST100 に、八丁堀駅の名前はありませんでした。

ｗざんねんｗ

湊は地価が安いんだから、公的に価値がない場所だと言われてるのと同じだよ。

しかも新築タワマンの値段だけが高いエリアなんだよね、湊って。
多少でも不動産知ってるなら、議論の余地なく手出し無用でしょう。

若葉、今日も頑張ってるな?
虚しい人生送ってるな?

>>10425
湊は実質銀座、八重洲、丸の内なので包括して計算すると日本トップレベルの地価になるはずです。
その点、考慮してくださいね。

>>10423 匿名さん

嘘つきやん。

>>10426 匿名さん
掴まされたんですか？笑笑

>>10425 匿名さん
いやだから、悪い所を言ってよ。文章読めてる？
あと、代替案は？早くだせよ

>>10429 匿名さん
お前も代替案は？

都内の人間は、どこに住んでるか聞かれたら最寄駅で答えるので、八丁堀で良いのでは？

また、銀座まで毎日歩くなら銀座と言っても過言ではない

>>10424 匿名さん
それでお前になんの得がある？

>>10432 マンション検討中さん

銀座は言い過ぎ。

東京駅まで徒歩10分なんだから、最寄り駅は東京駅で良いやん。
どこに住んでる？て聞かれたら、東京駅のすぐ近く、で良いやんか。

今回も湊はランク外だし、こんなもんだろ。

#日比谷線徒歩５分
#公園隣
#スーパー徒歩１分
#旧京橋区
#中央区の京橋エリア
#東京駅徒歩１６～２０分
#銀座徒歩圏内
#日本橋徒歩圏内
#京橋徒歩圏内
#中央区京橋エリアの希少タワー

素晴らしいね

湊は 商業地 にもかかわらず、地価が安い。
これは、公的に価値がない場所だと言われてるのと同じです。

しかも新築タワマンの値段だけが高いエリアなんだよね、湊って。
多少でも不動産知ってるなら、議論の余地なく手出し無用でしょう。

確かに湊二丁目の土地はしょぼいよ。それは認める。
でもこの建物カッコいいよ。それは見れば分かるよ。

不動産は立地が全てと聞いたことがあるね。

まだまだ、伸び代あるエリアだね
今のうちに買っておくのは悪くない選択肢
不動産屋なら常識

そそ、建物はかっこいいと思いますよ。
誰もそこを貶してはいない。
それこそ、お隣と比べると圧倒的に。
立地を無理ポジするから、それはちょっと違うんじゃない？ってツッコミが入ってくるのでは。

>>10441 匿名さん

土地の価格が、関係者以外
どうやったらわかるの？

路線価では出ないよ

路線価で土地の購入価格は求められませんww

まぁ、立地最高だからねぇ

？
土地の仕入れ価格は、デベロッパー側の問題なので、検討者にとってはどうでもよいのです。

大事なのは、日本国が認めた公的評価、つまり路線価なのです。

京橋エリアっすからね
銀座、湊、京橋、新富町

すごすぎでしょ