シティタワー銀座東ってどうですか？

>>10247 匿名さん
以上、さようなら笑笑

>>10250 ご近所さん

今日も3密を避けて、川岸で風に吹かれ、気分転換になりましたね。スーパーも近いのはこういう時に安心感ちがいます。

隅田川テラス、湊公園のところから中央大橋を越えて佃リバーシティを通り抜け、佃大橋からこちら側のテラスに戻ってくる一周、快適ですよ。

>>10249 名無しさん

遠いよ。

>>10214 ご近所さん

気合い入れないと、東京駅からは歩いて帰れないよね

スーパーの近いのは、ほんとに快適ですね

湊の話題は何もないよ。
湊には何もないから。
だから、銀座と日本橋の話題ばかりになるんだよ。

実際、これだけ大物の銀座と日本橋が近いしね。そして東京駅。もう最高

不動産は立地だからね

>>10258 名無しさん
悲しいね……

>>10257 匿名さん
そゆことね。湊の話題ゼロ。

誰も繁華街の真ん中に住みたいとは思わない。でも行こうと思えばいつでも行ける距離に、日本を代表する名店が揃う街があるというのは素晴らしいこと。それでいて住む場所は閑静でこのような外出自粛の状況でも、安全を保って気分転換ができる川岸のテラスなどがあり、日常生活を支えるスーパーもすぐ隣。これほどのバランスの良い場所は都心ではほとんどないよね。

そんなに必死にならなくても…

>>10263 匿名さん

ですよねえ、そんなに必死にネガらなくても、都心の良い場所だねえ、でいいのに。

これだけいい場所だとね。

ではなぜ、これだけ売れ残っているのでしょうか

いいマンションだよ、ほんとに。

他の物件も誉める余裕が欲しいよね。ここもいいよねぇ、でいいじゃん

三井と住友のタワーは、ほんとに綺麗だしね。景色にもなってるよね

>>10262 匿名さん

誰も？？？？

>>10264 匿名さん

必死過ぎて逆にイタイよね。

ほんと、いいマンションだよ

世間見れば分かるでしょー
不人気で売れ残ってるんじゃなくて
この御時世
買いたくても買えないから、残ってるだけ。

まだ残ってて有難うですよ
全てに余裕ができたら
即購入したい人は、いっぱいいるから。

一等地とはいえないまでも、東京駅から徒歩で帰れるという選択肢があるだけでも強みでは

何のために否定的なコメントをするんだろう？
別に、万人に、ここはいい場所だ！と思われなくてもそれはそれで構わない。逆にみんなが手の届く金額で、いいマンションだ、と思う所ってあるのかな。
かまってほしいのかなあ。分からん。

買いたいけど買えない人達って

コロナで
銀行が貸し渋りローンが組めないとか
コロナで
会社が危機的状況とか
コロナ感染で
家族の命が危ないとか
コロナで
多忙になり買うヒマが無いとか
コロナで
自粛して契約に行きたく無いとか、引越し業者と長時間一緒にいたく無いとか、そもそもコロナの今は引越ししたく無いとか

そんなとこですね

>>10275 評判気になるさん
かまってチャンですよ！
しかも稀に見る、究極の(￣^￣)
後は、買えない人の悔し紛れパターン
憂さ晴らしに、ストレスの吐口に、
走召！！！！！
人気物件を荒らす手口！

私がこのマンションを検討している理由の１つが、アクセスの良さです。ただ、その際のアクセス「手段」は電車ではない。基本、タクシー、自家用車、自転車なんです。プラスαで、散歩がてら歩いても行けます、電車も各方面使えますって感じなんです。電車や徒歩がメインではないんですよ。つまり、金銭的にも時間的にも余裕があるんです。それを徒歩何分だとか、駅まで何分だとかの議論は、このマンションの検討者には全く無意味。

>>10277 マンション検討中さん
なるほど、そういう方もいるんですね。
なぜ、ここで発散する事を選ぶのかな。
理解できん笑

>>10278 評判気になるさん
私も同じです。隣の三井と迷っていましたが、隣のマンションだと価格帯によっては、駐車場の抽選権利すら無いと聞きました。住友でしたら平等に抽選権利が得られます。
細く背が高いタワマンより、見栄えもコッチの方が好みかな。

>>10279 評判気になるさん
それは
走召！！！！！！！
人気物件だからです(o^^o)羨ましいだけです
ネガの多いマンションは
欲しい人が多い注目度の高い物件なので、資産価値が上がります！

>>10280 匿名さん
三井のマンションって、どこもそーなの？？
なんだか差別。がっかり。

>>10282 マンション検討中さん

聞いた話なので、三井のマンションを検討する時は、不動産屋に詳しく尋ねてみて下さいね。

>>10280 匿名さん
私もです。お隣より駐車場を待つ場所もちゃんとしてるのもポイント高いですよね。
ただ、ここだけの話ですが、実は住友も平等ではありません。私の情報では、1億超えると必ず権利もらえてます。

>>10280 匿名さん

笑える

>>10284 評判気になるさん

安い部屋でも、それなりの職業の人は権利貰えるみたい。
セカンドハウスで、狭い部屋を買うお金持ちもいますからね。

>>10285 匿名さん

お隣さん？中古部屋まだ売れないね(笑)

またまた隣と対立を煽ろうとする部外者が来ましたね。相手しないので念のため。

>>10288 匿名さん

笑える

隣のスーパーのお陰でこのマンションが引き立てられている。

>>10290 匿名さん

モデルルームを見ただけで、スーパーに入ったことが無いのですが、品揃えは如何ですか？店内は広いですか？

>>10291 マンション検討中さん

落ち着いたら自分で行ってみた方が良いよ。
どちらにしても今はモデルルームにも行けないし。

>>10291 マンション検討中さん

普通ですよ。

>>10287 匿名さん
だね。こちらは完売なのにね！

>>10291 マンション検討中さん

品揃えは普通、店内は狭い。

>>10252 匿名さん

日曜日は、結構人が歩いてますよ。

>>10274 匿名さん

徒歩で帰れるけど15分以上かかるから、あまり胸を張って言えんよ。

スーパーは広くはないですが品揃えは普通でした。時間帯によっては並ぶ事もありますがレジ打ちが早く袋詰めもやってくれるので早いし、楽です。生活必需品はここで十分かと。強いて言うなら肉、魚が少ないが、それぞれ個人商店が近くにあるので、それでいいかと。

向かいの三井マンションのセレブ夫婦は転居されちゃいました！

>>10299 匿名さん

もしかして　有名人？

>>10300 匿名さん

有名人かはわかりませんが、とてもゴージャスな部屋の内装でした。金曜は普通に居たのにもう今日クリーニング業者が入ってますね

お隣には総合的に敵わないのであれこれコメントしない方が良さそうですね。

>>10302 住民板ユーザーさん6さん

はいはい、お疲れ様。

と、仲良しの三井住友タワーですね!

>>10299 匿名さん

何で？

>>10301 匿名さん

覗き？

>>10301 匿名さん
適当な作り話！

お互い何がしたいん？

えーとですね、褒めすぎるのもおかしいし、虐げすぎるのもおかしい。みんなでいい掲示板にしません？

>>10307 匿名さん
それとマンションの話は別の話では？

湊は元の坪300以下まで戻る可能性が高いですね

https://news.livedoor.com/article/detail/18150528/

まぁ、しかし、いいところですよね。ここは

夜歩いてみたが、真っ暗

東向きはお隣とこんにちは。
陽当たりもなし。
西向きに限るでしょうね。

>>10318 匿名さん

中古か賃貸が出てくるまで無理ですね

夜道が暗いのは怖いかなー
交番が近くにあれば良いけどね

>>10318 匿名さん
一般論だけど、西向きって一番人気無いよね。
西向きも東向きもだめってこと？

どの方角も、そもそも間取りが違うし、人それぞれですね。

ここは中央区のなかでも周りが広いですし、開放的ですよ。大規模メリットですね

ここに限らず、どの方角も価格を踏まえれば一長一短。マンションは、何を優先するか、だけですね

都心タワマンは、方角を気にする以前に、高嶺の花なので、まず財力の方が問題

>>10321 マンション検討中さん
空想は自由ですよね。

>>10321 マンション検討中さん

西向きのダイナミックパノラマウインドウは、かなり日差しが強いと思います。

ここの話ではないですが、私は北東角が好きです。

北と南も仲間にいれてあげてください。東は朝が、西は夕方が、北は冬が、南は光が、なんて、かれこれ５０年くらいやっているくだりですかね。

まぁ、タワーだし、向きと価格と隣との距離で、トータルじゃないですかね。つまり、人それぞれ

ここの東向きはパークシティに塞がれてるから陽当たりがない。
陽当たり狙いなら南向き。
西向きは都心ビューだけど、西日を妥協しないといけない。
タワマンなら北向きがいいかも。

一方、北は冬寒い、とかあるから、結局一長一短だね。そもそも論、方角や抜け感なりに、価格設定されてるからね。好きなとこ買えばいいのよ。

まぁ、中央内陸にタワマンほとんどないという状況を踏まえれば、希少性では、都心ビューの西側だろうね。あと、隅田川みえる角。

ここ辺りが売りなんでしょう。ただし、価格や間取りも違うから、どこもいいよね。中央区なんて、壁ドン当たり前なのに、この開放感。すばらしい。

それぞれが、個人の価値観や財布事情で、あっちが希少、こっちがお得、これくらいなら満足できる、って選ぶから、結局方角や高さは、人それぞれだね、ってなるのよ。自分のお薦めは、人にとってはそうでもなかったり。予算もあるからね。

東側も、道路からお互いに離れてて、さらにタワーの前にそれぞれ緑あるので、隣までの距離ってけっこうあるんだよね。築地や日本橋のマンションなどに比べてもかなり快適かと。

中央区内陸で方角があーだこーだ話せることが幸せすぎる件。結局、中央区内陸のタワーが貴重すぎる件

まあ中央区内陸って都会過ぎる故に道路ギリギリに建ってるマンション多いけど、こことお隣は、ダントツで道路から余裕もって建ってるからねえ。ないんだよねえ、こういう余裕のあるマンション。

ここは狭い部屋多いからね。

全体の㎡決まってるので、あとは好きなように自分で改造したらいいのでは？分譲マンションなんだから。時代によって、どんな部屋がいいかもかわるしね。個人によっても違う。一長一短。ってか内装は、家具や照明で決まる。

天カセないし、天井高低いしコストカットが目立ちますね。

大昔からある天カセこそ、一長一短でしょww

令和に天カセとは面白いね。これだけ科学や家電が進化してる時代に

湊エリア天井高ランキング１位は、パークシティ中央湊の角部屋で、2450だお

考え方としたらこうですね。

この先数十年みたら、ディスポーザーは後付けできなけど、エアコンはいつでも好きな人が好きなタイプのエアコンをつけれる。

さらいエアコンにおいては、イオン発生がどうとか、ウィルスがどうとか最適湿度がどうとか。まさに科学の発達があり、人によって快適が異なり、要求が異なるのです。非常にデリケート。住み心地に影響するので好みが別れるんですね。だから、ここは画一的ではないほうがいい場合もあるのです。

ディスポーザーとか天カセとか、今や地方のファミリーマンションにも普及していますが、こうおうこともあるのですね。時代の変遷による、合理化ですね。

天井が５センチ高ければ、ソファーの高さを５センチ高くできるね。天井が５センチ低ければ、ソファー高さを５センチ低くすればいいね。この５センチに、何の意味があるの？

今でさえ学習系やAI機能の家電も多く出てるし私はエアコンこそ最高機種じゃないと無理。エアコンは機能品。最近のエアコンすごいよね。未来温度調整機能とかあるよ。エアコン最高機種にすると、マンションのトータル快適性アップだよね。

ここ2450だからな

日本だから、高くて身長190cmくらいじゃないの？わからないでしょ笑　それに、マンションの天井高なんて、どれも大差ないでしょ笑。立地が悪くて、これといって取り柄のないマンションが、何とか差別化しようとして織り込む数センチじゃないの？天井2cm高かったら、2000万くらい価値あがるのかい？笑

つぎは、配管のパイプの太さとか競うの？

まさに踊らされてるよね？笑

Aマンションは窓枠が3.25cm、Bマンションは、窓枠が4.21cm。この定量比較は、意味あるん？

本質を捉えるって大事だね。
動かせないから不動産。

不動産は立地と規模です

家電といえば、空前のコインランドリーブームですよね。お隣のコインランドリーは、スニーカーも洗えますよ。もちろんお布団も。

スニーカー、ピカピカになるのでお試しあれ。最初家電時代ですね

コインランドリーにカフェ
コインランドリーに美容院
コインランドリーにコンビニ

続々と出来てますね。

タワマンの横にできた新しいコインランドリーは、ネットで巨大装置の運転状況も見えますよ。時短にもなるし、家で洗えないものが洗えるのはいいですよね。皆さん最新家電がお好きですね。便利なのっていいですね。

ハイテクコインランドリーはマンション南口から出れば徒歩15秒ぐらい。布団便利～