マンション比較中さん
[更新日時] 2024-10-10 12:30:34
シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13(地番)
交通:JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取:1LD・K~3LD・K
面積:34.54m2~83.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:五洋建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊二丁目100番1、同番13(地番) |
交通 |
山手線 「東京」駅 徒歩20分 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩13分 都営浅草線 「宝町」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「京橋」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
492戸(共同住宅:404戸、SOHO:88室(非分譲住戸9室含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2022年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー銀座東口コミ掲示板・評判
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101
名無しさん
>>98 匿名さん
そうなんですよ。穴場的で気に入っていたんですが
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102
匿名さん
別棟ならともかく、同じ棟内にSOHO住戸ありというのが気になります。
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103
匿名さん
>>102 匿名さん
エントランスは別なので交わることはないですよ。
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104
マンション検討中さん
ここは八丁堀駅まで徒歩5分くらいかな。なかなか期待出来そうですね。
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105
名無しさん
早く始まらないかなぁ。ここも住友さん特有の第一期買い勝ちになりそうですかねー
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106
マンコミュファンさん
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107
匿名さん
>106
すみふですからねえ・・・。いつも期待を超えた高値で来ますから。
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108
匿名さん
どう考えても400は切らないでしょ
むしろ真剣に検討してる人は450を越えるか越えないかのあたりで想定してると思うよ
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109
匿名さん
住友のが営業には500を想定していると言われました。
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110
匿名さん
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111
匿名さん
目の前でPC湊が400万円ちょっとでほぼ売り終わってますからね。リーマンショックみたいなことが起きない限り400万円以下は絶対にないでしょうね。
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匿名さん
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113
マンコミュファンさん
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114
匿名さん
仮に380スタートだとすると三井は眺望皆無なら320強からあったから、50は高いことになるね。住むのには悪い場所ではないけど、ブランドや地位が無く雑多な街並みが広がる湊で更なる高値チャレンジは・・・。
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115
匿名さん
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116
名無しさん
>>115 匿名さん
相応の人達なら、別に400でも500でもそこまで高いと思わないでしょう。
いつも350から400そこそこの湾岸しか見てない人からすれば高いだろうけど。
ちなみに三井さんの方もまあまあ眺望良い部屋は500超えてましたから。
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117
匿名さん
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118
匿名さん
>>117 匿名さん
ここからだと歩いてる20分ちょっとかな
タクシーならすぐですね
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119
名無しさん
朗報です。ありがとうございます。
私的には銀座エスキスが東急プラザに入ったのが良かったですね。
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120
匿名さん
ランドスケープ
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121
マンション検討中さん
坪500以上の住友価格ですって…営業さんに聞きました!
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122
匿名さん
>>116 名無しさん
なら坪600にトライしてほしいですね!
スミフはいつも価格設定で僕らを驚かせてくれてます。
今回も度肝を抜くような価格設定に期待したい!
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123
匿名さん
歌舞伎座
能楽堂
新橋演舞場
どこも近い。
坪500か。多分これは、上層階でしょ?低層はいくらから出してくるだろうか?
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124
名無しさん
>>123 匿名さん
500以内くらいだと良いですね。
120さんありがとうございます!外観良さげですね。
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125
匿名さん
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126
名無しさん
>>122 匿名さん
この立地でスミフなら600あり得るよ。人によっては浜離宮よりこちらに高値出す人もいそうだし。
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127
匿名さん
>>126 名無しさん
冷静になって! ないだろそんなことwww
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128
匿名さん
スミフの仕様次第ですね。
メゾネットの部屋を作って欲しいですね。
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129
匿名さん
すみふに常識や相場は通用しない。
あなたはまだ、すみふの怖さを知らない。
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130
匿名さん
西は児童公園と神社だから眺望抜けるし、高層階はプレミア価格になりそう?
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131
匿名さん
西側しか売りがなさそうだから値付けはかなり高くなるでしょうね。
でもあんまり広い部屋もなさそう。
ターゲットはDINKSか丸の内あたりの独身高給リーマンかな。
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132
匿名さん
南は隅田川、北はスカイツリー、西は東京駅が見どころかな
東はお見合い
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133
匿名さん
ここを待つか、中央湊の余ってる部屋買うかで悩んでるのですがいかがでしょうか。
値段はいい勝負ですかね?
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134
匿名さん
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135
通りがかりさん
>>133 匿名さん
隣でそんな激しく値段変わらないんじゃない?
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136
匿名さん
大方の予想通り、すみふだから価格は安くはないと思われ、間取りはたぶん三井が上、仕様がどの程度かは分からない。
田舎者故、SOHOなるものがどのような物かピンとこないので、不気味ではある。
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137
匿名さん
>>136 匿名さん
ドトゥールにもSOHOあるようですが、売れてるのかな。
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138
匿名さん
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139
匿名さん
ここは大手町や日本橋にも近いから士業の方には利便性が高いかもしれませんね。
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140
マンション検討中さん
今日工事現場見てきました。敷地広いですね。思いの外静かでしたよ。
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141
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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142
匿名さん
このあたりは本当に静かですよね。都心には珍しいです。
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143
匿名さん
>>142 匿名さん
都心なのに静かに暮らせるのはいいですよね。
六本木や銀座は楽しい街ですが、住むとなると人が多くてうるさいですし、週末にはチャイナが大量に湧いて出るのも辟易しますし、安心して暮らせません。
程よい距離感には好感が持てます。
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144
匿名さん
最近、通学途中の小学生に車が突っ込む事故が多いですが、ここだと目の前が小学校だから安心ですね。
いくら大人が便利だと思う場所でも大通りを子供が歩いたり横切る通学路がある場所は避けたいと思います。
この辺りは車通りも少ないのがいいです。
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145
匿名
>>144 匿名さん
小学校は公立で、と思っているとここのような環境は素晴らしいですよね。
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146
匿名さん
「コテ禁」湾岸総合スレの464前後に、湊について謳ってますよ。
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147
匿名さん
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148
匿名さん
>>147 匿名さん
ここも中止して、三井に任せるのが良い。
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149
近隣住民
>>148 匿名さん
計画見直してもうちょっと商業施設を併設してくれるといいなぁ。
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150
匿名さん
大崎は中止って言っても分譲が中止なだけで、全戸賃貸で建物自体は予定通り建つけどね
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