シティタワー銀座東ってどうですか？

なぜ、銀座東にしたのでしょうか？

湊開発だから、湊でも何らおかしくないのに。

違和感有りますが。

間取り見たいんだけど。

一般消費者の誤認混同を招く名前ですね。築地のプラウド以上に。

湊なら、シティタワー銀座東方向みたくしないとまずくないか？

このネーミング、センスないね〜
地方の資産家か外国人投資家をターゲットにしてるかな。

むりやり、銀座をいれなければいけない理由が
わからん。

銀座つければ、高く売れると勘違いか？
住友は、本当の地域都市開発はしてないね。

この地域、誰も銀座東とは呼んでないでしょ。
地元民じゃないけど、湊っていう地名は悪くないと思うし
あえての銀座東にして、こんなネーミングしかつけられない
住友の、感性が残念です。

プラウド銀座東っていうのもありましたよね…

プラウドの場合、色々おかしなネーミングが投稿されて、管理担当から
削除されましたよ。　　

銀座って名前がつけば地方の人や外国人の受けはいいでしょうが、残念な感じですよね。

ホントかどうかはわかりませんが、三井の中央湊は外国人購入者が少なめで、名前受けが悪かったと聞きました。あっちも銀座を入れていれば現時点で完売してたかもしれませんね。

>>8 匿名さん
まぁ、この辺のマンションは〇〇銀座
とか、銀座〇〇レジデンスとかいう名前のマンションが元々多いからねぇ。

それはそうと、見た目は格好良さそうですね！！ちょっと楽しみ。

問題はお値段ですよねぇ。

市況が悪化してるとはいえ、すみふさんですから高値狙いしてくるだろうし。

前の三井が坪400ちょっとだったから、ここは450か500かって感じでしょうか。

>>8 匿名さん
スミフは銀座東をつけても、完売まで4〜5年掛かるでしょ。

中央区湊は元コリアンタウンって話は、本当なんですか？
　　

広域集客のためには銀座が名前に入ってた方がいいのはわかるけど、隣の建物との整合性くらいは考えて欲しかったなぁ

それはそうと三井は足元にスーパーが入りますが、こちらは何か店舗系が入る予定ありますか？

>>12 匿名さん
嘘です

>>13 匿名さん

何も入りません。
公開緑地と倉庫が地域貢献になっています。
ちょっとさみしい。

住友らしくびっくり価格で出して来るはず、実質竣工後販売の会社ですから。
三井とお見合いの東は駐車場と1lなのかな。

>>16 マンション比較中さん

あと、SOHOもじゃないですかね？

>>14 匿名さん

今、「中央区湊　コリアン」でググったら、上から2番目にある『日本にあるコリア・タウン』ってページに書いてありますよ。

>>18 匿名さん

中央湊にも昔同じ事を連呼する人がいましたが、相手にされなくなって消えたと思っていました。
今度はこっちで活動ですか？

>>18 匿名さん

それ嘘です。

コリアタウンってなんですか？海外のチャイナタウンみたいなのが日本にあるんですか？

湊に韓国料理店ひとつもないですよ。
嘘ばっかですね。
中央湊にもいたしょーもないネガです。

>>21 匿名さん
無さそうですね（笑）

外観はホームページの画像を見る限り、重厚な感じのタワー？
スミフらしい高級感に期待です( ^ ^ )

HPのコンテンツは殆ど見れない、資料請求はまだ受け付けていない、ブログにはなんの記事もない
これが住友不動産の情報の出し方とは知っているんですが、大体いつくらいからちゃんと情報発信や資料配付等をするんでしょうか

O-uccinoから資料請求しました。

翌日、担当者から「ご案内資料は、完成し次第、順次皆様へお送りさせて頂きます。恐れ入りますが、今しばらくお待ち下さいませ。」というメールが届きました。
署名は「 総合マンションギャラリー東銀座館」なので独自のモデルルームを作るわけではなさそうですね。
私は総合マンションギャラリーが出来てから住友の物件を見ていないのでこの制度が今一、
わかりませんが...
いずれにしろ、足を運んで、PH中央湊としっかり比べたいと思います。

>>25 匿名さん

同じメールを受け取りました。
中央湊は既に最終期最終次なので比較検討は無理そうですね。一応もう一回MR行ってみようかな。

25です。　中央湊は既に購入済みです。
インテリア相談等でたまにＭＲに行きますが、クローズするまでにはしっかりもう一度見ておきたいと思います。

>>27 匿名さん

比較レポートお待ちしております！

>>27 匿名さん
宜しくお願い致します！
ホームページ見ると35平米くらいの物から有るようですね〜

もう銀座なんて名前が入っていたら高級感が出ちゃって高そうな雰囲気もありますが、
都心のど真ん中だもんね～。場所は悪くない。
ただあいにく、販売価格の方がまだ未定のままですね。
販売戸数も分からないし、分る人はいらっしゃいますか？

住友のことだから5年くらいかけてボチボチ売るんでしょうねぇ。
住友で竣工前完売ってあるのかな？
要望があったら竣工前でも売り切る？

手紙とかで自分の住所書くときに、銀座東ってマンション名で、湊二丁目の住所は恥ずかしいですね。必死に銀座に混ざりたいけど違う、のような。他の住所でも言えることですが、銀座なのが尚更ね。

>25

すみふは実質、完成売りだから、個別物件でモデルルーム作るのは無駄って判断かな。

個別モデルルーム作らないのはヒューザーと同じコストダウン手法。物件価格高いのにこういったことするんだから、相当ぼったくり。

>31

だいぶ前の話だけどシティタワー品川は一期で全戸販売して、即完売。

月島にある介護付有料老人ホーム高齢者住宅はサンシティ銀座EASTです。

>>34 匿名さん

それ、例外中の例外だし

ドゥトゥールと同じMRで販売してするのかな？
住友なら超長期戦でしょうね

うーん、、あの辺り（湊地区）を銀座東と呼ぶなら、同じ場所を深川西、日本橋南とも呼べるレベルの違和感があるなぁ。
銀座のブランド性にあやかりたいのでしょうが、違和感が先行して逆に価値をおとしめているような気がします。
SOHOも用意するみたいだし、晴海のドゥトゥールのように外国人への訴求を意識しているのでしょうか。
昭和の古い小型ビルが多い町並みです。鉄砲洲稲荷のお祭りなど、近隣の月島、佃のように下町風情が残り、最近では三井不動産がパークシティ中央湊を売り出しています。
現地は隅田川の河岸から2区画程内側です。隅田川ビューの開放感をウリにするのでしょうが、低層階は向かいの賃貸マンション（10F建てくらい）が視野に入るのでは。
最寄り駅はJR京葉線八丁堀駅まで約400m、東京メトロ有楽町線新富町駅まで約600m。なお東京駅までは直線1.4kmと謳われているものの、道なりだと1.5～1.6kmです。
コンビニやまいばすけっとといった小型店舗は徒歩5分圏内にあります。中型店舗？のマルエツ、リンコスは対岸の佃（リバーシティ21）まで歩きます。中央大橋か佃大橋を迂回するので約1kmですね。
都心立地ではあるものの、最寄り駅が京葉線（東京駅での乗り換えにかなり時間がかかります）であることや、日常的な諸々の利便性を考慮するとちょっと微妙なポジションかもしれません。

空前の銀座東ブームだね。

シティタワー勝どき西

きっと重厚な感じの大規模マンションなんでしょーねー
名前はいいとして、比較的、物自体は間違いないですからねえ

>>32 匿名さん
皆んなそんな事思わないと思うよ？ひねくれた業者じゃない限り。
銀座に近いタワーマンションなんだ相当高いんだろーなーと思うくらいな物です。

都心の立地ですし、それぞれの駅までのアクセスもさほど遠くありません。
お買い物ができるお店は限られてはしまいますが、
全体的に生活しやすそうな印象を受けました。

銀座に近いマンションなので、それなりの価格がある事を覚悟しなければならないかもしれませんが。

>>38
隅田川ビューなんて三井のタワマンで全く無理でしょ、本当に区民？

南向きならダイレクトではないけど見えそう。

>>45 匿名さん
多分見えますよね。案内始まったら確認に行ってみます！

>>38 中央区民さん

スーパーは中央湊の足元にできますよ。
漁夫の利のポジションですが、眼の前にスーパーあるのは魅力的ですね。

湊の再開発A街区がCT銀座東。隣接するB街区がPC中央湊。
それぞれのサイトではライバルマンションはCGに描かれていないけど、
どのような位置関係になるのでしょうか。
向きによっては双方お見合いになる部屋が結構多くなるのでは？
先行する中央湊の案内会では、その点について説明はあったのでしょうか。

銀座東と中央湊、、実は隣り合うとは思えないネーミングですね。
それぞれ、別の場所かと思っていました。

>>48 匿名さん
あります。
希望する部屋の眺望シュミレートで見え方を確認できます。
住友に掛かるかどうかで価格も当たり前ですが変わります。

>>49 匿名さん
スミフの方が銀座寄りですからね笑
ただ、あれだけの差で駅距離表示が1分差つくんだという所は驚き。
スミフ5分
三井6分

外観、カッコ良いじゃん

>>51 匿名さん

体感的にはほとんど差がないと思いますけどね。
ここが6分に近い5分なのか、三井が5分に近い6分なのかといった感じでしょうか。

意外と公開空地が広いですね。

中央区民ですが、隅田川の内側に住もうと思ったら小さい物件ばっかりですから、こういった再開発の大規模マンションは貴重なんです

>>55 名無しさん

確かに中央区のタワマンは、隅田川渡ったところにあるのがほとんどですね。東日本橋や人形町にもマンションいっぱい建ってますが、大規模マンションはありませんし、結構貴重かもしれません。

資料請求しました。
中央湊他の近接建物との位置関係が気になります。
同じ中央区内では、月島のキャピタルゲートがアイマークとムーンアイランドに至近距離で挟まれていますが、
ああいうのはちょっと…
タワーなのに向いのお住まいとお見合いというのは避けたいので、早く情報がほしいです。

外観、高級感あって良さげですね。

マンションの名前に近隣のブランドネーム使うなんてよくあること。騒いでるのは多分隣の三井契約者かな。あそこのスレはちょっと気持ち悪いぐらい契約者同士のポジコメが多いですからね。。

>>61 匿名さん

中央湊の方はむしろここの高値に期待している雰囲気ありますが。
プラウド東銀座もそうですが、違和感があるから突っ込まれているだけだと思いますよ。

物件ホームページの隅田川テラスの写真、場所が違うよね。
物件から徒歩２分のテラスはもっと下流。
よくあるイメージ写真かもしれないけど、あれは誤解を生むよね。

松屋銀座ゴディバの店員

贈答品ですか？

と服装や持物で値踏みしないで
仕事しましょう
お年寄りは自分の物にお金をかけません

孫？に促されて違う店にいってました
こちらも違う店で買いました
発言にきをつけましょう

>>64 ご近所さん

意味不明

自分は年寄りで身なりに余分なお金を使わない、
自分用にゴディバのチョコを買おうとしたら、店員から贈答品かと問われた、
その際、孫から別のお店行かない？と言われ別のお店で買い物した…って話しですかね

>>56 匿名さん
なるほど！言われてみれば！

誰かも書いてるけど、確かに今回の外観良いですね

>>61 匿名さん
ですね、新川のブリリアは【八重洲アベニュー】でしたし。

マンションの見た目はとても綺麗で良いかと思いました。

銀座からやや距離があるものの、1キロ少々で行けるので、
最悪自転車で行けるのも良いかと感じます。

駅が近いので、アクセス面良好の物件ですね。

目の前の中央湊が徒歩6分表記なので、1分短いのは何か得した気分になりますね。

ただ、要は6分に近い5分なんですかね。

>>71 匿名さん
80メートル1分の計算だから、たまたま絶妙な所で分かれてしまったんでしょうねー。

ともあれ〔5分以内〕の検索でヒットするかしないかの差は大きい

5分以内で検索してこっちだけがヒットしても、現地を見れば三井の物件が嫌でも目に入って比較対象になっちゃうでしょうね。

広い敷地を上手く使って、向こうに負けない何かを用意してもらいたいです。

>>73 匿名さん

>>73 匿名さん
いや、多分新築時じゃなくて中古になってからの価値とかの話でしょーよ

>>74 名無しさん

中古でも、どうしても比較するでしょー

目の前の「すしざんまい」のお弁当屋さんが、聖路加前のタリーズみたいなカフェになって欲しいです。
ま、ここで言ってもしょうがないですけど。

住友さんが是非、買い取って店舗作ってもらいたいな。

>>77 匿名さん
住友がやらなくても、近隣で絶対に新しいお店の参入はあるでしょうねえ

マンション二棟で3000人近くのマーケットが出来るわけですから、私が事業やってる人なら必ず目を付ける

>>78 名無しさん
これが再開発物件の良さ。
人が人気を呼び、人気が人を呼ぶ。でも物件が限られてるから価値が安定する。

すしざんまい弁当屋さんは、ボロボロなのですもの。
千客万来より先にこちらを何とかして頂きたい。

蔦屋家電が来て欲しい。
なんとか誘致できないもんかね。

>>76 匿名さん

湊の人口増と新しい住民層に対応したお店がこの先増えてくるでしょうね。私もこういうカフェを希望します。

タリーズコーヒー 築地聖ルカ通り店
https://retty.me/area/PRE13/ARE2/SUB204/100001292651/

>>82 匿名さん

そうそう、ここのタリーズ。
吹き抜けになっていて開放感あって。
ここはSOHOもあるし、開放感あるカフェが近くまたは、マンション内に出来て欲しい。

ブルーボトルとかは？

>>84 匿名さん

ブルーボトルいいですね。

湾岸なのに銀座を名乗っている不届きものはどこのどいつだ〜い？！

何故ここを湾岸というのか。
埋立地＝湾岸なら、銀座も築地も東京駅も、全部湾岸になりますが。

内陸と湾岸のいいとこ取りなんじゃない？

>>88 匿名さん

いいとこ取りと言うか、中途半端というか。
個人的には気になる立地ですけどね。

少なくとも中央区民は、隅田川の内側にある湊のことを湾岸とは言わないですよね。

>>82 匿名さん
絶対出来るでしょ。都心近郊タワマンの建設地の近くが栄えていくのは常識。
そこだけに狙いをつけてる飲食業もいるくらい。

>>86 DT姫さん
出た。馬鹿。湊と新富を他の湾岸と一緒にするなよ。
田舎者だと思われるよー

タリーズ、スタバ。利便性を考えてコンビニ。

ブルーボトルが来ちゃうと、行列になるのではと思うので、希少性は求めず一般的な便利な珈琲店ができるといいなと思いますね。

メリットは銀座に近いこと。電車の路線も多いしデパートも近いし。銀座に住んでいる満足感も高い。

そのうち、中央小学校が銀座東小学校に改名しないだろうか？笑笑

>>94 匿名さん

銀座東小学校に改名するなら、鉄砲洲小学校に戻して欲しいです。
鉄砲洲という地名いいと思うけどな。

近くに住んでいます。東京駅まで歩いて行ける距離感がたまらなく便利です。うちは共働きで大手町と新橋勤務なんですが、このエリアからは離れられないですね。

マンション名に銀座東って、プラウドの影響かと思ったら他にもあるんですね。
築地７丁目のサイチ銀座東、湊３丁目のアヴァンティーク銀座東。
まだ、あるかもしれませんね。

>>97 匿名さん

このエリアってあまり知られてなかったから。
銀座の近くに住めるなんて思ってなかった人は結構いるでしょう。

銀座イーストシティタワーって有るんですね。わかり辛い。

>>99 匿名さん

ありますね。新富町駅直結の格好良い賃貸マンション。