物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番1(サウステラス)、139番1(ノーステラス)(地番) |
交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩8分 (サウステラス) 徒歩9分(ノーステラス)(西口より) 東急目黒線 「元住吉」駅 徒歩8分 (サウステラス) 徒歩9分(ノーステラス)(西口より) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩20分 (ノーステラス)徒歩21分(サウステラス) 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩20分 (ノーステラス)徒歩21分(サウステラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
306戸(162戸 他に管理事務室、ママラウンジ等(サウステラス)、144戸 他に管理事務室、ゲストルーム等(ノーステラス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下1階建(サウステラス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月下旬予定 入居可能時期:2018年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン元住吉口コミ掲示板・評判
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121
住民板ユーザーさん6 2018/02/03 11:22:24
部屋の中で全く携帯が繋がりません。皆さんはいかがですか?
キャリアはdocomo、auです
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122
住民板ユーザーさん8 2018/02/03 11:59:07
>>121 住民板ユーザーさん6さん
ドコモですが、普通につながります。
何階ですか?
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123
住民板ユーザーさん6 2018/02/03 12:27:36
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124
匿名 2018/02/03 13:54:00
>>121 住民板ユーザーさん6さん
うちもソフトバンクとauですがつながります。
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125
住民板ユーザーさん8 2018/02/03 21:47:40
>>123 住民板ユーザーさん6さん
とりあえずはスマホ、もしくはガラケーですか?再起動してみることですね。
電波と電波の狭間に入っていた場合、一度、
リフレッシュすることで、解決する場合もあります。
あと考えられるのは、バルコニーか玄関側に隣接した建物が影響していないか。とくに、立体駐車場なんかが目の前にあったりするこでしょうか。
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126
サウス住人匿名 2018/02/04 14:39:11
>>120 匿名さん
私が泊まったのもゲストルーム2でした。
洗面台の上にはありませんでした。27日宿泊でしたが、それ以降に設置されたのでしょうかね。
また、エアコンは梁には付けられないと言っていました。
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127
住民板ユーザーさん8 2018/02/04 20:48:32
先日より、少しずつ荷物を移しながら、ちょくちょく新居へ足を運んでいます。まだお知り合いになった方はいないので、入居者同士すれ違っても会釈する程度ですね。
現住まいの成功事例としては、マンション全体で挨拶を励行しましょうというスローガンを立てたところ、挨拶はもちろんのこと、コミュニケーションのきっかけにもなり、良い関係づくりに結びつきました。
ここのマンションでは、エリアごとにエレベーターや階段が分かれていることもあり、プライベート性が高いので、エントランスやロビーですれ違ったら挨拶しあえるといいなと思いました。
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128
住民板ユーザーさん1 2018/02/08 15:13:12
>>121 住民板ユーザーさん6さん
携帯は繋がりますが、Wi-Fi(WiMAX)に繋がりません…。
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129
住民板ユーザーさん8 2018/02/08 19:33:25
つながらない方はキャリアに相談しフェムトセルという小型基地局を頼むと良いと思います。
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130
住民板ユーザーさん7 2018/02/09 13:20:42
早速というか、廊下にベビーカーや自転車を置いているご家庭が出始めましたね。
できればちゃんと家の中にしまってほしいと思うのですが仕方ないものなのでしょうか?普通の事なんですかね?
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131
住民板ユーザーさん8 2018/02/09 20:31:59
>>130 住民板ユーザーさん7さん
いまは無法地帯なんでしょうか。ベビーカーをたたんで置くのは良識の範囲内ではないかと思いますが、自転車はNGではないでしようか。きっと、子供用の小さな自転車だと思いますが、自転車置き場におけないならバルコニーに置くべきです。
規約上はどう書かれてるか調べてませんが、一般的には共用廊下に私物を置いてはだめですよね。
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132
匿名 2018/02/10 13:04:24
鍵の引き渡しの際にも積水ハウスから注意がありましたが、さっそく胡散臭げな業者の訪問営業があるようです。問い合わせの多い点のご説明に、というような論調で室内に上がり込んではコーティングなどの営業をしていく手口です。他にもパターンがあるかもしれません。
いかにも物件の関係者を装っているような雰囲気ですが、社名をぼかしてちゃんと名乗りません。積水や積和とは一切関係ありませんのでみなさんご注意ください。
ちょうど引越し時期でエントランスが開いていてセキュリティが手薄なのと、直接確認されないように管理人が帰ったあとの夕方以降が狙われていると思われます。
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133
住民板ユーザーさん1 2018/02/10 14:11:27
>>131 住民板ユーザーさん8さん
規約を確認したところ、共用部に長期的にモノを置くことは禁止されてますね。
ベビーカーについては、置いてしまう気持ちも理解できなくはありませんが、割れ窓理論等の話もあるとおり、
1軒許してしまうと、際限がなくなりますので、厳しく取り締まったほうが良い気がします。
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134
匿名 2018/02/10 14:55:50
>>133 住民板ユーザーさん1さん
うちはシューズクローゼットに置いています。マンションの見た目もよくないですし、早めに取り締まってもらいたいです。
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135
匿名 2018/02/10 19:26:00
>>131
>ベビーカーをたたんで置くのは良識の範囲内ではないかと思いますが、
違います。だめです。
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136
住民板ユーザーさん8 2018/02/10 22:42:34
>>133 住民板ユーザーさん1さん
お調べいただきありがとうございます。
毎度、従来住んでいた分譲マンションの事例で恐縮ですが、共用廊下に私物を置いたときの理事会判例を紹介します。
端的に言うと、長期的に設置するものは禁止で、一時的に置くものは暗黙の了解ですみ分けされました。ただし、景観を損なったり、そこへ置くことで転倒したり、ひっかったりして危険なものは禁止でした。
その結果、傘、ベビーカー、子どもストライダーのようなものはありでした。一時的にの定義はすぐに移動できるもので、設置の定義はその場所で常に使用するものなどです。
ただし、ここのマンションの総意で決めることなので、上記は参考としてご理解ください。
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137
匿名 2018/02/11 00:54:14
>>136 住民板ユーザーさん8さん
傘立てやベビーカー、子供スライダーなど景観を損ねると私は感じます。このマンションは子供がいる世帯が多いのでOKにしてしまうと半分以上の玄関の前にベビーカーが置いてあるマンションになってしまうでしょう。マンションの資産価値が下がり最悪団地のようになってしまうんじゃないかと不安です。一時的の定義は朝回収されるゴミ、許可されている生協等の宅配の箱、雨の日の傘くらいではないでしょうか。
お子さんがいない世帯からしたらベビーカーやスライダーなど迷惑でしかないと思います。前のマンションの判例はこれを読んだ住民の方がベビーカーを置くことをokとしてしまいそうでどうかなと思います。シューズクローゼットや広いバルコニーにおくべきではないでしょうか。
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138
匿名 2018/02/11 00:56:39
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139
匿名 2018/02/11 01:01:05
>>135 匿名さん
組合で議論していないうちから断定的な物言いをするような姿勢は問題がある。
あなたの価値観や解釈が正しい訳ではない。この建物の使い方は住人が皆で決めて行くものだ。
自分と違う価値観を是と出来ないようなら集合住宅に住むべきではない。
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140
住民板ユーザーさん8 2018/02/11 02:01:24
>>139 匿名さん、みなさんへ
いろいろ意見があって良いと思います。
集合住宅において景観と住みやすさは、時に相反するときがあって、まさにこの議論のやうな場合です。
資産性という観点では、たしかに景観も重要なのですが、入居者が住みやすい環境、規約であることも重要だったりします。
集合住宅はいろいろな境遇、家族構成の方が住んでいるのですから、ある程度の相互配慮が必要だったりします。そういった理解のあるマンションは住みやすさとして、結果的に資産性になって我々に返ってくるものです。
従い、資産性=景観だけでなく、さまざまな要因から総合判断をするべきだと思います。
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