ザ・パークハウス 文京本駒込ってどうですか？

Aタイプ
2LDK 62.13平米

Bタイプ
3LDK 70.55平米

Cタイプ
3LDK 70.75平米

ランドプラン

中層階からはかなり抜けそうだね
立地としては不忍通り沿いの物件のなかではましなほうか

3路線使えて、そのうち2駅は10分以内でということならば立地もいいほうだとは思います　敷地の形からみると不忍通りにガッツリ面しているわけではないのかしら

間取りは3タイプそれぞれに面白いのではないでしょうか。個性がありますからね。3方向に開口部があったりワイドスパンであったりと。プライオリティが高いもの当てはめればどの間取りがいいか決めやすいです

数年前まで、目と鼻の先に住んでいました。
本駒込５は文京区アドレスでも貴重な山手線徒歩圏内エリアで、ここより南は閑静な住宅街が広がり気に入っておりました。
ただ、目の前の不忍通りの朝夕の交通量はそこそこあります。そして本物件の前がちょうど割と急な上り坂の途中にあたり、その為クルマがエンジンを吹かすので、音に敏感な方はそれなりに気になるかもしれません。窓を開けたいタイプの自分は騒音がどうしても気になり、それが引っ越す要因の一つとなりました。
買い物は駒込マルエツプチ、田端トップ、あとは坂を上って距離がありますが、グリーンコートでしょうか。
グリーンコートには本屋が入っておりますが、駒込駅周辺には本屋が極端に少ないのでそれも不便ですね。

7さん

何で引っ越したのに、前住んでた事があるレベルで検討スレに入ってくんだよ？

＞８

７さんの情報は検討者にとってとても有益です。

あなたの悪がらみは見苦しい。

>>8 周辺住民さん
オープンな掲示板なんだからいいじゃないか。
そう絡みなさんな。

坪単価は330くらい？

それくらいになってきてしまいますかね。
この辺りの別のマンションでも300は超えてきているようですので・・・

文京区ブランドみたいなものがあると思います
そういうのでお値段がしてきてしまうっていうかんじなんでしょうか

駅までの距離もまあまあですし、その駅も山手線ですから
安くなる要素自体がそもそもないか

いま、近くで、販売しているブランズが380万超え。ここも同等知事では？

立地としてはアクセス面が良好な印象を真っ先に受けました。
山手線への近さ、東京メトロへの距離も申し分ありません。

逆に駅まで近すぎないのも、周囲がガヤガヤしづらくなりますので、
静かに暮らせるマンションでありながら、利便性も保たれている印象です。

坂の途中のマンションだけどJR利用の場合、行きは東口、帰りは南口使えば坂は登らなくてすみます。
あと、道路の向かいにクロネコの集配所があるから何気に使えて便利だったよ。

小中学校が近そうですが、小学校の目の前は大通り沿いとなっているのかな？
このあたりは学業レベルが高そうですから、教育環境としては整っていそう
学習塾も多そうなことは、魅力でしょう。
オールイングリッシュの学童保育があるので、英語に力を入れたい親御さんはうれしいでしょうね

価格は70mm2で7000万程度からでしょうか？

白山と比較しても本駒込アドレスですし、８０００～９０００台では？

最寄駅からそこそこ距離がありますけど、それくらいの価格設定になるのでしょうか。
白山のほうはのんびり販売している印象ですが、こちらも強気の価格設定なんですかね。

学童保育・幼児教育施設のキッズデュオは学童保育と言うよりは
英語塾の意味合いが強いのでしょうか。
対象は3歳から小学6年生までで、料金は1日6時間/週2回からで
小学生（学童保育）は32,400円～となっているようです。
最長20:30まで延長預かりも可能、夏休みも午前中から対応だそうで
働く親としてはありがたい施設ですね。