カルティア瑞穂が丘ってどうですか？

大京のライオンズマンションは、良かったですよ。瑞穂区にもあるから見て見ては？オススメです

>>980 匿さん
えっ？あれ食器棚？小さすぎねぇか？あればいいってもんじゃない

マンシャン検討中さーん
違う人のふりして書き込むならなまえかえないと
特に974自分にあんかーすると規約違反になって消されるよ
とりあえず通報しときますね

このゴーストマンション化になりそうなマンションって、住んだら維持費どうなるの？
修繕費や駐車場だって空きだらけならどれだけの負担させられるの？
駐車場空きだらけならマンション住民では無い人に貸すの？
何か治安悪すぎますね。反対住民もガラ悪いとか書いてあるし。
こんなマンション住めないな。マンションも売れなくてガラ悪すぎる人が入ったらとても住める様な環境では、無いですね。
駅も遠く不便そうなのと、何か怖いから買うのやめます。

出た！買うのやめるマン！
そろそろ地鎮祭やってないマンも登場するかな？

このスレでしか見ない書き込みが定期的に書かれるからもはや鉄板で安心感ありますね

>>982 評判気になるさん

ちなみにおたくの食器棚の大きさはどれくらいですかな？

>>982 評判気になるさん

圧迫感とおっしゃってるのでモデルルームご覧になられたとお見受けしますが、食器棚とわからないちいささとは、食器棚がミニチュアレベルなのか、目が節穴なのか

反対運動の住民が怖くて購入を見送りました。等と書いたらデベか契約者から猛バッシングされるのでしょうが、契約した方は何が魅力で契約したのですか？
ここまで売れてないと値引きや付加サービスがどうなってるのか知りませんが、少なくとも3000万は超え、この程度のマンションを検討する人間にとっては大きな額だと思います。
何が良くて契約したのですか？契約者の書き込みが一切ないのが気になります。まさかディスポーザーが決めてでしたか？

そんな言われない中傷ばかりの書き込みしてたら契約者は書き込みたい人なんかいないでしょ。
もともとマンコミュで書き込んでる契約者はあんまりみたことないが。業者が装ってるのなら見たことあるけど

1000達成おめでとう！！削除カウントすると1000超えなのかな

今どれくらい売れてるのよ
SUUMOに3期予告あるけどww

この状況で70はきついねぇ…
規模は違うけどライオンズ新瑞橋とパークハウス相生山の仲間入りですな

ここのマンション買うのは確かに値段が安いとか云々より、住みづらさや反対住民や全国的にも知られているだけあって手を出したくないマンションですね。
そのうち反対派がおさまると書き込みもありますが、何を根拠に？その様な発言を。
法律では片付けられない状態だから炎上しているのでは？
そして、何故ここまでになる前に業者は住民側に話し合いがきちんと出来なかったのか？
建てておしまいに業者はなり、売り飛ばしてはいさいならではこのマンションに住む住人は住んで後悔みたいになりそうですね。
安いマンションでは無いですよね。
住みづらさをとると高額すぎるお買い物物件になりますよね。
モデルルーム前もよく通りますが客の出入りはあまり見かけない様な。
売れてなさそうなマンションですね。

実際売れ行きはどうなんだろ
3期予告ってことは1.2期は売れてないと出せないから、25以上は売れてる？
3期予告だけして2期も売れてないけどほとんど売れてるように見せて可能性もあるか？

>>995 検討板ユーザーさん

物件概要を見ると、先着順11戸となってますので、
今までの1期、2期売出し戸数のうち、11戸はまだ残っているということだと思いますよ。

>>994
新東京国際空港ですら沈静化したのだから、いずれは沈静化するでしょ。
沈静化しない根拠こそ知りたいわ。
法律では片付かない状況で炎上って、ミンボウ？
反対派住民がどのような土産を持っていったかは、興味あるね。
まさか手ぶらで話し合いとは思えんし。

>>996 マンコミュファンさん
それは、今建築してるだけの高さのある所だけの事を言っているのでしょうか？
11戸しか残っていないのは大嘘ですよね。11戸しか売れていないという方がまだ、信憑性ありますなぁ

1000おめでとう！とりあえずが、削除合わしたら2000とかいっちゃうんでしょうか？

>>997 匿名さん
塩でも差し上げたのでは？

>>998
ホント、マンションに関する知識が無さすぎ（笑）
>>996は的確に表現してるのに、どうしてそんな理解に至れるんだ！
喜劇になっちゃってるから、いい加減になさいって。

>>1000
そっか（笑）それじゃ話し合いにならんわな。

新東京国際空港とこのマンションを比較ですか？規模が違い過ぎるし。こんな事を言ってるおば蚊さん誰？
まぁここまで派手に住民側が反対してると、落ち着いたとしても、このマンションの評価はかなり下がるでしょう。
結構悪い噂広まってるし。
半年前にモデルルームを行ったけれど、反対住民とでも思われている様な不愉快になる態度とられたし。
住みやすい環境と言われてるのにベランダに布団干せないんだって！
南側との道路幅ないから南側に同じ様な高さの建物だって出来る可能性もあるから、日照が不安でこのマンション辞めました。
今は、大京のマンション選びました。
ここと比較して良かったわ。

先週末モデルルームの予約をとりモデルルーム行く前に現地を見て即座にやめと家族で話し合いをして、帰って来ました。
ここを買われた方いらっしゃるのでしょうか？
どこに魅力を感じたの？

>>1003
おーい。激しい反対運動もいずれは収束するって例えですけど、理解できてますか〜？
ベランダで布団干すって、まさか手摺にかけるわけじゃないよね？？
不愉快な態度って、そりゃプロ市民相手に愛想笑いができなかっただけでしょ（笑）

現地モデルルームまだー？(笑)

堀田のあたりって水害心配なエリアだけどここ大丈夫？

瑞穂区なのに水が付くところは瑞穂の意味ないよね

瑞穂が【丘】だから大丈夫でしょ！わら

この辺りは丘になりかけ部分だから幾分マシかな。
だけど堀田“堀”空港線沿線はまず浸水するよね東海豪雨の時だって膝上太股下まで来てたしね。

11戸も売れたのが信じられませんな！
大京と布団の件はともかく、>>1003はその通りだと思いますね。半額ならともかくそこそこ高い買い物になるので、マイナス要素も考慮された方がいいかと。当然ながら売り主は重要事項の説明まで反対運動については説明しない可能性もあるでしょうし。（少なくとも私はモデルルームで反対運動については一切説明ありませんでした。流石に購入を前向きに考え始めたら説明はあると思いますが…。）売り主の情報しか見てない人は特にこういった一見するとアンチと言われる意見も受け止めた方がいいかと。
どこの会社もそうですが、営業マンはいいことしか言いません！マイナス要素を知らずに買ってる人がいないか心配！

>>1007 マンション検討中さん

大丈夫じゃないよ。震災や火事の時も考えて。15階だから。逃げ遅れて命の危機に。注意してね！

現地モデルルーム出来るんですか〜？
絶対に行こうっと！お土産下さいね〜。
秋の味覚とか‥プレゼントなんて広告に付け加えたらたくさん人来るんじゃない？
よろしくね〜

ここまで反対運動酷いと、災害の時も助け合いとかは期待できないかな！

>>1013 マンコミュファンさん
モデルルームに一度行くと、頻繁に物で釣るダイレクトメールがきます！
今近隣競合中の他物件はそんなことないですけどね。
このマンションはお金に余裕があるのですかね？？

>>1015 匿名さん

アマイアマイ！
イワクラはケチだよ！
住友のメガシティテラス行けば5000円相当のもの簡単にもらえるよ！

しかし近隣の人も何に文句言ってんのか。
ここは汐路でもないし春山でもない。ただの下町の商業地区だっての。上で出てる通り高い建物が嫌なら最初から建築協定でブロックしとけよ。
デベも法律や建築協定確認して建てれるって思って土地仕入れ飛んだから、運が悪くてご愁傷ですって感じか。
デベもデベで物件価格的に安くしたくて近隣対策費をケチって結果的に高くついたな。
この判断といい、ここまで炎上させる交渉術の無さといいプロジェクトリーダーが雑魚すぎ。俺が経営者なら首切るな

確かにそうですねぇ。責任者が下手打ってイワクラの損失はいくらぐらいなんでしょうなぁ。値引きとかもしていかないと売れにくいでしょうし。売れ残ると広告代とか維持費もかかるし。弁護士費用や、工事も通常より粉塵とか騒音をさらに抑えるための無駄な費用かかるでしょうし。
1件あたり平均100万値引きするとして軽く損失的に1億できくかな？

多分デベ的に最重要物件でしょうから、モデルルーム行けば責任者いるでしょうね。
名刺もらって部長、課長クラスだったら責任者ですね。まぁ張本人にはすでにクビになってるかもしれませんが。

通常の企業なら、降格か、左遷か、もしくは自分がそんなに損失をだしてしまったら責任を取って辞職しますので、もうモデルルームに行っても役職者としている可能性は少ないでしょう。

別に自分は反対派じゃないが、説明会行ったけど小太り中年の責任者がホントに無責任者！住民の要望も全部、会社で検討するの一点張りで言って何もしない！ホント話にならんってのはこのことかみたいな奴だった！住民が怒るのもしょうがないなとの印象だった。

>>1021
住民の皆さんは、どんな要望を出されたのですか？

15階を4階にしてくれと

ネガティブな意見はどうせ反対派の書き込みでしょう。
イワクラは好きじゃないけど反対運動家に負けずに頑張って欲しい

高い建物が建つのが嫌なら１種低層の中心地域で住宅を購入すればよいのでは？

ネガティブな意見が反対派だったとしても、購入検討者からしたら貴重な意見であり、デベは語らないから知っていたほうがいいことも書いてある。
デベと契約者からしたら目障りかもしれないが、買う人からしたらそんなの関係ない。

その情報が真実であれば貴重な意見でしょう。
どうせ歪められてると思うけどね
なぜなら反対派は正当な理由もなくごねてるような連中でしょう？
或いは誰もが納得するような正当な理由があるんでしょうか

情報は慎重に精査して購入者のみなさんが幸せになるといいですね。

購入する人は購入するし、購入しない人は購入しない。
単純にそれだけでしょう。

反対運動物件はどれもそうだが、データ上リセールバリューは比較的高くなる傾向にある。
なぜなら買う時安く買えて、反対が収まれば相場に戻すから。
ただし反対運動が永遠に続けば資産価値は低いまま。

前もここの近所でマンション立つ時にすごい反対の旗が立てられてたけど
いまはなんもないし
建ってしまえば落ち着くんでないかな

なるほど。

そうなんですね。

ポジティブですなww購入検討者さんは冷静に考えてくださいね！どう転んでもおかしくないですよ！

何が転ぶのかな？

転ぶと言えば、犬も歩けばたまに転ぶ。

脅迫まがいの反対派に屈せず頑張って販売してくださいねー

途中でプロ市民人邪魔されてしまいましたが、マンションの場合は合併式浄化槽の設置ができるので、ディスポーザーは生ゴミを入れるだけで終わりなので楽みたいですね。うちの実家の戸建てもディスポーザーをつけましたが自治体から直接流してはいけないみたいなので、生ゴミを砕くだけ砕いて自分で捨てないといけないやつでしたのでうらやましいですね。　それでも生ゴミがだいぶ減ってつけてよかったと家族みんな喜んでいましたが。

脅迫まがいではないと。
自分達の主張しかしない住民には絶対に負けないで下さい。
トラ◯◯大統◯も応援してくれてますよ。

この規模でディスポーザー付きってすごいね
友達から聞いたけどすごい便利らしいね

>>1023 マンション検討中さん
話にならんわw

そんな要求出す方が異常w

個人的には、戸建て時代に町内会とかご近所付き合いとか町内会費のごたごたがめんどくてマンション買って住んでるけど、ここだとそういうのに逆に関われないし町内会費も払わなくていいから楽と割り切れれば楽かもね。
事実いま住んでるマンションで関わりがあるご近所さんは隣の人くらいだし。

完売すれば70戸。
単独でコミュニティ形成できます。

70世帯あれば、その辺の町内会よりデカイね

ネックがある物件を買われる方は心が寛容な方が多いと思いますので、マンション内トラブルは少なそう。
私の住んでる覚王山の高級住宅地の物件だと完璧主義者多いですからちょっとのことで目くじを立てる人が多いです。

ここは高級住宅地でないから大丈夫ですが

先に住んでる人の言う事を聞かないと何故駄目なんですか？世界に目を広げると移民を拒否するア◯◯カ大◯領と同じです。その国の明日は無いと思います。

売れてますかー？ 駅から遠いし、近隣ともめてるしメリットがあまり思い浮かばない。
強いて言えば100％平面駐車場なことくらいか。

あとは、ブランド力の無いマンションでディスポーザーは珍しいくらい？
最近だと六番町がかなり苦戦してたけど、それ以上に完売まで時間かかりそうだね。

>>1048 匿名さん

六番町にもイワクラさん建ててるんですか？
実家が白鳥公園の近くなのでこのあたりの手頃物件探してるんですが、イワクラさんのページ見ても載ってないので情報わかれば教えてください

1049さん
話の流れからすると六番町の物件はだいぶ前に完売してるやつだと思うよ。
1048さんがこのマンションを悪く言うためでけに古い物件の話をひっぱり出してるだけなので、新物件ではないと思います。売れ行きを知ってて地名と販売会社とを結び付けれる1048さんは売れない物件の暇なライバル営業さんじゃないでしょうか。

イワクラさんはブランド力ないけど手ごろな値段で便利な場所を探してる人はいいと思うよ。
今3LDKでもなかなか3000万円台少ないし、頑張ってる方じゃない？面積も狭くないし。
この物件も駅ちょっと遠いけど瑞穂区で３路線使えるとこはめずらしいし
仕様とか狭さとか目をつぶれる人は宝不動産がいいかな。最近はたくさん物件もやってるし。やっぱ面積小さい分とにかく安い

いつの間にか３期スタートしてんな。販売戸数１５戸とそこそこ強気な戸数の売り出し。勝算あるのかな？３期が終われば７合目ってとこかな？
てかイワクラさんHPの情報全然更新しないからわけわかんなくなるな。カルティア東海道も注目してみてたけど概要７戸ぐらいだったのがいきなり戸数減っていつのまにか完売してたし。

ここに限らず不動産はネットではほとんどわからないので気になるのであれば見に行くのが一番。3つぐらいモデルルーム回れば五千円ぐらい稼げるしバイトだと思って行くといい

モデルルーム後に現地に行きました。周辺住民の家の壁には、沖縄基地反対を思わせるお手製の(笑)プラカードのようなものが貼ってありました。モデルルームでも詳しく反対住民について説明を受けました。まぁ、法律的には問題ないようです。法律的には全面的に否なし。以前は反対の旗があったと過去レスで見ましたが、今はなかったです。ただ、モデルルームでの説明より多くの家で反対の表示を出しています。現在20以上売れており、売り出し中の半分以上売れている状態でした。次期以降の分譲がまだ多いようです。
反対住民が多いということですが、反対されていることで問題になることってありますか？私もマンション育ちでしたが、マンション外の付き合いってほぼなかったと記憶していますが、しかし大人になると町内会等での付き合いでトラブルなど？あるのでしょうか。
瑞穂区、昭和区のマンションは高く、値段、立地や学区からも魅力的ど私は感じました。ただ、妻は周辺トラブルがやはり気になるようで。その辺は男女の違いでしょうか。

>>1054さん
この辺だと井戸田のパークホームズも反対がひどかったと思います。
高さよりも狭い道なんで、工事車両の通過で通学路が危なくなる云々で。
マスコミでも報道されてたはずです。
今は平穏じゃないですか？
結局、違法建築なら東京のマンションみたいに取り壊し云々で完成後も揉めますが、合法なら何事もなくなるわけですよ。

さすが法治国家

問題となることは既存の町内会に入らない可能性があるということですね。
ただ大型マンションの場合既存の町内会には入らないケースもありますが、このマンションも同じく場合既存の町内会には入らずマンション自体で町内会を形成することになると思います。

ここでまず既存の町内会に入る事によるデメリットは付き合いが面倒、町内会費の不透明さ、掃除など行事参加の強制、昔ながらの組織なので個人情報ダダ漏れなどあります。
もちろんメリットもあり地域交流、イベントごとや有事の助け合い行政への働きかけなどあります。

ただ、地域交流は最近ではわずらわしく感じる方も多く、有事の助け合いでは70世帯あり、また、マンションという堅牢な建築物であり水害の心配もなさそうな場所なので問題ないかと思います。特にこのマンションのある地域では有事の時にはマンションが逆に助ける側になるでしょう。近隣住民の方は古いお家にお住いのお年寄りの方ばかりのようですので。また、マンションの場合は管理会社がマンションのコミュニティの良好で公平な形成をしていくので誰かが牛耳っている町内会よりも上手く進みやすいです。お祭りだとかがあっても出店とかを利用するのは自由ですし、マンションに住んでる人だとはよっぽど印象に残る行動をしないと誰もわからないでしょう。むしろ町内会に入ると運営とかをやらされて大変です。
まぁ、マンションの増加や、情報化社会の転換などでもはや町内会というのが少し時代遅れなのかもしれせんね。

直接の回答ではないですが、新しく建築物を建てるということは、既存の建築物の日照や景観を阻害するということです。これは当たり前のことです。
でこのマンションより高い高さのマンションは無数にあります。このマンションより既存の建物に寄せて建てているマンションは無数にあります。
もちろん反対する人も無数にいます。
そういったマンションには皆さん普通に住んでいます。これが答えです。

デベの立場からするとこの辺は反対される可能性があるので近隣対策費用を多く取らないといけないので、①今後この辺ではマンションを建てない
②今後計画の物件は近隣対策費の上乗せでマンション価格が上がる
のパターン考えられるけど
①の場合は供給がないので価値が上がる
②の場合は新物件の価格が上がるので相対価値が上がる。
ってなるからここ買った人は近隣住民に感謝だね。

もうちょっと西側に丸美が建設予定と言っていました。ただ、カルティアが瑞穂小学校学区の最西端のようなので、そちらは堀田学区になりちょっと事情は違いそうですが。
この瑞穂小学校の学区ってどうなんですか？汐路が有名なのは知ってるのですが。
荒れてなければ御の字なのですが、欲を言えば教育熱心なのがいいです。

西に行けば行くほど良くないよ。
ただよくないだけで特別荒れてるとかはそうそうない

このマンション自体で70戸ありますから、単独で自治会形成できます。また、反対住民を含んだ自治会に参加して自治会費に裁判費用を含まれそう。単独でやっていけばいいと思います。

学区ですが、堀田学区だからと言って荒れては居ないですよ。
学区の話になってしまいますが、熱田台地の学区は結構力入れてると思いますよ。白鳥学区は研究指定校ですし、名城小学校に続いて名古屋市で2番目に歴史のある学校ですし。南部ではいい方です。熱田台地から南や西へ行くと少しづつ考え方の異なる家庭もちらほら…

学区は一般には土地代が高いところ、市営住宅が少ないところが良いかなとは思いますね。

調べたらこのエリアには市営住宅はないね

市営住宅がないということは治安や学区は問題なさそう？丘の上とはいえ、少し海抜が気になるが…。先月、現地を通った時妙な看板を見た。過去スレ見ると、まだあの看板あるのですね。あの妙な看板があの近隣の雰囲気を変な空気にしている。気持ちはわかりますが、ちょっと常識的な行為ではないですね。近隣住民の方々恥ずかしくないんでしょうか。

20戸も売れてるんだ！意外と好調じゃん！

>>1067 匿名さん
好調ではなく普通でね？

>>1066 匿名さん

ここは海抜は5メートルくらいですね。
ちなみに堀田はほぼ0
パロマ瑞穂スタジアムは6メールトルくらい
東山荘は22メートル
レゴランドは5メートル

単純に海抜だけでは比較できないが、ここは大雨が降っても堀田の方に流れていくから大丈夫。
堀田が5メートル浸かったらここも危ないかもね笑

奇妙な旗や幟がまだちらほら。へんな集団ですから気にならないのでしょう。人としての常識がないのでしょう。そんな集団は気にすることは無いですね。

中川、港の海抜ゼロ地帯でも意外と水は大丈夫なことが多い。
要は短い距離間の高低差。
中川、港はほぼ平坦だから全体的に低いけど水が溜まりにくい。逆に堀田は瑞穂の高い所から流れてくる水と熱田神宮の方から流れてくる水が溜まってつかる。
名駅のあたりも、泉とか栄のあたりの水が流れてきてつかる。名駅と久屋大通意外と10メートル以上高低差あるからね。

ただ、津波の時は単純に海抜勝負になるけどね。

ネットを見ると、購入者にも責任をとってもらう、なんて息巻いた人の写真がでてますが、購入後にそんな可能性があるのでしょうか。作って売った側の責任では？

マンションを購入考えてますが、最近
購入者が金儲けだけにかって、本人は住まずに、ヤミ民泊とかが流行ってるらしいですが自分のとなりとかにそれがあったらイヤですわ。

この物件はそこまで駅から近くないですし、そういう怪しい使い方するには新築マンションだとやっぱりお高いのでは？

出ました。
民泊使用指摘マン。

民泊なんかに出したら規約違反で出て行かないといけなくなりますよ。
本当にこのマンションを批判する人はマンションの知識がないですね。なぜか。

ヤミ民泊流行らしいですが。
自分が買ったマンションをヤミではなく
旅行者に民泊してもらうのは問題ないでしょう。良きも悪気もあるだろうが。
タダ、色んな人間、道徳のわからない人
国の人二泊、三泊つねに入れ替わり
その隣のマンションを買ったらどう面倒見てくれる、それを始めに保証してくれますか